Guadalmina Alta에 위치한 이 아파트는 코스타 델 솔의 잘 정비된 주거 지역 내에 자리 잡고 있습니다. 1970년에 지어진 이 85제곱미터 규모의 주택은 최근 에어컨과 중앙 난방 시스템이 업그레이드되었습니다. 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 거실에서는 라 콘차 산(La Concha Mountain)의 경치를 감상할 수 있는 테라스로 연결됩니다. 24시간 보안과 지하 주차 공간이 제공되는 폐쇄형 단지 내에 위치하여, 해변까지는 2.2km, 말라가 공항까지는 47km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 Guadalmina Alta에 위치하며, 해변과 골프 코스 사이의 전략적인 지점에 자리 잡고 있습니다. 도심의 편의 시설이 도보 거리 내에 있으면서도 주거 지역의 조용함을 유지하고 있습니다. 주변에는 엘 캄파나리오(El Campanario)와 엘 파라이소(El Paraíso) 골프 클럽이 인접해 있으며, 지형은 대체로 평평하여 이동이 용이합니다.
이 주택은 사계절 편안한 거주를 위해 중앙 난방과 히트 펌프 에어컨이 설치되어 있습니다. 전용 주차 공간과 엘리베이터가 있어 접근성이 높습니다. 마스터 침실에는 전용 욕실과 워크인 클로젯이 있어 생활 공간이 효율적으로 구성되어 있습니다. 주방은 완전히 갖춰진 상태로 입주 후 바로 생활하기에 적합합니다.
프로젝트는 1970년에 완공된 기존 건물로, 현재 모든 공사가 마무리된 상태입니다. 최근 공조 시스템 및 난방 시설이 현대적으로 교체되어 에너지 효율성이 개선되었습니다. 신축 건물은 아니지만 단지 내의 커뮤니티 시설과 정원은 잘 유지 관리되고 있어 즉시 거주 가능한 상태입니다.
이 아파트는 해변 전망이 아닌 산 전망을 제공하며, 해변가에 직접 위치하지 않아 도보로 해변까지 약 20~30분이 소요됩니다. 1970년대에 지어진 건물로서 최신 신축 건물에 비해 단열 성능이나 설계에서 차이가 있을 수 있습니다. 야외 수영장은 공용 시설이므로 개인 전용 수영장을 원하는 경우에는 부적합할 수 있습니다.
Ref: VL198025
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 골프를 즐기거나 해변 근처에서 주말을 보내고자 하는 사람들에게 적합합니다. 실내외 공간의 균형이 잘 잡혀 있어 1년 내내 거주하는 1차 주택으로 활용하기 좋습니다. 또한, 보안 시스템과 관리되는 정원이 있어 자주 집을 비우는 휴가용 주거지로도 유리합니다. 주변에 국제 학교가 있어 자녀가 있는 가정에게도 적합한 옵션이며, 고층 빌딩 밀집 지역이 아닌 저밀도 주거 지역을 선호하는 수요자에게 맞습니다.
내부는 벽난로가 있는 넓은 거실과 실용적인 주방으로 구성되어 있습니다. 주방에는 냉장고와 식세기 등 필수 가전이 포함되어 있습니다. 최근에 설치된 히트 펌프 에어컨과 가스 중앙 난방 시스템은 건축 연식이 있는 주택의 단점인 온도 조절 문제를 해결하여 사계절 내내 쾌적한 환경을 유지합니다. 바닥재와 욕실의 마감은 현대적인 표준으로 유지 관리되고 있으며, 테라스는 외부 공간을 확장하여 거실과 자연스럽게 연결됩니다.
이 아파트의 가격은 482,000유로부터 시작합니다. 지역 내 유사한 규모의 아파트와 비교할 때, 24시간 보안, 공용 수영장, 지하 주차장 같은 편의 시설을 고려하면 가격대가 합리적인 편입니다. 1970년대 건물이지만 인테리어와 설비의 리노베이션이 이루어져 가격 대비 가치를 제공합니다. 주차 공간이 가격에 포함되어 있어 추가 비용 없이 주차 문제를 해결할 수 있습니다.
Guadalmina Alta는 주거와 레저가 균형을 이루는 지역입니다. 일 년 내내 온화한 기후 덕분에 아침에는 테라스에서 커피를 마시며 산의 경치를 즐기고, 오후에는 근처 골프 코스에서 라운딩을 하는 라이프스타일이 가능합니다. 슈퍼마켓과 약국이 700m 거리에 있어 생필품 구매가 용이하며, 필요할 때마다 짧은 운전으로 해변이나 푸에르토 바누스의 고급 쇼핑가를 이용할 수 있습니다. 이곳은 자동차가 편리하지만 필수는 아니며, 일상적인 식사나 쇼핑은 도보로 해결할 수 있는 거리에 있습니다.
주변 인프라는 일상생활에 필요한 대부분의 것을 충족시킵니다. 700m 거리에 슈퍼마켓과 약국이 위치하여 식료품 및 의약품 구매가 쉽습니다. 2km 반경 내에 약 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 외식 옵션이 다양합니다. 대중교통은 약 8개의 노선과 50개의 정류장이 있어 버스를 이용한 이동이 가능하지만, 지역을 효율적으로 탐험하려면 자동차가 권장됩니다. 푸에르토 바누스 마리나는 차로 약 10분 거리에 있어 쇼핑과 엔터테인먼트 시설에 접근할 수 있습니다.
지도는 아파트가 해변과 골프 코스 사이에 위치한 Guadalmina Alta 구역 내 어디에 있는지를 보여줍니다. 해발 고도가 낮은 평평한 지형에 위치하여 인근 도로로 쉽게 접근할 수 있음을 알 수 있습니다. 이곳의 전형적인 낮은 건물 밀도는 스페인 남부 특유의 개방적인 경관을 형성합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 주의 서부 해안 지역인 Guadalmina Alta에 위치하며, 마르베야 구역의 일부입니다. 마르베야 중심가에서 서쪽으로 9km 떨어져 있어 도심의 혼잡함을 피하면서도 접근성을 유지합니다. 말라가 도시와는 동쪽으로 57km 떨어져 있어 대도시의 인프라와 공항을 이용할 수 있는 적절한 거리를 확보하고 있습니다.
해변(Playa de San Pedro, Playa Atalaya)까지의 거리는 약 2.2km로, 차로 약 5~7분이 소요됩니다. 가장 가까운 골프 코스인 El Campanario는 1.5km 떨어져 있어 도보나 짧은 운전으로 이동 가능합니다. 말라가 공항은 47km 거리에 있어 차로 약 40분 소요됩니다. 말라가 시내는 57km 떨어져 있으며, 마르베야(Marbella)는 9km 거리로 가장 가까운 대도시입니다.
| 해변까지 거리 | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역은 연간 약 3,856시간의 일조량을 자랑하며 겨울철에도 온화합니다. 평균 기온은 12도에서 26도 사이로 변동하며, 연평균 19.3도를 기록합니다. 수영 시즌은 6개월로 5월부터 10월까지 해수 온도가 20도 이상 유지됩니다. 해발 고도는 16m 이내로 낮고, 해변을 향한 경사도가 0.2%로 매우 완만하여 지형적 요인으로 인한 이동 불편이 거의 없습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 Playa de San Pedro와 Playa Atalaya는 넓은 모래사장을 제공합니다. 지역 내에는 El Campanario와 El Paraíso 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 중심지 역할을 합니다. 또한 지역에는 아폴로(Apolo) 스포츠 센터와 같은 체육 시설이 있으며, 단지 내에는 어린이 놀이터와 여러 개의 수영장이 있어 가족 단위 레저 활동이 가능합니다. 마리나와 같은 해양 스포츠 시설은 푸에르토 바누스에서 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말라가 주의 서부 해안 지역인 Guadalmina Alta에 위치하며, 마르베야 구역의 일부입니다. 마르베야 중심가에서 서쪽으로 9km 떨어져 있어 도심의 혼잡함을 피하면서도 접근성을 유지합니다. 말라가 도시와는 동쪽으로 57km 떨어져 있어 대도시의 인프라와 공항을 이용할 수 있는 적절한 거리를 확보하고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Guadalmina Alta의 이 아파트(482,000유로부터)는 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar(269,950유로부터), 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial(205,000유로부터), 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes 2(239,000유로부터)와 같은 다른 지역의 프로젝트보다 가격대가 높게 형성되어 있습니다. 이는 Guadalmina가 마르베야 인근의 고급 주거 지역으로 자리 잡고 있고, 골프 코스 및 해변에 대한 근접성이 높기 때문입니다. 비교 프로젝트들이 주로 신축 단지인 반면, Guadalmina의 이 주택은 1970년대 건물이지만 리노베이션을 통해 현대화되었습니다. 지리적으로 미하스는 서부 해안보다 말라가 공항에 더 가까우나, Guadalmina는 마르베야와 푸에르토 바누스에 더 가까워 라이프스타일 면에서 다른 매력을 제공합니다.
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