Ovaj stambeni kompleks smješten je u Guadalmina Alta, dijelu općine Marbella. Zgrada datira iz 1970. godine, što ukazuje na uređenu strukturu u razvijenom urbanom okruženju. Stan nudi 85 četvornih metara stambenog prostora s dvije spavaće sobe i smješten je u kompleksu s zajedničkim vrtovima i bazenima. Lokacija osigurava blizinu golf igralištima i obali, otprilike 2 kilometra od plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Guadalmina Alta, području koje odlikuje blizina golf igrališta poput El Campanaria i El Paraísa. Riječ je o urbaniziranom području s određenom gustoćom naseljenosti. Udaljenost do obalne crte je kratka, a okolna infrastruktura uključuje supermarkete, restorane i medicinske usluge u radijusu od jednog kilometra.
Ova jedinica zadovoljava potrebu za glavnim ili sekundarnim prebivalištem koje zahtijeva vanjske prostore i sigurnost. S natkrivenom terasom i pogledom na planine, fokusira se na stambeni udobnost unutar privatne zajednice. Raspored nudi dvije spavaće sobe i kupaonice, pogodne za manja kućanstva ili parove koji traže rješenje za odlazak zbog 24-satnog nadzora.
S obzirom na to da je izgradnja završena 1970. godine, nekretnina nije podložna rokovima za novogradnju. Nedavne obnove uključuju instalaciju sustava klimatizacije s toplinskom pumpom i plinsko centralno grijanje. Građevinska struktura je stabilna, a kompleks sadrži zajedničke objekte poput bazena i vrtova koji se trenutno održavaju za neposredno useljenje.
Stan se ne nalazi izravno na samoj obali, što zahtijeva prijevoz za svakodnevni pristup moru. Starost zgrade implicira da ne ispunjava najnovije standarde energetske učinkovitosti bez nedavnih nadogradnji. Ne nudi privatni vrt, s obzirom na to da je vanjski prostor ograničen na terasu i zajedničke površine. Pristup katovima ovisi o dostupnosti lifta.
Ref: VL198025
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kućanstvima koja traže ravnotežu između pristupačnosti i sigurnosti. Pogodna je za stanovnike koji prioritiziraju blizinu golf objektima, s obzirom na lokaciju blizu klubova El Campanario i El Paraíso. Aspekt zatvorenog kompleksa čini je relevantnom za vlasnike koji često putuju, jer 24-satni nadzor smanjuje brige o održavanju i sigurnosti tijekom odsustva. Za onih koji rade udaljeno ili umirovljenike, infrastruktura pruža potrebne pogodnosti poput ljekarni i supermarketa na pješačkoj udaljenosti, smanjujući ovisnost o automobilu za osnovne obaveze. Međutim, vozilo se preporučuje za pristup široj regiji. Specifična obnova grijanja i hlađenja čini stan prikladnim za život tijekom cijele godine, rješavajući ponekad hladnije zimske večeri u regiji.
Stan predstavlja arhitektonski stil 1970-ih, s karakterističnom raspodjelom prostora za to razdoblje. Nedavne nadogradnje modernizirale su ključne tehničke instalacije. Instalacija toplinske pumpe za klimatizaciju i plinsko centralno grijanje ukazuje na poboljšanje energetske učinkovitosti i toplinske udobnosti u usporedbi s izvornim električnim sustavima. Dnevni boravak zadržao je kamin, što dodaje izvor topline i estetsku značajku društvenom prostoru. Pristup terasi iz dnevne sobe i glavne spavaće sobe poboljšava mogućnosti križne ventilacije. Kuhinja je opisana kao potpuno opremljena, što u pravilu uključuje moderne uređaje poput hladnjaka i perilice rublja. Prisutnost lifta u zgradi olakšava pristup stanu, a podzemni parking pruža zaštitu vozilima od vremenskih uvjeta.
Navedena cijena kreće se od 482.000 eura za jedinicu od 85 m². Ovo pozicionira nekretninu u srednjem segmentu cijena za područje Marbelle, što reflektira njenu lokaciju u Guadalmina Alta umjesto u zonama prvog reda do mora. Cijena uključuje podzemno parking mjesto, što dodaje vrijednost s obzirom na lokalne propise o parkiranju. Cijene u ovom specifičnom stambenom kompleksu mogu varirati ovisno o katu i specifičnom stanju pojedinačnih obnova.
Život u Guadalmina Alta podrazumijeva boravak u konsolidiranom stambenom području. Dnevni ritam uključuje kratku vožnju ili vožnju biciklom do plaže, s obzirom na to da je udaljenost od 2,2 km upravljiva ali neposredna šetnja nije uvijek opcija. Neposredna okolica nudi mješavinu lokalnih pogodnosti; supermarket je udaljen manje od 700 metara, što olakšava svakodnevne kupnje bez potrebe za automobilom. Prisutnost golf igrališta u blizini sugerira mirnije okruženje u usporedbi s bučnim centrima, ali ipak blizu mnogobrojnim restoranima i kafićima. Ovo omogućuje stil života tipičan za Costa del Sol, gdje se društveni život odvija vani, uz kasne večere u lokalnim restoranima i duga razdoblja uživanja na suncu. Sam stan, pogledom na planine, nudi vizualni oazom od gradske gužve, a zajedničke površine funkcioniraju kao produžetak doma tijekom toplijih mjeseci.
Okoliš Guadalmina Alta definira njezin stambeni karakter i blizina rekreativnim objektima. U radijusu od 2 kilometra, stanovnici imaju pristup desecima restorana i kavana, što ukazuje na živahan scenski život koji ne zahtijeva duga putovanja. Esencijalne usluge su prisutne, s apotekama, bankama i zubarom u blizini, osiguravajući da su administrativne i zdravstvene potrebe zadovoljene lokalno. Prometne veze su dovoljne, s linijama javnog prijevoza koji povezuju područje s Marbellom i Esteponom. Područje je također orijentirano na obitelji, što svjedoči prisutnost međunarodnih škola u rasponu od nekoliko kilometara. Blizina marini Puerto Banús nudi pristup luksuznoj kupnji i nautičkim aktivnostima, pozicionirajući rezidenciju između mirnog suburbanog života i čvorišta visokog turizma.
Karta prikazuje lokaciju kompleksa u Guadalmina Alta, ističući njegovu blizinu autocesti AP-7 i obalnoj cesti N-340. Vizualizira udaljenost do najbližih plaža i golf igrališta. Neposredna okolica prikazuje gustoću izgradnje i zelene zone golf igrališta, ilustrirajući kontrast između izgrađenog okruženja i rekreativnih krajolika.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Alta smještena je zapadno od Marbelle, djelujući kao tampon zona između intenzivne aktivnosti grada Marbelle i mirnijih područja prema Esteponi. Njezina lokacija pruža jednak pristup kosmopolitskim ponudama Puerto Banúsa i stambenoj mirnosti Novog zlatnog kilometra. Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima da koriste usluge Marbelle dok borave u manje naseljenom enklavi.
Ključni objekti su distribuirani s fokusom na kratka do srednja putovanja. Najbliže plaže, uključujući Playu Isdabe i Playu Atalaya, udaljene su otprilike 2,2 kilometra. Ova udaljenost lako se prevlazi automobilom u nekoliko minuta ili biciklom. Zračni put, zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 47 kilometara dalje, što predstavlja vožnju od otprilike 35 do 40 minuta ovisno o prometnim uvjetima. Svakodnevne potrepštine su visoko dostupne, s supermarkatom na 720 metara i apotekom na 734 metra. Medicinska skrb je dostupna u bolnici udaljenoj 3,4 kilometra od lokacije.
| Udaljenost od plaže | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima koristi od mediteranske klime karakterizirane s 3.856 sati sunčanja godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,3°C, sa sezonskim rasponima općenito između 12°C i 26°C. To omogućuje produženu sezonu boravka na otvorenom, posebice upotrebljivu na terasi stana. Sezona kupanja traje otprilike šest mjeseci, kada temperatura vode ostaje na ili iznad 20°C. Nadmorska visina od 9 do 16 metara osigurava da nekretnina bude blizu utjecaja razine mora bez izlaganja jakim priobalnim vjetrovima. Ravan teren dodatno poboljšava upotrebljivost vanjskih površina i doprinosi blagoj mikroklimi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako stan nije na samoj obali, obližnja obalna linija nudi pristupne rekreativne opcije. Playa Canina Ventura del Mar je najbliža na 1,8 km, slijede Playa Isdabe i Playa de San Pedro na 2,2 km. Ove plaže pružaju standardne pogodnosti Costa del Sola. Golf je primarna rekreativna vrijednost za ovu lokaciju. S El Campanariom i El Paraísom u krakom dosegu automobila, područje je posebno prilagođeno ljubiteljima golfa. Zajednica sama podržava aktivan stil života s nekoliko zajedničkih bazena i dječjim igralištem, smanjujući potrebu za napuštanjem kompleksa za razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta smještena je zapadno od Marbelle, djelujući kao tampon zona između intenzivne aktivnosti grada Marbelle i mirnijih područja prema Esteponi. Njezina lokacija pruža jednak pristup kosmopolitskim ponudama Puerto Banúsa i stambenoj mirnosti Novog zlatnog kilometra. Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima da koriste usluge Marbelle dok borave u manje naseljenom enklavi.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamara u Torre del Maru (269.950 eura) i Lantana Residencial u Mijasu (205.000 eura), ova nekretnina u Guadalmina Alta ima značajno višu početnu cijenu. Ova razlika uglavnom je uvjetovana lokacijom. Guadalmina Alta je dio zapadne Costa del Sola, konkretno Marbelle, koja nudi višu cijenu u odnosu na Mijas i Torre del Mar zbog viših vrijednosti nekretnina i međunarodne potražnje. Etherna Homes 2 u Esteponi (239.000 eura) nudi pristupačniji ulaz na zapadnu obalu, ali može nedostajati neposredna konsolidacija i blizina etabliranim središtima poput Puerto Banúsa koje Guadalmina nudi. Cijena od 482.000 eura reflektira ne samo kvadratni metar već i blizinu 'Zlatnom kilometru' i sigurnosnu infrastrukturu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID