Vila sa nachádza v exkluzívnej uzavretej oblasti El Madroñal v Málage, na rozsiahlom pozemku s výmerou 5344 m². Vila bola postavená v roku 2004 a nedávno zrekonštruovaná, ponúka 531 m² obytného priestoru so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Výnimočná poloha poskytuje panoramatické výhľady na Stredozemné more a okolité vrchy. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka po celý deň, zatiaľ čo uzavretá komunita garantuje súkromie a bezpečnosť pre svojich obyvateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v vnútrozemí, v tichej vidieckej oblasti s výškou 168 m nad morom, čo zabezpečuje príjemné klima a panoramatické výhľady. Nachádza sa v exkluzívnej uzavretej komunite len 14 km od Marbelly. Poloha ponúka rovnováhu medzi súkromím vidieckeho života a blízkosťou mestských služieb. Oblasť je známa svojou prírodnou krásou a vyššou životnou úrovňou, s prístupom k viacerým golfovým klubom v bezprostrednej blízkosti.
Villa so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami uspokojuje potreby náročných obyvateľov hľadajúcich priestorné a súkromné bývanie. Každá spálňa je navrhnutá s dôrazom na súkromie a prístup k terasám. Rozsiahly obytný priestor umožňuje pohodlné bývanie pre rodinu aj prijímanie hostí. Vlastná záhrada a bazén vytvárajú ideálne podmienky pre oddych a vonkajšie aktivity. Vysoký štandard vybavenia zaisťuje komfortné a bezstarostné bývanie.
Vila bola postavená v roku 2004 a nedávno prešla kompletnou rekonštrukciou, čím získala moderný štandard pri zachovaní tradičného stredomorského štýlu. Stavebné práce sú ukončené a objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia zahrňovala aktualizáciu technických zariadení, vrátane klimatizácie, podlahového kúrenia a modernizáciu kúpeľní. Vlastníctvo je jasne definované a neexistujú žiadne právne obmedzenia alebné prekážky.
Vzhľadom na vidiecku polohu je vlastný automobil nevyhnutný pre bežné premiestňovanie a nákupy. Vzdialenosť k plážiam je cca 6 km, čo vyžaduje dopravný prostriedok. Počet obyvateľov v oblasti je nízky (2,384), čo môže byť pre niektorých záujemcov obmedzením. Verejná doprava je obmedzená, s len jednou linkou v okolí. Nedostatok komerčných služieb v bezprostrednej blízkosti (iba 1 reštaurácia a 1 lekáreň v 2 km okruhu).
Táto vila je vhodná pre záujemcov hľadajúcich exkluzívne a súkromné bývanie v blízkosti Marbelly bez toho, aby obetovali prístup k mestskému životu. Ideálne pre golfových nadšencov vďaka bezprostrednej blízkosti viacerých kvalitných golfových klubov. Vhodné pre rodiny alebo páry, ktoré cenia priestor, súkromie a spojenie s prírodou. Pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v slnečnom Španielsku s vysokým štandardom bývania. Vďaka nedávnej rekonštrukcii je vhodná aj pre záujemcov, ktorí chcú predijsť stresu spojenému so stavbou alebné rekonštrukciou a uprednostňujú okamžitú dostupnosť a pohodlie.
Vila bola nedávno zrekonštruovaná s dôrazom na vysokú kvalitu materiálov a spracovania. Interiéry kombinujú tradičné stredomorské prvky s moderným komfortom. Podlahy sú vyhotovené z kvalitných dlaždieb, kým drevené trámové stropy pridávajú priestoru charakter a teplo. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a kvalitnou keramikou. Vlastný bazén a exteriérové priestory sú navrhnuté tak, aby odolávali miestnym klimatickým podmienkam a vyžadovali minimálnu údržbu. Vybavenie domu zahrňuje klimatizačný systém, podlahové kúrenie a krb, čo zaisťuje komfort po celý rok. Všetky vestavné skrine sú vyrobené na mieru z kvalitných materiálov.
Cena vily je stanovená na 4 500 000 €, čo odráža jej exkluzívny charakter, veľkosť pozemku (5344 m²) a vysoký štandard rekonštrukcie. V porovnaní s podobnými objektmi v oblasti predstavuje konkurencieschopnú hodnotu s ohľadom na ponúkané vybavenie a polohu. Vila je plne zariadená, čo zjednodušuje proces nasťahovania. Konečná cena môže byť predmetom rokovania v závislosti od trhových podmienok a konkrétnych podmienok kúpy. Neexistujú ďalšie povinné poplatky spojené s nákupom okrem štandardných prevodových daní a nákladov na právne služby.
Každodenný život vo vile v El Madroñal je definovaný súkromím, luxusom a spojením s prírodou. Rané ráno možno tráviť na južne orientovanej terase s kávou a výhľadom na východ slnka nad horami. Popoludní možno relaxovať pri súkromnom bazéne alebo využiť priestornú záhradu na outdoorové aktivity. Večery sú ideálne na grilovanie na terase alebo poseď v obývacej izbe s kozubom. Vzhľadom na vzdialenosť od mestského ruchu sú večery pokojné a tiché. Blízkosť golfových klubov umožňuje pravidelné športové aktivity, zatiaľ čo krátka vzdialenosť do Marbelly zabezpečuje prístup k kultúrnym a spoločenským podujatiam podľa potreby.
Životná úroveň v okolí vily je definovaná kombináciou vidieckej idyly a prístupu k mestskému komfortu. Najbližšia občianska vybavenosť ako supermarkety a nemocnice sa nachádzajú v dosahu 4 km, čo predstavuje približne 5-10 minút autom. Marbella s jej rozsiahlou sieťou služieb, reštaurácii a kultúrnymi možnosťami je vzdialená len 14 km. Kvalitné medzinárodné školy sú dostupné v okruhu 7-9 km. Oblastná infraštruktúra je dobre udržiavaná s prístupovou cestou vyhovujúcou pre všetky typy vozidiel. Vzhľadom na vyššiu nadmorskú výšku je oblasť menej náchylná na letné vedrá a ponúka príjemnejšie klima počas celého roka.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v El Madroñal vzhľadom na kľúčové lokality v okolí. Výrazne je viditeľná blízkosť golfových klubov La Quinta a La Zagaleta, ako aj vzdialenosť k plážam a mestu Marbella. Poloha na južných svahoch kopcov zabezpečuje panoramatické výhľady a optimálne slnečné podmienky počas celého dňa.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v strategicky výhodnej polohe medzi mestami Marbella (14 km), Estepona (okolo 20 km) a Benahavís (okolo 5 km). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k trom rôznym mestským centram s ich špecifickými charaktermi. Marbella ponúka luxusný mestský život, kultúrne podujatia a nákupné možnosti. Benahavís si zachováva tradičný andalúzsky šarm s reštauráciami známymi v celom regióne. Estepona poskytuje rodinne orientované služby a dlhé pobrežné promenády. Vzdialenosť od Málagy (60 km) umožňuje prístup k medzinárodnému letisku a regionálnym službám metropolitnej oblasti.
Pláže s modrou vlajkou sú vzdialené približne 6 km (vzdušnou čarou), čo predstavuje asi 10-15 minút autom. Najbližšie golfové ihriská La Quinta Golf a Driving Range / German Golf Academy sú vzdialené len 1,1 km. Prestížny golfový klub La Zagaleta je na dosah ruky (2,3 km). Luchthavná Malaga-Costa del Sol je vzdialená 48 km, čo je približne 40-50 minút cesty. Prístavy Puerto Banús Marina a Puerto Deportivo José Banús, ponúkajúce lukratívne služby a zábavu, sú vzdialené 7,1 km. Supermarkety a lekárenské služby sú dostupné v okruhu 4 km od vily.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť El Madroñal sa vyznačuje príjemným stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,3°C. Vrcholné letné teploty dosahujú približne 26°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na približne 12°C. Nadmorská výška 168 m poskytuje príjemnú úľavu od letného vedra na pobreží. Ročne je tu nameraných 3 846 hodín slnka, čo predstavuje viac ako 300 slnečných dní ročne. Kúpace sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Pravidelné vetry z mora prispievajú k priaznivému klimatu a zmierňujú letné horúčavy. Mikroklima v oblasti je považované za jedno z najzdravších v regióne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro sú vyhľadávané pre svoju čistotu a služby. Okolité golfové ihriská patria k najprestížnejším v regióne Costa del Sol. La Quinta Golf (1,1 km) je známa svojou kvalitou a náročnosťou, zatiaľ čo exkluzívny La Zagaleta Country Club (2,3 km) ponúka členstvo vyhradené pre obmedzený počet hráčov. Okrem toho je v okolí dostupných viacero športových centier, fitness štúdií a verejných bazénov v okruhu 3-4 km. Jazda na koni, turistika a cyklistika sú populárne aktivity v okolitých kopcoch a prírodných rezerváciách.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila sa nachádza v strategicky výhodnej polohe medzi mestami Marbella (14 km), Estepona (okolo 20 km) a Benahavís (okolo 5 km). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k trom rôznym mestským centram s ich špecifickými charaktermi. Marbella ponúka luxusný mestský život, kultúrne podujatia a nákupné možnosti. Benahavís si zachováva tradičný andalúzsky šarm s reštauráciami známymi v celom regióne. Estepona poskytuje rodinne orientované služby a dlhé pobrežné promenády. Vzdialenosť od Málagy (60 km) umožňuje prístup k medzinárodnému letisku a regionálnym službám metropolitnej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL657309
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) predstavuje táto vila v El Madroñal vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jej jedinečnou polohou, veľkosťou pozemku a exkluzivitou. Oblasť El Madroñal je tradične považovaná za jednu z najprestížnejších v Marbelle, s vyššími cenami nehnuteľností v porovnaní s rozvíjajúcimi sa oblasťami ako Torre del Mar alebo Mijas. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) táto vila ponúka väčšie súkromie a exkluzívitu, pričom vzdialenosť k mestským službám a plážam zostáva porovnateľná. Hlavný rozdiel je v charakteristike lokality - zatiaľ čo porovnávacie projekty sú často súčasťou väčších rezidenčných komplexov s vyššou hustotou obyvateľstva, táto vila v El Madroñal garantuje vyššiu úroveň súkromia a priestranosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID