Ce restaurant établi, situé à Guadalmina Alta dans la province de Málaga, représente une opportunité d'acquisition clé dans un centre commercial à forte affluence. Avec plus d'une décennie d'activité, une clientèle fidèle et une solide réputation, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement. Son emplacement stratégique sur la Costa del Sol, une région prisée pour son art de vivre et son dynamisme économique, en fait un bien commercial de premier choix.
Comparé à des projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce bien se distingue radicalement. Ces derniers proposent des appartements ou villas, avec des prix débutant entre 205 000 € et 269 950 €, axés sur la résidence principale ou secondaire. Notre bien à Guadalmina Alta est un fonds de commerce, un restaurant établi, vendu au prix de 780 000 €. Son marché cible est celui des investisseurs ou exploitants dans le secteur de la restauration, et non les acheteurs immobiliers résidentiels. Bien que tous situés dans des zones attractives de la Costa del Sol ou à proximité, l'objectif et la nature de chaque offre sont fondamentalement différents. Ce restaurant profite d'une infrastructure commerciale existante et d'une clientèle établie, contrairement aux programmes neufs résidentiels qui nécessitent la création de leur propre dynamique de marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation à Guadalmina Alta place ce restaurant dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces et des services essentiels. La proximité du littoral et des parcours de golf renforce son attractivité, tout en offrant un accès relativement aisé aux commodités de Marbella et San Pedro de Alcántara.
Bien qu'il s'agisse d'un fonds de commerce, l'acquisition implique un espace fonctionnel pensé pour l'accueil de clientèle et la préparation culinaire. La présence d'une terrasse privée et d'espaces de stockage, complétée par une cuisine professionnelle entièrement équipée, répond aux exigences opérationnelles d'une activité de restauration.
Ce fonds de commerce est un bien existant, prêt à l'emploi, sans phase de construction ni de livraison à attendre. Il a bénéficié d'une rénovation récente, garantissant un état excellent et une disponibilité immédiate pour reprendre l'activité commerciale.
Ce bien n'est pas une résidence principale ou secondaire et ne dispose pas de chambres à coucher. Il est axé exclusivement sur une activité commerciale de restauration. L'absence de vue directe sur la mer ou d'espaces verts privés, bien que compensée par la proximité, n'est pas une caractéristique intrinsèque du bien lui-même.
Cette opportunité s'adresse aux professionnels de la restauration souhaitant acquérir une affaire clés en main dans un emplacement de choix. Les investisseurs cherchant à reprendre une activité existante avec une réputation établie, minimisant ainsi les risques liés au démarrage d'une nouvelle entreprise, y trouveront leur compte. Les entrepreneurs désireux d'opérer dans une région à fort potentiel touristique et résidentiel, bénéficiant d'un flux client régulier grâce au centre commercial et aux environs, seront également séduits. La présence d'une terrasse privée et d'une cuisine entièrement équipée répond aux exigences d'un service de qualité, tandis que le stockage en sous-sol et le garage offrent des avantages logistiques pratiques.
L'établissement présente une finition excellente, comme en témoignent les rénovations récentes. L'intérieur, capturé sur des visuels évoquant un intérieur de café moderne avec des murs végétaux et des finitions soignées, suggère une ambiance actuelle et accueillante. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, répondant aux normes exigées pour une exploitation commerciale. Les détails tels que le système d'alarme et la climatisation contribuent au confort et à la sécurité. La salle de bain, avec un papier peint à motifs végétaux et des éléments dorés, reflète une attention portée aux détails esthétiques, même dans les espaces fonctionnels. L'ensemble concourt à une image de marque de qualité pour l'établissement.
Le prix de vente pour ce restaurant établi est fixé à 780 000 €. Cette offre concerne un fonds de commerce opérationnel, incluant tout l'équipement professionnel, une licence d'exploitation en cours de validité, et une clientèle fidèle. La tarification reflète l'historique de l'établissement, sa localisation stratégique dans une zone à fort pouvoir d'achat, ainsi que les rénovations récentes. Le bien est disponible immédiatement, permettant une reprise rapide de l'activité par le nouvel acquéreur. Il n'y a pas de chambres ou de salles de bain résidentielles, le bien étant entièrement dédié à l'exploitation commerciale.
Guadalmina Alta, une zone intégrée dans le tissu urbain de la Costa del Sol, offre un environnement commercial animé. Ce restaurant, situé au sein d'un centre commercial, bénéficie d'un flux de passants constant, idéal pour une activité de restauration. La présence de commerces, de banques et de pharmacies à proximité immédiate crée une synergie locale. Le climat agréable de la région permet de profiter de la terrasse privée une grande partie de l'année, offrant un espace extérieur appréciable pour la clientèle. La vie quotidienne ici est rythmée par l'activité commerciale et la proximité des zones résidentielles et de loisirs, typique de cette côte andalouse.
La vie autour de ce restaurant est celle d'un quartier commercial actif, situé dans la zone de Guadalmina Alta. À quelques pas, on trouve des supermarchés, des pharmacies et des banques, facilitant le quotidien. La proximité de centres sportifs comme Apolo (0.9 km) et des marinas telles que Puerto Banús (4.8 km) offre des options de loisirs variées. L'environnement est urbain mais intégré dans le paysage de la Costa del Sol, avec un accès aisé aux plages (1.8 km) et aux parcours de golf renommés (1.5 km). La région est bien desservie par les transports publics, avec 50 arrêtes à proximité, rendant certains déplacements possibles sans véhicule privé.
Cette carte situe Guadalmina Alta dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa proximité avec Marbella, les parcours de golf et le littoral. Elle illustre l'intégration de la zone dans un réseau urbain et de loisirs dense, caractéristique de cette région andalouse.
Guadalmina Alta est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol. Elle se situe à 9 km de Marbella, un centre urbain majeur connu pour son glamour et ses services haut de gamme. Plus loin, les villes de grande envergure comme Algeciras et Málaga sont respectivement à 57 km, offrant des opportunités culturelles, économiques et de transport supplémentaires. Cette localisation permet de bénéficier de la proximité d'un centre dynamique tout en étant dans un environnement potentiellement plus calme que les cœurs de ces grandes villes.
La localisation à Guadalmina Alta offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 46 km en ligne droite, et Gibraltar à environ 52 km. Les plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à moins de 2 km. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies se trouvent à moins de 750 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours comme El Campanario Golf Course sont à 1.5 km. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêtes à proximité suggère une accessibilité raisonnable même sans voiture pour certains déplacements locaux.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Alta est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C et une moyenne de 19.3°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, permettant une activité extérieure agréable pendant environ 6 mois, période durant laquelle la température de l'eau de mer est propice à la baignade (≥20°C). Situé à une altitude de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est quasi plat avec une faible pente vers la plage, favorisant l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès facile à plusieurs plages, dont Playa Canina Ventura del Mar à 1.8 km. D'autres plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya se situent également à environ 2.2 km. Pour les amateurs de golf, El Campanario Golf Course est à seulement 1.5 km, et El Paraíso Golf Club à 2.4 km. Des installations sportives telles que Apolo, un centre sportif, se trouvent à 0.9 km. Les marinas, comme Puerto Banús à 4.8 km, complètent l'offre récréative de la région, typique du style de vie de la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol. Elle se situe à 9 km de Marbella, un centre urbain majeur connu pour son glamour et ses services haut de gamme. Plus loin, les villes de grande envergure comme Algeciras et Málaga sont respectivement à 57 km, offrant des opportunités culturelles, économiques et de transport supplémentaires. Cette localisation permet de bénéficier de la proximité d'un centre dynamique tout en étant dans un environnement potentiellement plus calme que les cœurs de ces grandes villes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL716923
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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