Dieses etablierte Restaurant in Guadalmina Alta, Málaga, repräsentiert eine seltene Gelegenheit im Gastgewerbe. Mit einer soliden Historie von über elf Jahren, einer treuen Kundschaft und einem exzellenten Ruf, bietet es sich als sofort einsatzbereite Geschäftsmöglichkeit an. Die strategische Lage in einem belebten Einkaufszentrum, kombiniert mit einer vollständigen Ausstattung und kürzlichen Renovierungen, unterstreicht das Potenzial für fortlaufenden Erfolg in einer Region mit hoher Kaufkraft.
Im Vergleich zu anderen Projektangeboten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Restaurant in Guadalmina Alta preislich deutlich höher. Dies ist jedoch durch den Charakter des Angebots zu erklären: Es handelt sich nicht um den Verkauf einer leeren Immobilie oder eines Neubauprojekts, sondern um die Übernahme eines voll funktionsfähigen und etablierten Gastronomiebetriebs. Die genannten Vergleichsobjekte sind Wohnimmobilien, die sich in anderen Preiskategorien und für andere Zwecke eignen. Die Stärke dieses Restaurants liegt in seinem sofortigen Betriebspotenzial und seiner etablierten Marktpräsenz in einer einkommensstarken Zone der Costa del Sol, was den höheren Preis rechtfertigt, verglichen mit reinen Wohnimmobilienangeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Guadalmina Alta, einem urbanen Gebiet nahe der Küste. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und die gute Anbindung an Golfplätze und Strände zeichnen die Lage aus. Trotz der städtischen Umgebung bietet die Positionierung eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld für Kunden.
Für Gastronomieunternehmer, die ein schlüsselfertiges Geschäft suchen, erfüllt dieses Objekt grundlegende Bedürfnisse. Es bietet eine etablierte Infrastruktur, eine professionelle Küche und sofortige Betriebsbereitschaft. Zusätzliche Flächen für Lagerung und Personal sowie die Option auf ein Büro runden die funktionalen Anforderungen ab.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende, voll funktionsfähige Immobilie handelt. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um ein etabliertes Restaurant, das kürzlich renoviert wurde. Der Fokus liegt hier auf der Übernahme eines laufenden Betriebs, nicht auf einem Bauprojekt.
Das Objekt ist speziell als Restaurant konzipiert und bietet keine Wohnflächen. Die Ausstattung ist auf den gastronomischen Betrieb ausgerichtet. Eine persönliche Anpassung der Räumlichkeiten für andere Geschäftszwecke könnte zusätzliche Investitionen erfordern, da die Kerninfrastruktur auf Gastronomie ausgelegt ist.
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für erfahrene Gastronomen, die eine sofort umsetzbare Geschäftserweiterung oder einen Neuanfang an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Betreiber, die Wert auf eine etablierte Klientel und eine strategische Lage legen, um von der hohen Kaufkraft der Region zu profitieren. Personen, die eine vollständig eingerichtete Küche und eine aktive Betriebslizenz bevorzugen, finden hier eine ideale Lösung, die den Aufwand für die Gründung eines neuen Restaurants minimiert. Auch für Investoren, die ein laufendes, profitables Unternehmen erwerben möchten, stellt dies eine attraktive Option dar, insbesondere durch die Nähe zu touristischen Anziehungspunkten und eine gute Infrastruktur, die sowohl lokale als auch internationale Gäste anspricht.
Der Zustand des Restaurants wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben, was auf eine hohe Qualität der Einrichtung und der kürzlichen Renovierungsarbeiten schließen lässt. Die professionelle, voll ausgestattete Küche ist ein zentrales Element, ergänzt durch eine leistungsstarke Dunstabzugshaube. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Einrichtung ist vollständig möbliert, und ein Alarmsystem bietet Sicherheit. Dieöffentliche Kunden-WCs sind getrennt für Damen und Herren. Ein separates Personal-WC mit Dusche und ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Ruheraum genutzt werden kann, deuten auf durchdachte Funktionalität hin. Die Nord-Ausrichtung der Räumlichkeiten trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Der direkte Warenzugang vom unterirdischen Parkplatz erleichtert die Logistik.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses etablierte Restaurant liegt bei 780.000 €. Dieser Preis spiegelt die Übernahme eines voll ausgestatteten und laufenden Betriebs mit einer langjährigen Geschäftshistorie wider. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, inklusive einer professionellen Küche, aktueller Lizenzen und einer kürzlich erfolgten Renovierung. Zusätzliche Vorteile wie ein privater Garagenplatz, ein 56,5 m² großer Kellerbereich und eine 25 m² große private Terrasse sind im Preis inbegriffen. Die Verfügbarkeit ist sofortig, da es sich um eine bestehende und betriebsbereite Einrichtung handelt. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im höheren Segment für Geschäftsübernahmen im Gastgewerbe an der Costa del Sol.
Guadalmina Alta, Málaga, ist ein lebendiger Standort, der von einer Mischung aus städtischem Flair und der Nähe zu Küstenattraktionen geprägt ist. Als Restaurantbetreiber profitieren Sie von einer Lage in einem belebten Einkaufszentrum, das kontinuierlich Kundenfrequenz generiert. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Banken und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, was die täglichen Abläufe erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sowie zu renommierten Golfplätzen wie El Campanario Golf Course eröffnet zusätzliche Attraktivität für potenzielle Gäste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und die rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ganzjährig ein angenehmes Klima, das sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist.
Das Leben in Guadalmina Alta, Málaga, spielt sich in einem gut etablierten städtischen Umfeld ab, das durch seine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Mit einem Supermarkt nur 720 Meter entfernt und einer Apotheke in 734 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen leicht zu erledigen. Das Vorhandensein von 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km zeigt die lebendige kulinarische Szene. Für Familien sind internationale Schulen wie The International School of Estepona (2,6 km) und die British International School (9,1 km) erreichbar. Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus in 3,4 km Entfernung gut abgedeckt. Die Fortbewegung wird durch 50 öffentliche Nahverkehrshaltestellen im Umkreis erleichtert, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung praktisch sein kann. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario (1,5 km) und die kurze Distanz zu Stränden tragen zu einem vielfältigen Freizeitangebot bei.
Die dargestellte Karte zeigt die strategische Position von Guadalmina Alta innerhalb der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Marbella hervor, sowie die gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen, die typisch für diese beliebte Küstenregion sind.
Guadalmina Alta ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Die Stadt Marbella ist nur 9 km entfernt und bietet Zugang zu einer größeren städtischen Infrastruktur und einem pulsierenden Nachtleben. Weiter entfernte Städte wie Algeciras (57 km) und Málaga (57 km) sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Lage im Herzen der Costa del Sol positioniert das Objekt in einer Region, die für ihre Attraktivität für internationale Käufer und Touristen bekannt ist.
Die Erreichbarkeit des Restaurants ist durch seine Lage in Guadalmina Alta gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 46 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Gäste gewährleistet. Mehrere Strände, darunter Playa Isdabe und Playa Atalaya, sind jeweils etwa 2,2 km entfernt, was sie leicht zugänglich macht. Die Golfinfrastruktur ist mit dem El Campanario Golf Course nur 1,5 km entfernt hervorragend. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt. Die 8 verfügbaren Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten eine Alternative zum Auto für die lokale Mobilität.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und einem milden Winter. Die Region genießt beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Freiluft-Saison ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa sechs Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum nächstgelegenen Strand (1,8 km) deuten auf eine ebene Topografie hin, die Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Nord-Ausrichtung der Räumlichkeiten kann im Sommer für kühlere Innenbereiche sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um Guadalmina Alta sind vielfältig. Mehrere Strände, darunter Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) und Playa de San Pedro (2,1 km), sind in unmittelbarer Nähe und mit einer sehr geringen Neigung zum Wasser leicht erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in der Nähe. Sportbegeisterte finden mit Zentren wie Apolo (0,9 km) und den Lower/Middle Pools (1,5 km) gute Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (4,8 km) erweitert das Angebot um maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Die Stadt Marbella ist nur 9 km entfernt und bietet Zugang zu einer größeren städtischen Infrastruktur und einem pulsierenden Nachtleben. Weiter entfernte Städte wie Algeciras (57 km) und Málaga (57 km) sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Lage im Herzen der Costa del Sol positioniert das Objekt in einer Region, die für ihre Attraktivität für internationale Käufer und Touristen bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL716923
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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