Situada na exclusiva comunidade fechada de El Madroñal, esta villa independente oferece 531 m² de espaço construído num terreno de 5344 m². Completada em 2004 e recentemente renovada, a propriedade combina arquitetura mediterrânica clássica com vistas elevadas para a costa e colinas circundantes. A villa dispõe de quatro quartos, quatro banheiros e áreas exteriores privadas, projetadas para aproveitar o clima favorável da região durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em El Madroñal, uma área residencial exclusiva a 14 km de Marbella. A propriedade está situada a 168 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e as colinas circundantes. A proximidade com campos de golfe prestigiados e a relativa privacidade conferem à localização um caráter distinto na região da Costa del Sol.
A villa responde à procura por espaços residenciais de elevada dimensão, com áreas exteriores privativas e ambiente tranquilo. Os quartos em suite, as múltiplas salas de estar e a relação fluida entre interior e exterior atendem a necessidades de espaço e privacidade. A existência de uma cave e áreas de armazenamento adicionais oferece soluções práticas para organização e arrumação.
Concluída em 2004 e recentemente sujeita a obras de renovação, a propriedade apresenta-se em excelente estado de conservação. As intervenções recentes garantiram a atualização de elementos estruturais e de acabamentos, mantendo a integridade arquitetónica original. Esta condição de construção estável representa uma característica de valor considerável no mercado imobiliário local.
A localização interior da propriedade implica dependência de transporte privado para deslocações diárias e acesso a serviços básicos. A distância significativa até às praias (cerca de 6 km) e o afastamento de centros urbanos mais dinâmicos podem não corresponder a expectativas de vida costeira imediata. O preço de entrada elevado posiciona o imóvel num segmento de mercado restrito.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou secundária com espaço abundante e privacidade elevada. Famílias que necessitem de múltiplos quartos e valorizem a existência de áreas exteriores privadas encontrarão aqui condições adequadas. A localização perto de campos de golfe torna-a especialmente adequada para praticantes desta modalidade. A necessidade de um veículo próprio para deslocações diárias limita o seu interesse para quem depende de transporte público ou prefere pedestre. A relativa proximidade com escolas internacionais (7,6-8,6 km) permite considerar a propriedade como opção para famílias com filhos em idade escolar. O investimento inicial requerido posiciona a propriedade como opção para compradores com capacidade financeira consolidada.
Os materiais e técnicas construtivas desta villa refletem os padrões de qualidade associados a construções de alto padrão na Costa del Sol. O uso de madeira nobre em tetos abobadados e elementos estruturais, combinado com pedra natural em detalhes arquitetónicos, demonstra um critério de seleção de materiais duradouros e esteticamente consistentes. Os acabamentos recentes garantiram a atualização de elementos estruturais sem comprometer a linguagem arquitetónica original mediterrânica. Os revestimentos cerâmicos de alta qualidade visíveis nas áreas sociais e quartos demonstram atenção ao detalhe e critério de durabilidade. A existência de sistemas de climatização como ar condicionado, lareira e aquecimento por radiadores no pavimento indica uma abordagem integrada ao conforto térmico ao longo das diferentes estações. As esquadrias com dimensões generosas garantem adequada iluminação natural e ventilação cruzada, princípios fundamentais da arquitetura bioclimática mediterrânica.
Com preço a partir de €4.500.000, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário da região. A dimensão do terreno (5344 m²) e a área construída (531 m²) são fatores determinantes na valorização da propriedade. A condição de recentemente renovada e a inclusão de mobiliário completo são elementos que justificam parcialmente o valor pedido. Em comparação com projetos recentes em zonas mais turísticas da Costa del Sol, o valor reflecte o carácter exclusivo e a dimensão excepcional da propriedade.
O ritmo de vida nesta propriedade de El Madroñal caracteriza-se pela tranquilidade e privacidade, comum às localizações residenciais exclusivas. A orientação sul garante exposição solar adequada durante todo o dia, criando zonas exteriores com condições ótimas para lazer durante a maior parte do ano. A proximidade com campos de golfe como La Quinta (a 1,1 km) estabelece uma rotina residencial associada a atividades de lazer específicas. As deslocações diárias para supermercados (3,9 km) e outros serviços requerem planeamento e uso de veículo próprio. A vista panorâmica sobre a costa e as colinas cria um cenário visual constante que acompanha os momentos de lazer e convívio nas áreas exteriores da propriedade. A existência de múltiplos terraços e espaços de estar exteriores permite adaptação às diferentes condições climáticas ao longo das estações.
A vida no entorno de El Madroñal caracteriza-se pelo equilíbrio entre privacidade e acessibilidade a serviços essenciais. A distância de 14 km até Marbella permite o acesso a um centro urbano com oferta comercial, cultural e de serviços diversificada. Os supermercados mais próximos situam-se a 3,9 km, enquanto serviços de saúde como hospitais e farmácias estão acessíveis em menos de 4 km. A existência de restaurantes e parques num raio de 2 km oferece opções de lazer próximas. A necessidade de transporte privado é uma realidade devido à escassez de opções de transporte público (apenas uma linha de autocarro na área). A proximidade com marinas como Puerto Banús (7,1 km) e campos de golfe prestigiados complementa a oferta de serviços e atividades de lazer disponíveis aos residentes. Esta combinação de isolamento relativo com acessibilidade a serviços específicos define o modo de vida nesta zona residencial exclusiva.
A localização de El Madroñal na encosta acima da Costa del Sol oferece vistas privilegiadas sobre a linha costeira e o mar Mediterrâneo. A posição estratégica permite o acesso simultâneo a campos de golfe prestigiados a norte e a praias a sul, criando um equilíbrio distinto entre experiências de lazer diversificadas. A proximidade com Marbella define o caráter cosmopolita da região enquanto a vegetação natural que circunda a propriedade preserva a identidade mediterrânica original.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Madroñal posiciona-se estrategicamente no coração da Costa del Sol, a 14 km de Marbella e a aproximadamente 60 km de Málaga. Esta localização permite equilibrar o isolamento relativo característico de zonas residenciais exclusivas com a acessibilidade a centros urbanos importantes. A proximidade com Marbella (14 km) oferece acesso a serviços de nível internacional, enquanto a distância de 56 km até Algeciras e 60 km até Málaga garante conectividade com infraestruturas de maior dimensão como aeroportos internacionais e serviços especializados. Esta posição intermédia na geografia da Costa del Sol confere à propriedade um estatuto de retiro tranquilo sem completo isolamento dos centros de atividade económica e social da região.
A distância para as praias mais próximas como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro situa-se entre 6,1-6,3 km em linha reta, o que representa aproximadamente 10-15 minutos de viagem por carro. O acesso ao aeroporto Internacional de Málaga requer cerca de 48 km de deslocação. As opções de golfe são particularmente acessíveis, com La Quinta Golf a apenas 1,1 km e outras opções a menos de 2,5 km. Os serviços básicos como supermercados e farmácias encontram-se a cerca de 4 km, enquanto centros de saúde estão a distâncias similares. Esta localização oferece um compromisso entre a tranquilidade residencial e o acesso razoável a serviços essenciais e de lazer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com altitude de 168 metros acima do nível do mar, El Madroñal beneficia de um microclima que combina temperaturas médias anuais de 18,3°C com mais de 3.800 horas de sol por ano. Esta condição climática permite desfrutar de espaços exteriores durante a maior parte do ano. A localização interior proporciona proteção contra ventos marítimos mais intensos, mantendo no entanto a proximidade suficiente para beneficiar da influência moderadora do Mediterrâneo. O período de banho no mar estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição solar da propriedade, com orientação sul, maximiza o aproveitamento da luz solar ao longo do dia, especialmente durante os meses de inverno, quando esta exposição se torna mais valiosa para o conforto térmico das áreas habitacionais e exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa del Sol oferece acesso a múltiplas praias a curta distância de El Madroñal, com opção para diferentes perfis de utilização. As praias mais próximas, situadas entre 6,1-6,3 km em linha reta, oferecem areais e serviços básicos. A região é reconhecida pela qualidade das suas instalações desportivas, com particular destaque para os campos de golfe de prestígio na área. A apenas 1,1 km encontra-se La Quinta Golf, enquanto La Zagaleta Country Club está acessível a 2,3 km. Outras opções recreativas incluem centros desportivos a cerca de 3-4 km e marinas como Puerto Banús a 7,1 km. A combinação destas infraestruturas com o clima favorável cria condições ideais para diversas atividades de lazer ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal posiciona-se estrategicamente no coração da Costa del Sol, a 14 km de Marbella e a aproximadamente 60 km de Málaga. Esta localização permite equilibrar o isolamento relativo característico de zonas residenciais exclusivas com a acessibilidade a centros urbanos importantes. A proximidade com Marbella (14 km) oferece acesso a serviços de nível internacional, enquanto a distância de 56 km até Algeciras e 60 km até Málaga garante conectividade com infraestruturas de maior dimensão como aeroportos internacionais e serviços especializados. Esta posição intermédia na geografia da Costa del Sol confere à propriedade um estatuto de retiro tranquilo sem completo isolamento dos centros de atividade económica e social da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL657309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da oferta imobiliária da Costa del Sol, esta villa em El Madroñal representa uma opção distinta quando comparada com projetos recentes em zonas mais turísticas. Enquanto empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços mais acessíveis em localizações predominantemente costeiras, a propriedade de El Madroñal distingue-se pela sua dimensão excepcional e caráter exclusivo. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta villa oferece um nível de privacidade e área de terreno substancialmente superior. A localização interior, quando comparada com opções puramente costeiras, proporciona um equilíbrio diferente entre acessibilidade e tranquilidade. A proximidade com campos de golfe de prestígio como La Quinta e La Zagaleta estabelece um paralelo com outras áreas residenciais de alto padrão da região, enquanto a distância relativamente curta até Marbella mantém a conexão com serviços de nível internacional. Em termos de valorização de mercado, propriedades com características similares em El Madroñal têm demonstrado resiliência, beneficiando do estatuto de área residencial consolidada e procurada.
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