Villa independiente situada en El Madroñal, Málaga, con 531 m² construidos sobre un terreno de 5.344 m². La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, finalizada en 2004 y recientemente renovada. Orientada al sur, ofrece vistas panorámicas al mar y montañas, con piscina privada y jardín maduro. Ubicada en una zona residencial exclusiva y cerrada, a 14 km de Marbella y a 48 km del aeropuerto de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en El Madroñal, una urbanización residencial exclusiva en el interior de Málaga, a 168 metros sobre el nivel del mar. Su posición elevada ofrece vistas panorámicas y protección contra el viento. La ubicación combina privacidad con acceso relativamente cercano a la costa y zonas urbanas, aunque el transporte privado es esencial para la movilidad diaria.
La propiedad ofrece espacios amplios adecuados para residencia principal o secundaria de alto nivel. Los 531 m² de construcción distribuidos en 4 dormitorios y 4 baños satisfacen necesidades de familias o quienes requieren espacio para invitados. El jardín extenso y las terrazas cubiertas responden a la demanda de zonas de exteriores de calidad en climas mediterráneos.
Aunque la villa se completó en 2004, ha sido recientemente renovada, lo que actualiza sus instalaciones y acabados. La construcción ya está finalizada y disponible para ocupación inmediata, sin plazos de entrega ni fases de construcción pendientes. La propiedad representa un inmueble consolidado con mejoras contemporáneas.
La propiedad no ofrece acceso a playa directa, situándose a más de 6 kilómetros en línea recta de la costa. No dispone de transporte público inmediato, requiriendo vehículo propio. La ubicación en urbanización cerrada implica normas comunitarias que limitan ciertas modificaciones. La distribución de espacios no se puede reconfigurar según preferencias personales.
Esta propiedad resulta apropiada para compradores que priorizan privacidad y espacio sobre ubicación céntrica. Familias que requieren varios dormitorios y buscan un entorno seguro para residencia permanente o estancias prolongadas. Profesionales que trabajan de forma remota y valoran un entorno tranquilo con buenas conexiones digitales pero lejos de aglomeraciones urbanas. Inversores que buscan propiedades en zonas consolidadas de alto valor en la Costa del Sol, con potencial de revalorización a largo plazo. Personas que deseen una segunda vivienda para estancias estacionales que combine intimidad con acceso a campos de golf, playa y servicios a distancias manejables. Propietarios que aprecian jardinería y mantenimiento de espacios exteriores extensos como parte de su estilo de vida.
La villa presenta acabados de categoría alta con materiales nobles y técnicas constructivas sólidas. Los interiores combinan madera cálida con techos abovedados de madera y elementos de piedra natural, creando un ambiente mediterráneo atemporal. Las grandes ventanas maximizan la luz natural y las vistas. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. La renovación reciente ha actualizado instalaciones incluyendo sistema de aire acondicionado, calefacción por suelo radiante y chimenea para mayor confort térmico durante todo el año. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados de calidad. Las zonas exteriores presentan pavimentos de calidad, terrazas cubiertas y áreas de barbacoa integradas en el diseño paisajístico. La piscina privada ha sido construida con materiales duraderos adecuados al clima mediterráneo. La seguridad está garantizada mediante acceso controlado en urbanización cerrada.
La villa se comercializa por 4.500.000 euros, reflejando su posición en el segmento superior del mercado inmobiliario de la zona. Este precio corresponde a una propiedad de 531 m² en un terreno de 5.344 m² en El Madroñal, considerada una de las urbanizaciones más exclusivas de la región. El precio incluye mobiliario completo y acabados de alta calidad, posicionándose significativamente por encima de propiedades comparables en otras zonas como Torre del Mar o Mijas.
El Madroñal ofrece un entorno residencial caracterizado por la privacidad y tranquilidad, alejado del bullicio urbano pero con acceso a servicios esenciales. El ritmo diario se desarrolla con cierta planificación debido a las distancias a centros comerciales y servicios básicos. Las mañanas suelen ser serenas, con temperaturas medias de 18°C y abundante sol (3.846 horas anuales). Las tardes ofrecen la posibilidad de disfrutar del jardín y piscina privada, o desplazarse a campos de golf cercanos como La Quinta (1,1 km) o La Zagaleta (2,3 km). La vida social requiere desplazamientos planificados a Marbella (14 km) o a la costa. La propiedad funciona como un refugio tranquilo que combina acceso rural con relativa cercanía a zonas comerciales y de ocio de la Costa del Sol.
La vida en El Madroñal se desarrolla en un entorno residencial privilegiado con distancias a servicios que requieren planificación. El supermercado más cercano se encuentra a 3,9 km, el hospital a 4,0 km y la farmacia a 1,7 km, lo que permite acceder a necesidades básicas con desplazamientos cortos. Marbella, como ciudad principal de servicios, se encuentra a 14 km (20 minutos en coche), ofreciendo centros comerciales, restaurantes y vida urbana. El aeropuerto de Málaga está a 48 km, aproximadamente 40-45 minutos en coche dependiendo del tráfico. La urbanización cuenta con servicios limitados dentro de su perímetro, manteniendo su carácter residencial exclusivo. La movilidad depende enteramente de vehículo particular, con una sola línea de transporte público en la zona.
La villa está situada en El Madroñal, una urbanización exclusiva en las estribaciones montañosas detrás de Marbella. Su posición elevada a 168 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas panorámicas hacia la costa mediterránea y la sierra circundante. La ubicación combina acceso rural con relativa proximidad a servicios y zonas de ocio de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Madroñal se posiciona estratégicamente en el interior de la Costa del Sol, a 14 km de Marbella, principal núcleo urbano de la zona con 147.958 habitantes, y a aproximadamente 60 km de Málaga capital, que cuenta con 579.076 habitantes y ofrece servicios metropolitanos completos. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin un aislamiento completo. Algeciras, con 121.957 habitantes, se encuentra a 56 km, ofreciendo otra opción de ciudad importante a distancia razonable. La situación geográfica de El Madroñal la convierte en una opción equilibrada entre acceso a servicios y privacidad en la estructura urbana de la Costa del Sol occidental.
La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, se encuentra a 6,1 km en línea recta, mientras que las Playas de San Pedro están a 6,2-6,3 km, aproximadamente 10-15 minutos en coche. El campo de golf La Quinta Golf está a solo 1,1 km y el Driving Range/German Golf Academy también a 1,1 km, convirtiendo la zona en idónea para golfistas. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está a 48 km, alrededor de 45 minutos en vehículo, mientras que Gibraltar se encuentra a similar distancia. Puerto Banús, importante enclave de ocio y servicios, está situado a 7,1 km de la propiedad, accesible en aproximadamente 12 minutos en coche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal goza de un microclima privilegiado con una temperatura media anual de 18,3°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C estacionalmente. La altitud de 168 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa y protección contra la humedad costera. Con 3.846 horas de sol anuales, la zona ofrece un ambiente luminoso durante gran parte del año. El período de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, principalmente de junio a septiembre. La orientación sur de la vivienda maximiza la exposición solar, especialmente en terrazas y jardín durante las horas centrales del día, mientras que las vistas panorámicas a la cadena montañosa circundante ofrecen un telón de fondo natural permanente.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más accesibles desde la propiedad son Playa Canina Ventura del Mar y las Playas de San Pedro, a aproximadamente 6 km de distancia. Aunque no existe certificación oficial de Bandera Azul mencionada en los datos, estas playas ofrecen características típicas de la costa malagueña con arenas doradas y servicios básicos. Para los aficionados al golf, la ubicación es excepcional con La Quinta Golf a 1,1 km y La Zagaleta Country Club a 2,3 km, ambos campos de renombre internacional. El área cercana también cuenta con centros deportivos como MPFS (3,2 km), Piscinas Municipales (3,6 km) y Gymnasio Municipal (3,8 km), proporcionando opciones para actividades físicas diversas. La propiedad incluye piscina privada y espacios exteriores adecuados para ejercicio y recreación sin necesidad de desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
El Madroñal se posiciona estratégicamente en el interior de la Costa del Sol, a 14 km de Marbella, principal núcleo urbano de la zona con 147.958 habitantes, y a aproximadamente 60 km de Málaga capital, que cuenta con 579.076 habitantes y ofrece servicios metropolitanos completos. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin un aislamiento completo. Algeciras, con 121.957 habitantes, se encuentra a 56 km, ofreciendo otra opción de ciudad importante a distancia razonable. La situación geográfica de El Madroñal la convierte en una opción equilibrada entre acceso a servicios y privacidad en la estructura urbana de la Costa del Sol occidental.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL657309
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, esta villa en El Madroñal representa una inversión significativamente superior a proyectos en otras zonas de la Costa del Sol como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€). Mientras que estos desarrollos ofrecen viviendas a precios más accesibles y a menudo con ubicaciones más céntricas, la propiedad de El Madroñal proporciona mayor privacidad, extensión de terreno y posicionamiento en una de las urbanizaciones más exclusivas de la Costa del Sol. A diferencia de desarrollos como Etherna Homes en Estepona (desde 259.000€), esta villa está completamente finalizada y lista para ocupación, sin riesgos asociados a proyectos en construcción. La cercanía a campos de golf de renombre y a Puerto Banús (7,1 km) posiciona esta propiedad en un segmento distinto al de desarrollos residenciales estándar, ofreciendo un estilo de vida que combina acceso rural con proximidad a zonas de alto standing como Marbella, ubicada a solo 14 km.
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