Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Guadalmina Baja, Μάλαγα, προσφέροντας μια κατοικία τύπου διαμέρισμα. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκτείνεται σε 115 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού χώρου. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2000, και το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα 334.000€, τοποθετώντας το στην κατηγορία των προσβάσιμων κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή.
Συγκρινόμενο με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη Costa del Sol, το διαμέρισμα στην Guadalmina Baja, Μάλαγα, τοποθετείται στην κατηγορία των υφιστάμενων κατοικιών με ημερομηνία κατασκευής 2000, σε αντίθεση με τα 'Acqua Gardens' ή 'Aby Upper' στην Estepona που μπορεί να αναφέρονται σε νεότερες κατασκευές ή συγκροτήματα. Η τιμή εκκίνησης των 334.000€ για 115 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η ζήτηση για κατοικίες κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, όπως υποδηλώνουν οι κοντινές αποστάσεις. Ταυτόχρονα, η ανάγκη για ανακαίνιση ('Renovation Required') διαφοροποιεί το ακίνητο από πιθανές 'turn-key' λύσεις, προσφέροντας όμως ευελιξία προσαρμογής. Η τοποθεσία του, μεταξύ Marbella και Μάλαγα, προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωντάνιας και ήρεμης διαβίωσης, σε αντίθεση με την πιο απομακρυσμένη φύση κάποιων άλλων θέσεων στην Costa Blanca ή σε πιο απομακρυσμένες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις (εστιατόρια, καταστήματα) σε συνδυασμό με την ήρεμη φύση της Guadalmina Baja, είναι ένα ισχυρό σημείο πώλησης για αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του διαμερίσματος στην Guadalmina Baja, Μάλαγα, το καθιστά τμήμα μιας αστικοποιημένης περιοχής, με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή, προσφέροντας πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τη σύνδεση με τις οδικές αρτηρίες.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση, με τρία υπνοδωμάτια και ξεχωριστούς χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και περιποιημένων κήπων υποδηλώνει επιθυμία για άνετες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, ενώ η εγγύτητα σε ανέσεις καλύπτει πρακτικές καθημερινές ανάγκες.
Η κατασκευή του κτιρίου ολοκληρώθηκε το 2000, γεγονός που το κατατάσσει σε μια καθιερωμένη, μη νέα, οικοδομή. Δεν υπάρχουν τρέχουσες εργασίες ή μελλοντικά στάδια κατασκευής σε εξέλιξη για αυτό το ακίνητο. Η κατάστασή του είναι 'Ολοκληρωμένο', υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμο για κατοίκηση ή άμεση χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ανελκυστήρα, καθώς βρίσκεται στον 2ο όροφο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, αλλά δεν αναφέρεται η ύπαρξη ξεχωριστού πλυντηρίου. Ορισμένα χαρακτηριστικά, όπως η ανάγκη για ανακαίνιση ή αποκατάσταση, υποδηλώνουν ότι η κατάσταση δεν είναι άμεση 'κατοικήσιμη' χωρίς περαιτέρω εργασίες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol, όπου η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις είναι προτεραιότητα. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και σχολικές μονάδες, με πολλές από αυτές τις παροχές να είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων το καθιστά μια βιώσιμη επιλογή για μικρές οικογένειες, ζευγάρια που επιθυμούν επιπλέον χώρο γραφείου ή φιλοξενίας, ή ακόμη και ως ακίνητο για κοινή χρήση από φίλους. Η απόσταση 2.2 χλμ. από διάφορες παραλίες και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (1.5 χλμ. από το El Campanario Golf Course) θα προσελκύσουν όσους απολαμβάνουν τον υπαίθριο τρόπο ζωής και τις αθλητικές δραστηριότητες. Η κατάσταση 'renovation/restoration required' προσφέρεται σε αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως την κατοικία στις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική, και δεν τους πειράζει να επενδύσουν χρόνο και πόρους στην ανανέωση. Επίσης, η ύπαρξη ιδιωτικής σκεπαστής στάθμευσης εντός του συγκροτήματος προσθέτει στην πρακτικότητα για όσους διαθέτουν αυτοκίνητο, αν και η κινητικότητα με τα πόδια είναι εφικτή για πολλές καθημερινές ανάγκες.
Το διαμέρισμα, με ημερομηνία κατασκευής το 2000, διαθέτει χαρακτηριστικά που αντικατοπτρίζουν την εποχή του. Η περιγραφή αναφέρει 'fitted wardrobes' (εντοιχισμένες ντουλάπες) και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η ύπαρξη 'covered terrace' (σκεπαστής βεράντας) προσφέρει εξωτερικό χώρο. Ωστόσο, οι καταχωρημένες καταστάσεις 'Renovation Required' και 'Restoration Required' υποδηλώνουν ότι τα υλικά και οι τεχνικές φινιρίσματος ενδέχεται να απαιτούν ανανέωση για να ανταποκριθούν στις σύγχρονες απαιτήσεις ή τις προσωπικές προτιμήσεις. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την αναβάθμιση των δαπέδων, των μπάνιων, των κουζινικών πάγκων ή την αντικατάσταση παλαιότερων συστημάτων κλιματισμού (αν και αναφέρεται 'Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C' ως χαρακτηριστικό). Η έλλειψη ανελκυστήρα είναι μια δομική ιδιαιτερότητα. Η ποιότητα της κατασκευής του 2000, σε συνδυασμό με την ανάγκη για ανακαίνιση, σημαίνει ότι ο αγοραστής έχει την ευκαιρία να ανανεώσει το ακίνητο σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα και την προσωπική του αισθητική, πιθανώς βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση και την αισθητική του χώρου.
Το διαμέρισμα στην Guadalmina Baja, Μάλαγα, διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα 334.000€. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει ένα ακίνητο 115 τετραγωνικών μέτρων με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ολοκληρωμένο το 2000. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο και όχι για συγκρότημα νέων κατοικιών, η τιμολόγηση πιθανότατα βασίζεται στην τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και την κατάσταση του ακινήτου. Η αναφορά 'MOTIVATED SELLER' υποδηλώνει πιθανή ευελιξία στην τελική τιμή. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές εντός του ίδιου συγκροτήματος, καθώς πρόκειται για ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα.
Η Guadalmina Baja, Μάλαγα, αποτελεί μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την αστική ζωή. Η διαθεσιμότητα καταστημάτων, εστιατορίων και σχολείων σε ακτίνα μικρότερη των 2 χιλιομέτρων καθιστά τις καθημερινές μετακινήσεις βολικές, ακόμα και χωρίς αυτοκίνητο. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων στην περιοχή υποδηλώνει ποικιλία επιλογών για διασκέδαση και γεύμα. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει βόλτες προς την κοντινή παραλία (1.8 χλμ.) ή την επίσκεψη σε ένα από τα κοντινά αθλητικά κέντρα. Το υψόμετρο των 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν σε μια άνετη και προσβάσιμη καθημερινότητα. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρεται για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό μήνυμα να διαρκεί 6 μήνες.
Η Guadalmina Baja, Μάλαγα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις και δραστηριότητες. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινότητα διευκολύνεται σημαντικά. Η απόσταση 720 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε είδη παντοπωλείου, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3.4 χιλιομέτρων για επείγοντα περιστατικά. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Apolo (0.8 χλμ.) και το Polideportivo San Pedro (1.5 χλμ.), καθώς και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της αστικοποιημένης ζώνης υποδηλώνει ότι η μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή για πολλές μετακινήσεις, αν και ένα αυτοκίνητο θα βελτίωνε την ευελιξία, ειδικά για εκδρομές σε μεγαλύτερες πόλεις ή για πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένα σημεία. Ο πληθυσμός της γειτονικής πόλης San Pedro Alcántara (που είναι μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής) είναι σημαντικός, υποδηλώνοντας μια ζωντανή κοινότητα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Guadalmina Baja, Μάλαγα, τοποθετείται στην καρδιά της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες ενισχύει τη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή, ενώ η γειτνίαση με πόλεις όπως η Marbella και η Μάλαγα προσφέρει πληθώρα επιλογών για ψυχαγωγία και υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Baja, Μάλαγα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Απέχει μόλις 9 χιλιόμετρα από τη ζωντανή πόλη της Marbella, μια περιοχή παγκοσμίως γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Παράλληλα, η απόσταση των 57 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέρει πρόσβαση σε ένα μεγαλύτερο αστικό κέντρο με αεροδρόμιο, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση της, περίπου 57 χιλιόμετρα από την Algeciras, την τοποθετεί επίσης κοντά σε μια σημαντική λιμενική πόλη. Αυτή η γεωγραφική τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες που προσφέρουν οι μεγαλύτερες πόλεις της Costa del Sol.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Guadalmina Baja, Μάλαγα, προσφέρει άνετη πρόσβαση σε διάφορες υποδομές. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Costa del Sol (AGP) στη Μάλαγα, απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η ακτογραμμή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, με παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar μόλις 1.8 χλμ. μακριά, και άλλες, όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya, στα 2.2 χλμ. Ο κλάδος του γκολφ είναι επίσης καλά εκπροσωπημένος, με το El Campanario Golf Course σε απόσταση 1.5 χλμ. και το El Paraíso Golf Club στα 2.4 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από ένα σούπερ μάρκετ στα 720 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 734 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι σε απόσταση 3.4 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής υποδηλώνει επαρκή κάλυψη για μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η απόσταση των 47 χλμ. από το αεροδρόμιο μπορεί να απαιτεί ταξί ή ενοικίαση αυτοκινήτου για τη μεταφορά από και προς αυτό.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Baja, Μάλαγα, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.3°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή λαμβάνει σημαντική ηλιοφάνεια, με ιστορικά καταγεγραμμένες 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ενισχύει την αίσθηση της συνεχούς καλοκαιρίας. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τις θερμοκρασίες του νερού να παραμένουν άνω των 20°C, επιτρέποντας την απόλαυση της θάλασσας κατά τους θερμότερους μήνες. Το υψόμετρο της περιοχής, περίπου 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.2%), δημιουργεί ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες ή απότομες αλλαγές υψομέτρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από την Guadalmina Baja, Μάλαγα, προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή, ιδιαίτερα για τους λάτρεις της παραλίας και του γκολφ. Η κοντινότερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει μόλις 1.8 χιλιόμετρα, ενώ άλλες, όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya, βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων. Το γεγονός ότι η κλίση προς την παραλία είναι σχεδόν μηδενική (0.2%) διευκολύνει την πρόσβαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα: το El Campanario Golf Course απέχει 1.5 χιλιόμετρα και το El Paraíso Golf Club 2.4 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα, με το Apolo σε απόσταση 0.8 χλμ. και το Polideportivo San Pedro στα 1.5 χλμ., προσφέροντας εγκαταστάσεις για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, εντοπίζονται 69 εστιατόρια, ενισχύοντας τις επιλογές για κοινωνική και γαστρονομική απόλαυση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja, Μάλαγα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Απέχει μόλις 9 χιλιόμετρα από τη ζωντανή πόλη της Marbella, μια περιοχή παγκοσμίως γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Παράλληλα, η απόσταση των 57 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέρει πρόσβαση σε ένα μεγαλύτερο αστικό κέντρο με αεροδρόμιο, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση της, περίπου 57 χιλιόμετρα από την Algeciras, την τοποθετεί επίσης κοντά σε μια σημαντική λιμενική πόλη. Αυτή η γεωγραφική τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες που προσφέρουν οι μεγαλύτερες πόλεις της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL260302
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID