Dit appartement is gelegen in Guadalmina Alta, een stedelijke enclave nabij de kustlijn van de Costa del Sol. Het project combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met een residentiële sfeer. De locatie biedt een directe verbinding met lokale winkels, restaurants en recreatie, terwijl ook grotere steden zoals Marbella en Málaga binnen bereik liggen. Dit pand is een optie voor wie zoekt naar een gevestigde woonomgeving met toegang tot de faciliteiten van de regio.
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement zich met een prijs van €334.000 in een hoger segment, ondanks de vereiste renovaties. Projecten in Mijas en Estepona bieden vaak nieuwere constructies of uitgebreidere gemeenschappelijke faciliteiten tegen een lagere instapprijs. De locatie van dit appartement in Guadalmina Alta, een meer gevestigde en potentieel meer residentiële zone nabij Marbella, kan de hogere prijs rechtvaardigen, mits de locatie en de potentie na renovatie de meerprijs waard zijn. Torre del Mar, gelegen aan de oostelijke Costa del Sol, biedt doorgaans een andere sfeer en prijsdynamiek dan de westelijke Costa del Sol waar dit project zich bevindt. De gereed zijnde status van dit appartement, in tegenstelling tot mogelijk nog te bouwen projecten elders, is een factor die de prijsstelling beïnvloedt. Kiezers die renovatie als een kans zien, kunnen hier een voordeel vinden ten opzichte van afgewerkte nieuwbouw.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke zone, met voorzieningen op loopafstand. De ligging op 16 meter boven zeeniveau biedt een stabiel leefklimaat. De nabijheid van de kustlijn, op circa 2 kilometer afstand, bepaalt mede het karakter van de omgeving, dat wordt gekenmerkt door relatieve vlakheid naar de zee toe.
Dit appartement is geschikt voor personen die waarde hechten aan dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De aanwezigheid van een supermarkt op 720 meter en een apotheek op 734 meter faciliteert een autonoom dagelijks leven. De slaapkamers en de woonruimte bieden de basis voor een comfortabele bewoning, rekening houdend met de functionele indeling.
De bouwstatus van dit appartement is 'Gereed'. Dit betekent dat de constructie voltooid is en het object direct beschikbaar is voor bewoning of gebruik. Er zijn geen langdurige bouwwerkzaamheden meer te verwachten die de directe woonomgeving zouden kunnen beïnvloeden.
De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt niet over een lift, wat een fysieke beperking kan zijn voor sommige bewoners. De bestaande beschrijving geeft aan dat er renovatie of restauratie vereist is, wat impliceert dat verdere investeringen nodig zijn na aankoop. De uitzichten zijn gericht op de tuin en een meer, wat mogelijk niet de open zeegezichten biedt die soms gezocht worden aan de kust.
Dit appartement is een overweging waard voor kopers die een woning zoeken in een gevestigde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, met de nadruk op functionele voorzieningen op loopafstand. Het is een geschikte optie voor tweepersoonshuishoudens of kleine gezinnen die een stabiele woonbasis prefereren boven nieuwbouw met een breed scala aan projectfaciliteiten. De vereiste renovaties maken het interessant voor investeerders die de waarde van de woning willen optimaliseren door eigen afwerkingen aan te brengen, of voor particulieren die de woning naar eigen smaak willen personaliseren. De nabijheid van golfbanen en stranden, gecombineerd met de goede bereikbaarheid van grotere steden, spreekt kopers aan die een actieve levensstijl combineren met toegang tot stedelijke cultuur en recreatie. Personen die minder mobiel zijn, dienen rekening te houden met de afwezigheid van een lift.
De informatie over de kwaliteit van de afwerking is momenteel beperkt en suggereert dat renovatie en restauratie noodzakelijk zijn. Dit impliceert dat de huidige staat van de materialen en installaties mogelijk niet voldoet aan hedendaagse normen of de verwachtingen van de koper. Potentiële kopers dienen een grondige inspectie uit te voeren om de omvang van de benodigde werkzaamheden te bepalen. Kenmerken zoals ingebouwde kasten zijn aanwezig, maar de algemene staat van de keuken, badkamers en woonruimtes vereist waarschijnlijk aandacht. De efficiëntie van klimaatregeling met warme en koude lucht is een gegeven, maar de energieprestaties van de gehele woning, inclusief isolatie en raambekleding, zijn niet gespecificeerd en kunnen deel uitmaken van de renovatiebehoefte.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €334.000. Dit betreft een instapprijs, waarbij de uiteindelijke kosten afhankelijk kunnen zijn van specifieke kenmerken of afwerkingen. Het aanbod bestaat uit appartementen met 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 115 m². De gereed zijnde status van het project impliceert dat de woningen direct beschikbaar zijn na aankoop en eventuele renovatie. De prijsstelling dient te worden geëvalueerd in de context van de lokale markt, de specifieke kenmerken van de woning en de vereiste renovaties.
Guadalmina Alta is een gevestigde woonwijk die een evenwicht nastreeft tussen stedelijk comfort en residentiële rust. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woningen en een groeiend aantal voorzieningen, wat resulteert in een levendige maar niet overweldigende sfeer. Met 69 restaurants en diverse andere diensten binnen een straal van 2 kilometer, is er een ruime keuze voor dagelijkse behoeften en ontspanning. De nabijheid van scholen, zoals The International School of Estepona op 2.6 km, duidt op een gezin-vriendelijke omgeving. De ligging op 16 meter boven zeeniveau, met een lichte helling naar de kust, zorgt voor een aangenaam microklimaat en vlotte afwatering. Het zwemseizoen van 6 maanden, met watertemperaturen boven de 20°C, en de 3.856 zonuren per jaar, ondersteunen een buiten georiënteerde levensstijl. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C draagt bij aan het comfort gedurende een groot deel van het jaar.
De residentiële omgeving van Guadalmina Alta biedt een dagelijks leven dat gericht is op gemak en toegankelijkheid. De aanwezigheid van een supermarkt op iets meer dan 700 meter en een apotheek op 734 meter betekent dat de meeste dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden gedaan. De ruime dichtheid aan restaurants (69 binnen 2 km) biedt diverse culinaire opties voor zowel bewoners als bezoekers. Voor gezinnen zijn internationale scholen zoals The International School of Estepona (2.6 km) een belangrijke factor. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals Apolo (0.9 km), ondersteunt een actieve levensstijl. Hoewel een auto handig is, maken de vele OV-lijnen en haltes (50) het mogelijk om ook zonder eigen vervoer de directe omgeving en nabijgelegen steden te verkennen, wat de mobiliteit verhoogt.
De geografische ligging van dit appartement plaatst het in de directe nabijheid van de kust, binnen de stedelijke structuur van Guadalmina Alta. De kaart toont de concentratie van voorzieningen zoals winkels, restaurants en golfbanen in de omgeving, alsook de relatieve afstanden tot de zee en grotere steden zoals Marbella.
Guadalmina Alta is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen de grotere stedelijke centra van Marbella en Estepona. Op 9 km afstand ligt Marbella, een bekende stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en entertainment. Málaga, de regionale hoofdstad, bevindt zich op 57 km en biedt een internationaal vliegveld en een cultureel centrum. Algeciras, eveneens op 57 km, opent de toegang tot andere regio's. Deze positionering maakt Guadalmina Alta tot een geschikte uitvalsbasis voor wie de diversiteit van de Costa del Sol wil ervaren, met behoud van een relatief rustige woonomgeving.
De bereikbaarheid van de woning is gunstig voor reizigers en recreanten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 47 km afstand, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale vluchten. Gibraltar Airport ligt op ongeveer 52 km. Stranden zoals Playa Isdabe en Playa Atalaya zijn bereikbaar binnen 2.2 km, met een geringe helling van 0.2% naar het dichtstbijzijnde strand Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), wat wijst op een vlakke toegang. Golfliefhebbers hebben keuze uit meerdere banen, met El Campanario Golf Course op 1.5 km afstand. Het stedelijke karakter van de omgeving wordt onderstreept door de nabijheid van supermarkten (720 m), een ziekenhuis (3.4 km) en een apotheek (734 m).
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Guadalmina Alta wordt gekenmerkt door een mediterraan patroon, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De regio geniet een significant aantal zonuren, met historisch gemeten 3.856 uren per jaar, wat bijdraagt aan een lange periode van aangenaam weer. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, aangezien de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. De locatie op 16 meter boven zeeniveau, vlakbij de kustlijn, zorgt voor een gematigde temperatuur zonder extreme schommelingen, wat het hele jaar door een comfortabele leefomgeving creëert. De relatieve vlakheid van het terrein, met een helling van slechts 0.2% naar het strand, is ook merkbaar in de natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van Guadalmina Alta biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name gericht op kustactiviteiten en golf. Meerdere stranden liggen op circa 2.2 km afstand, waaronder Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, is 1.8 km verwijderd en toegankelijk via een vlak terrein. Voor golfliefhebbers bevinden zich El Campanario Golf Course op 1.5 km en El Paraíso Golf Club op 2.4 km. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Apolo (0.9 km) en diverse zwembaden in de nabijheid. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Banús Marina (4.8 km) voegt maritieme recreatieopties toe aan het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen de grotere stedelijke centra van Marbella en Estepona. Op 9 km afstand ligt Marbella, een bekende stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en entertainment. Málaga, de regionale hoofdstad, bevindt zich op 57 km en biedt een internationaal vliegveld en een cultureel centrum. Algeciras, eveneens op 57 km, opent de toegang tot andere regio's. Deze positionering maakt Guadalmina Alta tot een geschikte uitvalsbasis voor wie de diversiteit van de Costa del Sol wil ervaren, met behoud van een relatief rustige woonomgeving.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL260302
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
