Овај стан се налази у Гвадалмини Алта, урбаном делу општине Марбела, у близини обале Коста дел Сол. Грађевина потиче из 1970. године, али је недавно реновирана како би задовољила савремене стандарде. Стан нуди 85 квадратних метара стамбеног простора са две спаваће собе. Положај омогућава лак приступ локалним услугама и рекреативним зонама. Окружење карактеришу резиденцијалне зграде и близина голф терена.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у Гвадалмини Алта, на око два километра од мора. Налази се у густо насељеној зони са развијеном инфраструктуром. У непосредној близини су терени за голф и тржни центри, што ову локацију чини практичном за свакодневни живот.
Распоред стана одговара потребама мањих домаћинстава са две спаваће собе и два купатила. Укључено подземно паркирно место решава питање смештаја возила. Постојећи системи за грејање и хлађење обезбеђују комфор током целе године.
Зграда је завршена 1970. године, али је прошла кроз процес обнове. Извршена је замена климатизације и инсталација система топлотне пумпе. Конструкција је типична за тај период, док су заједничке површине редовно одржаване.
Овај стан не нуди директан поглед на море, већ поглед на планински венац. Удаљеност од плаже износи 2,2 километра, па је неопходно превозно средство за долазак до обале. Немамо лични базен, већ се користе заједнички базени у оквиру комплекса.
Ref: VL198025
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже стално боравиште у Шпанији са фокусом на сигурност и комфор. Погодан је за парове или пензионере који вреднују близину голф терена и мирну резиденцијалну атмосферу. Такође може послужити као Investing имовина због сталне потражње за смештајем у близини Марбеле.
Реновирање објекта укључује нове системе климатизације и централно грејање на гас. Кухиња је потпуно опремљена потребним уређајима. Подови и санитарије су обновљени. Стан поседује наткривену терасу која проширује дневни боравак и омогућава уживање на отвореном.
Понашање цене на тржишту почиње од 482.000 евра. Ова вредност обухвата цену стана и гаражног места. Ценовни ниво одражава локацију у Гвадалмини Алта и стање имовине након реновирања у поређењу са осталим понудама у овом делу регије.
Живот у овом стану одвија се у затвореном комплексу са 24-часовним обезбеђењем, што осигурава већи степен приватности. Становници користе заједничке вртове и базене за опуштање. У околини се налазе ресторани и продавнице, што олакшава обављање свакодневних послова. Ово је локација која комбинује стамбени мир са приступом урбаним садржајима.
У радијусу од једног километра налазе се супермаркети, аптеке и бројни ресторани. Болница је удаљена 3,4 километара. Град Марбела, са пуном понудом услуга, налази се на 9 километара. Улична мрежа је урбана и добро одржавана, са приступом главним путевима.
Мапа приказује географски положај стана у односу на обалу и голф терене. Виде се саобраћајне везе ка аеродрому и оближњим градовима. Ознаке илуструју удаљеност до кључних тачака као што су луке и тржни центри.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гвадалмина Алта се налази западно од центра Малаге и источно од Естепоне. Положај је стратешки између туристичких центара Марбеле и Пуерто Бануса. Ово је успостављено стамбено подручје које нуди бољу повезаност и више услуга од периферних делова обале.
Међународни аеродром Малага удаљен је 47 километара. Плаже су доступне на удаљености од 2,2 километара. Голф терени Ел Кампанарио и Ел Параисо налазе се у кругу од 2,5 километара. Лука Пуерто Банус је удаљена око 5 километара.
| Udaljenost do plaže | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Овај регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19,3 степена Целзијуса. Период са погодном температуром за купање траје шест месеци. Надморска висина локације је око 16 метара, а терен је раван.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Плаје де Сан Педро и Плаје Атаља, налазе се на око 2,2 километра и носе статус Плаве заставе. Поред плажа, рекреативни садржаји обухватају голф терене и спортске центре у непосредној близини, као што је спортски центар Аполо.
Izvor: OpenStreetMap
Гвадалмина Алта се налази западно од центра Малаге и источно од Естепоне. Положај је стратешки између туристичких центара Марбеле и Пуерто Бануса. Ово је успостављено стамбено подручје које нуди бољу повезаност и више услуга од периферних делова обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару (почев од €269.950) и Lantana у Мијасу (почев од €205.000), овај стан у Гвадалмини Алти има значајно вишу цену по квадратном метру. Aquamar и Lantana нуде новије објекте и нижу почетну цену, али се налазе у другим деловима провинције. Etherna Homes у Естепони је такође јефтинија (€239.000), али је Гвадалмина Алта перципирана као престижнија и боље повезана локација у близини Марбеле. Главна разлика у односу на новоградње је година изградње (1970) и шира понуда услужних делатности у окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID