Das Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, das durch seine direkte Nähe zu Golfplätzen und der Küste geprägt ist. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Die Liegenschaft bietet einen Blick auf die Berge und liegt in einer urbanisierten Umgebung, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Positionierung in Guadalmina Alta sorgt für eine kurze Distanz zu zahlreichen Golfplätzen wie El Campanario und El Paraíso. Das Wohngebiet ist städtisch geprägt, befindet sich jedoch in einer ruhigeren Nebenstraße von San Pedro de Alcántara. Die TOP-Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Küstenstraße N-340 und der Autobahn A-7, was die Verbindung zu den umliegenden Städten Marbella und Estepona erleichtert.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich deckt den Bedarf für Paare oder kleine Familien ab. Ein eigenes Fahrzeug ist für längere Strecken empfehlenswert, für tägliche Besorgungen lassen sich Einrichtungen jedoch auch zu Fuß erreichen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Zentralheizung erhöht den Wohnkomfort über das gesamte Jahr hinweg, unabhängig von den jahreszeitlichen Temperaturschwankungen.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Bestand aus dem Jahr 1970. Das spezifische Apartment wurde jedoch technisch modernisiert, wobei Systeme wie die Heizung und die Klimaanlage erneuert wurden. Eine baureife Vermarktung ist somit gegeben, da keine Bauarbeiten mehr abgewartet werden müssen und die Übergabe kurzfristig erfolgen kann.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, sondern einen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Der Strand ist nicht unmittelbar vor der Haustür, sondern erfordert eine kurze Fahrt oder einen Spaziergang. Da es sich um einen Gebäudebestand aus den 1970er Jahren handelt, entsprechen die Energieeffizienzwerte nicht denen eines modernen Neubaus, obwohl technische Updates vorgenommen wurden.
Ref: VL198025
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Zweitwohnung in etablierter Lage suchen, ohne die Risiken eines Neubauprojekts eingehen zu wollen. Es eignet sich für Personen, die Golfsport treiben oder die Nähe zu Marbella schätzen, jedoch nicht im Zentrum wohnen möchten. Auch für Investoren, die eine sofortige Vermietbarkeit anstreben, ist der Objektzustand relevant.
Die qualitative Ausstattung konzentriert sich auf funktionale Technik. Eine Wärmepumpen-Klimaanlage und eine gasbefeuerte Zentralheizung sorgen für eine effiziente Temperaturregelung. Der Einbau eines Kamins im Wohnraum dient ergänzend der Heizung und Atmosphäre. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten versehen, und die Bäder wurden zeitgemäß instand gesetzt. Die Gemeinschaftsanlagen werden durch 24-Stunden-Sicherheit und gepflegte Gärten ergänzt.
Der Kaufpreis für das Apartment beginnt bei 482.000 Euro. In dieser Summe ist ein unterirdischer Parkplatz inkludiert, was in dieser Region einen zusätzlichen finanziellen Vorteil darstellt. Die Preisstellung spiegelt die Lage in einem gefragten Wohngebiet wider und berücksichtigt die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen an den haustechnischen Anlagen.
Der Alltag in Guadalmina Alta gestaltet sich ruhig, bleibt aber urban verbunden. Morgens lässt sich die Zeit auf der überdachten Terrasse verbringen, bevor man sich zu täglichen Erledigungen in die nahegelegenen Geschäfte begibt. Die Nachmittage können auf einem der umliegenden Golfplätze verbracht werden. Abends bietet die kurze Anbindung nach San Pedro oder Puerto Banús Möglichkeiten für Restaurantbesuche, ohne den Rückweg in eine laute Touristenzone antreten zu müssen.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Apotheken, Banken und Supermärkte sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit acht Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gegeben, was eine Mobilität ohne Auto ermöglicht. Internationale Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was die Lage für Familien und dauerhaft Ansässige attraktiv macht.
Die Übersichtskarte zeigt die Lage nördlich der Küstenstraße N-340 und südlich der Autobahn AP-7. Man erkennt die Einbindung in die städtische Struktur von San Pedro sowie die direkte Nachbarschaft zu mehreren Golfplätzen. Die Entfernung zur Küstenlinie ist gut visuell erfassbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta liegt an der Westküste von Málaga, zwischen den prominenten Orten Marbella und Estepona. Diese Position erlaubt es, das Angebot beider Städte zu nutzen, ohne in deren dichtesten Zonen zu wohnen. Es ist Teil der sogenannten „Golf Valley“, wo die Siedlungsdichte höher ist als im ländlichen Hinterland, aber die grünen Golfanlagen für Auflockerung sorgen.
Die nächsten Strände, wie Playa Isdabe und Playa de San Pedro, befinden sich in einer Luftlinie von etwa 2,2 Kilometern. Der Flughafen Málaga ist rund 47 Kilometer entfernt, was bei normalem Verkehrsaufkommen eine Fahrtzeit von unter einer Stunde bedeutet. Golfbegeisterte profitieren von der extremen Nähe zu Plätzen wie El Campanario, das nur 1,5 Kilometer entfernt liegt.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,3 Grad aus. Mit 3.856 Sonnenstunden im Jahr und einem Schwimmseason von sechs Monaten wird die Nutzung der Außenbereiche lange ermöglicht. Die geringe Höhenlage von etwa 9 bis 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Winde und vermeidet extreme Temperaturschwankungen im Vergleich zum Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strandabschnitte, die für die Wasserqualität ausgezeichnet sind. Daneben dominiert das Angebot an Golfplätzen die Freizeitgestaltung. Sportzentren und Marinas wie Puerto Banús sind schnell erreichbar. Die Kombination aus Wassersport, Golf und den Möglichkeiten in der Natur der Sierra Blanca bietet vielfältige Optionen für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt an der Westküste von Málaga, zwischen den prominenten Orten Marbella und Estepona. Diese Position erlaubt es, das Angebot beider Städte zu nutzen, ohne in deren dichtesten Zonen zu wohnen. Es ist Teil der sogenannten „Golf Valley“, wo die Siedlungsdichte höher ist als im ländlichen Hinterland, aber die grünen Golfanlagen für Auflockerung sorgen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt der Preisniveau hier höher, was durch die Lage an der Costa del Sol und die Nähe zu Marbella begründet ist. Während die vergleichbaren Projekte oft Neubauten sind, bietet dieses Objekt in Guadalmina Alta den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit und einer bereits gewachsenen Umgebung. Die Quadratmeterkosten spiegeln die höhere Nachfrage in dieser spezifischen Region wider, bieten jedoch gleichzeitig mehr Platz im Vergleich zu kleineren Einheiten in Neubauprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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