يقع هذا المسكن في قلب غواداليمينا ألتا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في مالقة. يوفر المشروع شققًا سكنية تم الانتهاء من بنائها، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة مريح في بيئة متكاملة الخدمات. تتميز المنطقة بقربها من وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والمدارس والمستشفيات، بالإضافة إلى قربها من المعالم الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للسكن الدائم أو العطلات.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل تورى ديل مار أو ميخاس أو إستيپونا، تقدم هذه الشقة في غواداليمينا ألتا مزيجًا فريدًا من الموقع الحضري والوصول إلى المرافق الترفيهية. على سبيل المثال، يبدأ سعر Aquamar في تورى ديل مار من 269,950 يورو، بينما Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، و Etherna Homes 2 في إستيپونا يبدأ من 259,000 يورو. سعر هذه الشقة البالغ 334,000 يورو يعكس موقعها في منطقة غواداليمينا ألتا المرغوبة، والتي تشتهر بقربها من ملاعب الجولف عالية المستوى والقرب النسبي من ماربيا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن موقع غواداليمينا ألتا يوفر مزايا إضافية من حيث الوصول إلى البنية التحتية المتقدمة وخيارات نمط الحياة. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذه الشقة تتطلب تجديدًا وأنها تقع في الطابق الثاني بدون مصعد، وهي عوامل قد لا تكون موجودة في عروض أخرى. هذه الاعتبارات، جنبًا إلى جنب مع السعر، تجعلها خيارًا محددًا لأولئك الذين يبحثون عن موقع معين ويرغبون في تخصيص عقارهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في بيئة حضرية متكاملة الخدمات، مع توفر وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع بالقرب من عدة ملاعب جولف شهيرة ويسهل الوصول إلى الشواطئ، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي. على الرغم من وجود وسائل راحة قريبة، فإن موقع المسكن يوفر أيضًا مساحة للهدوء النسبي.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات الأفراد والأسر الذين يبحثون عن منزل عملي ومريح. مع 3 غرف نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للعيش. يتيح القرب من المتاجر والمدارس سهولة الوصول إلى المتطلبات اليومية، بينما توفر المرافق الترفيهية المجاورة خيارات للاسترخاء والأنشطة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع السكني، مما يعني أن الشقق جاهزة للانتقال. هذا يوفر ميزة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون انتظار مراحل البناء. يتيح الوضع الجاهز للمالكين الجدد الاستقرار فورًا في منازلهم الجديدة والاستمتاع بالمرافق المحيطة.
لا يوفر هذا المسكن مصعدًا، مما قد يكون اعتبارًا مهمًا لبعض السكان. تقع الشقة في الطابق الثاني، ويتطلب الوصول إليها استخدام السلالم. بالإضافة إلى ذلك، تشير حالة العقار إلى الحاجة إلى التجديد، مما يعني أن المشترين قد يحتاجون إلى استثمار إضافي في تحديثات لتحقيق مستوى التشطيب المطلوب.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن منزل في منطقة حضرية متكاملة الخدمات على كوستا ديل سول. يعتبر الموقع مثاليًا لأولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة اليومية، حيث تقع المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. كما أنها جذابة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من الملاعب المرموقة على بعد مسافة قصيرة. يمثل الانتهاء من البناء ميزة كبيرة لمن يرغبون في الانتقال بسرعة. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين الذين لديهم قيود على الحركة أو تفضلون الوصول الفوري إلى منازلهم أن يأخذوا في الاعتبار عدم وجود مصعد. الأفراد أو الأزواج الذين لا يمانعون في إجراء بعض التجديدات لتحسين العقار وفقًا لأذواقهم الخاصة سيجدون قيمة جيدة في هذا العرض، خاصة بالنظر إلى الحاجة إلى بيع العقار.
يقع المسكن في الطابق الثاني ولا يتوفر مصعد، مما يتطلب استخدام السلالم للوصول إليه. تشير وصف الحالة إلى الحاجة إلى التجديد أو الترميم، مما يعني أن التشطيبات الحالية قد لا تلبي المعايير الحديثة أو تفضيلات المالك الجديد. عادةً ما يتضمن التجديد تحديث المطابخ والحمامات، وإعادة طلاء الجدران، وربما استبدال الأرضيات أو تركيب أنظمة تكييف هواء محسنة، حيث أن النظام الحالي يوفر تكييف الهواء الساخن والبارد. على الرغم من أن المطبخ مجهز بالكامل، إلا أن غرفة المرافق الملحقة به توفر مساحة إضافية للتخزين أو الأعمال المنزلية. توفر الشرفات المغطاة والمجهزة بالممرات الواسعة للمعيشة الخارجية. تتميز الغرف بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين. يوفر المجمع السكني حمام سباحة مشترك وحمام سباحة للأطفال وحدائق مصانة جيدًا، مما يضيف إلى جودة الحياة في الموقع.
يبدأ سعر هذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمامين من 334,000 يورو. يقع العقار في منطقة غواداليمينا ألتا، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإنه يوفر فرصة شراء فورية. تبلغ مساحة المعيشة 115 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة. تشير الحاجة المحتملة للتجديد إلى أن السعر يعكس الحالة الحالية للعقار، وقد تكون هناك حاجة إلى استثمار إضافي لتحديثه وفقًا لتفضيلات المالك الجديد. يقع المسكن في الطابق الثاني ولا يتوفر مصعد.
غواداليمينا ألتا هي منطقة تتميز بحياة حضرية متوازنة، حيث تتوفر وسائل الراحة الحديثة على مقربة، مع وجود مساحات خضراء ومرافق ترفيهية قريبة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المتاجر والبنوك والصيدليات والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. القرب من المدارس الدولية يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. يتجلى الطابع الترفيهي للمنطقة في قربها من ملاعب الجولف الشهيرة مثل El Campanario Golf Course، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة في الهواء الطلق. على الرغم من وجودها في منطقة حضرية، فإن الارتفاع المعتدل (حوالي 9-16 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والمسافة المعقولة من الشواطئ (حوالي 1.8-2.2 كم) تساهم في خلق جو مريح.
تقع منطقة غواداليمينا ألتا في بلدية ماربيا، وتوفر بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. مع وجود 720 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت و 734 مترًا إلى أقرب صيدلية، يمكن للمقيمين تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. تتوفر 69 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يقع المستشفى على بعد 3.4 كيلومتر، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. تشير الـ 50 محطة للحافلات و 8 خطوط مواصلات عامة في المنطقة إلى خيارات تنقل متنوعة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل الأكثر مرونة. القرب من المدارس الدولية، مثل The International School of Estepona على بعد 2.6 كم، يجعلها موقعًا جذابًا للعائلات الوافدة. توفر المرافق الرياضية القريبة مثل Apolo Sports Centre (0.9 كم) فرصًا لنمط حياة نشط.
يوضح هذا الموقع المركزي في غواداليمينا ألتا قرب المسكن من مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة. تقع المنطقة في منطقة شهيرة على كوستا ديل سول، وهي معروفة بشواطئها وملاعب الجولف وأسلوب حياتها المتوسطي. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا، مع توفير بيئة سكنية مريحة.
يقع المسكن في غواداليمينا ألتا، وهي منطقة تقع بين مدينتي ماربيا وإستيپونا على طول ساحل كوستا ديل سول. تبعد ماربيا، وهي مدينة أكبر وأكثر حيوية، حوالي 9 كم فقط، وتوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه والتسوق. على الجانب الآخر، تقع إستيپونا على بعد حوالي 17 كم، وتشتهر ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها. تقع مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 57 كم، وتوفر رحلات جوية دولية ومركزًا ثقافيًا نابضًا بالحياة. يضع هذا الموقع الاستراتيجي سكان المسكن بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على الوصول إلى هدوء المناطق السكنية.
يقع هذا المسكن على بعد 47 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يضمن سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل Playa Isdabe و Playa Atalaya على بعد حوالي 2.2 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. لعشاق الجولف، تقع ملاعب El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club على بعد 1.5 كم و 2.4 كم على التوالي. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم. تقع أقرب مدينة، ماربيا، على بعد 9 كم، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات ووسائل الترفيه. يقع ميناء بويرتو بانوس الشهير على بعد 4.8 كم، ويوفر خيارات تسوق وترفيه إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم كوستا ديل سول بمناخ البحر الأبيض المتوسط، ويتميز بصيف حار وشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوية يبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يوفر المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر تقريبًا حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع منخفض نسبيًا، حوالي 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.2٪)، مما يشير إلى بيئة سهلة الوصول ومسطحة نسبيًا. الظروف المناخية المواتية، مع وفرة أشعة الشمس، تدعم أسلوب الحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ القريبة، حيث تقع شواطئ مثل Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro على بعد حوالي 2.2 كم. يضمن هذا القرب سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لعشاق الجولف، تتوفر مجموعة من الملاعب ذات المستوى العالمي، بما في ذلك El Campanario Golf Course على بعد 1.5 كم و El Paraíso Golf Club على بعد 2.4 كم، مما يلبي احتياجات اللاعبين من جميع المستويات. توفر المرافق الرياضية القريبة، مثل Apolo Sports Centre على بعد 0.9 كم، مجموعة متنوعة من الأنشطة البدنية. يشير وجود 69 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى خيارات ترفيهية واسعة في المنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المسكن في غواداليمينا ألتا، وهي منطقة تقع بين مدينتي ماربيا وإستيپونا على طول ساحل كوستا ديل سول. تبعد ماربيا، وهي مدينة أكبر وأكثر حيوية، حوالي 9 كم فقط، وتوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه والتسوق. على الجانب الآخر، تقع إستيپونا على بعد حوالي 17 كم، وتشتهر ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها. تقع مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 57 كم، وتوفر رحلات جوية دولية ومركزًا ثقافيًا نابضًا بالحياة. يضع هذا الموقع الاستراتيجي سكان المسكن بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على الوصول إلى هدوء المناطق السكنية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL260302
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
