Vila v El Madroñalu, Málaga, predstavlja samostojno stanovanjsko enoto s 531 m² bivalne površine na 5344 m² parcele. Stavba s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami je bila zgrajena leta 2004. Nahaja se v podeželskem okolju, 48 km od letališča, in ponuja razgled na Sredozemsko morje in okoliške hribe. Vila ima južno orientacijo, zasebni bazen, klimatsko napravo in visoko stopnjo izolacije od zunanjega sveta z ograjenim kompleksom. Lastništvo te vile omogoča družinsko bivanje v ekskluzivnem okolju s sorazmerno bliziną do turističnih atrakcij na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti pokrajine, v ekskluzivnem urbaniziranem območju El Madroñal. Oddaljena je 6 km od plaž, 14 km od Marbelle in 48 km od mednarodnega letališča Malaga. Lega v višjem področju (168 m nad morjem) zagotavlja panoramske razglede in hladnejše poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji.
Objekt ustreza potrebam po zasebnosti in prostornih bivalnih površinah. Štiri spalnice z lastnimi kopalnicami omogočajo udobje za veččlanske družine ali pogostiteljstvo gostov. Velika parcela s parkiri omogoča prostorne bivalne površine na prostem. Notranja oprema, kot so podnožno ogrevanje in klimatska naprava, omogoča bivanje skozi vse letne čase.
Projekt je bil dokončan leta 2004 in ni v fazi gradnje. Vila je bila nedavno obnovljena in ohranja klasično mediteransko arhitekturo z modernimi elementi. Kot že dokončano stanovanjsko objektu ne prihaja do zamud pri gradnji in možnost takojšnjega preselitve. Objekt ima status izrednega stanja z minimalnimi zahtevami po vzdrževanju.
Objekt se ne nahaja v neposredni bližini peščenih plaž, kar zahteva uporabo vozila za dostop do obalnih območij. Gospodinjstva brez avtomobila bodo imela oteženo mobilnost zaradi omejenega javnega prevoza. Objekt ne nudi storitev hotelskega tipa kot so recepcija, sobarica ali vsakodnevno čiščenje, kar pomeni, da lastniki sami skrbijo za vzdrževanje.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče v Španiji z možnostjo popolne izolacije od urbanega življenja, hkrati pa ohranjajo dostopnost do vseh pomembnih storitev. Njena zasnova in lokacija jo naredita primerno za veččlanske družine, ki si želijo prostora za rast otrok v varnem okolju s sorazmerno majhno gostoto poselitve. Za ljubitelje golfa in drugih prostorsko zahtevnih rekreativnih dejavnosti je lokacija z razpoložljivostjo treh golf igrišč v bližini še posebej privlačna. Vila ponuja tudi ustrezen prostor za gostovanje prijateljev in sorodnikov, kar je pomembno za tiste, ki pogosto gostujejo ali imajo obširnejše socialno življenje. Investitorji, ki iščejo vrednostno stabilno nepremičnino na prestižni lokaciji, bodo prav tako cenili toliko parcelo in že vzpostavljeno arhitekturo. Za upokojence, ki si želijo aktivnega življenja v toplih podnebjih, vila ponuja vse pogoj za udobno bivanje z dostopom do zdravstvenih storitev v 4 km oddaljenem bolnišnici.
Vila odlikuje visoka kakovost izdelave in uporaba trajnih materialov, ki sledijo mediteranski arhitekturni tradiciji. Pri obnovi so uporabili naravne materiale, kot so kamen za zunanje površine in les za stropne konstrukcije, kar zagotavlja trajnost in estetsko vrednost. Ogromna okna ne le omogočajo optimalno osvetlitev notranjosti, ampak tudi povezujejo notranje prostore z zunanjim okoljem. Podnožno ogrevanje in klimatska naprava kažeta na moderen pristop k udobju bivanja v vseh letnih časih. Notranja oprema vključuje vgrajene omarne po meri, ki optimizirajo shranjevalni prostor. Kopalnice so opremljene z visokokakovostnimi sanitarijami in keramičnimi površinami, kar zagotavlja dolgoživost in enostavno vzdrževanje. Zunanje površine so zasnovane z nizkozahtevnimi vrstami rastlin, kar zmanjšuje potrebo po pogostem vzdrževanju. Zasebni bazen je izveden s standardi, ki zagotavljajo dolgotrajno uporabo brez večjih popravil. Varnostni elementi, kot so ograje na terasah in osvetlitev prostora, kažejo na načrtovanje z vidika varnosti uporabnikov. Končna obdelava tal z visokokakovostnimi ploščicami omogoča enostavno čiščenje in vzdrževanje celotnega objekta.
Cena vile je določena na 4.500.000 evrov, kar uvršča objekt v segment luksuznih nepremičnin na Costa del Sol. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cena sorazmerna z velikostjo parcele (5344 m²), bivalno površino (531 m²) in ekskluzivnostjo lokacije. Za te denarje kupnik pridobi popolnoma opremljen objekt z visokokakovostnimi materiali, ki ne zahteva dodatnih investicij v notranjo opremo. Cena vključuje tudi lastništvo na ekskluzivnem območju El Madroñal, ki slovi po visoki vrednosti nepremičnin. Potencialni kupniki naj upoštevajo dodatne stroške, kot so letne dajatve in vzdrževanje velike parcele, kar predstavlja dodaten finančni zavezi za lastnika.
Vila v El Madroñalu predstavlaja bivalni prostor za tiste, ki iščejo zasebnost in prostornosti v kombinaciji z dostopnostjo do urbanih središč in obalnih območij. Dnevni ritem v tej vili se odvija v sorazmerno izoliranem okolju, kjer je glavni fokus na uživanju v lastnem prostoru in naravnem okolju. Zaradi oddaljenosti od mestnega vrveža se tu utrjuje mirna atmosfera, primerna za počitek in regeneracijo. Jutranja kava na terasi z razgledom na Sredozemlje predstavlja redni ritual, podobno kot večerne sprehode po lastnih vrtovih ali sosedskih hribovih. Oddaljenost od velikih nakupovalnih centrov pomeni, da je potrebno načrtovati tedenske nakupe, kar lahko postane del organiziranega tedenskega ritnika. Za tiste, ki uživajo v golfu, so v neposredni bližini tri igrišča, kar omogoča redno vadbo brez daljših potovanj. Nekaj minut vožnje stran so tudi restavracije, ki ponujajo možnost druženja brez dolgega načrtovanja. Vila deluje kot zasebna oaza, od koder se enostavno dostopa do vseh pomembnih storitev in zabaviščnih centrov Costa del Sol.
Bivanje v El Madroñalu združuje prednosti podeželskega okolja z dostopnostjo do mestnih storitev. Oddaljenost 14 km od Marbelle pomeni, da so glavne mestne storitve dosegljive v 15-20 minutah vožnje, kar omogoča redno dostopanje do nakupovalnih centrov, zdravstvenih storitev in kulturnih dogodkov brez povezovanja s urbanim hrupom. V bližini vile se nahaja več enostavnih lokalnih restavracij in osnovna trgovina, ki zadostujejo za dnevne potrebe. Za širšo ponudbo je potrebno obiskati večja središča. V območju je ohranjena tradicionalna andaluzijska arhitektura in nizka gostota poselitve, kar prispeva k kakovosti življenja. Ulica, na kateri se nahaja vila, je mirna z minimalnim prometom, kar ustreza tistim, ki iščejo tišino. Okoliška pokrajina s hribi in rastlinjem ponuja možnosti za sprehode in športne dejavnosti na prostem. Za družine z otroki so v razdalji 7-8 km mednarodne šole, kar omogoča dostop do kvalitetnega izobraževanja brez dolžjih potovanj. Bolnišnica na 4 km oddaljenosti zagotavlja hitro dostop do zdravstvene pomoči v primeru potrebe.
Karta prikazuje lega vile v El Madroñalu v primerjavi s ključnimi točkami v regiji. Objekt se nahaja na višji legi (168 m) s pogledom na obalo in okoliške hribe. Na karti so označene bližnje golf igrišča, dostopne ceste in razdalje do pomembnih storitev. Vidna je tudi oddaljenost od obale in urbanega območja Marbella ter Puerto Banús, kar kaže na ugodno kombinacijo izolacije in dostopnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Madroñal se nahaja v notranjosti Costa del Sol, med obalnim mestom Marbella (14 km) in goratim zaledjem Benahavís. Regijsko gledano predstavlja del območja, znanega kot "Gorska zlja Costa del Sol", ki združuje prednosti podeželskega življenja s sorazmerno bliziną do obalnih atrakcij. V primerjavi z obalnimi naselji, kot so Estepona ali Fuengirola, ponuja El Madroñal več zasebnosti in manj gneče, posebej izven glavne turistične sezone. Istočasno je bližje Marbelli kot bolj oddaljena notranja naselja, kot sta Ronda ali Antequera, kar omogoča lažji dostop do mednarodnih storitev, šol in zdravstvenih ustanov.
Vila je oddaljena približno 6 km od plaž San Pedro de Alcántara, kar pomeni 10-15 minut vožnje do obalnega območja. Glavno letališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo v 45-50 minutah vožnje po avtocesti. Za ljubitelje golfa so zlasti privlačne bližnje možnosti: La Quinta Golf in German Golf Academy na le 1.1 km oddaljenosti in La Zagaleta Country Club na 2.3 km. Marbella, kot glavno urbano središče, je oddaljena 14 km, Puerto Banús s svojo marino in trgovinami pa 7.1 km. Osnovne storitve, kot so lekarna in zdravstveni center, so dosegljive v razdalji 1.7-4.0 km. Za športne aktivnosti so v bližini fitnes centri in javni bazeni na razdalji 3.2-3.8 km. Najbližja možnost polnjenja električnih vozil je na 3.4 km oddaljenosti, kar pomeni enostaven dostop za lastnike električnih vozil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 168 m nadmorske višine vpliva na podnebne pogoje, ki so ugodni za bivanje skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 18.3°C, s poletnimi maksimumi okoli 26°C in zimskimi minimumi okoli 12°C. Višja lega zagotavlja boljša zračna kroženja in manj vročine v poletnih mesecih v primerjavi z obalnimi območji. Območje ima 3.846 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo sezono zunanjih aktivnosti. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C. Hribovit teren okoli vile prispeva k pestrosti pokrajine in omogoča različne možnosti za sprehode in opazovanje narave. Lokacija ima ugodno kombinacijo sredozemskega podnebja z nekoliko hladnejšimi poletnimi temperaturami zaradi višje lege, kar je posebej primerno za tiste, ki se težje spoprijemajo z visokimi poletnimi temperaturami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo številne možnosti za rekreacijo, posebej izrazite na področju golfa. La Quinta Golf, na oddaljenosti le 1.1 km, predstavlja eno izmed najbolj priljubljenih golf igrišč v regiji. Dodatno je v bližini še La Zagaleta Country Club, ki velja za eno izmed najekskluzivnejših golf središč v Španiji. Plaže San Pedro de Alcántara so dosegljive v 10-15 minutah vožnje in ponujajo urejene peščene obale s številnimi storitvami. Za športne aktivnosti so v bližini različni fitnes centri in javni bazeni. Marina Puerto Banús na 7.1 km oddaljenosti ponuja možnosti za vodne športe in sprehode ob morju. Za ljubitelje kolesarjenja in pohodništva so v okolici številne urejene poti s pogledi na Sredozemlje in okoliške hribe. Lokacija omogoča kombinacijo aktivnega dopusta z možnostjo umika v zasebno okolje vile.
Vir: OpenStreetMap
El Madroñal se nahaja v notranjosti Costa del Sol, med obalnim mestom Marbella (14 km) in goratim zaledjem Benahavís. Regijsko gledano predstavlja del območja, znanega kot "Gorska zlja Costa del Sol", ki združuje prednosti podeželskega življenja s sorazmerno bliziną do obalnih atrakcij. V primerjavi z obalnimi naselji, kot so Estepona ali Fuengirola, ponuja El Madroñal več zasebnosti in manj gneče, posebej izven glavne turistične sezone. Istočasno je bližje Marbelli kot bolj oddaljena notranja naselja, kot sta Ronda ali Antequera, kar omogoča lažji dostop do mednarodnih storitev, šol in zdravstvenih ustanov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL657309
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, vila v El Madroñalu predstavlja unikaten produkt na trgu luksuznih stanovanj. Medtem ko so podobne vile v neposredni bližini obale (npr. v Marbelli ali Puerto Banúsu) običajno dražje in ponujajo manj parcel, ta vila kombinira veliko zemljišče z relativno ugodno ceno za to kategorijo. V primerjavi z drugimi območji, kot so Nueva Andalucía ali La Zagaleta, je El Madroñal manj komercializiran in ohranja več avtentičnosti. V primerjavi s cenejšimi opcijami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), naša vila zagotavlja izključnost in zasebnost, ki je teh nižje cenovnih segmentih redka. Tako se ne ravna po ceni, ampak po kategoriji, ki uspeva na trgu visokokakovostnih nepremičnin. Lokacijsko je El Madroñal bolj notranje kot Sierra Blanca ali Golden Mile, kar pomeni manj neposrednega dostopa do obale, ampak več naravnega okolja in zasebnosti. Za tiste, ki iščejo ravnotežje med dostopnostjo do mestnih središč in željo po tišini, predstavlja to lokacijo optimalno izbiro v primerjavi z bolj odmaknjenimi območji kot so Ronda ali Iznate.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID