Questo appartamento si trova a Guadalmina Alta, un'area residenziale ben consolidata nella Costa del Sol occidentale. La proprietà offre un'opportunità di residenza in una zona caratterizzata da un'urbanizzazione matura, con accesso a servizi e infrastrutture. La vicinanza a campi da golf e alla costa definisce il carattere di questa località, bilanciando la tranquillità residenziale con la disponibilità di attività ricreative e comodità quotidiane. L'immobile è pronto per essere abitato, con la possibilità di personalizzazioni secondo il gusto del nuovo proprietario.
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Guadalmina Alta, con un prezzo di partenza di €334.000, si posiziona in una fascia di mercato leggermente superiore. Questa differenza di prezzo può essere attribuita alla sua ubicazione consolidata e prestigiosa, caratterizzata da una maggiore vicinanza a servizi di alto livello, campi da golf esclusivi e infrastrutture mature. Mentre le altre località potrebbero offrire prezzi di ingresso più bassi, Guadalmina Alta propone un contesto più stabilito e potenzialmente una maggiore stabilità del valore immobiliare a lungo termine, grazie alla sua reputazione come area residenziale di qualità. La disponibilità immediata di questo immobile, unita alla sua configurazione spaziosa e alla dotazione di servizi nelle vicinanze, giustifica la sua quotazione, offrendo un valore distinto per chi cerca un ambiente ben servito e consolidato nella Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Guadalmina Alta, questo appartamento beneficia di una posizione strategica. Si trova a breve distanza da numerosi campi da golf e a circa 2.2 km dalla costa, offrendo un facile accesso alle spiagge della zona. La prossimità a supermercati, farmacie e servizi essenziali facilita la vita quotidiana, integrando la residenza in un contesto urbano funzionale e ben servito.
Questa proprietà è pensata per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza in un ambiente consolidato. La disposizione interna con tre camere da letto e due bagni si adatta a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La presenza di una terrazza privata con vista sul fiume Guadalmina aggiunge un elemento di pregio per godere del clima mediterraneo.
L'immobile è uno sviluppo residenziale completato, pronto per l'occupazione immediata. Questo status implica che la costruzione è terminata e tutte le infrastrutture sono operative. Non sono previste fasi di costruzione future per questa specifica unità, consentendo un trasferimento senza attese legate ai tempi di cantiere.
L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio che non dispone di ascensore, una caratteristica da considerare per l'accessibilità. Nonostante la presenza di un parcheggio privato coperto all'interno del complesso, questo non garantisce posti auto aggiuntivi oltre a quello assegnato. La proprietà potrebbe richiedere interventi di ristrutturazione o restauro, a seconda delle preferenze del nuovo acquirente.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una vita serena e ben collegata sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e desiderano vivere in un'area dotata di tutti i servizi primari raggiungibili a piedi, come scuole e negozi, e vicina a centri sportivi e ricreativi. La prossimità ai campi da golf la rende una scelta naturale per gli appassionati di questo sport. Per chi cerca una seconda casa, l'appartamento offre una base confortevole per godere del clima mite andaluso e delle numerose opportunità di svago offerte dalla costa. La sua collocazione in un complesso con piscina comune e giardini curati contribuisce a un senso di comunità e relax, adatto sia a chi desidera un rifugio tranquillo sia a chi predilige un contesto dinamico ma non caotico.
Questo appartamento, sebbene completato, presenta caratteristiche che suggeriscono la necessità di aggiornamenti o ristrutturazioni. Le finiture interne, che includono bagni e cucina, pur essendo funzionali, potrebbero beneficiare di un ammodernamento per allinearsi agli standard contemporanei. La presenza di armadi a muro offre soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Il sistema di climatizzazione, menzionato come caldo/freddo, è un elemento chiave per il comfort abitativo durante tutto l'anno. La vista dalla terrazza sul fiume Guadalmina aggiunge un elemento naturale al contesto abitativo. La qualità costruttiva generale si inserisce nel contesto delle urbanizzazioni realizzate nella zona durante il periodo di sviluppo, dove l'enfasi era posta sulla funzionalità e sulla vivibilità degli spazi in relazione al clima mediterraneo.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €334.000. Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, tra cui la superficie abitabile di 115 m², la disposizione con tre camere da letto e due bagni, e la sua ubicazione in una zona consolidata della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per essere abitata. Variazioni nel prezzo potrebbero verificarsi in base a specifiche condizioni di mercato o a trattative individuali, sebbene la quotazione attuale serva da punto di riferimento per le transazioni in quest'area. Si incoraggia un'analisi dettagliata delle offerte per comprendere appieno il posizionamento di mercato di questa proprietà.
Guadalmina Alta rappresenta un'area residenziale matura sulla Costa del Sol, nota per la sua tranquillità e per la presenza di ville e complessi di appartamenti ben integrati nel paesaggio. La vita qui scorre a un ritmo misurato, bilanciando la comodità di avere servizi a portata di mano – supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi – con la vicinanza a spazi verdi e ricreativi. L'ambiente è prevalentemente urbano ma immerso in un contesto naturale che include campi da golf di fama e la vicinanza al mare. La comunità è un mix di residenti permanenti e proprietari di seconde case, creando un'atmosfera vivace ma rilassata, specialmente durante i mesi più caldi. La topografia del terreno è generalmente pianeggiante, rendendo agevoli gli spostamenti a piedi o in bicicletta nelle immediate vicinanze, con una leggera pendenza verso la costa che favorisce viste aperte e una buona ventilazione naturale.
Guadalmina Alta si distingue per la sua integrazione armoniosa tra residenza e servizi. A pochi passi si trovano supermercati (a 720 m) e farmacie (a 734 m), semplificando la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di 69 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica variegata. Per le famiglie, scuole internazionali come The International School of Estepona sono raggiungibili in circa 2.6 km. L'ambiente circostante è noto per i suoi campi da golf, con El Campanario Golf Course a 1.5 km, e per la vicinanza al mare, con spiagge come Playa Isdabe a 2.2 km. La mobilità è agevolata da 50 fermate di trasporto pubblico nel raggio di 2 km, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
La posizione di Guadalmina Alta è evidenziata su questa mappa, mostrando la sua vicinanza alla costa mediterranea e ai rinomati campi da golf della zona. La mappa illustra anche la rete di strade che collegano il progetto ai principali centri urbani e alle infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga.
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol. È situata a breve distanza da Marbella (9 km), un centro noto per il suo glamour, i ristoranti di lusso e le marina di Puerto Banús (4.8 km). La zona offre un ambiente più tranquillo rispetto al vivace centro di Marbella, pur mantenendo un eccellente accesso ai suoi servizi. Le città più grandi come Málaga (57 km) e Algeciras (57 km) sono raggiungibili in circa un'ora di viaggio, offrendo ulteriori opzioni per escursioni giornaliere o accesso a servizi aeroportuali e portuali.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 46 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, si trovano a circa 2.2 km, offrendo facile accesso alla costa. Per gli appassionati di golf, El Campanario Golf Course è a soli 1.5 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a meno di 1 km di distanza, garantendo comodità per la vita di tutti i giorni. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata nell'area, con numerose fermate che facilitano gli spostamenti locali, sebbene un veicolo privato possa migliorare l'esplorazione di aree più distanti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.3°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le circa 3,856 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata qualità della vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è piacevole per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mitigato dalla brezza marina. La pendenza verso il mare è minima (0.2%), il che significa che la zona è prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Guadalmina Alta offre diverse opzioni per gli amanti del mare e del sole. Le spiagge di Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro sono tutte a circa 2.2 km di distanza, facilmente raggiungibili per godersi il Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati come El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) è un forte richiamo. La zona dispone inoltre di centri sportivi come Apolo (0.9 km) e di infrastrutture per sport acquatici e terrestri, che soddisfano un'ampia gamma di interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol. È situata a breve distanza da Marbella (9 km), un centro noto per il suo glamour, i ristoranti di lusso e le marina di Puerto Banús (4.8 km). La zona offre un ambiente più tranquillo rispetto al vivace centro di Marbella, pur mantenendo un eccellente accesso ai suoi servizi. Le città più grandi come Málaga (57 km) e Algeciras (57 km) sono raggiungibili in circa un'ora di viaggio, offrendo ulteriori opzioni per escursioni giornaliere o accesso a servizi aeroportuali e portuali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL260302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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