Denne leiligheten ligger i Guadalmina Alta, et etablert boligområde ved Costa del Sol. Boligen har et bruksareal på 85 m² med to soverom og to bad. Bygget sto ferdig i 1970, men er oppgradert med moderne klimasystemer. Beliggenheten gir utsikt mot La Concha-fjellet og ligger i kort avstand til kysten, golfbaner og nødvendige dagligvarebutikker. Leiligheten tilbys med en underjordisk parkeringsplass inkludert i prisen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Guadalmina Alta, en del av San Pedro de Alcántara-regionen. Det er plassert rundt 2 kilometer fra kystlinjen, med tilgang til veier som forbinder Marbella og Estepona. Området er preget av en blanding av boligkomplekser og grønne lunger, med nærliggende golfbaner som El Campanario i umiddelbar nærhet.
Boligen dekker behovet for permanent boform eller fritidsbruk med to soverom og bad. Plasseringen i et bebodd område sikrer tilgang til lokale tjenester. Inkludert underjordisk parkering løser behovet for biloppbevaring. De felles svømmebassengene og hagene muliggjør utendørsopphold uten vedlikeholdsansvar for eieren.
Dette er et ferdigstilt prosjekt opprinnelig bygget i 1970. Boligen har gjennomgått renoveringer, inkludert installasjon av ny varmepumpe for klimakontroll og gassfyring. Siden bygningen står ferdig, er det ingen byggestøy eller usikkerhet knyttet til fremdrift. Kjøperen kan overta nøklene umiddelbart etter transaksjon.
Leiligheten ligger ikke direkte ved stranden, men krever transport eller gåtur for å nå sjøen. Det er ikke tilgang til privat basseng, kun fellesarealer i komplekset. Siden bygget er fra 1970, kan planløsningen og energieffektiviteten variere fra moderne standarder for nybygg, selv om oppgraderinger er utført.
Ref: VL198025
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for kjøpere som søker en ferdig bebodd eiendom uten byggetid. Det passer for par eller små familier som ønsker tilgang til et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand. Personer som verdsetter golf eller nærhet til Marbella, men ønsker lavere priser enn ved havnefronten i Puerto Banús, vil finne dette relevant. Situasjonen passer også for de som ønsker en sekundærbolig med sikkerhet og fellesarealer for vedlikeholds frie perioder. For investorer representerer det en mulighet i et område med etterspørsel, selv om det kreves vurdering av vedlikeholdsbehov på grunn av byggeåret.
Bygget stammer fra 1970, noe som indikerer en solid bærekonstruksjon av betong, typisk for den perioden. Boligen er renovert med fokus på klimakontroll. En ny varmepumpe for aircondition og gassfyrt sentralvarme er installert. Dette sikrer termisk komfort både i de varme sommermånedene og kjøligere vinterkvelder. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer, inkludert oppvaskmaskin og vaskemaskin, som indikerer en funksjonell standard. Badene er utstyrt med dusj og speil. Interiørbildene viser lyse overflater, trolig malt i lyse farger for å reflektere naturlig lys. Terrassen er dekket, noe som beskytter mot direkte sol midt på dagen. Parkeringen er underjordisk, en praktisk løsning som beskytter kjøretøyet mot sol og varme.
Startprisen for denne leiligheten er satt til 482 000 euro. Dette gjenspeiler objektets størrelse på 85 kvadratmeter og inkluderingen av en parkeringsplass i underetasjen. Prisnivået i Guadalmina Alta er generelt høyere enn gjennomsnittet for Málaga-provinsen på grunn av nærheten til Marbella og kysten. Prisen representerer markedsverdien for ferdige boliger i etablerte strøk med tilgang på fasiliteter.
Guadalmina Alta fungerer som et sentralt utgangspunkt for tilværelsen på Costa del Sol. Her starter dagen ofte med kort vei til lokale kafeer for kaffe og frokost. Med over 300 soltimer i året tillater klimaet utendørs aktiviteter gjennom mesteparten av året. Boligens terrasse brukes til måltider og avslapning, med fjellutsyn som en fast ramme. Det daglige livet her innebærer balansen mellom boligkomfort og tilgang til fritidsaktiviteter. Golfbaner som El Campanario ligger i nærheten, noe som legger opp til rutiner for de interesserte. For strandgjester er det en kort kjøretur eller sykkeltur til San Pedro-stranden. Området er urbanisert, noe som betyr at butikker og apotek er innenfor rekkevidde. Dette reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender, selv om en bil er anbefalt for lengre utflukter.
Guadalmina Alta tilbyr en infrastruktur som støtter både dagliglivet og fritid. Med 8 offentlige transportlinjer i nærheten er det mulig å reise kollektivt, selv om en bil gir mer frihet. Nærmeste strand ved San Pedro ligger ca. 2,2 km unna. Strekningen er flat, noe som gjør den sykkelvennlig. For daglige forbrukere er det en supermarked ca. 700 meter unna, og apotek innenfor 750 meter. Helsemessig er sykehus tilgjengelig innen kort kjøring. Nærheten til internasjonale skoler som The International School of Estepona og British International School gjør området attraktivt for familier. Trafikken på hovedveiene (A-7/AP-7) i rushtiden kan være intens, men beliggenheten gir flere rutevalg.
Kartet viser plasseringen i Guadalmina Alta, med N-340/A-7 motorveien som hovedtransportåre i sør. Grønnsoner indikerer de nærliggende golfbanene, inkludert El Campanario i øst. Boligen ligger nord for hovedveien, som gir ly fra veistøy, men krever passering av veien for å nå stranden.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Alta ligger i korridoren mellom Marbella og Estepona. Den posisjonerer seg som et boligområde som kombinerer nærhet til bylivet i Marbella (9 km) med en roligere atmosfære enn selve sentrum. Det fungerer som et mellomstasjon for de som ønsker tilgang til både Puerto Banús' liv og Esteponas mer tradisjonelle miljøer. Regionens demografi preges av en internasjonal befolkning.
Avstanden til Malaga lufthavn er ca. 47 km, noe som tilsvarer en kjøretid på rundt 30-40 minutter utenfor rushtid. Gibraltar lufthaven ligger ca. 52 km unna. Strandlivet ved Playa de San Pedro og Playa Atalaya er tilgjengelig innen 5 minutter med bil. Golfspillere har El Campanario Golf Course 1,5 km unna. Marbella sentrum ligger 9 km unna, mens Puerto Banús er ca. 5 km fra eiendommen.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,3 grader Celsius er klimatet klassisk middelhavs. Historisk solinnstråling er på 3 856 timer årlig. Svømmesesongen varer i seks måneder, fra mai til oktober, når vanntemperaturen overstiger 20 grader. Høyden over havet er på ca. 12 meter. Dette lavnivået betyr minimal temperaturforskjell sammenlignet med kysten. Terrenget mot strandet har en svak helning, noe som gjør området flatt og enkelt å ferdes i.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa Canina Ventura del Mar og Playa de San Pedro. Disse strendene er kjent for å være familievennlige. Tilgang til fasiliteter som dusj og restauranter er vanlig langs strandpromenaden. For golfentusiaster er Guadalmina Alta strategisk plassert. Med El Campanario og El Paraíso i umiddelbar nærhet, er det flere baner innenfor kort rekkevidde. Andre sportsanlegg inkluderer lokale treningssentre. Puerto Banús marina, som ligger 4,8 km unna, tilbyr muligheter for båtfolk og vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ligger i korridoren mellom Marbella og Estepona. Den posisjonerer seg som et boligområde som kombinerer nærhet til bylivet i Marbella (9 km) med en roligere atmosfære enn selve sentrum. Det fungerer som et mellomstasjon for de som ønsker tilgang til både Puerto Banús' liv og Esteponas mer tradisjonelle miljøer. Regionens demografi preges av en internasjonal befolkning.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000), skiller Guadalmina Alta seg ut ved sin beliggenhet vest for Málaga, nærmere Marbella. Aquamar og Lantana ligger ofte i områder med en mer lokalt spansk preg eller lengre unna de mest eksklusive turistområdene. Etherna Homes i Estepona (fra €239 000) representerer nybygg, som betyr høyere energieffektivitet, men Guadalmina-objektet er allerede ferdigstilt og ligger i et mer modent strøk. Prisnivået på €482 000 reflekterer lokalitetspremiumet i dette området. Forskjellen i pris beror også på størrelse og inkludert parkering.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID