Цей житловий об'єкт розташований у районі Гуадальміна Альта, міській зоні Малаги, що відома своєю стабільністю та розвиненою інфраструктурою. Квартира, загальною площею 85 м², має дві спальні та дві ванні кімнати. Будівля введена в експлуатацію у 1970 році, але пройшла модернізацію систем. Відстань до узбережжя становить близько 2,2 км, що забезпечує доступ до пляжів без перебування у безпосередній близькості до шумних туристичних зон. Ціна об'єкта стартує від 482 000 євро. Комплекс пропонує спільні басейни, сади та підземне паркування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування у Гуадальміна Альта забезпечує баланс між міським комфортом та доступом до природних зон. Об'єкт знаходиться на висоті близько 16 метрів над рівнем моря на рівнинній місцевості. Відстань до основної транспортної артерії N-340 мінімальна, що сприяє мобільності. Район характеризується щільною забудовою з присутністю зелених насаджень та гольф-полів у безпосередній близькості.
Планування квартири включає дві спальні та дві санвузли, що відповідає потребам пари або невеликої сім'ї. Наявність закритої тераси розширює житловий простір. Система кондиціювання з тепловим насосом та газове центральне опалення забезпечують температурний комфорт протягом усього року. Включене у вартість підземне паркомісце вирішує питання безпеки та зберігання транспорту.
Оскільки це об'єкт вторинного ринку, будівництво завершено у 1970 році. Квартира знаходиться у стані, придатному для негайного проживання. У description зазначено, що проведено капітальний ремонт з заміною інженерних систем на сучасні аналоги. Очікування подальшої забудови або будівельних шумів відсутнє, оскільки комплекс вже сформований.
Проект не належить до категорії новобудов з сучасними плануваннями "open space". Відсутній прямий вихід до пляжу або перша лінія моря. Архітектурний стиль відповідає періоду 1970-х років. Інформація про доступність для маломобільних громадян окрім наявності ліфта в описі не деталізована. Комплекс не має власного комерційного приміщення на території.
Ref: VL198025
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готове житло для постійного проживання або тривалого сезонного використання. Локація є відповідною для сімей з дітьми через близькість до міжнародних шкіл та спортивних центрів. Інвесторів може зацікавити стабільний район з potential для оренди. Також це варіант для людей, що практикують гольф, враховуючи сусідство з відповідними полями.
Опис вказує на проведену модернізацію інженерних систем: встановлено сучасну систему кондиціювання з тепловим насосом та газове центральне опалення, що підвищує енергоефективність та комфорт. Санвузли обладнані сучасною сантехнікою. Кухня укомплектована побутовими приладами. В будівлі присутній ліфт. Загальний стан житлового фонду підтримується завдяки обслуговуванню кондомініуму, включаючи чистоту спільних зон та басейнів.
Ціна об'єкта встановлена на рівні від 482 000 євро, що включає вартість паркомісця. У порівнянні з новими проектами на Коста-дель-Соль, вартість квадратного метра знаходиться на середньоринковому рівні для локально престижного району Марбельї. Варіативність ціни залежить від конкретного стану ремонту та орієнтації квартири. Це позиціонування як якісне житло готове до заселення, а не як бюджетний варіант.
Денний ритм життя в Гуадальміна Альта визначається поєднанням спокійного житлового характеру та близькості до міських послуг. Завдяки наявності супермаркетів, ресторанів та аптек у радіусі 700-800 метрів, виконання щоденних справ не вимагає тривалих поїздок. Район підходить для спокійного сімейного життя з можливістю прогулянок у добре впорядкованих паркових зонах та на території гольф-клубів. Вечор此地 спокійне, оскільки це переважно резиденційна зона без гучного нічного життя.
Район має високу насиченість послугами: в радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки, банківські установи та медичні центри. Для освітніх потреб доступні міжнародні школи, зокрема The International School of Estepona. Спортивна інфраструктура представлена кількома гольф-полями та фітнес-центрами в межах 2 км. Наявність 8 ліній громадського транспорту забезпечує зв'язок з Марбельєю та Естепоною.
Карта ілюструє зручне розташування комплексу відносно основної траси A-7/N-340, що з'єднує всю західну частину узбережжя. Чітко виділена близькість до гольф-полів, які формують зелену зону навколо житлової забудови. Також відображено відстань до лінії узбережжя та структуру міських вулиць, що забезпечують доступ до комунальних та торгових точок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуадальміна Альта займає стратегічне положення між популярними центрами Марбелья (9 км на схід) та Естепона (на захід). Це дозволяє мешканцям користуватися інфраструктурою великих міст, уникати при цьому їхньої перенасиченості. Район інтегрований в транспортну мережу Costa del Sol, що забезпечує швидкий доступ до аеропорту та інших регіонів провінції Малага.
Найближчі міські пляжі, такі як Playa Isdabe та Playa Atalaya, знаходяться на відстані 2,2 км. Автомобільним транспортом до них можна дістатися за 5-7 хвилин. Лугтгаравен Малага розташований за 47 км, що становить близько 40 хвилин їзди. Гольф-клуби El Campanario та El Paraíso доступні в радіусі 2,5 км. Повсякденні покупки можна зробити у супермаркетах, що знаходяться в межах 750 метрів.
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 19,3°C, що забезпечує м'яку зиму та тепле літо. Рівень інсоляції складає 3856 сонячних годин на рік. Період, придатний для купання, триває близько 6 місяців. Висота над рівнем моря (16 м) та відсутність значних підвищень роблять кліatat комфортним для людей, які чутливі до перепадів тиску.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Сан-Педро та Аталая знаходяться на короткій відстані та пропонують повну інфраструктуру. Основною рекреаційною особливістю району є близькість до гольф-курортів El Campanario та El Paraíso, що дозволяє поєднувати морський відпочинок зі спортивним. Також в районі доступні спортивні центри з басейнами. Марина Пуерто Банус з її розважальними закладами розташована менш ніж за 5 км.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта займає стратегічне положення між популярними центрами Марбелья (9 км на схід) та Естепона (на захід). Це дозволяє мешканцям користуватися інфраструктурою великих міст, уникати при цьому їхньої перенасиченості. Район інтегрований в транспортну мережу Costa del Sol, що забезпечує швидкий доступ до аеропорту та інших регіонів провінції Малага.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами в східній частині Коста-дель-Соль, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар, цей об'єкт має значно вищу ціну за квадратний метр, що зумовлено локальною престижністю Марбельї. На відміну від масових проектів у Міхас, Гуадальміна Альта пропонує більш щільну міську інфраструктуру та доступність закладів поблизу. У порівнянні з новими проектами в Естепоні, цей варіант виграє в зручності транспортних розв'язок та близькості до Пуерто-Банус. Це вибір на користь перевіреного часом району з відповідним рівнем цін.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID