Este apartamento em Guadalmina Alta, Málaga, oferece um estilo de vida urbano com proximidade a comodidades essenciais. Situado a uma altitude de 16 metros acima do nível do mar, este imóvel beneficia de um ambiente agradável, com temperaturas médias anuais de 19,3°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano, proporcionando um clima ideal para desfrutar da vida ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade a praias, campos de golfe e a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé definem a experiência de viver nesta área.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Guadalmina Alta destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade imediata a uma vasta gama de serviços. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) podem oferecer preços iniciais mais baixos, este imóvel em Guadalmina Alta apresenta um perfil diferente, mais focado na conveniência urbana e acesso a infraestruturas existentes. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000) representa uma alternativa mais económica dentro da mesma região, mas a disponibilidade e características específicas deste apartamento em Guadalmina Alta, como a sua área útil e proximidade a pontos de interesse definidos, justificam a sua posição no mercado. A sua fase de construção concluída distingue-o de muitos novos desenvolvimentos que ainda se encontram em fase de planeamento ou construção, oferecendo uma opção imediata para os compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Guadalmina Alta, o imóvel está inserido numa zona urbana consolidada, a uma curta distância de 720 metros de um supermercado e 734 metros de uma farmácia. A proximidade a praias como Playa Isdabe (2.2 km) e a campos de golfe como El Campanario Golf Course (1.5 km) enriquece as opções de lazer e desporto disponíveis para os residentes.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente ou de férias com fácil acesso a infraestruturas urbanas. Dispõe de três quartos e duas casas de banho, oferecendo espaço para famílias ou para quem necessita de um escritório em casa. A proximidade a escolas internacionais e a um centro desportivo sugere um ambiente propício para famílias.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que está pronto para habitar. Esta condição permite uma mudança imediata sem a necessidade de esperar pelo fim da obra, oferecendo uma transição mais fluida para os novos proprietários.
Este apartamento está situado no segundo andar e não dispõe de elevador, o que pode ser uma consideração importante para alguns potenciais compradores. A orientação Norte/Este pode limitar a exposição solar direta durante todo o dia, dependendo da disposição específica do imóvel e das aberturas.
Este apartamento em Guadalmina Alta é uma opção a considerar para famílias que procuram uma casa com espaço e comodidades próximas, como escolas e parques infantis. É também uma escolha adequada para profissionais que desejam um local de residência tranquilo, mas com acesso rápido a infraestruturas urbanas e boas ligações de transportes. Para investidores, a localização numa área consolidada da Costa del Sol, com proximidade a campos de golfe e praias, pode representar um bom potencial de rendimento a longo prazo. A ausência de elevador pode ser um fator a ponderar para pessoas com mobilidade reduzida, mas para a maioria, a localização e as características do imóvel justificam essa particularidade.
Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento não sejam explicitamente fornecidos, a descrição menciona características como roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada com zona de serviço. A existência de uma varanda com vista para o rio Guadalmina sugere um cuidado na integração com o ambiente. A menção a 'Renovation Required' e 'Restoration Required' nas características implica que o imóvel pode necessitar de atualizações ou melhorias para atingir um padrão contemporâneo, oferecendo aos compradores a oportunidade de personalizar o espaço ao seu gosto. O aquecimento e arrefecimento com ar condicionado (quente/frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano.
O apartamento está disponível a partir de €334,000, com 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área de 115 m². A oferta de apartamentos na Costa del Sol nesta faixa de preço, especialmente com estas características e localização urbana consolidada, representa uma oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização e um estilo de vida conveniente. A disponibilidade imediata, por se tratar de uma construção concluída, permite aos compradores planear a sua mudança sem demoras adicionais.
Viver em Guadalmina Alta, Málaga, significa integrar-se numa comunidade urbana próspera, onde a conveniência diária se conjuga com um estilo de vida mediterrânico. Com supermercados e farmácias a poucos minutos a pé, as necessidades básicas estão sempre ao alcance. A área oferece uma vasta gama de opções gastronómicas, com 69 restaurantes nas proximidades, e acesso a serviços como bancos e consultórios dentários. A proximidade a centros desportivos como o Apolo (0.9 km) e a campos de golfe de renome, como o El Campanario Golf Course (1.5 km), satisfaz os entusiastas do desporto e do lazer ao ar livre. O ambiente urbano é complementado por zonas verdes e pela proximidade do mar, criando um equilíbrio entre a vida citadina e a tranquilidade costeira.
A vida em Guadalmina Alta proporciona um acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e lazer. A 720 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia mais próxima está a 734 metros, garantindo a conveniência no dia-a-dia. Para os amantes de golfe, campos como o El Campanario Golf Course estão a apenas 1.5 km de distância. A proximidade a praias como Playa Isdabe (2.2 km) permite desfrutar do litoral da Costa del Sol. A área é servida por 50 paragens de transporte público, com 8 linhas disponíveis, facilitando a mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar a região com maior flexibilidade.
Este mapa ilustra a localização estratégica do imóvel em Guadalmina Alta, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe, e a malha urbana com serviços essenciais, proporcionando uma visão geral do ambiente e das facilidades acessíveis aos residentes.
Guadalmina Alta situa-se numa posição vantajosa na Costa del Sol, a aproximadamente 9 km de Marbella e a 57 km da capital provincial, Málaga. A sua localização permite fácil acesso às comodidades e à vida cultural destas cidades maiores, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma área mais residencial. A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita a ligação a outras regiões de Andaluzia.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica, a 2.2 km das praias de Playa Isdabe e Playa Atalaya, e a 2.1 km da Playa de San Pedro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 46 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 52 km. Para as necessidades quotidianas, um supermercado está a 720 metros e uma farmácia a 734 metros. Os entusiastas do golfe têm à sua disposição o El Campanario Golf Course a 1.5 km e o El Paraíso Golf Club a 2.4 km. A rede de transporte público com 50 paragens e 8 linhas facilita o acesso a outras áreas.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Guadalmina Alta goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19,3°C e uma média de 3.856 horas de sol por ano. O clima permite um longo período de atividades ao ar livre, com um zwemseizoen que se estende por aproximadamente 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O imóvel está situado a uma altitude de 16 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de apenas 0.2% em direção à praia mais próxima (Playa Canina Ventura del Mar, a 1.8 km), o que contribui para um ambiente plano e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa Canina Ventura del Mar encontra-se a 1.8 km, enquanto outras como Playa Isdabe e Playa Atalaya ficam a 2.2 km. A área está bem servida para os amantes do golfe, com o El Campanario Golf Course a 1.5 km e o El Paraíso Golf Club a 2.4 km. Para atividades desportivas, existem centros como o Apolo a 0.9 km de distância, e marinas como Puerto Banús a 4.8 km, oferecendo uma variedade de opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta situa-se numa posição vantajosa na Costa del Sol, a aproximadamente 9 km de Marbella e a 57 km da capital provincial, Málaga. A sua localização permite fácil acesso às comodidades e à vida cultural destas cidades maiores, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma área mais residencial. A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita a ligação a outras regiões de Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL260302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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