コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、グアダルミナ・アルタは、都市部の利便性と静かな居住環境のユニークな組み合わせを提供します。例えば、トル・デル・マールのAquamar（€269,950から）や、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）は、より手頃な価格帯で提供されることがありますが、それらはしばしば、グアダルミナ・アルタが提供するような、ゴルフコースや都市施設への近接性といった利便性を欠く場合があります。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は、新築物件として、よりモダンな設備を提供している可能性がありますが、このグアダルミナ・アルタのアパートメントは、既存のインフラと成熟したコミュニティへのアクセスという点で独自の価値を持っています。また、マラガやマルベーリャのような大都市への近さも、この地域の大きな利点です。この物件の€334,000という価格は、その立地、広さ、そしてリノベーションの可能性を考慮すると、市場において妥当な範囲にあると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダルミナ・アルタの住宅地に位置し、海岸や主要なサービス施設に近接しています。緑豊かな環境と、ゴルフコースへの近さが特徴です。都市部へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた生活環境を提供します。
このアパートメントは、家族での居住や、静かな環境を求めるカップルに適しています。3つのベッドルームは、プライバシーを確保しつつ、ゲストや子供部屋としても利用可能です。近隣の施設へのアクセスの良さは、日々の生活を快適にします。
この物件は完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。新築ではありませんが、リノベーションや修復の必要性が示唆されており、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズする機会があります。
このアパートメントにはエレベーターが設置されていません。また、一部リノベーションまたは修復が必要な箇所があるため、購入者は追加の改修費用と時間を考慮する必要があります。眺望には湖（ラグーン）が含まれますが、海そのものの直接的な眺望はありません。
このアパートメントは、日々の生活利便性を重視する方々に適しています。スーパーマーケットまで720m、薬局まで734m、病院まで3.4kmと、生活必需品や医療サービスへのアクセスが容易です。また、ゴルフ愛好家にとっては、1.5km圏内に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アクティブなライフスタイルを求める人々や、温暖な気候での生活を希望する人々にとって魅力的です。さらに、エレベーターがないため、階段の利用に抵抗のない、または健康的な生活を求める方にも合っています。リノベーションの可能性は、自分好みの空間を創り出したいと考える創造的な購入者にとって、機会となるでしょう。
このアパートメントは、リノベーションまたは修復が必要な状態であるとされています。これは、購入者が自身の好みや現代的な基準に合わせて、内装や設備を更新できる機会があることを意味します。一般的に、この地域の物件では、耐久性のある素材や、地中海沿岸の気候に適した設計が採用される傾向があります。具体的には、床材にはテラコッタタイルやセラミック、壁には漆喰や塗装仕上げ、窓には断熱性と防音性を備えた二重ガラスなどが考えられます。キッチンやバスルームの設備は、最新のモデルに交換することで、機能性と美観を向上させることができます。冷暖房システム（ホット＆コールドA/C）は、年間を通じて快適な室内環境を維持するのに役立ちます。テラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむための空間として、充実した機能を持つように改修することが可能です。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€334,000から提供されています。115平方メートルの広さを考慮すると、この価格帯は地域における競争力のある水準と言えます。物件は完成済みで、購入後すぐに居住可能です。ただし、一部リノベーションや修復が必要な場合があるため、最終的な総費用は改修計画によって変動します。この価格は、周辺の同様の物件と比較して、立地と広さを考慮した市場価値に基づいています。
グアダルミナ・アルタのこのアパートメントは、都市の利便性と静かな生活環境のバランスを求める人々にとって魅力的な選択肢です。周辺には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。また、1.5km圏内にはエル・カンパナリオ・ゴルフコースなどのゴルフ場が複数あり、スポーツ愛好家にも適した環境です。1.8km先には、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルがあり、海岸へのアクセスも良好です。年間平均気温は19.3℃で、3,856時間の日照時間があり、6ヶ月間は平均20℃以上の水温で海水浴が楽しめます。これは、年間を通じてアウトドア活動を楽しむための、恵まれた気候条件を示しています。
グアダルミナ・アルタは、都市の利便性と静かな居住環境を兼ね備えたエリアです。徒歩圏内にレストラン、カフェ、銀行、薬局といった生活に必要な施設が揃っており、日々の生活は快適です。スーパーマーケットまでは720m、薬局までは734mと、日常の買い物も容易です。また、地域には69軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。学校へのアクセスも良好で、家族連れにも適した環境です。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と8つの路線が地域をカバーしており、車がない場合でも移動の選択肢があります。ただし、より広範な移動や、周辺の観光地へのアクセスを考慮すると、自動車の所有が便利です。
この地図は、マラガ県グアダルミナ・アルタに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。主要な道路網、海岸線、ゴルフコース、および都市部の施設への近接性が視覚的に理解できます。このエリアは、都市の利便性と自然環境のバランスが取れた、恵まれた立地であることを示唆しています。
グアダルミナ・アルタは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。東に約9km進むと、高級リゾート地として知られるマルベーリャ（人口約14.8万人）があり、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの中心地となっています。さらに東へ約57km進むと、アンダルシア州の州都であるマラガ（人口約57.9万人）があり、国際空港、美術館、歴史的建造物など、多様な文化と都市機能を提供しています。西には、アルヘシラス（人口約12.2万人）が約57kmの距離にあり、港湾都市としての側面を持っています。この戦略的な立地により、地域の主要な観光地、ビジネスセンター、交通ハブへのアクセスが容易になります。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約46kmです。ジブラルタル空港へも約52kmと、比較的アクセスしやすい距離にあります。海岸へのアクセスも良好で、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは1.8km、プラヤ・イシダベやプラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロまでは約2.2kmです。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコースが1.5km、エル・パラソ・ゴルフ・クラブが2.4kmの距離にあります。これらの施設へのアクセスは、自動車を利用するとより便利ですが、公共交通機関の利用も可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は、年間を通じて温暖な気候で知られています。このエリアの平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.3℃です。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を最大限に楽しむことを可能にします。水温が20℃以上になる期間は6ヶ月に及び、海水浴シーズンも長いです。標高は平均して9mから16m程度と、海抜が低く平坦な地形が多いため、海岸へのアクセスも容易です。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、歩きやすいです。このような気候と地形は、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会に恵まれたロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルで、1.8kmの距離にあります。他にも、プラヤ・デ・サン・ペドロやプラヤ・アタラヤなどのビーチが2.2km圏内にあり、海岸線でのアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）といった著名なゴルフコースが近隣に複数存在します。さらに、0.9km先にはスポーツセンター「アポロ」があり、フィットネスやその他のスポーツ施設へのアクセスも良好です。プエルト・バヌス・マリーナも4.8kmと比較的近く、ヨットやマリンスポーツを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・アルタは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。東に約9km進むと、高級リゾート地として知られるマルベーリャ（人口約14.8万人）があり、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの中心地となっています。さらに東へ約57km進むと、アンダルシア州の州都であるマラガ（人口約57.9万人）があり、国際空港、美術館、歴史的建造物など、多様な文化と都市機能を提供しています。西には、アルヘシラス（人口約12.2万人）が約57kmの距離にあり、港湾都市としての側面を持っています。この戦略的な立地により、地域の主要な観光地、ビジネスセンター、交通ハブへのアクセスが容易になります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL260302
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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