Dit appartement is gelegen in Guadalmina Alta, een gevestigde woonwijk in de gemeente Marbella. Het gebouw dateert van circa 1970, maar de woning is recent gemoderniseerd. Met twee slaapkamers en een oppervlakte van 85 m² biedt het accommodatie voor permanente bewoning of langere verblijven. De ligging aan de rand van een woonwijk biedt uitzicht op de bergen en de nabijgelegen golfbanen. De residentie beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en tuinen, evenals 24-uurs beveiliging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Guadalmina Alta, op ongeveer twee kilometer van de kustlijn van San Pedro. De omgeving wordt gekenmerkt door villabouw en appartementencomplexen rondom diverse golfbanen. De wijk is rustig van aard maar biedt snelle toegang tot de N-340 snelweg. De internationale sfeer van de Costa del Sol is hier aanwezig zonder de directe drukte van het toeristische centrum.
De indeling voorziet in twee slaapkamers en twee badkamers, wat geschikt is voor koppels of kleine gezinnen. De aanwezigheid van een lift en een ondergrondse parkeerplaats draagt bij aan het dagelijkse gemak. Een overdekt terras biedt ruimte voor buitenleven. De renovatie inclusief airconditioning en centrale verwarming zorgt voor thermisch comfort gedurende het hele jaar.
Dit betreft een bestaande bouw (resale) uit circa 1970, geen nieuwbouwproject. De technische installaties zijn echter vernieuwd, waaronder de installatie van een warmtepomp voor airconditioning en gasgestookte verwarming. De appartementen zijn direct beschikbaar en oplevering is reeds voltooid, wat wachttijden uitsluit die bij nieuwbouwprojecten vaak voorkomen.
Het appartement biedt geen direct zeezicht, maar uitzicht op de bergen en omgeving. Het ligt niet direct aan het strand, waardoor gebruik van een vervoersmiddel noodzakelijk is voor bezoek aan zee. Omdat het een ouder gebouw betreft, zijn de volumes en isolatiewaarden mogelijk anders dan bij moderne nieuwbouw. Er zijn geen specifieke voorzieningen voor mindervaliden bovenop de standaard lifttoegang vermeld.
Ref: VL198025
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een gevestigde wijk zoeken met directe voorzieningen en een sterke gemeenschap. Het is geschikt voor golfers of mensen die de kust willen bezoeken zonder er direct bovenop te wonen. Ook voor wie snel wil verhuizen zonder te wachten op bouwprocessen, biedt dit een oplossing. De combinatie van beveiliging en onderhoud maakt het bovendien bruikbaar voor eigenaars die het pand slechts deel van het jaar bewonen.
Hoewel de oorspronkelijke bouw uit de jaren zeventig stamt, is de woning voorzien van technische updates die aan moderne normen voldoen. De installatie van een warmtepompsysteem en gasverwarming wijst op een aandacht voor energiecomfort en klimaatbeheersing. De keuken is volledig uitgerust en het interieur toont tekenen van recente renovatie, zoals nieuwe vloeren en badkamers, wat in contrast staat met oudere, niet-gerenoveerde panden in de regio.
De vraagprijs start vanaf €482.000. In vergelijking met het bredere aanbod aan de Costa del Sol ligt dit prijsniveau aan de bovenkant voor appartementen van deze grootte. Dit wordt verklaard door de specifieke locatie in Guadalmina Alta en de gerenoveerde staat van de woning. De prijs is indicatief en kan variëren afhankelijk van de exacte positie binnen het complex en de afwerking.
Guadalmina Alta functioneert als een rustige woonwijk waar men zich kan terugtrekken uit de drukte. De dagelijkse dynamiek wordt bepaald door de nabijheid van golfbanen en de verbinding met San Pedro. Bewoners kunnen hier overdag genieten van privacy in de gemeenschappelijke tuinen, terwijl 's avonds de restaurants van de omgeving binnen handbereik liggen. Het gebied is vooral in trek bij mensen die zoeken naar een permanente woonplek in een verzorgde omgeving, weg van de massatoerisme.
De directe leefomgeving biedt een balans tussen wooncomfort en recreatie. Binnen een straal van één kilometer zijn supermarkten en horeca gevestigd, waardoor dagelijkse boodschappen lopend kunnen worden verricht. De nabijheid van sportcentra en scholen draagt bij aan de functionaliteit voor gezinnen. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging in het complex draagt bij aan een gevoel van veiligheid en privacy in de directe woonomgeving.
De kaart toont de positie van het project ingeklemd tussen de golfbanen van Guadalmina en El Paraíso. U kunt zien dat de snelweg A-7 dichtbij ligt voor snelle ontsluiting, terwijl de wijk zelf omringd is door groene zones. De afstand tot de kustlijn is in één oogopslag duidelijk, evenals de scheiding tussen het woongebied en het toeristische strandgebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta bezet een strategische positie tussen de grotere steden Marbella en Estepona. Het is noordelijk gelegen van de kustweg N-340, wat zorgt voor een rustigere ligging vergeleken met projecten direct aan het strand. De wijk fungeert als een woongebied voor mensen die werkzaam zijn in Marbella of Estepona, maar de voorkeur geven aan een meer landelijke en groene woonomgeving.
De luchthaven van Málaga bevindt zich op 47 kilometer, wat bij goed verkeer een reistijd van ongeveer 35 tot 45 minuten betekent. De stranden van San Pedro en Marbella liggen op ruim twee kilometer afstand. Voorzieningen als golfbanen (El Campanario op 1,5 km) en internationale scholen zijn binnen vijf tot tien minuten autorijden bereikbaar. Een auto is aanbevolen voor flexibele mobiliteit in de regio.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta ligt op zestien meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte ventilatie en een uitzicht op het bergachtige hinterland. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C en ruim 3.800 zonuren per jaar is het klimaat mild. De zomers zijn warm maar door de nabijheid van zee en de hoogte blijft de nachttemperatuur vaak aangenaam. Het zwemseizoen in de buitenlucht strekt zich uit over een periode van zes maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het project niet direct aan zee ligt, zijn stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Isdabe binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Voor recreatie binnen de directe omgeving zijn diverse golfbanen aanwezig, waaronder El Campanario en El Paraíso Golf Club. De jachthaven van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor watersport en nachtelijke uitgaansgelegenheden op 4,8 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta bezet een strategische positie tussen de grotere steden Marbella en Estepona. Het is noordelijk gelegen van de kustweg N-340, wat zorgt voor een rustigere ligging vergeleken met projecten direct aan het strand. De wijk fungeert als een woongebied voor mensen die werkzaam zijn in Marbella of Estepona, maar de voorkeur geven aan een meer landelijke en groene woonomgeving.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de prijs van dit project aanzienlijk hoger. Dit verschil wordt niet alleen bepaald door de grootte, maar voornamelijk door de locatie. Guadalmina Alta is een duurdere regio dan de buitenwijken van Mijas of Torre del Mar. Terwijl men in de goedkopere projecten vaak nieuwbouw krijgt, koopt men hier een gerenoveerde woning in een gevestigde, gewilde buurt met directe nabijheid van exclusieve voorzieningen zoals Puerto Banús. Voor kopers die budget en locatie afwegen, biedt dit project een centralere positie aan de 'Golden Mile' van Marbella, tegenover de meer perifere ligging van de vergelijkingspanden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID