Guadalmina Alta, położona w prowincji Málaga, stanowi część dynamicznego krajobrazu Costa del Sol. Ta konkretna nieruchomość, funkcjonująca jako w pełni wyposażona restauracja, oferuje powierzchnię 131 m² i posiada dwie łazienki. Obiekt jest gotowy do użytku od zaraz, co potwierdza status "Gereed" (Zakończone). Cena wywoławcza wynosi 780 000 euro. Lokalizacja w pobliżu centrum handlowego i udogodnień podkreśla jej handlowy potencjał w tym nadmorskim regionie Hiszpanii.
Guadalmina Alta, z ceną wywoławczą 780 000 euro za w pełni wyposażoną restaurację, reprezentuje segment rynku skierowany do przedsiębiorców poszukujących gotowych biznesów w rozwiniętych lokalizacjach. W porównaniu do projektów mieszkaniowych takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), ta oferta znajduje się w innej kategorii cenowej i produktowej. Tamte projekty to nowe apartamenty i domy, skierowane do indywidualnych nabywców szukających nieruchomości mieszkalnych. Cena restauracji odzwierciedla nie tylko wartość nieruchomości, ale także wartość marki, bazy klientów i licencji, co jest typowe dla przejęć istniejących przedsiębiorstw. Lokalizacja w Guadalmina Alta, blisko Marbelli i plaż, jest bardziej porównywalna z luksusowymi nieruchomościami w tym rejonie, gdzie ceny mogą być znacznie wyższe, niż z nowymi inwestycjami w mniej ugruntowanych lub bardziej oddalonych miejscowościach jak Torre del Mar. Ogólnie rzecz biorąc, rynek nieruchomości komercyjnych, zwłaszcza gotowych do prowadzenia działalności gastronomicznej, charakteryzuje się inną dynamiką cenową i ofertą niż rynek rezydencjalny, zwłaszcza w popularnych turystycznie regionach Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Guadalmina Alta, obszarze charakteryzującym się bliskością do infrastruktury miejskiej, w tym sklepów i restauracji, które są dostępne pieszo. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do usług, jednocześnie będąc w odległości kilku kilometrów od linii brzegowej i pól golfowych, co typowe dla tej części wybrzeża Costa del Sol.
Obiekt został zaprojektowany jako funkcjonująca restauracja, a nie typowe miejsce zamieszkania. Posiada dedykowaną przestrzeń komercyjną z zapleczem kuchennym, tarasem oraz dodatkowymi pomieszczeniami, jak piwnica czy pomieszczenie socjalne. Nie oferuje tradycyjnych udogodnień mieszkalnych, takich jak sypialnie.
Budowa obiektu została zakończona, a jego obecny stan określany jest jako "Gereed" (Zakończone). Restauracja posiada ponad 11-letnią historię działalności i przeszła niedawno renowację, co sugeruje, że nie jest to nowa inwestycja budowlana, lecz istniejący, zmodernizowany biznes.
Nieruchomość nie posiada sypialni ani tradycyjnych udogodnień mieszkalnych, gdyż jest przeznaczona do prowadzenia działalności gastronomicznej. Nie oferuje widoku na morze, ani prywatnego basenu. Parking jest dostępny w podziemnym garażu, a nie na poziomie gruntu. Nie zawiera też funkcjonalności typowych dla domów jednorodzinnych.
Ta oferta jest skierowana do przedsiębiorców z branży gastronomicznej, którzy poszukują gotowego do działania lokalu w prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol. Idealnie nadaje się dla osób chcących przejąć istniejący biznes zestablishedną renomą i bazą klientów, co minimalizuje ryzyko związane z uruchamianiem nowego przedsięwzięcia. Restauracja z prywatnym tarasem i piwnicą sprawdzi się dla właścicieli pragnących kontynuować lub rozwinąć działalność w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i turystycznego. Jest to również opcja dla inwestorów poszukujących stabilnych aktywów w sektorze HoReCa, w regionie o wysokiej sile nabywczej. Ponadto, dla kucharzy lub menedżerów restauracji, którzy marzą o własnym lokalu w słonecznej Hiszpanii, jest to szansa na rozpoczęcie nowego rozdziału bez konieczności przechodzenia przez długotrwały proces budowy i uzyskiwania pozwoleń.
Opisywany lokal gastronomiczny prezentuje wysoki standard wykończenia, co potwierdzają informacje o niedawnej renowacji. Kuchnia jest w pełni wyposażona profesjonalnym sprzętem, wraz z systemem wentylacji (extractor canopy), co jest kluczowe dla bezpieczeństwa i efektywności pracy. Restauracja posiada oddzielne toalety dla klientów (męskie i damskie) oraz łazienkę dla personelu z prysznicem. Wnętrza charakteryzują się nowoczesnym designem, co sugerują zdjęcia przedstawiające wnętrze z łukowymi oknami i zieloną ścianą. Użycie materiałów wysokiej jakości jest prawdopodobne, biorąc pod uwagę stan "Doskonały" (Excellent) i lokalizację w zamożnym regionie. Zamontowany system alarmowy (Alarm System) zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo. Podłogi i ściany zostały zapewne odnowione z dbałością o estetykę i funkcjonalność, a instalacje elektryczne i wodne (Utilities - Electricity, Drinkable Water) są sprawne.
Prezentowana restauracja w Guadalmina Alta jest dostępna w cenie 780 000 euro. Jest to oferta sprzedaży istniejącego, w pełni wyposażonego lokalu gastronomicznego, który przeszedł niedawno renowację i posiada ugruntowaną pozycję na rynku. Cena odzwierciedla lokalizację w rozwiniętym centrum handlowym, historię działalności (ponad 11 lat), ustaloną bazę klientów oraz reputację obiektu. Dodatkowe udogodnienia, takie jak prywatny taras o powierzchni 25 m², piwnica o powierzchni 56.5 m² oraz prywatne miejsce garażowe, wpływają na wartość nieruchomości. Lokal jest gotowy do natychmiastowego przejęcia i prowadzenia działalności, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z rozpoczęciem działalności od zera.
Guadalmina Alta jest częścią szerszego obszaru Costa del Sol, znanego z połączenia nadmorskiego stylu życia z dostępem do miejskich udogodnień. Lokalizacja ta oferuje codzienną wygodę dzięki bliskości sklepów (720 m), aptek (734 m) i restauracji (69 w promieniu 2 km). Pomimo miejskiego charakteru, region ten słynie ze sprzyjającego klimatu i dostępności terenów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe (El Campanario Golf Course w odległości 1.5 km). Średnia roczna temperatura wynosi 19.3°C, a słońce świeci przez około 3,856 godzin rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Odległość od lotniska w Maladze (47 km) zapewnia dobrą komunikację międzynarodową, a obecność 50 przystanków transportu publicznego ułatwia poruszanie się po okolicy, choć posiadanie samochodu może być nadal praktyczne.
Guadalmina Alta oferuje życie w otoczeniu miejskiej infrastruktury, gdzie codzienne potrzeby można zaspokoić w zasięgu ręki. Bliskość sklepów spożywczych (720 m) i aptek (734 m) ułatwia codzienne zakupy. Region ten jest również popularny wśród miłośników golfa, z kilkoma polami w promieniu kilku kilometrów, w tym El Campanario Golf Course (1.5 km). Dla osób szukających aktywności fizycznej dostępne są centra sportowe jak Apolo (0.9 km). Choć lokalizacja znajduje się w centrum handlowym, bliskość terenów zielonych i plaż w odległości około 2 km zapewnia równowagę między życiem miejskim a rekreacją na świeżym powietrzu. Transport publiczny z 50 przystankami w okolicy zapewnia alternatywę dla samochodu, który jednak pozostaje praktycznym środkiem lokomocji w tym regionie Costa del Sol.
Lokalizacja Guadalmina Alta, widoczna na mapie, podkreśla jej dogodne położenie w gęsto zaludnionej części Costa del Sol. Bliskość głównych dróg i infrastruktury miejskiej, takiej jak centra handlowe i restauracje, jest kluczowym atutem. Mapa ilustruje również relatywną odległość od morza oraz bliskość pól golfowych, co jest charakterystyczne dla tej popularnej destynacji turystycznej i rezydencjalnej.
Guadalmina Alta jest strategicznie zlokalizowana w sercu Costa del Sol, w prowincji Málaga. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie popularnych miejscowości takich jak Marbella (9 km), która jest znana z luksusowego stylu życia i bogatej oferty handlowo-rozrywkowej. Region ten jest dobrze skomunikowany z innymi ważnymi miastami, takimi jak Algeciras (57 km) i Málaga (57 km), które oferują dalsze możliwości biznesowe i kulturalne. Położenie w tej dynamicznej części Andaluzji zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury, licznych pól golfowych i pięknych plaż, jednocześnie oferując spokój charakterystyczny dla tej części wybrzeża.
Lokalizacja w Guadalmina Alta zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) wynosi około 47 km drogą lotniczą, co przekłada się na łatwy dostęp dla podróżujących międzynarodowo. Najbliższe plaże, takie jak Playa Isdabe czy Playa Atalaya, znajdują się w odległości 2.2 km, a Playa de San Pedro 2.1 km, co umożliwia szybki dostęp do wybrzeża. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji El Campanario Golf Course (1.5 km) oraz El Paraíso Golf Club (2.4 km). Centrum miasta Marbella oddalone jest o 9 km, co zapewnia dostęp do szerszej gamy usług i atrakcji. W promieniu 2 km znajduje się również wiele restauracji (69), co podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla branży gastronomicznej.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 19.3°C i łagodnymi zimami. Okres od czerwca do listopada, czyli około 6 miesięcy, charakteryzuje się temperaturą wody powyżej 20°C, co sprzyja aktywnościom wodnym. Guadalmina Alta leży na wysokości około 16 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest minimalne (0.2%), co zapewnia płaski teren. Słoneczne dni są tu normą, z historyczną liczbą 3,856 godzin słonecznych rocznie, co czyni ten obszar atrakcyjnym dla osób ceniących słońce i ciepło przez większą część roku. Takie warunki klimatyczne sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar Guadalmina Alta oferuje bogate możliwości rekreacyjne, szczególnie dla miłośników plażowania i sportów wodnych. Najbliższe plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, znajdują się w odległości zaledwie 1.8 km, a inne popularne plaże jak Playa de San Pedro czy Playa Atalaya są oddalone o około 2.1-2.3 km. Są to zazwyczaj plaże o łagodnym nachyleniu, co ułatwia dostęp do wody. Dla entuzjastów golfa, w bliskiej odległości znajdują się renomowane pola golfowe, w tym El Campanario Golf Course (1.5 km) i El Paraíso Golf Club (2.4 km). Dodatkowo, w okolicy znajdują się centra sportowe, takie jak Apolo (0.9 km), oferujące różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Alta jest strategicznie zlokalizowana w sercu Costa del Sol, w prowincji Málaga. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie popularnych miejscowości takich jak Marbella (9 km), która jest znana z luksusowego stylu życia i bogatej oferty handlowo-rozrywkowej. Region ten jest dobrze skomunikowany z innymi ważnymi miastami, takimi jak Algeciras (57 km) i Málaga (57 km), które oferują dalsze możliwości biznesowe i kulturalne. Położenie w tej dynamicznej części Andaluzji zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury, licznych pól golfowych i pięknych plaż, jednocześnie oferując spokój charakterystyczny dla tej części wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL716923
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
