מסעדה מבוססת בגוודלמינה אלטה, מחוז מלגה, מציעה הזדמנות עסקית ייחודית. נכס זה, הממוקם באזור עם תנועה ערה, מופעל כבר למעלה מ-11 שנים וצבר קהל לקוחות נאמן ומוניטין מצוין. המיקום האסטרטגי במרכז קניות שוקק מבטיח נראות מסחרית גבוהה. המסעדה נמסרת מצוידת במלואה ומוכנה לפעילות מיידית, מה שהופך אותה לרכישה אטרקטיבית עבור אנשי מקצוע בתחום האירוח.
גוודלמינה אלטה, שבה ממוקמת המסעדה, מציעה מיקום פרימיום המשלב קרבה למרבייה (9 ק"מ) ולחופי הים, זאת בניגוד לאקוומאר בטורה דל מאר או לנטנה ריזדנסיאל במיחס, הממוקמות באזורים המציעים לעיתים קרובות יותר דירות מגורים ופחות נכסים מסחריים מבוססים. המחיר של 780,000 אירו משקף את ייחודיות הנכס המסחרי המבוסס, לעומת מחירי דירות התחלתיים בפרויקטים כמו את'רנה הומס 2 באסטפונה. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים בדיור, כאן מדובר בעסק פעיל המציע תשואה פוטנציאלית מיידית. האזור מסחרי יותר ופחות תלוי בסופי שבוע או בחופשות, בהשוואה לאזורים המיועדים בעיקר למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני תוסס בגוודלמינה אלטה, בקרבת החוף. הוא נהנה מגישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים הנמצאים במרחק הליכה, תוך שהוא משמר את קרבתו לאטרקציות אזוריות כגון חופי ים ומגרשי גולף.
עבור יזמים המחפשים להרחיב את עסקי האירוח שלהם, נכס זה מציע פלטפורמה מבוססת ומוכנה להפעלה. המיקום האסטרטגי, התשתית הקיימת והמוניטין המבוסס עונים על הצורך העסקי בעסק קיים ובטוח.
המסעדה נבנתה במקור ללא התייחסות לבנייה חדשה, אך עברה שיפוץ מקיף. היא מציעה מתקנים מצוינים ומוכנה לפעילות מיידית, ללא צורך בפרויקטי בנייה חדשים או תכנון נוסף.
הנכס אינו מציע שטחי מגורים או חדרים לשינה, מכיוון שהוא מיועד באופן בלעדי לפעילות מסעדה. אין בו נוף לים ישיר מהפנים, והוא ממוקם באזור מסחרי, לא בסביבה כפרית או שקטה לחלוטין.
עסקה זו מתאימה ליזמים או אנשי עסקים בתחום האירוח המעוניינים לרכוש עסק קיים ומוכר בקוסטה דל סול. היא אידיאלית למי שמחפש להיכנס לשוק מבלי להשקיע זמן ומאמץ בבנייה ובהקמה מאפס. המתאימים ביותר הם אלו המחפשים מיקום אסטרטגי עם פוטנציאל לקוחות גבוה, בסביבה תיירותית ועירונית. כמו כן, מתאים למי שמחפש עסקה שתאפשר המשכיות עסקית מיידית, הודות למטבח המאובזר, הרישיון הפעיל והמוניטין הקיים. מדובר בהזדמנות עבור מי שרואה את הפוטנציאל בשדרוג או המשך הפעילות הקיימת.
המסעדה מצויה במצב מצוין, לאחר שיפוץ שבוצע לאחרונה. היא כוללת מטבח מקצועי מאובזר במלואו, כולל מערכת שאיבת אוויר יעילה, המותאם לעבודה אינטנסיבית. העיצוב הפנימי, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, כולל אלמנטים מודרניים כגון קירות ירוקים וחלונות קשתיים, היוצרים אווירה נעימה. גישה נוחה מהחניון התת-קרקעי מבטיחה יעילות תפעולית. בנוסף, ישנן שתי שירותי לקוחות נפרדות, חדר שירותים לצוות עם מקלחת, אזור אחסון ייעודי וחדר נוסף שיכול לשמש כמשרד או אזור מנוחה לצוות. המרפסת הפרטית מספקת תוספת פונקציונלית.
המסעדה מוצעת במחיר של 780,000 אירו, המשקף את מיקומה האטרקטיבי, ההיסטוריה התפעולית שלה והמצב המצוין של הנכס. המחיר כולל את כל הציוד הנדרש להפעלת המסעדה, מטבח מקצועי מאובזר, רישיון פעיל ומרפסת פרטית. בנוסף, הנכס כולל חנייה פרטית במרתף ושטח אחסון נוסף. זמינות מיידית לפעילות לאחר סגירת העסקה.
המיקום בגוודלמינה אלטה מציב את המסעדה בלב אזור שוקק, המושך תושבים מקומיים ותיירים כאחד. הסביבה האורבנית, עם חנויות, בנקים ובתי קפה בקרבת מקום, מבטיחה זרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים. קרבת החוף (כ-2.2 ק"מ) מוסיפה אטרקציה נוספת. יחד עם זאת, המרחק של 47 ק"מ משדה התעופה מאלגה מצריך תכנון נסיעה, אם כי הגישה נוחה. זמינות של 69 מסעדות באזור הקרוב מצביעה על תחרות, אך גם על ביקוש קיים. התשתית התומכת, כמו 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מבטיחה נגישות גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
המסעדה ממוקמת באזור עירוני תוסס, המאופיין בריכוז גבוה של עסקים ושירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (720 מ'), בית מרקחת (734 מ') ובתי קפה. קרבתה למרכז קניות מבטיחה זרימת לקוחות קבועה. המרחק מהחוף, כ-2.2 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי. למרות שהיא ממוקמת בסביבה אורבנית, גוודלמינה אלטה שומרת על קרבה לאזורי גולף פופולריים (כ-1.5 ק"מ). העיר מרבייה נמצאת במרחק נסיעה קצר (9 ק"מ), ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים ואפשרויות בילוי. 38,982 תושבים באזור המיידי מעידים על קהל לקוחות פוטנציאלי מקומי.
המיקום של המסעדה בגוודלמינה אלטה, כפי שמודגם על המפה, מציב אותה באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים ומוקדי עניין. קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולמרכזים עירוניים כמו מרבייה, מדגישה את הפוטנציאל שלה כמרכז עסקי.
גוודלמינה אלטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף הגדולות של אזור מלגה. היא קרובה למרבייה (9 ק"מ), עיר המציעה סצנה חברתית ותרבותית עשירה, ומרחק נוח גם לערים גדולות יותר כמו מלגה (57 ק"מ) ואלג'סיראס (57 ק"מ). מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והנוחות של אזור פחות צפוף, תוך שמירה על גישה קלה לאפשרויות תעסוקה, בילוי וקהילות גדולות יותר.
הנגישות למסעדה נוחה, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום. למרות זאת, מומלץ להשתמש ברכב פרטי לגישה מיטבית. שדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי, וגיבראלטר (GIB) במרחק של כ-52 ק"מ. חופי הים, כגון פלייה איסדאבה ופלייה אטלאיה, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי אל קמפנריו ופארייזו נמצאים בקרבת מקום (1.5-2.4 ק"מ). מרכז העיר מרבייה, עם מתקניה המגוונים, נמצא במרחק 9 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. ממוצע טמפרטורת השנה עומד על 19.3°C, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב חודשי השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המסעדה, כ-16 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה נעימה וללא הפרשי גובה משמעותיים. שיפוע קל של 0.2% לכיוון החוף מצביע על תכסית שטוחה ברובה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המסעדה ממוקמת בסביבה עשירה באפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים, כגון פלייה קנינה ונטורה דל מאר, נמצאים במרחק של כ-1.8 ק"מ. למרות שאין חוף "דגל כחול" ברשימה, הקרבה לחוף מבטיחה גישה נוחה למתקני נופש. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם אל קמפנריו גולף קורס (1.5 ק"מ) ואל פרייזו גולף קלאב (2.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'אפולו' (0.9 ק"מ) המציעים מתקנים נוספים.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף הגדולות של אזור מלגה. היא קרובה למרבייה (9 ק"מ), עיר המציעה סצנה חברתית ותרבותית עשירה, ומרחק נוח גם לערים גדולות יותר כמו מלגה (57 ק"מ) ואלג'סיראס (57 ק"מ). מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והנוחות של אזור פחות צפוף, תוך שמירה על גישה קלה לאפשרויות תעסוקה, בילוי וקהילות גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL716923
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
