يقع هذا المطعم القائم في Guadalmina Alta، بمنطقة Málaga، في مركز تجاري حيوي، ويقدم فرصة استثنائية للمستثمرين في قطاع الضيافة. بفضل سجل حافل يمتد لأكثر من 11 عامًا، وقاعدة عملاء مخلصين، وسمعة مرموقة، يعتبر هذا العقار جاهزًا للاستخدام الفوري. يوفر الموقع المركزي وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الحضرية، مع الحفاظ على قرب مريح من المناطق الساحلية والجولف، مما يجعله موقعًا جذابًا للأنشطة التجارية.
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) خيارات سكنية بأسعار مختلفة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، فإن هذا المطعم في Guadalmina Alta يقدم فئة أصول مختلفة تمامًا. التركيز هنا ليس على السكن، بل على عمل تجاري قائم في قطاع الضيافة. السعر البالغ 780,000 يورو يعكس طبيعته التجارية، وحالته التشغيلية، وموقعه المتميز في منطقة راقية. تختلف هذه الفرصة بشكل كبير عن الشقق أو المنازل المعروضة في المشاريع المذكورة، حيث تركز على الاستثمار في البنية التحتية التجارية القائمة والسمعة الراسخة بدلاً من العقارات السكنية الجديدة. موقع Guadalmina Alta، المعروف بقوته الشرائية العالية وقربه من ملاعب الجولف الفاخرة، يبرر التكلفة الأعلى مقارنة ببعض المناطق السكنية الأقل مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في Guadalmina Alta، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر موقعه الاستراتيجي داخل مركز تسوق مزدحم وصولاً سهلاً إلى المحلات التجارية ووسائل الراحة الأخرى، مما يضمن رؤية تجارية عالية. القرب من مناطق الجولف والشواطئ يضيف إلى جاذبيته كوجهة مرموقة.
هذا العقار موجه نحو رواد الأعمال في مجال الضيافة الذين يبحثون عن عمل قائم وناجح. إنه يوفر بنية تحتية جاهزة بالكامل، بما في ذلك مطبخ احترافي مجهز بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية. يتيح التجديد الأخير والتصميم الداخلي المميز للعملاء الاستمتاع بتجربة طعام مريحة.
هذا العقار عبارة عن مؤسسة قائمة تم تجديدها مؤخرًا، وليس مشروعًا جديدًا. إنه يقدم فرصة للشراء الفوري دون انتظار مراحل البناء. تم تجهيز المكان بالكامل وجاهز للتشغيل، مع ترخيص تجاري ساري المفعول، مما يضمن انتقالًا سلسًا للمالك الجديد.
لا يقدم هذا العقار أي مساحات سكنية؛ إنه مخصص حصريًا للأعمال التجارية كمطعم. على الرغم من وجود مرآب تحت الأرض، إلا أنه مخصص لتخزين البضائع أو الاستخدام العام للمطعم، وليس كمواقف سكنية خاصة. لا يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر، حيث تتركز واجهته على بيئة حضرية.
هذا المطعم هو خيار مثالي لرواد الأعمال في قطاع الضيافة الذين يسعون إلى الاستحواذ على عمل قائم ومربح دون تأخير. إنه مناسب للمستثمرين الذين يقدرون الموقع الاستراتيجي في منطقة ذات قوة شرائية عالية، والقرب من المجمعات السكنية الراقية وملاعب الجولف. مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من سمعة راسخة وقاعدة عملاء موجودة، وتجنب تعقيدات بدء عمل تجاري جديد من الصفر. كما أنه مناسب للمنظمات التي تبحث عن عقار تجاري مجهز بالكامل مع إمكانات للتوسع أو إعادة تحديد العلامة التجارية في سوق مزدحم.
تم تجديد العقار مؤخرًا، ويظهر بحالة ممتازة، مما يعكس اهتمامًا بالجودة في التصميم والتشطيبات. يتميز المطبخ بكونه احترافيًا ومجهزًا بالكامل، مع أنظمة تهوية متطورة، مما يشير إلى التركيز على الوظائف العملية والمتانة. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية إضافية، وهي إضافة قيمة لتجربة العملاء. تم تجهيز الحمامات بلمسات أنيقة، مثل ورق الحائط ذي الطابع النباتي والتجهيزات الذهبية، مما يضفي جوًا من الرقي. يساهم نظام إنذار الأمان المدمج في تعزيز الشعور بالأمان.
يُعرض هذا المطعم المعروض للبيع بسعر 780,000 يورو، وهو سعر يعكس موقعه المتميز، وتاريخه التشغيلي الممتد لأكثر من عقد، وتجهيزاته الكاملة. يتضمن السعر مساحة مرآب خاصة، ومساحة تخزين تحت الأرض تبلغ 56.5 مترًا مربعًا، وشرفة خاصة تبلغ 25 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مطبخ احترافي مجهز بالكامل. العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية فورية، وهو عامل مهم في تحديد القيمة السعرية.
يقع هذا المطعم في قلب Guadalmina Alta، وهي منطقة مزدهرة تشتهر بنشاطها التجاري. المنطقة المحيطة بها هي مزيج من المرافق الحضرية والمساحات الترفيهية، مع توفر المحلات التجارية والمطاعم الأخرى على مسافة قريبة. يضمن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ توفير بيئة مفعمة بالحيوية على مدار العام. تجربة تناول الطعام اليومية ستكون مدعومة بالوصول السهل إلى البضائع من موقف السيارات تحت الأرض، مع وجود مناطق تخزين منفصلة وحمامات للموظفين، مما يسهل العمليات اليومية.
يقع هذا المطعم في Guadalmina Alta، وهي منطقة حضرية معروفة بثرائها وتنوعها. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا، وتوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء النسبي للمناطق السكنية. القرب من المحلات التجارية والبنوك والصيدليات (ضمن 2 كم) يضمن راحة الحياة اليومية. وجود 69 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة المحيطة يدل على بيئة طعام نابضة بالحياة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل Apolo Sports Centre على بعد أقل من كيلومتر واحد.
يقع هذا المطعم في Guadalmina Alta، وهي منطقة حضرية مزدهرة على كوستا ديل سول. يوضح هذا الموقع قربه من مراكز التسوق والمطاعم الأخرى، فضلاً عن قربه من ملاعب الجولف والمدن الساحلية الرئيسية، مما يجعله مركزًا تجاريًا جذابًا.
يقع Guadalmina Alta في موقع استراتيجي ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع. يبعد حوالي 9 كم عن مدينة ماربيا الصاخبة (147,958 نسمة) وحوالي 57 كم عن مدينة مالقة (579,076 نسمة)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا. هذا الموقع يضع العقار في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية جاذبية في إسبانيا، مع الاستفادة من البنية التحتية المتطورة والجاذبية الدولية للمنطقة.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 720 مترًا، والصيدلية على بعد 734 مترًا، مما يتيح سهولة التسوق اليومي. يقع المستشفى على بعد 3.4 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. المطار الرئيسي، Malaga-Costa del Sol (AGP)، يقع على بعد حوالي 46 كم جويًا، مما يسهل السفر الدولي. يقع العقار أيضًا على مسافة قريبة من ملاعب الجولف الشهيرة مثل El Campanario Golf Course (1.5 كم) و El Paraíso Golf Club (2.4 كم). الشواطئ مثل Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro تقع على بعد حوالي 2.2 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه الساحلي.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 19.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. يتلقى الساحل ما يقدر بـ 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشرقة وممتعة. يقع العقار على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار ضئيل نحو البحر (0.2%)، مما يساهم في سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة نسبيًا من الشواطئ. تقع شواطئ مثل Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro على بعد حوالي 2.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة البحر الأبيض المتوسط. المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك El Campanario Golf Course (1.5 كم) و El Paraíso Golf Club (2.4 كم)، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل Apolo Sports Centre، مما يلبي احتياجات نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Guadalmina Alta في موقع استراتيجي ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع. يبعد حوالي 9 كم عن مدينة ماربيا الصاخبة (147,958 نسمة) وحوالي 57 كم عن مدينة مالقة (579,076 نسمة)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا. هذا الموقع يضع العقار في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية جاذبية في إسبانيا، مع الاستفادة من البنية التحتية المتطورة والجاذبية الدولية للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL716923
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
