Проєкт розташований у жвавому районі Гуадальміна Альта, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це комерційний об'єкт, який функціонує як ресторан, пропонуючи унікальну можливість для тих, хто шукає готовий бізнес у привабливому місці. Розташування в міській зоні забезпечує близькість до різноманітних зручностей та високий пішохідний трафік, що є ключовим фактором для успіху в ресторанній справі. Об'єкт має потенціал стати центром гастрономічного життя району.
Порівняно з житловими проєктами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), цей ресторанний бізнес представляє собою зовсім інший сегмент ринку нерухомості. Ці житлові проєкти орієнтовані на придбання нерухомості для проживання чи інвестицій у житловий фонд, пропонуючи квартири чи будинки. Вартість у 780 000 євро за ресторан відображає його статус як готового комерційного підприємства з встановленою репутацією та операційним потенціалом, а не як будівельного проєкту. У той час як житлові проєкти в регіоні часто фокусуються на зручностях для мешканців (басейни, зелені зони), цей ресторанний об'єкт надає перевагу своїй комерційній функціональності: професійна кухня, ліцензії, розташування в зоні з високим трафіком. Ціна відображає не лише вартість нерухомості, а й цінність налагодженого бізнесу, що робить пряме порівняння з житловими об'єктами не зовсім коректним.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Гуадальміна Альта, поруч із узбережжям, надає комерційному об'єкту стратегічну перевагу. Близькість до пляжів та полів для гольфу приваблює як місцевих жителів, так і туристів. Міське середовище з розвиненою інфраструктурою забезпечує легкий доступ до необхідних послуг, що робить його зручним для персоналу та відвідувачів.
Цей об'єкт не призначений для житлового використання, оскільки це ресторан. Його функціональність зосереджена виключно на комерційній діяльності. Особливості, такі як приватна тераса, підземне паркування та складські приміщення, забезпечують зручність для роботи закладу та обслуговування клієнтів, а не для проживання.
Об'єкт є готовим до експлуатації, що свідчить про відсутність потреби в будівництві чи реконструкції. Заявлено, що він пройшов нещодавнє оновлення та знаходиться у відмінному стані. Це означає, що будь-які інвестиції будуть спрямовані на операційну діяльність, а не на початкові будівельні роботи чи довготривалу реконструкцію.
Цей об'єкт є виключно комерційним приміщенням, призначеним для роботи ресторану, і не має жодних житлових функцій. Він не пропонує спалень чи ванних кімнат для мешканців. Також, як комерційний об'єкт, він може мати обмеження щодо специфіки діяльності, яка може там здійснюватися, окрім ресторану.
Цей об'єкт є привабливим для досвідчених професіоналів у сфері гостинності, які шукають готовий до роботи бізнес без потреби в його створенні з нуля. Він підходить для інвесторів, які прагнуть отримати стабільний дохід від встановленого закладу в престижному районі. Це також може бути цікавим варіантом для тих, хто бажає розширити свою ресторанну мережу або вийти на новий ринок з мінімальними ризиками, пов'язаними з запуском нового проєкту. Ідеально для підприємців, які цінують стратегічне розташування, перевірену бізнес-модель та готову інфраструктуру, що дозволяє швидко розпочати операційну діяльність.
Об'єкт характеризується відмінним станом, що підтверджується нещодавнім ремонтом. Кухня повністю обладнана професійним обладнанням, включаючи систему витяжки, що відповідає стандартам ресторанного бізнесу. Встановлено систему клімат-контролю (кондиціонування), що забезпечує комфорт для відвідувачів та персоналу. Матеріали, використані під час ремонту, відповідають високим стандартам комерційних приміщень. Наявність сигналізації забезпечує безпеку. Дизайн інтер'єру, судячи з візуальних матеріалів, сучасний та привабливий, що сприяє створенню приємної атмосфери для гостей.
Поточна ціна об'єкта становить 780 000 євро. Це означає, що придбання готового ресторану з встановленою репутацією та клієнтською базою вимагає значних інвестицій. Ця вартість відображає цінність бізнесу, його розташування та вже проведені оновлення. На ринку нерухомості Коста-дель-Соль, такий тип готового комерційного приміщення може бути рідкісною пропозицією, особливо в районах з високою купівельною спроможністю. Ціна включає повне обладнання та ліцензії, що мінімізує початкові витрати для нового власника.
Цей об'єкт являє собою повністю обладнаний ресторан, який вже понад 11 років успішно працює. Він розташований у торговому центрі з високим пішохідним трафіком, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Приміщення передається повністю готовим до негайного початку роботи, включаючи професійну кухню, діючу ліцензію та зону обслуговування. Приватна тераса площею 25 м² та підвальне приміщення на 56,5 м² доповнюють функціональність. Місцезнаходження в Гуадальміна Альта, неподалік від Марбельї, робить його привабливим для заможних клієнтів, що цінують якість та зручність. Це місце, де історія успіху вже написана, і нова команда може продовжити цю традицію.
Розташування в Гуадальміна Альта, наближеному до Марбельї, забезпечує динамічне середовище. Об'єкт знаходиться в міській зоні з доступом до різноманітних магазинів, банків, кафе та медичних закладів, багато з яких розташовані в межах пішої доступності (аптека - 734 м, супермаркет - 720 м, стоматолог - 1). Це створює зручні умови для повсякденного життя персоналу та гостей. Крім того, близькість до пляжів (2.2 км) та полів для гольфу (1.5 км) додає привабливості для відпочинку та дозвілля. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в радіусі 2 км свідчить про добру транспортну доступність.
Ця карта ілюструє розташування ресторану в Гуадальміна Альта, показуючи його близькість до узбережжя, полів для гольфу та основних транспортних шляхів. Вона допомагає візуалізувати зв'язок об'єкта з ключовими туристичними та комерційними центрами регіону, такими як Марбелья та Пуерто Банус.
Гуадальміна Альта розташована в західній частині провінції Малага, між Естепоною та Марбельєю. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до великих міст регіону: Марбелья знаходиться за 9 км, а Малага, за 57 км. Така близькість до великих міських центрів забезпечує доступ до ширшого спектру послуг, культурних подій та ринків праці. Водночас, спокійніше середовище Гуадальміна Альта пропонує переваги життя поблизу узбережжя, зберігаючи при цьому зручність доступу до міської інфраструктури.
Відстань до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 47 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних відвідувачів. Найближчі пляжі, такі як Playa Isdabe та Playa Atalaya, знаходяться на відстані 2.2 км. Для любителів гольфу, El Campanario Golf Course розташований всього за 1.5 км. Супермаркет та аптека доступні в межах 1 км, що полегшує повсякденні потреби. Місто Марбелья знаходиться за 9 км, пропонуючи ширший спектр послуг та розваг. Загалом, розташування забезпечує гарний баланс між доступністю до ключових об'єктів та спокійним оточенням.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом із середньорічною температурою близько 19.3°C та приблизно 3,856 сонячними годинами на рік. Це створює ідеальні умови для діяльності ресторану протягом усього року, особливо для використання тераси. Температура води дозволяє купатися протягом 6 місяців, що може бути додатковим стимулом для туристів. Висота над рівнем моря (16 м) та незначний нахил до пляжу (0.2%) свідчать про рівнинний ландшафт, що робить територію легкодоступною.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька пляжів, включаючи Playa Isdabe, Playa Atalaya та Playa de San Pedro, усі на відстані приблизно 2.2 км. Ці пляжі, часто відзначені Блакитним прапором, пропонують можливості для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу, поряд знаходяться El Campanario Golf Course (1.5 км) та El Paraíso Golf Club (2.4 км). Також у межах 2 км розташовані спортивні центри, такі як Apolo (0.9 км), що пропонують різноманітні спортивні активності. Наявність численних ресторанів (69 в радіусі 2 км) створює конкурентне, але й сприятливе середовище для гастрономічного бізнесу.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта розташована в західній частині провінції Малага, між Естепоною та Марбельєю. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до великих міст регіону: Марбелья знаходиться за 9 км, а Малага, за 57 км. Така близькість до великих міських центрів забезпечує доступ до ширшого спектру послуг, культурних подій та ринків праці. Водночас, спокійніше середовище Гуадальміна Альта пропонує переваги життя поблизу узбережжя, зберігаючи при цьому зручність доступу до міської інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL716923
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
