Жилой комплекс расположен в районе Гуадальмина Альта, недалеко от Марбельи. Здание построено в 1970 году, а квартиры прошли модернизацию для повышения комфорта. Рассматриваемая квартира имеет площадь 85 м², включает две спальни и две ванные комнаты. В собственности имеется подземное парковочное место. Жилое пространство состоит из гостиной с выходом на террасу, откуда открывается вид на гору Ла Конча. Комплекс охраняется круглосуточно и включает зоны общего пользования. Базовая цена объекта начинается с €482,000. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Гуадальмина Альта на равнинной местности. Расстояние до центра Марбельи составляет около 9 км. Район расположен в непосредственной близости от побережья, но не является прибрежным первого ряда. Вокруг развита инфраструктура с магазинами и ресторанами в пешей доступности. Несколько полей для гольфа, включая El Campanario, находятся в радиусе 2 км.
Планировка площадью 85 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами соответствует потребностям пар или небольших семей. Наличие центрального газового отопления и кондиционирования позволяет проживать в доме круглый год. Подземная парковка обеспечивает удобство хранения автомобиля. Лифт упрощает доступ к этажам. Терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе, а круглосуточная охрана гарантирует безопасность территории.
Здание введено в эксплуатацию в 1970 году, поэтому проект относится к сегменту вторичного рынка недвижимости. В рамках недавнего ремонта был установлен тепловой насос для системы кондиционирования и газовое центральное отопление. Общие зоны, включая сады и бассейны, поддерживаются в надлежащем состоянии. Сдача объекта возможна немедленно, так как строительство полностью завершено.
Комплекс не предоставляет прямого доступа к пляжу; расстояние до ближайшей береговой линии составляет около 1,8 км. Учитывая год постройки (1970), планировочные решения и высота потолков могут отличаться от стандартов современного новостроения. Квартира не является пентхаусом с частной крышей. Объект находится в городской среде с постоянным трафиком, а не в изолированном природном уединении.
Ref: VL198025
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит покупателям, ищущим готовое решение без ожидания завершения строительства. Он соответствует требованиям тех, кто нуждается в близости к Марбелье для работы или образа жизни, предпочитая более тихую жилую базу суете центра. Наличие центрального газового отопления и теплового насоса делает его пригодным для круглогодичного проживания, решая проблему прохладных зимних месяцев. Круглосуточная охрана и закрытая территория важны для тех, кто ценит конфиденциальность и безопасность, возможно, используя недвижимость в качестве второго дома. Для любителей гольфа местоположение обеспечивает удобный доступ к нескольким полям.
Квартира прошла определенные обновления для повышения энергоэффективности и комфорта. Установка системы кондиционирования с тепловым насосом обеспечивает как охлаждение, так и обогрев, что является современным решением для зданий более ранней постройки. Газовое центральное отопление добавляет надежный источник тепла зимой. Кухня полностью оборудована необходимой техникой. Полы и ванные комнаты сохраняют планировку, характерную для периода строительства, но поддерживаются в хорошем состоянии. Накрытая терраса позволяет пользоваться открытым пространством независимо от погоды. В здании имеется лифт, что удобно для жителей. Общие зоны характеризуются зрелым садом и несколькими бассейнами.
Указанная цена в размере €482,000 относится к описанной двухкомнатной квартире площадью 85 м². В эту стоимость включено парковочное место в подземном гараже. Цены в Гуадальмине Альта могут варьироваться в зависимости от ориентации, этажа и вида из окон. Объект представляет собой сегмент рынка вторичного жилья с историей, в отличие от новостроек на Коста-дель-Соль. Сравнительные проекты в других районах, таких как Эстепона или Михас, предлагают более низкие входные цены, но могут уступать в географической близости к Марбелье.
Район Гуадальмина Альта предлагает ритм жизни, сочетающий жилой комфорт с доступностью услуг. Ровный рельеф местности облегчает пешие прогулки до местных супермаркетов и кафе, что означает, что автомобиль не всегда необходим для повседневных дел. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на горы до наступления дневной жары. Близость международных школ указывает на ориентированность района на семейное проживание. Соседство с полями для гольфа формирует ландшафт досуга, предлагая зеленые зоны и возможности для отдыха без необходимости длительных поездок. Вечера в районе обычно спокойны, учитывая жилой характер территории, однако Пуэрто-Банус находится в короткой езде для более оживленной ночной жизни. Наличие круглосуточной охраны создает безопасную среду, где жители могут свободно пользоваться общими бассейнами и садами.
В непосредственной близости доступны основные услуги в радиусе 1 км, включая супермаркеты и аптеки, что снижает зависимость от автомобиля для повседневных нужд. Район обслуживается общественным транспортом, имеется несколько автобусных линий, связывающих его с Марбельей и Эстепоной. Дорожная сеть обеспечивает быстрый доступ к автомагистрали AP-7, упрощая поездки в аэропорт Малаги. Высокая плотность ресторанов и кафе (69 в радиусе 2 км) предоставляет широкий выбор для питания. Медицинские учреждения, включая больницы, находятся в пределах 4 км езды. Близость к Пуэрто-Банус (4,8 км) добавляет к доступной инфраструктуре магазины и яхт-клуб.
Карта показывает проект, расположенный в Гуадальмине Альта, немного вглубь от прибрежной дороги N-340. Район граничит с полями для гольфа на юге и западе. Видны основные дороги доступа, соединяющие с Марбельей и автострадой AP-7. Ровный рельеф местности контрастирует с горным массивом Ла Конча на севере.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Альта стратегически расположена между Марбельей (9 км восточнее) и Эстепоной (западнее). Она выступает как жилой пригород, который извлекает выгоду из услуг Марбельи, не находясь в ее самом центре. Город Малага находится в 57 км, предлагая столичные удобства. Местоположение является частью расширенной зоны «Золотой мили», известной высокой стоимостью недвижимости, хотя этот конкретный объект находится немного вглубь от непосредственного побережья.
Ближайшие пляжи, такие как Плая Исдабе и Плая Аталайя, находятся примерно в 2,2 км. Это расстояние делает возможным использование велосипеда или короткой поездки на автомобиле для достижения побережья. Аэропорт Малаги расположен в 47 км, обычно это 35, 40 минут езды по автостраде. Любители гольфа имеют доступ к полю El Campanario Golf Course в 1,5 км и El Paraíso Golf Club в 2,4 км. Супермаркеты для ежедневных покупок находятся в пределах 750 м. Ближайшая больница, в 3,4 км.
| До пляжа | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадальмина Альта находится на высоте около 9, 16 метров над уровнем моря, что обеспечивает ровный рельеф и хорошую дренировку почвы. Климат средиземноморский со среднегодовой температурой 19,3°C. Исторические данные показывают 3856 часов солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около шести месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Регион характеризуется мягкой зимой и жарким летом. Близость к морю сглаживает температурные перепады по сравнению с внутренними районами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в радиусе 2, 3 км включает пляжи Плая-де-Сан-Педро, Плайя-Исдабе и Плайя-Аталайя. Эти пляжи оборудованы необходимой инфраструктурой. Рекреационная среда района во многом определяется наличием полей для гольфа, таких как El Campanario и El Paraíso, которые интегрированы в жилые зоны. Для занятий спортом доступны такие центры, как Apolo и различные бассейны, расположенные в самой урбанизации или поблизости. Марина Пуэрто-Банус находится в короткой езде, предлагая водные виды спорта.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта стратегически расположена между Марбельей (9 км восточнее) и Эстепоной (западнее). Она выступает как жилой пригород, который извлекает выгоду из услуг Марбельи, не находясь в ее самом центре. Город Малага находится в 57 км, предлагая столичные удобства. Местоположение является частью расширенной зоны «Золотой мили», известной высокой стоимостью недвижимости, хотя этот конкретный объект находится немного вглубь от непосредственного побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар, этот объект значительно дороже, что отражает более высокую стоимость зоны Марбельи по сравнению с восточной частью Коста-дель-Соль. Торре-дель-Мар предлагает более испанскую, круглогодичную жилую атмосферу, тогда как Гуадальмина Альта более ориентирована на международную публику и гольф. Lantana в Михасе предлагает более низкие цены, но расположена дальше от побережья и центра Марбельи, что может потребовать больше времени на дорогу. Etherna Homes в Эстепоне представляет собой новостройку, но находится дальше на запад, что означает более долгую поездку в аэропорт Малаги. Гуадальмина Альта предлагает устоявшуюся урбанизацию с охраной и зрелыми садами, в отличие от новых комплексов, где может не хватать зелени.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID