Ez a lakás Guadalmina Alta városrészében helyezkedik el, Málaga tartományban, Marbella közigazgatási területén. A 85 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az épületet 1970 körül emelték, de technikai rendszereit felújították. A lakás elrendezése magában foglal egy tágas nappalit kandallóval, közvetlen kijárattal a teraszra, ahonnan a La Concha-hegyre nyílik kilátás. A komplexum zárt közösséget alkot, amely 24 órás biztonsági szolgálattal, közös kertekkel és medencékkel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Guadalmina Alta a Costa del Sol nyugati részén, a tengerparttól beljebb található. A terület városias környezetet kínál vegyes lakossági és turisztikai funkciókkal. A fekvése lehetővé teszi a gyors elérést San Pedro Alcántara és Marbella városközpontjai felé. A környék infrastruktúrája jól kiépített, a helyi szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek gyalogosan is elérhetőek.
A lakás alaprajza kisebb családok vagy párok számára nyújt funkcionális lakhelyet. A két hálószoba és a fürdőszobák elosztása mindennapi kényelmet biztosít. A felszerelt konyha és a tárolóhelyek (walk-in closet) praktikussá teszik a lakást. A fűtési és hűtési rendszerek lehetővé teszik az egész évi lakhatást, míg a terasz a kinti tartózkodásra nyújt lehetőséget.
Az ingatlan építése 1970 körül fejeződött be, így az eredeti szerkezet a korszak építészeti szabványainak felel meg. A lakást később felújították: új hőszivattyús légkondicionáló rendszert és gázközponti fűtést telepítettek a komfort növelése érdekében. A közös területek és a medencék jelenlegi állapota megfelelő a karbantartási előírásoknak.
Ez a projekt nem kínál közvetlen tengerparti elérést; a legközelebbi strand több mint két kilométerre található. A lakás nem tartalmaz privát medencét vagy kertet, csak közös használatú létesítményeket vehetnek igénybe a lakók. Az épület kora és a többlakásos jelleg miatt az akusztika és a zajszigetelés nem éri el a modern, egyedülálló házak színvonalát.
Ref: VL198025
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelhet olyan vásárlóknak, akik számkivetettéget keresnek a strandparti nyüzsgéstől, de közeli kapcsolatot tartanak fenn a városi szolgáltatásokkal. A kialakítás és a kilátás alkalmas lehet nyugdíjasok számára, akik csendesebb környezetben, mégis beépített területen szeretnének élni. A golfrajongóknak a közeli pályák (El Campanario, El Paraíso) előnyösek. A lakás második otthonként is funkcionálhat, a zárt közösség és a biztonság miatt. Azoknak a családoknak, akik nem igényelnek nagy kertet, ez a kialakítás elegendő lehet.
A lakás felújítása során modern technológiákat integráltak a régi szerkezetbe. A légkondicionáló rendszer hőszivattyús működése energiahatékonyabb lehet, mint a hagyományos rendszerek. A gázközponti fűtés a téli hónapokban stabil hőmérsékletet biztosít. A burkolatok és a konyhai berendezések a leírás alapján jól felszereltek és korszerűek. A fürdőszobák modernizálása látható a kerek tükör és a zuhanyzó kialakításán. A nyílászárók állapota meghatározza a hőszigetelést; a felújítás ezt valószínűleg érintette. A terasz burkolása és a kilátás biztosítása építészeti előny. A közös területek (kert, medence) állapota a lakóközösség működésétől függ, de a leírás szerint karbantartottak.
A listaár 482 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg magában foglalja a lakást és a földalatti parkolóhelyet. A Guadalmina Alta-i ingatlanárak a tartományi átlag felett helyezkednek el a prémium helyzet miatt. Az 1970-es évhelyzet és a felújított technikai rendszerek határozzák meg a piaci értéket. A fenntartási költségek (közös költség) a közös szolgáltatások, 24 órás őrzés, medencefenntartás, miatt számottevőek lehetnek. A kért ár tükrözi a keresletet erre a jól kiépített, központi területre.
Guadalmina Alta egy peremvidéki, de jól szolgáltatott városrész San Pedro és Marbella között. A napi élet itt a helyi üzletekben való bevásárlást és a rövid autózásokat jelenti a kényelmesebb szolgáltatásokhoz. A lakás erkélye a hegy felé néz, ami reggeli napfényt biztosít, míg a közös kertek árnyékot nyújtanak a déli órákban. A lakópark csendesebb környezetet teremt, mint a tengerparti sétányok. A közlekedés a Costa del Sol főútvonalán történik, ami csúcsidőben sűrű lehet. A kutyasétáltatásra a környékbeli parkok alkalmasak. A lakásbelsőben a kandalló és a terasz kapcsolata a hidegebb hónapokban is használhatóvé teszi a nappalit. A közösségi medencék használata főleg a nyári időszakban gyakori, bár a helyiek használják őket télen is.
Guadalmina Alta lakosságszáma körülbelül 39 000 fő, ami városias környezetet jelez, miközben megőrzi a negyedszerű jelleget. A közbiztonság a 24 órás őrzés miatt kiemelkedő a komplexumon belül. A környéken 69 étterem található 2 km-es körzetben, ami változatos gasztronómiát kínál. A legközelebbi kórház 3,4 km-re van, ami sürgős esetben elérhető távolság. A nemzetközi iskolák (British International School) elérhetősége autóval kb. 15-20 percet vesz igénybe. A tengerpart (Playa de San Pedro) autóval 5-10 perc alatt érhető el. A régióban 32 helyi ünnepnap van, ami gazdag kulturális életet jelez.
A térkép Guadalmina Alta elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati szektorában. A helyszín az A-7 autópálya és az N-340 út mentén található, közvetlenül a partvonal mögött. A jelölések közé tartozik a közeli golfpálya, a tengerpart vonala és a legközelebbi városközpontok. A fekete pont a lakás becsült pozícióját jelöli a szomszédos épületekhez viszonyítva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta Marbella és San Pedro Alcántara között helyezkedik el, a nyugati Costa del Sol szívében. Marbella központja 9 km-re található, míg Algeciras kikötőváros 57 km-re, Málaga városa pedig szintén 57 km-re fekszik. Ez a pozíció központi elérést biztosít a régió főbb pontjaihoz. Közigazgatásilag Málaga tartományhoz tartozik, de a regionális identitás és a mindennapi élet erősen kötődik Marbellához és annak vonzáskörzetéhez.
A strandok (Playa Isdabe, Playa Atalaya) távolsága egyenes vonalban 2,2 km, úton azonban 2,5-3 km. A Malaga repülőtér 47 km-re található, autóval kb. 35-40 perc útra. A legközelebbi golfpálya (El Campanario) 1,5 km-re van, ami gyalog is megközelíthető aktív keringésűeknek. A szupermarketek 700 méterre elérhetők. A tömegközlekedés (8 buszvonal, 50 megálló a környéken) biztosítja a kapcsolatot Marbella és Estepona irányába, de a gyakori közlekedéshez autó ajánlott.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 19,3 °C, ami mérsékelt mediterrán éghajlatot jelez. A napsütéses órák száma évi 3856, ami magasabb az európai átlagnál. A tengerszint feletti magasság alacsony (9-16 méter), így a tengerparti klíma hatása erőteljes. Az úszás szezonja hat hónapig tart (áprilistól októberig), amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A terep sík, a lejtés a tengerpart felé 0,2%, ami könnyű gyaloglást tesz lehetővé. A La Concha hegy láthatósága a táj tájolását és a szélirányt is befolyásolja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken található strandok, mint a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya, népszerű úti célok. A strandok homokos és kavicsos részekkel rendelkeznek. A sportlehetőségek közé tartozik a golf (El Campanario Golf Course), amely 1,5 km-re található, és több klubbal rendelkezik. A Puerto Banús kikötő 4,8 km-re van, ami bevásárlási és szórakozási központként funkcionál. A teniszpályák és fitnesztermek (pl. Apolo sportközpont) 1 km-en belül elérhetők, ami aktív életmódot támogat.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta Marbella és San Pedro Alcántara között helyezkedik el, a nyugati Costa del Sol szívében. Marbella központja 9 km-re található, míg Algeciras kikötőváros 57 km-re, Málaga városa pedig szintén 57 km-re fekszik. Ez a pozíció központi elérést biztosít a régió főbb pontjaihoz. Közigazgatásilag Málaga tartományhoz tartozik, de a regionális identitás és a mindennapi élet erősen kötődik Marbellához és annak vonzáskörzetéhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Hasonló projektek a régióban, mint a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes Esteponában, gyakran újjáépített (új építésű) ingatlanok, amelyek általában magasabb energiahatékonyságot kínálnak, de gyakran távolabb helyezkednek el a legkeresettebb partszakaszoktól. A Guadalmina Alta-i lakás előnye a már megszilárdult infrastruktúra és a közelség Marbella központjához, szemben a fejlődő üdülőövezetekkel. Míg a Torre del Mar-i Aquamar alacsonyabb árszinten (269 950 €) indul, a Guadalmina-i ingatlan a prémium helyszín miatt magasabb áron (482 000 €) kapható. A telekméret és a közös terek aránya itt eltérhet az újabban épült projektekhez képest, ahol gyakran sűrűbb beépítés jellemző. Ez a lakás stabilitást kínál egy bejáratott, régi lakóparkban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID