Denna lägenhet är belägen i Guadalmina Alta, ett etablerat bostadsområde mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Fastigheten, som uppfördes 1970, erbjuder ett golvliv med en öppen spis och direkt tillgång till en terrass med utsikt över La Concha-berget. Byggnaden ingår i en gemenskap med 24-timmars bevakning, gemensamma pooler och underjordisk parkering. Placeringen ger närhet till golfbanor och kustvägen, samtidigt som den ligger en kort bilresa från stränder och tjänster.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i Guadalmina Alta, en stadsdel som gränsar till grönområden och golfbanor. Området ligger inlandet från kusten, cirka 2 kilometer från stranden, vilket kräver kort transportsträcka för att nå havet. Placeringen längs huvudvägen A-7 underlättar resor österut mot Marbella och västerut mot Estepona.
Lägenheten svarar mot behovet av en permanent bostad med säkerhet och funktionella ytor. Planlösningen omfattar två sovrum och två badrum, vilket passar par eller mindre familjer. Inkluderingen av en underjordisk parkeringsplats och uppdaterad klimatanläggning uppfyller praktiska krav på komfort och fordonsförvaring i ett urbant område.
Fastigheten är en äldre byggnad från 1970 som har genomgått modernisering av kritiska system. Värme och luftkonditionering är utbytta till moderna system. Detta innebär att ytskikt och planlösning kan skilja sig från nyproduktion, men teknisk infrastruktur är anpassad för nutida standard. Omgående gemensamma ytor är växtvana och etablerade.
Projektet erbjuder inte direkt strandläge utan ligger på visst avstånd från kusten, vilket kräver bil eller cykel för strandbesök. Det är inte en nybyggd fastighet utan en äldre renoverad lägenhet, vilket kan innebära andra planeringslösningar än moderna projekt. Gemenskapen saknar restaurang- eller hotellservice inom området.
Ref: VL198025
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar för sökande som prioriterar ett etablerat område framför nybyggnation. Den lämpar sig för par eller ensamstående som önskar en permanent bas på Costa del Sol med närhet till golf utan att befinna sig mitt i turistcentrum. Situationer där fastigheten är relevant är för den som söker en andra bostad med potential för åretruntbruk på grund av uppvärmning och isolering. Platsen är också lämplig för den som värdesätter säkerhet, då området har port och bevakning. Den passar mindre bra för den som kräver direkt strandnyckel eller en helt ny fastighet med moderna öppna planlösningar som standard. Även om lägenheten är renoverad, är stommen från 1970, vilket kräver förståelse för äldre byggnadsteknik.
Lägenheten uppvisar tecken på renovering med fokus på klimatsystem. Installation av värmepump för luftkonditionering och centralvärme indikerar en satsning på energieffektivitet och komfort året runt. Köket är utrustat med vitvaror, men stilen i de uppladdade bilderna antyder en klassisk och ljus inredning snarare än högmodern arkitektur. Golvytor är sannolikt belagda med material som tål klimatet, vanligt förekommande i regionen. Badrummen har moderna element som rund spegel och duschkabin, men planlösningen är traditionell. Ytterdörren och fönstren bör verifieras gällande ljud- och värmeisolering givet åldern på byggnaden. Det finns en öppen spis i vardagsrummet, vilket bidrar till värme under svalare kvällar.
Priset för denna lägenhet startar från 482 000 euro. I detta segment på Costa del Sol representerar detta en prisnivå för medelstora lägenheter i etablerade områden med parkering. Variabilitet i pris kan bero på läge inom huset och utsikt. Förvärvskostnader såsom skatter och notariekostnader tillkommer utöver det angivna priset. Marknadsläget i Guadalmina är stabilt med efterfrågan på bostäder som kombinerar säkerhet och närhet till golf.
Guadalmina Alta kännetecknas av en lugnare atmosfär jämfört med de närliggande kustorterna. Här är livsrytmen oftast bunden till bostadsområdet och de närliggande golfbanorna. För de som bor här permanent innebär vardagen ofta bilresor för större inköp eller strandbesök, medan dagligvaror kan nås till fots. Morgnar börjar ofta med sol över bergen, och terrassen används för frukost under skydd av läget. Eftersom byggnaden har hiss och säkerhetspersonal rör sig befolkningen i området fritt mellan de gemensamma poolerna och trädgårdarna. Närheten till A-7 gör pendling till Marbella eller Estepona effektivt, men läget isolerar samtidigt från det direkta bruset av turistströmmar som finns närmare Puerto Banús.
Den närmaste livsmedelsbutiken ligger inom 750 meter, vilket gör det gångbart för dagliga behov. Guadalmina Alta servas av ett nätverk av lokala vägar som ansluter till kustvägen N-340/A-7. Inom en radie av 2 kilometer finns ett utbud av restauranger och caféer, främst koncentrerade kring golfklubbar och kommersiella centra. Sjukvård är tillgängligt på Costa del Sol Hospital i Marbella, drygt 10 minuter med bil. Apotek finns närmare, cirka 700 meter bort. För utbildning finns internationella skolor i både Estepona och Marbella, vilket kräver daglig transport. Området har täckning för kollektivtrafik med busslinjer som passerar längs huvudvägen.
Kartan visar läget i Guadalmina Alta, norr om kustvägen A-7. Observera avståndet till stranden i söder och golfbanorna i väster och öster. De blå markörerna indikerar närliggande serviceställen som apotek och matbutiker, medan gröna zoner representerar golfområdena.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Alta fungerar som en zon mellan urbana Marbella och lugnare San Pedro. Den ligger 9 kilometer väster om Marbella centrum, vilket ger tillgång till staden utan att vara mitt i den. Jämfört med Estepona, som ligger 20 kilometer västerut, är Guadalmina mer integrerat med den östra delen av regionen. Positioneringen är strategisk för den som vill pendla till olika delar av västkusten.
Stränderna vid San Pedro och Guadalmina Baja ligger cirka 2,2 kilometer bort. Denna sträcka är överkomlig med bil på cirka 5 minuter. Málaga flygplats är belägen 47 kilometer österut, vilket innebär en restid på cirka 35-45 minuter beroende på trafik. Gibraltar flygplats är ett alternativt val 52 kilometer bort. Golfutbud är rikt i omedelbar närhet. El Campanario Golf Course ligger 1,5 kilometer bort och El Paraíso Golf Club nås inom 2,4 kilometer. Puerto Banús marina är belägen cirka 5 kilometer österut.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på cirka 9 till 16 meter över havet ger ett klimat som influeras av närheten till havet. Medeltemperaturen ligger årligen runt 19,3 grader. Regionen upplever cirka 3 856 soltimmar per år. Höjdskillnaden mot bergen skapar en naturlig barriär mot vind, vilket kan göra miljön behaglig på terrassen. Sväsäsäsongen varar i sex månader när vattnet når över 20 grader. Närheten till grönområden och golfbanor bidrar till en ökad luftfuktighet och grönska.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Guadalmina har tillgång till Blue Flag-stränder som Playa de San Pedro och Playa Atalaya. Dessa stränder har service som duschar och livräddning under säsong. Strandpromenaden i San Pedro är ett populärt område för promenader längs kusten. Golf är en central del av rekreationen. Utöver El Campanario och El Paraíso finns Guadalmina Golf Club i närheten. För sportutövare finns gym och sportcenter som Apolo inom en kilometer. Rekreationen är i huvudsak fokuserad på utomhusaktiviteter med fokus på motion och natur.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Alta fungerar som en zon mellan urbana Marbella och lugnare San Pedro. Den ligger 9 kilometer väster om Marbella centrum, vilket ger tillgång till staden utan att vara mitt i den. Jämfört med Estepona, som ligger 20 kilometer västerut, är Guadalmina mer integrerat med den östra delen av regionen. Positioneringen är strategisk för den som vill pendla till olika delar av västkusten.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), representerar detta projekt en högre prisklass. Detta beror främst på läget på Costa del Sol västkust, nära Marbella, vilket traditionellt har högre fastighetspriser än östkusten. Till skillnad från Etherna Homes 2 i Estepona (från €239,000), som sannolikt är nyproduktion, är Guadalmina Alta en äldre fastighet. Detta innebär att ytan pr. euro är lägre än i nyproduktionsprojekt i perifera områden, men man betalar för etablerad infrastruktur. Medan nyproduktion ofta erbjuder nya gemenskapsfaciliteter, fokuserar Guadalmina på mogna trädgårdar och säkerhet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID