Tento apartmán se nachází v Guadalmina Alta, městské části Marbella, a nabízí 85 m² obytné plochy. Objekt z roku 1970 je situován v uzavřeném komplexu s nepřetržitou ostrahou. Lokace je vzdálena přibližně 2 km od pobřeží a nachází se v blízkosti golfových hřišť. Dispozice zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny. Součástí prodeje je podzemní parkovací stání. Okolí poskytuje vybudovanou infrastrukturu se službami v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn ve čtvrti Guadalmina Alta, mezi silnicí A-7 a pobřežím. Tato oblast je známá svou rezidenční atmosférou a blízkostí k golfovým areálům Real Club de Golf Guadalmina. Vzdálenost k moři je přibližně dva kilometry. Ulice v okolí jsou tvořeny kombinací rodinných vil a apartmánových komplexů.
Byt s dvěma ložnicemi a celkovou plochou 85 m² vyhovuje potřebám páru nebo menší rodiny. Vybavení zahrnuje klimatizaci a plynové ústřední topení, což umožňuje celoroční užívání. Přítomnost výtahu a krytého parkování zajišťuje funkční pohodlí. Terasa slouží jako venkovní prostor pro relaxaci s výhledem na okolí.
Jedná se o nemovitost z roku 1970, která je již plně dokončena a k okamžitému užívání. Objekt prošel částečnou renovací, která zahrnovala aktualizaci klimatizačního a topného systému. Nákup probíhá v režimu existující zástavby bez čekacích lhůt spojených s novou výstavbou. Předání klíčů je možné ihned po podpisu smluv.
Nemovitost se nenachází v první linii u moře; cesta na pláž vyžaduje použití dopravy. Vzhledem k roku výstavby 1970 může dispozice vykazovat prvky typické pro dané období, které se liší od moderních plánů. Komplex nenabízí privátní bazén, pouze sdílené venkovní bazény. Energetická náročnost budovy odpovídá původnímu stavu s částečnými modernizacemi.
Ref: VL198025
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmány vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím stálé bydlení na Costa del Sol. Je vhodný pro důchodce, kteří ocení klid, zabezpečení a dostupnost služeb. Blízkost golfových hřišť a mezinárodních škol z něj činí volbu pro rodiny s dětmi nebo pro aktivní sportovce. Také může sloužit jako sekundární bydlení pro únik před zimou v severních zemích. Investoři ocení okamžitou dostupnost pro pronájem v oblíbené oblasti Marbella.
Původní konstrukce budovy z roku 1970 byla doplněna moderními technologiemi. Byl instalován systém klimatizace s tepelným čerpadlem pro chlazení i vytápění. Ústřední topení na plyn zajišťuje tepelnou pohodu v chladnějších měsících. Podlahy a obklady odpovídají standardům rekonstrukce. Kuchyně je vybavena spotřebiči včetně chladničky a pračky. Koupelny mají moderní sanitu a sprchové kouty. Okna jsou orientována na terasu a poskytují výhled na hory. Fasáda udržuje charakter původní architektury. Společné prostory jsou udržovány v čistotě.
Cena nemovitosti je stanovena na 482 000 EUR, což odpovídá přibližně 5 670 EUR za m². Tato hodnota zahrnuje podzemní stání. Vzhledem k tomu, že jde o existující byt v zavedené lokalitě, je cena fixní. Na trhu v Guadalmina Alta jsou ceny za podobné nemovitosti stabilní a odrážejí poptávku po této adrese. Nákup nevyžaduje složité platební plány spojené s výstavbou.
Guadalmina Alta funguje jako klidná rezidenční čtvrť, kde denní rytmus určuje spíše místní obyvatelstvo než masový turismus. Prostředí je vhodné pro pravidelný život s možností každodenních nákupů v okolních obchodech. Ranní hodiny lze trávit procházkami ve stinných ulicích nebo na golfových hřištích v sousedství. Odpoledne nabízí využití společných zahrad komplexu. Večer je oblast tichá bez hluku z barů nebo nočních klubů. Dopravní dostupnost k dálnici A-7 usnadňuje výlety do San Pedro de Alcántara nebo Estepony. Život zde je určen pro ty, kteří preferují soukromí před rušným nočním životem.
Guadalmina Alta je propojena s regionální infrastrukturou skrze blízkost dálnice AP-7. Supermarkty a lékárny se nacházejí v okruhu 700 metrů. Nemocnice Costa del Sol je vzdálena 3,4 km. Oblast je vysoce orientována na golf s několika hřišti do 2,5 km. Pláže Playa de San Pedro jsou vzdáleny 2 km. Město Marbella se nachází 9 km východně a nabízí širokou škálu služeb. Puerto Banús je vzdálen 4,8 km. Veřejná doprava je dostupná díky 8 autobusovým linkám v okolí.
Mapa znázorňuje polohu projektu v Guadalmina Alta vztahující se k pobřeží a dálnici A-7. Vyznačeny jsou trasy k nejbližším plážím a golfům. Oranžové značky ukazují polohu supermarketů a zdravotnických zařízení. Modrá čára představuje vzdálenost k letišti Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta leží mezi San Pedro de Alcántara a Esteponou, západně od centra Marbella. Tato pozice umožňuje využívat výhod prestižní oblasti Marbella s vyšší cenovou hladinou, ale zároveň nabízí větší klid než samotné centrum. Je to strategické místo pro přístup k celému západnímu pobřeží Costa del Sol. Sousední čtvrti jako Nueva Andalucía jsou snadno dostupné automobilem.
Nejbližší pláže, včetně Playa Isdabe a Playa Atalaya, jsou vzdáleny 2,2 km. Mezinárodní letiště Málaga leží 47 km severovýchodně, což představuje jízdní dobu asi 40 minut. Golfové hřiště El Campanario je 1,5 km daleko, El Paraíso 2,4 km. Mariny Puerto Banús jsou dostupné po 5 km. Veřejné EV nabíjecí stanice se nacházejí ve vzdálenosti 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška lokace je přibližně 16 metrů. Průměrná roční teplota dosahuje 19,3 °C, s průměry v rozmezí 12, 26 °C. Oblast zaznamenává ročně 3 856 slunečních hodin. Teplota moře překračuje 20 °C po dobu šesti měsíců, což umožňuje dlouhou koupací sezónu. Terén je mírně svažitý směrem k moři se sklonem 0,2 %. Zimy jsou mírné s malým množstvím srážek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže jako Playa de San Pedro, které jsou známé svou šířkou a písečným povrchem. Některé pláže v regionu drží certifikát Modrá vlajka. Hlavní rekreační aktivitou je golf s přímým přístupem ke klubům v sousedství. Sportovní centrum Apolo se nachází 0,9 km daleko. Pobřežní promenády umožňují cyklistiku a běh. Voda v moři je vhodná pro vodní sporty od jara do podzimu.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta leží mezi San Pedro de Alcántara a Esteponou, západně od centra Marbella. Tato pozice umožňuje využívat výhod prestižní oblasti Marbella s vyšší cenovou hladinou, ale zároveň nabízí větší klid než samotné centrum. Je to strategické místo pro přístup k celému západnímu pobřeží Costa del Sol. Sousední čtvrti jako Nueva Andalucía jsou snadno dostupné automobilem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínají na 269 950 EUR, je Guadalmina Alta výrazně dražší. Tento rozdíl je odrazem prestiže lokality Marbella a vybavenosti okolí. Zatímco Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší vstupní cenu, Guadalmina poskytuje vyšší úroveň soukromí a blízkost k mezinárodním komunitám. Oproti moderním novostavbám jako Etherna Homes 2 v Esteponě má tento apartmán nižší energetickou účinnost danou stářím budovy, ale nabízí větší velikost pokoje a stabilní zástavbu. Cenová hladina 5 670 EUR/m² odpovídá průměru pro zavedené rezidenční oblasti v Marbella.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID