Acest apartament este situat în zona rezidențială Guadalmina Alta, pe coasta de vest a Málagai. Construit în 1970, complexul oferă o structură consolidată cu peisajecoclitizate și securitate continuă. Proprietatea dispune de două dormitoare, două băi și o terasă cu vedere la munte. Poziționarea permite acces rapid la terenurile de golf din apropiere și la autostrada de coastă, facilitând deplasarea către Marbella și Estepona. Clăirea face parte dintr-o comunitate închisă, oferind facilități comune pentru locatari.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în Guadalmina Alta, la aproximativ 2,2 kilometri de țărm. Zona este urbanizată, cu un amestec de rezidențe permanente și vacanțe. Amplasarea asigură conexiuni directe cu principalele axe rutiere din regiune, precum N-340 și AP-7, integrând complexul în rețeaua transportului ariei metropolitane Marbella-Estepona.
Suprafața de 85 de metri pătrați este distribuită pentru a susține nevoile unui cuplu sau unei mici familii. Disponibilitatea aerului condiționat cu pompă de căldură și a încălzirii centrale pe gaz răspunde necesităților de confort termic pe tot parcursul anului. Locul de parcare subteran inclus rezolvă necesitatea stocării autoturismului, un aspect important în zonele rezidențiale cu densitate mare.
Clădirea a fost finalizată în anul 1970, reprezentând o dezvoltare imobiliară matură, nu un proiect nou. Recent, apartamentul a beneficiat de renovări tehnice, inclusiv instalarea unui sistem modern de climatizare. Infrastructura complexului este completă și funcțională, diferind de proiectele aflate în fază de construcție care oferă planuri la alb.
Această proprietate nu oferă vedere la mare, fiind situată la o distanță față de prima linie a oceanului. Fiind o clădire veche, nu dispune de cele mai recente standarde de eficiență energetică ale noilor construcții, deși au fost făcute actualizări. Accesul pietonal direct spre plajă nu este posibil din cauza distanței și a infrastructurii rutiere dintre amplasament și coastă.
Ref: VL198025
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară în apropierea terenurilor de golf și a Marbellei, fără a plăti prețurile ridicate din zona Puerto Banús. De asemenea, este adecvat pentru pensionari care doresc un climat cald pe tot parcursul anului, datorită sistemelor de încălzire instalate. Investitorii interesați de piața de închirieri pe termen lung pot găsi aici o oportunitate, având în vedere cererea constantă din partea rezidenților expați. Configurația cu două dormitoare este funcțională pentru cupluri sau familii mici.
Apartamentul a suferit renovări moderne, inclusiv înlocuirea sistemelor de climatizare. Bucătăria este complet echipată, integrând aparate electrocasnice necesare. Baia principală este dotată cu cabină de duș, iar dormitorul matrimonial dispune de o dressing-room. Finisajele pereților și podelelor sunt în tonuri deschise, specifice esteticii mediteraneene, reflectând lumină naturală. Terasa acoperită extinde spațiul de locuit, oferind o zonă exterioră protejată. Sistemele de securitate din complex și accesul controlat contribuie la standardul general de întreținere și siguranță.
Prețul de pornire este de 482.000 de euro pentru o unitate de 85 de metri pătrați. Această valoare reflectă starea de întreținere a proprietății și locația sa în Guadalmina Alta, o zonă cu cerere stabilă. Costul include un loc de parcare subteran, un element care adaugă valoare funcțională. Comparativ cu media pieței locale, prețul indică un segment de mijloc spre superior, justificat de finisajele renovate și dimensiunile interioare.
Ritmul zilnic în Guadalmina Alta este caracterizat de liniște și intimitate, fiind o zonă predominant rezidențială. Locatarii se pot deplasa cu mașina spre plajele din San Pedro sau Guadalmina Baja în câteva minute. Diminețile pot începe pe terasa apartamentului, cu vedere către La Concha, înainte de a pleca către terenurile de golf sau magazinele locale. Proximitatea față de supermakete și farmacii asigură desfășurarea curentă a activităților casnice fără eforturi majore. Seara, comunitatea oferă un mediu securizat pentru plimbări în grădinile comune, departe de agitația turistică intensă din zonele portuare.
Infrastructura din jurul proiectului este bine dezvoltată, cu un număr semnificativ de restaurante, cafenele și bănci într-un raza de 2 kilometri. Există acces facil la servicii medicale și farmacii. Zona este deservită de mai multe linii de transport public, deși utilizarea unei mașini personale este practică pentru deplasări mai lungi. Prezența școlilor internaționale în apropiere o face atractivă pentru familiile cu copii. Densitatea populației este moderată, permițând un echilibru între viața urbană și cea suburbană.
Harta indică poziționarea proiectului în zona Guadalmina Alta, vizavi de terenurile de golf. Se poate observa distanța scurtă până la autostrada AP-7 și până la coastă, evidențiind accesibilitatea facilă atât spre plajă, cât și spre interiorul peninsulei. Punctele de interes marcate includ cluburile de golf din împrejurimi și accesul rutier principal.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Alta este poziționată strategic între San Pedro de Alcántara și Estepona. Aceasta oferă o bază liniștită la câțiva kilometri vest de agitația din Marbella. Legătura cu regiunea mai largă este asigurată prin proximitatea față de drumurile naționale care străbat Costa del Sol, permițând acces rapid către alte orașe de pe coastă și către interiorul andaluz.
Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa de San Pedro și Playa Isdabe, se află la o distanță de aproximativ 2,2 kilometri. Aeroportul din Málaga este situat la 47 de kilometri, în timp ce cluburile de golf, precum El Campanario, sunt accesibile în mai puțin de 5 minute cu mașina. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2 kilometri. Marina Puerto Banús se află la o distanță scurtă de condus, oferind facilități de agrement nautic.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un clima mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,3 grade Celsius, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anotimpurilor. Sezonul de înot în mare durează aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește 20 de grade. Altitudinea scăzută, de aproximativ 16 metri deasupra nivelului mării, și panta ușoară spre coastă de 0,2% creează un microclimat blând, favorabil activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la plaje cu steag albastru, cunoscute pentru calitatea apei și servicii. Golful este o activitate centrală aici, cu multiple terenuri în vecinătatea imediată, cum ar fi El Campanario și El Paraíso. Infrastructura sportivă include centre locale precum Apolo și piscine comunitare. Această concentrație de facilități recreative suportă un stil de viață axat pe sport și relaxare în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Alta este poziționată strategic între San Pedro de Alcántara și Estepona. Aceasta oferă o bază liniștită la câțiva kilometri vest de agitația din Marbella. Legătura cu regiunea mai largă este asigurată prin proximitatea față de drumurile naționale care străbat Costa del Sol, permițând acces rapid către alte orașe de pe coastă și către interiorul andaluz.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zona Mijas Costa sau Torre del Mar, unde prețurile pot porni de la 200.000 de euro, acest apartament are un preț mai mare, reflectând locația sa premium pe Costa del Sol. Spre deosebire de noile dezvoltări din Estepona, care oferă facilități moderne la prețuri similare, Guadalmina Alta oferă o comunitate deja consolidată și vegetație matură. Proiecte precum Aquamar și Lantana se adresează unui segment de preț inferior și se află în zone mai puțin centralizate față de Marbella. Alegerea acestui apartament se justifică prin proximitatea imediată de infrastructura de elită a Marbellei și de cluburile de golf private, aspecte care comandă o primă de preț pe piața imobiliară locală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID