Denne lejlighed er beliggende i Guadalmina Alta, et etableret boligområde ved Costa del Sol. Ejendommen på 85 m² omfatter to soveværelser og to badeværelser. Bygningen blev opført i 1970, men er opdateret med moderne tekniske installationer, herunder varmepumpe og centralvarme. Lejligheden har udsigt mod bjergene La Concha og giver adgang til fælles faciliteter såsom svømmebassin og sikkerhedstjeneste. Beliggenheden tæt på golfbaner og kysten understøtter en livsstil med fokus på rekreative muligheder og infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Guadalmina Alta, hvilket sikrer en bolig i et urbant miljø med kort afstand til kysten. Området er kendetegnet ved nærhed til golfbaner og lokale servicefaciliteter. Med en højde på ca. 16 meter over havet får boligen en let elevation, der giver udsigt mod bjergene uden at være langt fra havet. Det er en integreret del af et større beboelsesområde mellem Marbella og Estepona.
Lejligheden opfylder behovet for en funktionel bolig med plads til permanent ophold eller længerevarende ophold. Med to soveværelser og et beboeligt areal på 85 m² matcher den kravene fra par eller små familier. Tilstedeværelsen af underjordisk parkering og elevator adresserer praktiske behov for mobilitet og komfort i dagligdagen, mens fællesarealerne udvider den disponible plads.
Ejendommen blev oprindeligt bygget i 1970, hvilket indikerer en solid konstruktion fra en etableret periode. Siden er der foretaget væsentlige opgraderinger, herunder installation af et nyere klimaanlæg baseret på varmepumpeteknologi samt gasfyret centralvarme. Boligen fremstår som færdig og indflytningsklar uden ventetid på byggeri, hvilket muliggør øjeblikkelig brug af boligen.
Det skal bemærkes, at lejligheden ikke tilbyder direkte havudsigt, da fokus for udsigten er på bjergene og omgivelserne. Ejendommen er ikke en del af et nytbygget projekt, men en ældre bygning. De udendørs arealer er fællesarealer, og der er ikke en privat have tilknyttet boligen. Der er heller ingen direkte strandadgang fra ejendommen.
Ref: VL198025
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligprofil passer til købere, der søger et færdigt produkt uden byggetid og ønsker umiddelbar adgang til det sydspanske klima. Den er relevant for par eller enlige, der planlægger at benytte boligen som fast base eller som sekundær bolig med længere opholdsperioder. Købere, der prioriterer tryghed gennem 24-timers vagtservice og hegnede fællesarealer, vil finde projektet matchende. Golf-interesserede vil drage nytte af den meget korte afstand til flere baner i nærheden. Da lejligheden er renoveret med tekniske installationer til temperaturstyring, egner den sig til helårsbrug, selvom køligere vintermåneder kræver opvarmning. Det er også en mulighed for dem, der ønsker at undgå vedligeholdelse af en privat have, da de grønne arealer forvaltes af fællesskabet.
Ejendommen fremstår med en finish, der kombinerer den oprindelige arkitektur fra 1970'erne med moderne tekniske opgraderinger. Gulve og vægge er holdt i lyse farver, hvilket sikrer et naturligt lysindfald. Teknisk set er boligen forsynet med et varmepumpebaseret klimaanlæg, hvilket er en energieffektiv løsning til køling om sommeren, samt gasfyret centralvarme til vintermånederne. Køkkenet er funktionelt udstyret med hvidevarer, herunder opvaskemaskine. Badeværelserne er udstyret med brusenicher. Vinduesrammer og døre understøtter isoleringen. Tilgængeligheden i bygningen er sikret ved en elevator, hvilket er en praktisk detalje. Den underjordiske parkering er en del af pakken, hvilket beskytter køretøjet mod solen. Samlet set præsenterer ejendommen et niveau af vedligeholdelse, der gør den brugsklar.
Prisen for ejendommen er angivet fra €482.000. Dette prisniveau afspejler beliggenheden i Guadalmina Alta, der er en etableret del af Costa del Sol med høj efterspørgsel. For dette beløb opnås en boligstørrelse på 85 m² samt inklusion af en underjordisk parkeringsplads, hvilket er en betydelig værdifaktor i prisfastsættelsen. Sammenlignet med nyere projekter i andre områder, repræsenterer prisen en investering i en central beliggenhed med færdige faciliteter.
Dagligdagen i denne lejlighed i Guadalmina Alta er præget af en balance mellem rolig beboelse og adgang til faciliteter. Området har en urban karakter, hvilket sikrer at dagligdags fornødenheder som supermarkeder og apoteker er inden for rækkevidde. Den korte afstand til stranden, ca. 2 km, gør det muligt at inkludere badning og gåture langs kysten som en del af ugen, men dette kræver typisk en kort transport. Guadalmina Alta er kendt for en vis stilfærdighed, der adskiller sig fra de mest travle turistområder, men stadig bevarer tæt adgang til aktiviteterne i Marbella. De fælles pools og haveanlæg fungerer som en forlængelse af den private bolig og tilbyder rekreative muligheder uden at forlade grunden. Udsigten mod La Concha-bjerget bidrager til en visuel forankring i landskabet. Trafikken i området er primært lokalt, hvilket skaber et forholdsvar sikkert miljø.
Guadalmina Alta tilbyder en infrastruktur, der understøtter en selvstændig hverdag. Der findes et bredt udvalg af restauranter og caféer inden for en radius af 2 km, hvilket giver mulighed for varierede spisemuligheder. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i nærheden, hvilket kan reducere afhængigheden af en bil til bestemte ture. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 47 km væk, hvilket sikrer rimelig adgang for internationale rejser. For sundhedssektoren er der både apoteker og hospitaler inden for kort afstand. Uddannelsesinstitutioner, herunder internationale skoler, ligger inden for en køreafstand på få kilometer. Nærheden til Puerto Banús (ca. 5 km) giver adgang til shoppingmuligheder og marinafaciliteter. Vejnettet omkring Guadalmina Alta er velfungerende.
Kortet viser projektets placering i Guadalmina Alta. De markerede områder illustrerer afstanden til nærmeste golfbaner mod vest og strandene mod syd. Infrastrukturen med motorvejsnettet mod Málaga lufthavn er synlig mod øst. Det grønne område mod nord markerer bjergkæden, der giver baggrunden for udsigten fra boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Alta befinder sig strategisk mellem Marbella og Estepona. Dette placerer boligen i et område, som er kendt for sin høje standard af boliger og faciliteter. Positioneringen giver en vis afstand til travlheden i Marbella centrum, samtidig med at man forbliver tæt på dens tilbud. Mod vest er der nem adgang til mindre kystbyer, hvilket giver en følelse af åbenhed og adgang til en bredere kyststrækning.
Strande som Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger ca. 2,2 km fra boligen, hvilket svarer til en kort køretur på under 10 minutter. Golfspillere har meget korte afstand til baner som El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km), hvilket muliggør hyppig spil uden lang transport. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er placeret 47 km væk og er tilgængelig via motorvejsnettet. Den nærmeste større by, Marbella, ligger 9 km væk og tilbyder et bredt udvalg af tilbud. Et supermarked findes inden for 750 m. For elbilister findes ladestationer inden for 2 km.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklima med historisk set over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige temperatur svinger mellem 12°C og 26°C, hvilket muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Svømmesæsonen i havet strækker sig over seks måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Højden på 16 meter over havet i Guadalmina Alta betyder, at der er en let brise, der kan lufte ud om sommeren. Den lette hældning mod stranden gør terrænet overkommeligt og tilgængeligt. Udsigten mod La Concha-bjerget skaber en visuel forbindelse til det naturskønne landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom boligen ikke ligger direkte ved stranden, er adgangen til kystlinien god med flere sandstrande i nærheden. Disse strande tilbyder faciliteter som solstole og vandsportsaktiviteter. Golfmulighederne er en central del af områdets rekreative profil med flere velplejede baner i umiddelbar nærhed. Dette gør Guadalmina til et attraktivt område for golfentusiaster. Ud over golf findes der sportscentre som Apolo og fitnessfaciliteter tæt på. Det maritime miljø ved Puerto Banús tilbyder yderligere muligheder for vandaktiviteter. De fælles pools i boligkomplekset fungerer som et dagligt rekreativt tilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta befinder sig strategisk mellem Marbella og Estepona. Dette placerer boligen i et område, som er kendt for sin høje standard af boliger og faciliteter. Positioneringen giver en vis afstand til travlheden i Marbella centrum, samtidig med at man forbliver tæt på dens tilbud. Mod vest er der nem adgang til mindre kystbyer, hvilket giver en følelse af åbenhed og adgang til en bredere kyststrækning.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggeri som Etherna Homes 2 i Estepona, der starter ved €239.000, repræsenterer denne lejlighed i Guadalmina Alta et højere prispunkt. Dette skyldes primært den etablerede beliggenhed tættere på Marbella og den eksisterende infrastruktur. Mens Etherna Homes tilbyder moderne energieffektivitet fra bunden, kombinerer Guadalmina-lejligheden en eksisterende konstruktion med vigtige tekniske opgraderinger. I modsætning til Aquamar i Torre del Mar, der ligger længere øst på kysten, tilbyder Guadalmina en anden regional profil med større fokus på golf og luksusmiljøet omkring Marbella end traditionelt spansk byliv. Guadalmina Alta er mere rolig end Puerto Banús, men tættere på faciliteter end mere landlige områder i indlandet. Købere vælger Guadalmina for balance mellem urban tilgængelighed og lukket beboelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID