Апартаментът се намира в Гуадалмина Алта, утвърден жилищен район в близост до Марбеля. Имотът разполага с две спални и две бани, разположени на площ от 85 квадратни метра. Сградата е завършена през 1970 година, като апартаментът е обновен с нови системи за отопление и климатизация. Разполага с тераса с изглед към планината Ла Конча и подземно паркомясто. Комплексът предлага общи басейни, градини и денонощна охрана.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Гуадалмина Алта, на около 9 километра западно от центъра на Марбеля. Намира се в градска среда с налични удобства в близост. Районът е на надморска височина около 16 метра, което осигурява мек климат. Имотът е стратегически разположен между голф игрищата и крайбрежната ивица, предлагайки достъп до различни услуги на кратко разстояние с кола.
Този имот отговаря на нуждите за постоянно живеене или за ваканционен дом. Разпределението включва дневна с излаз към тераса и два спални отделени от общите зони. Наличието на климатизация и газово отопление гарантира комфорт през цялата година. Сигурността на комплекса и паркингът са функционални елементи за ежедневните нужди на жителите.
Сградата е завършена през 1970 година, което показва зряла градска зона. Апартаментът е обновен с нови системи за климатизация и отопление, включително термопомпа и газово централно отопление. Конструкцията включва асансьор и подземен паркинг. Състоянието на имота е завършено и готово за обитаване, без нужда от допълнителни строителни работи.
Този проект не предлага статус на ново строителство. Няма директен достъп до плажа; изисква се транспорт за достигане до бреговата линия. Комплексът няма частен басейн; използват се общи съоръжения. Историческата дата на построяване означава, че енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти без допълнителни подобрения.
Ref: VL198025
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на ситуации, в които купувачът търши готов за живеене дом без чакане за строителни дейности. Подходящ е за двойки или малки семейства, които се нуждаят от постоянно жилище близо до Марбеля. Също така е функционален за хора, които използват имота като ваканционна база, благодарение на сигурността на комплекса. Наличието на две спални позволява настаняване на гости. Близостта до голф игрища го прави подходящ за ентусиасти на този спорт. Това е вариант за тези, които предпочитат зряла архитектура пред модерните, по-малки апартаменти.
Апартаментът е обновен с внимание към техническия комфорт. Инсталирана е нова система за климатизация с термопомпа, която осигурява ефективно охлаждане и отопление. Допълнително е налично газово централно отопление, което е рядкост в региона и осигурява постоянна температура през зимните месеци. Кухнята е напълно оборудвана с битови уреди. Спалните са разположени така, че да осигуряват уединение, като главната спалня разполага със собствен санитарен възел и гардеробна. Терасата е покрита и предлага защита от слънцето. Подовите настилки и интериорните врати са в съответствие със стандартите за модернизация.
Цената на този имот е 482 000 евро за 85 квадратни метра жилищна площ. Тази сума включва подземно паркомясто и завършена вътрешна обстановка. В сравнение с новопостроени проекти в региона, цената отразява добавената стойност на локацията в зрял квартал и размера на имота. Не се наблюдават вариации в цената за този конкретен обект, тъй като става въпрос за единична продажба. Разходите за поддръжка на общите части трябва да се вземат предвид при общия бюджет.
Животът в този апартамент в Гуадалмина Алта се характеризира с баланс между градски удобства и резиденциална тишина. Поради близостта до супермаркети и аптеки, ежедневните покупки могат да се извършват пеша. Голямата тераса е централно място за дома, подходящо за следобедни моменти на открито, типични за андалусийския начин на живот. Гледката към планината Ла Конча създава спокойна атмосфера. Вечерите в този квартал са относително тихи, което допринася за почивката. Наличието на общи басейни в комплекса предлага възможност за релаксация през летните месеци. Достъпът до пътната мрежа е лесен, което позволява бързо придвижване към по-големите градове.
Околната среда на Гуадалмина Алта предлага зряла градска структура. На разстояние от по-малко от километър се намират супермаркети и аптеки, което улеснява ежедневните нужди. Образователни институции като международни училища са на кратко шофиране. Районът е свързан с основния път N-340/A-7, който свързва Малага и Гибралтар. Здравното обслужване е гарантирано от наличието на болници на 3-4 км. За развлечение в близост има ресторанти и кафенета. Инфраструктурата е добре развита с улично осветление и тротоари.
Картата показва разположението на комплекса в Гуадалмина Алта, в близост до голф игрищата. Основните пътни артерии са маркирани в северно направление, а плажовете на юг. Удобствата като супермаркети и болници са концентрирани в радиус от 2 километра около обекта. Летищата са обозначени източно и западно.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуадалмина Алта е разположена на запад от Марбеля и на изток от Естепона. Това я прави част от западното крайбрежие на Малага. Позицията е централна по отношение на Коста дел Сол. Междинното местоположение между големите градове Малага и Гибралтар предлага баланс между градския живот и резиденциалната среда.
Плажовете като Плая Исдабе и Плая Аталая се намират на около 2,2 километра, което е достъпно с кола за около 5-10 минути. Летището в Малага е на 47 километра, а това в Гибралтар на 52 километра. Голф игрищата Ел Кампанарио и Ел Парайсо са в радиус от 1,5 до 2,4 километра. Марина Пуерто Банюс е на 4,8 километра. Близостта до магистралата позволява бърз достъп до всички тези точки.
| До плажа | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C. Надморската височина от 16 метра осигурява добра циркулация на въздуха. Историческите данни показват около 3856 слънчеви часа годишно. Купаният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Релефът е равнинен с лек наклон от 0,2% към морето, което улеснява разходките.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 2-3 километра се намират няколко плажа, включително Плая де Сан Педро и Плая Канина Вентура дел Мар. Те предлагат пясъчни ивици и услуги за посетители. В близост има множество голф игрища като Ел Кампанарио и Ел Парайсо, които са добре поддържани. Спортните центрове като басейни и фитнес зали са разположени на по-малко от километър. За любителите на активната почивка има възможности за тенис и водни спортове по крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
Гуадалмина Алта е разположена на запад от Марбеля и на изток от Естепона. Това я прави част от западното крайбрежие на Малага. Позицията е централна по отношение на Коста дел Сол. Междинното местоположение между големите градове Малага и Гибралтар предлага баланс между градския живот и резиденциалната среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този апартамент в Гуадалмина Алта предлага по-висока входна цена (€482,000), но и по-голяма вътрешна площ (85 m²) и престижна локация близо до Марбеля. Докато новите строежи в Източна Коста дел Сол често са по-малки на квадратура и разположени по-далеч от голф полетата, Гуадалмина Алта предлага непосредствена близост до голф и морето. Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) е новопостроен вариант, но разположен в зона с по-различна градска среда. Разликата в цената се обяснява с локацията в зрял квартал и по-големите размери на имотите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID