该公寓位于马拉加省瓜达尔米纳阿尔塔地区。这座建于约1970年的住宅提供85平方米的生活空间，包含两间卧室和两间浴室。物业位于成熟的社区内，享有拉孔查山脉的景观。近期翻新工程安装了新的空调系统和燃气中央供暖。该位置连接了沿海便利设施与高尔夫球场，属于城市化区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于瓜达尔米纳阿尔塔，地处海岸附近但地势稍高。紧邻El Campanario等主要高尔夫球场。距离圣佩德罗市（San Pedro）较近，可使用城市服务设施。到达海滩的直线距离约为2公里，属于靠近基础设施的城市化居住区。
户型设计包括连接露台的客厅和厨房。主卧设有套间浴室和步入式衣帽间。物业包含地下停车位。社区内部提供游泳池和花园，并实行24小时安保。这些设施适合寻求社区环境安全性和日常户外空间的居住需求。
这是一处完工于20世纪70年代的二手物业。近期的更新主要涉及机械系统，包括热泵空调和燃气供暖。综合体已全面投入运营，无后续建筑阶段规划。房产处于现房状态，可随时入住。
该建筑并非新建项目，不提供一线海景位置。前往海滩需要交通工具或步行一段距离。该单元没有私人花园，仅限于社区公共区域。建筑风格反映了20世纪70年代的设计特点，室内空间受限于原有结构。
Ref: VL198025
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻找长期住所而非仅作为短期度假投资的买家。适合重视安全性和社区设施的人群。由于距离国际学校较近，对于有学龄儿童的家庭具有可行性。高尔夫球手会发现这一位置非常实用。对于希望无需交通工具即可每日步行至海滩的人来说，该位置可能不太适合。燃气中央供暖系统的存在表明该住宅具备全年居住的能力。此外，附近的医院和药店为需要常规医疗服务的居民提供了便利。
该公寓保留了原有的结构元素，但在安装设备方面进行了更新。近期安装了新的热泵空调系统。室内配备了燃气中央供暖，这在马拉加沿海地区并非所有房产的标准配置。厨房配备基本电器。浴室采用功能性设计，配有淋浴设备。建筑设有电梯，方便出入。建筑质量符合20世纪70年代的标准，维护状况良好。社区花园和泳池区域保持整洁，反映了物业管理水平。整体装修风格偏向实用主义，材料选择注重耐用性。
起始价格约为482,000欧元。此价格已包含地下停车位。与附近的新建项目相比，这一价格反映了20世纪70年代建筑作为二手房产的市场定位。近期的翻新工程提升了机械系统的价值。房源的可用性取决于具体的单元情况。瓜达尔米纳阿尔塔地区的价格因景观和在城市化区域内的具体位置而异。由于该地区开发成熟，库存通常有限。
在这里生活意味着兼顾郊区安静与便利性。早晨醒来面对的是山脉的景色。社区封闭，提供隐私保障。居民通常在社区内的游泳池度过休闲时光。日常购物可在700米外的超市完成。傍晚可在当地餐厅用餐。这里并非旅游度假村，而是成熟的住宅区，交通流量适中。通过AP-7高速公路可以方便地前往马贝拉或埃斯特波纳。对于高尔夫爱好者，步行或短途驾驶即可到达球场。由于位于“阿尔塔”（上城）区，地势稍高，通常通风情况优于海平面区域。
该区域已高度城市化，基础设施完善。公共交通便利，周边有8条公交线路和50个站点。马贝拉市中心位于9公里处，马拉加机场距离47公里。日常生活所需的超市和药房均在1公里范围内。周边餐饮选择丰富，2公里半径内有69家餐厅。该区域具备自给自足的生活条件。虽然拥有一辆汽车对于探索更广泛的区域更为便利，但基本的日常需求可以通过步行满足。附近的医疗中心和国际学校增加了该区域对家庭和长期居民的吸引力。
地图显示了瓜达尔米纳阿尔塔靠近海岸的位置，高尔夫球场作为明显的绿色区域分布在周边。AP-7高速公路平行于海岸线延伸，连接东西方向。该区域处于城市化地带，混合了住宅区和绿地，距离主要的滨水休闲区仅有几公里之遥。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉和埃斯特波纳之间，紧邻圣佩德罗。它属于“黄金英里”延伸区域的一部分，但位置稍向内陆。这种位置使其避开了最繁忙的旅游中心，同时保持了良好的连接性。该区域是连接西部海岸度假村与东部城市中心的枢纽，居民既可以享受较安静的环境，又能快速前往主要城市。
最近的沙滩位于2.2公里处，包括Playa Isdabe和Playa Atalaya。高尔夫设施更为近便，El Campanario高尔夫球场距离仅1.5公里。著名的波图斯努港（Puerto Banús）游艇码头距离4.8公里。电动汽车充电点可在2公里范围内找到。综合医院位于3.4公里处，确保了医疗服务的可及性。尽管不直接位于海边，但该地理位置平衡了娱乐设施与日常生活的便利性。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均日照时数为3,856小时，年平均气温为19.3摄氏度。由于海洋的调节作用，气候温和。游泳季节可持续约6个月，水温适宜。海拔高度约为16米，地形向海面的坡度仅为0.2%，这意味着地势相对平坦，易于步行。高日照时长有利于户外活动和太阳能利用。该位置不处于极端气候带，冬季温和，夏季受海风影响较为舒适。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的圣佩德罗海滩是主要的休闲目的地，部分海滩可能拥有蓝旗标志。高尔夫运动是该地区的主要活动，El Campanario和El Paraiso高尔夫俱乐部均在短途车程范围内。体育设施丰富，距离Apolo体育中心仅0.9公里。该区域还提供多个游泳池和儿童游乐区。虽然需要短途交通才能到达海边，但周边的游艇码头提供了海上活动的机会。休闲选择涵盖了从被动海滩日到主动运动的各种需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉和埃斯特波纳之间，紧邻圣佩德罗。它属于“黄金英里”延伸区域的一部分，但位置稍向内陆。这种位置使其避开了最繁忙的旅游中心，同时保持了良好的连接性。该区域是连接西部海岸度假村与东部城市中心的枢纽，居民既可以享受较安静的环境，又能快速前往主要城市。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与托雷德尔玛的Aquamar（起价约269,950欧元）相比，瓜达尔米纳地区的价格明显较高，这主要反映了马拉加和马贝拉地区的市场溢价。米哈斯的Lantana Residencial属于较新的开发项目，通常具有更现代的建筑规范，而本项目是翻新的二手房产。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2相比，瓜达尔米纳更靠近马贝拉的核心设施和国际学校，对通勤需求较高的家庭更具吸引力。虽然埃斯特波纳的同类房产可能提供更近的海滩距离，但瓜达尔米纳阿尔塔凭借其成熟的高尔夫社区和靠近圣佩德罗的位置，在生活方式上提供了一种介于繁忙旅游区和纯粹乡村之间的平衡。
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