Šis butas, esantis Guadalmina Alta rajone, siūlo 115 m² gyvenamojo ploto su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Įrengtas su šiaurės rytų ir rytų orientacija, jis yra netoli golfo aikštynų ir miesto paslaugų. Būstas yra 2-ame aukšte be lifto, tačiau jam priklauso privati dengta automobilių stovėjimo aikštelė. Kompleksas apima bendrą baseiną, vaikų baseiną ir prižiūrimą sodą, užtikrinant patogų gyvenimą arti visų reikalingų paslaugų.
Guadalmina Alta, kurioje yra šis butas, siūlo unikalią poziciją tarp populiaresnių ir brangesnių Marbellos rajonų bei kiek ramesnių Esteponos apylinkių. Lyginant su Aquamar (Torre del Mar, nuo 269 950 €), šis butas yra brangesnis, bet siūlo labiau prestižinę vietą arčiau pagrindinių Costa del Sol traukos centrų. Lantana Residencial (Mijas, nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 (Estepona, nuo 259 000 €) yra pigesni variantai, tačiau gali nesuteikti tokio paties lygio pasiekiamumo arba būti nutolę nuo pagrindinių paslaugų. Guadalmina Alta išsiskiria savo urbanistine aplinka, kurioje lengvai derinamos kasdienės paslaugos su golfo ir pajūrio pramogomis. Nors kaina prasideda nuo 334 000 €, tai atspindi vietovės privalumus ir lengvą privažiavimą prie tokių vietų kaip Puerto Banús (4.8 km). Būklė, reikalaujanti renovacijos, leidžia potencialiems savininkams įsigyti būstą su galimybe jį pritaikyti pagal savo skonį, o tai gali būti patrauklu ieškantiems individualumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra urbanistinėje aplinkoje, už kelių minučių kelio automobiliu nuo jūros ir su daugybe paslaugų bei restoranų pasiekiamų pėsčiomis. Jo vieta suteikia lengvą prieigą prie golfo aikštynų, tokių kaip El Campanario Golf Course, ir kitų svarbių infrastruktūros objektų, palaikant aktyvų ir patogų gyvenimo būdą.
Šis būstas atitinka poreikius ieškantiems patogaus namų pagrindo su lengva prieiga prie miesto patogumų ir poilsio galimybių. Trims miegamiesiems ir dviem vonios kambariams būdingas funkcionalumas, o erdvi svetainė su terasa suteikia galimybę mėgautis vaizdais ir lauko erdve.
Nekilnojamasis turtas yra paruoštas persikraustymui (Gereed). Jis yra esančiame pastate, ne naujos statybos projekte. Tai reiškia, kad nėra laukimo laikotarpio, susijusio su statybomis, ir būstas gali būti naudojamas nedelsiant po įsigijimo.
Butas yra 2-ame aukšte, tačiau pastate nėra lifto, o tai gali būti nepatogu asmenims su judėjimo apribojimais. Kai kuriose patalpose reikalingas renovacijos ar restauracijos poreikis, o tai reiškia papildomas investicijas ir laiką. Aplinka orientuota į šiaurės rytus ir rytus, todėl pietinės saulės gali trūkti.
Šis būstas gali būti tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško patogios gyvenamosios vietos netoli Costa del Sol centro, su lengva prieiga prie golfo aikštynų ir pajūrio. Tai gali būti patrauklu poroms ar nedidelėms šeimoms, vertinančioms miestietišką gyvenimo būdą, kurioje svarbiausios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Jei planuojate įsigyti antrąjį būstą Ispanijoje, skirtą tiek poilsiui, tiek retesnėms kelionėms, šis butas siūlo gerą pagrindą. Taip pat jis gali būti perspektyvus pasirinkimas tiems, kurie nori atlikti kosmetinį ar platesnį atnaujinimą, kad sukurtų savo svajonių namus pagal individualius pageidavimus. Jei prioritetas yra ne naujausia statyba, o gyvenimo kokybė ir artumas prie svarbių objektų, šis pasiūlymas gali atitikti Jūsų lūkesčius.
Šis butas, nors ir paruoštas gyventi, pažymėtas kaip reikalaujantis renovacijos ar restauracijos, kas rodo galimybes jį atnaujinti pagal šiuolaikinius standartus. Įprastai tokiuose būstuose randama pilnai įrengta virtuvė su skalbimo patalpa, du miegamieji, dalijantys vieną vonios kambarį, ir pagrindinis miegamasis su atskiru vonios kambariu bei įmontuotomis spintomis. Grindų danga, sienų apdaila ir santechnika gali būti ankstesnės kartos, todėl atnaujinimas gali apimti šių elementų pakeitimą į naujesnius ir kokybiškesnius. Šildymo ir vėsinimo sistema yra oro kondicionavimo su karšto ir šalto oro funkcijomis, o tai yra standartinis sprendimas Viduržemio jūros regione. Bendra kokybė priklauso nuo ankstesnių savininkų priežiūros ir renovacijos poreikio, todėl apžiūra yra svarbi norint įvertinti tikrąją būklę.
Šio 3 miegamųjų, 2 vonios kambarių buto kaina prasideda nuo 334 000 eurų. Tai atspindi jo vietą Guadalmina Alta rajone, kuri yra populiari tarp gyventojų dėl savo patogumo ir paslaugų prieinamumo. Būstas yra pasirengęs gyventi, todėl nėra papildomų laukimo laikotarpių, susijusių su statybomis. Atsižvelgiant į 115 m² ploto ir galimus renovacijos poreikius, ši kaina siūlo galimybę pritaikyti būstą pagal individualius norus ir poreikius, tuo pačiu užtikrinant prieinamumą prie tokių svarbių infrastruktūros objektų kaip golfo aikštynai ir paplūdimiai.
Guadalmina Alta yra gyvybinga miesto dalis, siūlanti patogų gyvenimo būdą su visomis reikalingomis paslaugomis po ranka. Dienos ritmas čia apsisuka apie lengvą pasiekiamumą: nuo ryto kavos viename iš daugybės restoranų ar kavinių iki apsipirkimo nedideliuose, bet gerai aprūpintuose prekybos centruose. Aplinkiniai golfo laukai vilioja sporto entuziastus, o artimiausi paplūdimiai leidžia mėgautis Viduržemio jūros pakrante. Nors automobilis palengvina keliones po regioną, daugelis kasdienių poreikių, kaip antai maisto prekių įsigijimas ar vizitas pas gydytoją, lengvai patenkinami pėsčiomis. Tai vieta, kur dera miesto patogumai su poilsio galimybėmis, tinkanti tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.
Gyvenimas Guadalmina Alta rajone pasižymi miesto patogumu ir lengva prieiga prie įvairių paslaugų. Arčiausiai esantis prekybos centras yra už 720 metrų, o vaistinė – už 734 metrų, kas leidžia kasdienius pirkinius atlikti greitai ir patogiai. Tarptautinės mokyklos, tokios kaip The International School of Estepona, yra pasiekiamos per 2.6 km, o tai yra patogu šeimoms su vaikais. Aplinkiniai restoranai (69 per 2 km spinduliu) ir kavinės (10) siūlo platų pasirinkimą įvairioms progoms. Nors artimiausias didesnis miestas, Marbella, yra už 9 km, vietinėje zonoje yra pakankamai infrastruktūros, kad gyventojai jaustųsi komfortiškai be nuolatinio poreikio vykti į didesnius miestus.
Šiame žemėlapyje matome Guadalmina Alta rajono padėtį, pabrėžiant jos artumą prie jūros, golfo aikštynų ir svarbių paslaugų. Jis vizualiai patvirtina lengvą priėjimą prie paplūdimių ir didesnių miestų, tokių kaip Marbella, bei parodo transporto mazgų ir rekreacinių objektų išsidėstymą.
Guadalmina Alta yra patogiai įsikūrusi tarp dviejų didesnių miestų: Marbellos (9 km) ir Esteponos. Tai suteikia puikų balansą tarp ramesnio gyvenimo priemiestyje ir didesnių miestų teikiamų galimybių. Marbella, žinoma dėl savo prabangos ir pramogų, yra lengvai pasiekiama, o Estepona, turinti savo žavesį ir paslaugas, taip pat yra netoliese. Tokia strateginė padėtis leidžia gyventojams mėgautis regiono privalumais, nesirenkant tarp miesto šurmulio ir ramesnės aplinkos.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Isdabe ar Playa Atalaya, yra apie 2.2 km atstumu, o tai yra lengvai pasiekiama automobiliu ar dviračiu. Tarptautinis Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra už maždaug 47 km, o Gibraltar (GIB) – už 52 km, užtikrinant patogias keliones. Golfo entuziastams artimiausi laukai – El Campanario Golf Course (1.5 km) ir El Paraíso Golf Club (2.4 km). Viešojo transporto sistema apima 8 linijas ir 50 stotelių, todėl keliauti be automobilio taip pat įmanoma, nors automobilis palengvina susisiekimą su tolimesnėmis vietovėmis.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.3°C, o saulės spindulių per metus – įspūdingi 3,856 valandos. Tai leidžia mėgautis lauko veikla didžiąją metų dalį, o maždaug 6 mėnesių trukmės maudynių sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, yra tikras malonumas. Būsto aukštis virš jūros lygio (apie 16 metrų) ir nedidelis nuolydis link jūros (0.2%) užtikrina malonų ir lengvai prieinamą aplinką be didelių klimato svyravimų ar stačių reljefų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rajonas siūlo platų pasirinkimą poilsio ir sporto veiklų. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar, yra vos už 1.8 km, o kiti, kaip Playa de San Pedro, pasiekiami per maždaug 2.1-2.2 km. Visi šie paplūdimiai yra lengvai pasiekiami ir tinkami įvairioms vandens pramogoms. Golfo mėgėjams netoliese yra keli garsūs klubai: El Campanario Golf Course (1.5 km) ir El Paraíso Golf Club (2.4 km). Be to, rajone veikia įvairūs sporto centrai, pavyzdžiui, Apolo (0.9 km), siūlantys papildomas fizinio aktyvumo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Alta yra patogiai įsikūrusi tarp dviejų didesnių miestų: Marbellos (9 km) ir Esteponos. Tai suteikia puikų balansą tarp ramesnio gyvenimo priemiestyje ir didesnių miestų teikiamų galimybių. Marbella, žinoma dėl savo prabangos ir pramogų, yra lengvai pasiekiama, o Estepona, turinti savo žavesį ir paslaugas, taip pat yra netoliese. Tokia strateginė padėtis leidžia gyventojams mėgautis regiono privalumais, nesirenkant tarp miesto šurmulio ir ramesnės aplinkos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL260302
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
