Guadalmina Alta, Málaga'da yer alan bu işletme, 11 yılı aşkın bir geçmişe sahip, tam donanımlı ve faal bir restorandır. Stratejik konumu, sadık müşteri tabanı ve yüksek ayak trafiğine sahip bir alışveriş merkezindeki varlığı ile öne çıkmaktadır. Tesis, profesyonel mutfak ekipmanları, havalandırma sistemi, güncel ruhsatı ve yakın zamanda yapılan yenilemelerle birlikte hemen faaliyete geçmeye hazırdır. Bu işletme, Costa del Sol'un en yüksek satın alma gücüne sahip bölgelerinden birinde, yerleşik ve anahtar teslimi bir iş arayan misafirperverlik profesyonelleri için uygun bir satın alma fırsatı sunmaktadır.
Guadalmina Alta, Costa del Sol'un merkezi bir konumunda yer almaktadır ve bu da onu bölgedeki diğer emlak piyasalarıyla karşılaştırmak için iyi bir referans noktası haline getirmektedir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (vanaf 269.950 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) gibi projeler daha çok konut odaklı ve farklı fiyat aralıklarında sunulmaktadır. Etherna Homes 2, Estepona'da (vanaf 259.000 €) benzer şekilde konut geliştirmelerini temsil etmektedir. Bu projeler, bir işletme devralma yerine yeni bir yaşam alanı veya yatırım fırsatı sunarken, Guadalmina Alta'daki restoran, mevcut bir ticari işletmeyi, tamamlanmış altyapısı ve yerleşik müşteri tabanıyla birlikte sunmaktadır. Bu nedenle, doğrudan bir karşılaştırma yerine, bu lokasyondaki ticari gayrimenkulün değerini ve potansiyelini anlamak önemlidir. Málaga (57 km) ve Marbella (9 km) gibi büyük şehirlerin yakınlığı, bu bölgedeki ticari faaliyetlerin canlılığını ve sürdürülebilirliğini desteklemektedir. Bölgenin yüksek satın alma gücü, Aquamar veya Lantana Residencial gibi daha uygun fiyatlı konut projelerine kıyasla daha yüksek bir ticari potansiyel anlamına gelmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu restoran, Guadalmina Alta'nın hareketli kentsel ortamında, sahile yakın ve yürüyerek ulaşılabilir çeşitli olanaklara sahip bir konumda yer almaktadır. Yakındaki golf sahaları ve büyük şehir merkezlerine olan erişilebilirliği, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için stratejik bir avantaj sağlamaktadır. Çevresindeki altyapı, günlük operasyonlar ve müşteri erişimi için gerekli desteği sunmaktadır.
Bu işletme, mevcut müşteri tabanını sürdürmek ve genişletmek isteyen, yerleşik bir ticari operasyon kurmayı hedefleyen girişimciler için uygundur. Yüksek ayak trafiği, yakınlardaki golf sahaları ve yaşam alanlarına erişim, restoran sektöründe deneyimli profesyoneller için cazip bir ortam sunmaktadır. Tam donanımlı tesis ve mevcut lisans, hızlı bir başlangıç yapılmasını sağlamaktadır.
Bu tesis, mevcut ve kullanıma hazır bir restorandır. Son zamanlarda yenilenmiş olup, hemen faaliyete geçmeye hazırdır. İnşaat durumu 'tamamlanmış' olarak belirtilmiştir, bu da yeni bir inşaat süreci beklemeden mevcut yapının devralınabileceği anlamına gelir. Faaliyet lisansı günceldir.
Bu proje, konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Restoran işletmesi için tasarlanmış ve donatılmış bir ticari gayrimenkuldür. Müşteri taleplerini karşılamak üzere tasarlanmış olmasına rağmen, mevcut düzenleme ve altyapı, yaşam alanı veya konut amaçlı değişiklikler için uygun olmayabilir. Sadece ticari faaliyetlere odaklanılmıştır.
Bu işletme, misafirperverlik sektöründe, özellikle restoran işletmeciliğinde deneyimli profesyoneller için uygundur. Mevcut yapısı ve iyi bir üne sahip olması, sıfırdan bir işletme kurmak yerine mevcut bir operasyonu devralmak isteyen yatırımcılar için idealdir. Yakın çevredeki golf sahaları ve artan turist akışı, bu lokasyonun ticari potansiyelini desteklemektedir. Ayrıca, Costa del Sol'un yüksek satın alma gücüne sahip bir bölgesinde yer alması, işletmenin karlılığını artırma potansiyeli taşır. Günlük işleyiş için gerekli olan tüm altyapıya sahip olması, işletmecilik deneyimi olanlar için operasyonel kolaylık sağlar.
Restoran, mükemmel durumda olup, yakın zamanda yenilenmiştir. Tam donanımlı profesyonel mutfak, aktif bir ruhsat ve güçlü bir ticari görünürlük sunmaktadır. Özel teras, müşteri alanları ve personel için ayrı tuvaletler bulunmaktadır. Kapalı teras, klima ve güvenlik alarm sistemi gibi özellikler, tesisin genel kalitesini ve işlevselliğini artırmaktadır. Bodrumda 56.5 m²'lik depolama alanı ve özel garaj gibi ek alanlar, operasyonel verimliliği desteklemektedir. Yer altı otoparkından doğrudan mal kabul imkanı, lojistik kolaylık sağlamaktadır. Otomatik sulama sistemi, yeşil alanların bakımını kolaylaştırır. Otomatik aydınlatma, enerji verimliliğine katkıda bulunur. Mutfak ekipmanları, uzun süreli ticari kullanıma uygun, yüksek kaliteli malzemelerden üretilmiştir.
Restoranın satış fiyatı 780.000 €'dur. Bu fiyat, mevcut ticari işletmenin, tam donanımının, ruhsatının ve 11 yıllık ticari geçmişinin değerini yansıtmaktadır. Tesis, özel bir teras, bodrum depolama alanı (56.5 m²), özel garaj ve tam donanımlı profesyonel mutfak gibi ek özellikler sunmaktadır. Güvenlik sistemleri, klima ve yer altı otoparkına doğrudan erişim gibi detaylar, tesisin mevcut durumunu ve değerini desteklemektedir. İşletme, mevcut haliyle devredilmektedir ve yeni bir yatırımcı tarafından hemen faaliyete geçirilebilir.
Guadalmina Alta'da yer alan bu restoran, alışveriş merkezinin canlı atmosferi içinde stratejik bir konuma sahiptir. Yüksek ayak trafiği ve çevredeki mağazalar, sürekli bir müşteri akışı sağlamaktadır. Tesis, 11 yılı aşkın bir süredir faaliyet gösteren, köklü bir işletmedir ve bu da bölgedeki yerleşik ticari dinamikleri yansıtmaktadır. Yakındaki plajlar (2.2 km), golf sahaları (1.5 km) ve büyük şehir merkezlerine (Marbella 9 km) olan yakınlığı, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çekebilecek bir potansiyel sunar. Kentsel çevrede yer alması, günlük ihtiyaçlar için süpermarketlere (720 m) ve eczanelere (734 m) kolay erişim anlamına gelir. İşletme, özel terası ve tam donanımlı mutfağı ile işleyişini sürdürmeye hazırdır.
Guadalmina Alta, Málaga'nın batısında yer alan ve hem kentsel olanakları hem de doğal güzellikleri bir arada sunan bir bölgedir. İşletme, bir alışveriş merkezinin içinde yer aldığı için yüksek bir yaya trafiğine sahiptir. 720 metre mesafedeki süpermarketler, 734 metre mesafedeki eczaneler ve 3.4 km mesafedeki hastane gibi temel ihtiyaçlara kolayca ulaşılabilir. 2 km'lik bir yarıçap içinde 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka bulunmaktadır. Yakındaki spor merkezleri (Apolo 0.9 km) ve plajlar (Playa Canina Ventura del Mar 1.8 km), yaşam kalitesini artıran sosyal ve rekreasyonel imkanlar sunmaktadır. Golf sahalarına (El Campanario Golf Course 1.5 km) yakınlığı, bu sporu sevenler için cazip bir özelliktir. Kentsel bir çevrede yer almasına rağmen, denize olan yakınlığı (1.8 km) ve yıl boyunca süren ılıman iklimi, yaşamı keyifli kılmaktadır.
Guadalmina Alta, İspanya'nın güneyinde, Costa del Sol'un canlı kıyı şeridinde yer almaktadır. Bu konum, Akdeniz'in sunduğu ılıman iklimden, zengin kültürel mirastan ve gelişmiş turizm altyapısından faydalanmaktadır. Harita, lokasyonun büyük şehirlere, plajlara ve golf sahalarına yakınlığını görselleştirmektedir.
Guadalmina Alta, Costa del Sol'un güney kıyısında, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu lokasyon, hem bölgenin canlı turistik merkezlerine hem de daha sakin yaşam alanlarına yakınlık sunar. 9 km doğusunda yer alan Marbella, lüks mağazaları, restoranları ve gece hayatıyla bilinirken, 57 km batısındaki Algeciras ve 57 km doğusundaki Málaga şehirleri, daha büyük kentsel merkezler ve kültürel etkinlikler sunmaktadır. Bu merkezi konum, hem yerel halk hem de turistler için geniş bir ulaşım ve gezi ağına erişim sağlamaktadır. Bölge, golf sahaları ve plajlarla çevrili olmasıyla da bilinir.
Restoran, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 46 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası erişim için oldukça pratiktir. Gibraltara Havalimanı'na ise yaklaşık 52 km uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar'a 1.8 km mesafededir. Bölgedeki golf sahaları arasında El Campanario Golf Course (1.5 km) ve El Paraíso Golf Club (2.4 km) bulunmaktadır. Süpermarketlere 720 metre, eczanelere 734 metre yürüme mesafesindedir. Alışveriş merkezinin içinde bulunması, mağazalara ve diğer ticari mekanlara kolay erişim sağlamaktadır. Toplam 50 toplu taşıma durağı ve 8 toplu taşıma hattı ile bölgeye ulaşım mümkündür, ancak kişisel araç kullanımı hareketliliği artıracaktır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergilemektedir; ortalama yıllık sıcaklık 19.3°C civarındadır ve yıllık ortalama 3.856 güneşlenme saati ile oldukça aydınlık bir coğrafyadır. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kış ayları ılıman ve yağışlıdır. Yükseklik deniz seviyesinden yaklaşık 9 metre olup, bu da sahile yakınlığı ve nispeten düz bir arazi yapısını desteklemektedir (sahile eğim %0.2). Yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Yıl boyunca devam eden ılıman hava koşulları, restoranın hem iç hem de dış mekanlarında yıl boyunca keyifli bir deneyim sunmaya olanak tanır. Bu iklim, açık hava etkinlikleri ve teras kullanımı için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Guadalmina Alta'da bulunan bu restoranın çevresinde çeşitli rekreasyonel olanaklar mevcuttur. En yakın plajlar arasında Playa de San Pedro (2.1 km) ve Playa Atalaya (2.2 km) bulunmaktadır. Düz arazi yapısı (sahile %0.2 eğim) ve denize yakınlık (1.8 km) plajlara erişimi kolaylaştırmaktadır. Golf tutkunları için El Campanario Golf Course (1.5 km) ve El Paraíso Golf Club (2.4 km) gibi dünya standartlarında sahalar yakındadır. Ayrıca, bölgede Apolo (0.9 km) ve Lower Pool (1.5 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Puerto Banús Marina'ya (4.8 km) olan yakınlık, denizcilik faaliyetleri ve sosyal yaşam için ek olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, Costa del Sol'un güney kıyısında, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu lokasyon, hem bölgenin canlı turistik merkezlerine hem de daha sakin yaşam alanlarına yakınlık sunar. 9 km doğusunda yer alan Marbella, lüks mağazaları, restoranları ve gece hayatıyla bilinirken, 57 km batısındaki Algeciras ve 57 km doğusundaki Málaga şehirleri, daha büyük kentsel merkezler ve kültürel etkinlikler sunmaktadır. Bu merkezi konum, hem yerel halk hem de turistler için geniş bir ulaşım ve gezi ağına erişim sağlamaktadır. Bölge, golf sahaları ve plajlarla çevrili olmasıyla da bilinir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL716923
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
