Овај успостављени ресторан, смештен у срцу Гуадамина Алте, представља изузетну прилику за професионалце у угоститељству. Са преко једанаест година успешног пословања, лојалном базом купаца и одличном репутацијом, овај објекат је стратешки позициониран у центру високог промета. Нуди се потпуно опремљен, спреман за тренутно преузимање и наставак рада, што га чини идеалном инвестицијом на подручју са високом куповном моћи.
У поређењу са другим комерцијалним опцијама попут Акуамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Ланатана Резиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај ресторан у Гуадамина Алти представља значајно другачију категорију инвестиције. Док су наведене опције стамбене или мешовите намене са знатно нижим почетним ценама, овај комерцијални објекат се истиче по својој успостављеној репутацији, комплетној опремљености и стратешком положају у престижном подручју. Цена од 780.000 евра одражава вредност готовог, профитабилног бизниса, а не само цену некретнине. У региону Коста дел Сол, оваква понуда је ретка и намењена је озбиљним инвеститорима који траже преузимање већ успешног пословања, а не само куповину простора. Близина голф терена, луксузних вила и висока куповна моћ локалног становништва чине Гуадамина Алту посебно привлачном за угоститељски сектор, што оправдава вишу цену у односу на просечне комерцијалне некретнине у мање истакнутим подручјима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном окружењу у близини обале, са основним садржајима на пешачкој удаљености. Оваква локација пружа лак приступ дневним потрепштинама и друштвеном животу, док је истовремено добро повезана са ширим подручјем.
Овај пословни простор је намењен предузетницима у угоститељству који траже готову, функционалну локацију. Са професионалном кухињом, посебним простором за складиштење и сопственом терасом, испуњава специфичне потребе за покретање или наставак успешне гастрономске делатности.
Објекат је тренутно у фази реновирања и одржавања, спреман за употребу. Иако није новије градње, недавно је реновиран и нуди одличне услове за пословање, без потребе за додатним инвестицијама у инфраструктуру.
Пројекат не нуди стамбене јединице, већ је искључиво комерцијални простор намењен угоститељству. Такође, не поседује директно паркинг место за муштерије испред објекта, иако постоји гаражни простор и подземно складиште.
Овај објекат је посебно погодан за искусне прехрамбене професионалце који траже преузимање готовог посла са успостављеном репутацијом. Идеалан је за оне који желе да избегну почетне изазове покретања новог ресторана и уместо тога се фокусирају на даљи раст и развој постојећег бренда. Такође, одговара инвеститорима који препознају потенцијал локације у Гуадамина Алти, познатој по високом стандарду живота и потражњи за квалитетном гастрономском понудом. Присуство приватне терасе и подземног складишта додатно повећава функционалност, чинећи га погодним за различите концепте угоститељства.
Објекат је у одличном стању, што потврђује и недавна реновираност. Професионална кухиња је у потпуности опремљена, укључујући аспиратор, и задовољава високе стандарде. Дизајн ентеријера, као што се види на фотографијама, комбинује савремене елементе са детаљима попут зелених зидова и модеран намештај, стварајући пријатну атмосферу. Купатило са препознатљивим зидним тапетама и златним елементима додаје посебан шмек. У читавом простору примењује се клима уређај за одржавање оптималне температуре. Материјали и завршна обрада су квалитетни, што указује на пажњу посвећену детаљима и функционалности.
Пословни простор се нуди по цени од 780.000 евра. Ова цена обухвата потпуно опремљен ресторан са свим потребним садржајима за тренутни наставак рада, укључујући професионалну кухињу, подземно складиште од 56,5 м², приватну терасу од 25 м², и гаражни простор. Као етаблиран објекат са дугогодишњом историјом пословања, ова цена одражава вредност успостављеног бренда и лојалне клијентеле на атрактивној локацији.
Гуадамина Алта је динамично урбано подручје, познато по свом комерцијалном центру и близини луксузних голф терена. Ова локација нуди комбинацију погодности градског живота са лакшим приступом рекреативним садржајима. Свакодневни живот у овом крају одликује се лакоћом приступа продавницама, апотекама и ресторанима, што га чини погодним за пословне активности. Позициониран је у близини значајних саобраћајница, што олакшава комуникацију са оближњим градовима и аеродромом, али истовремено задржава пријатну атмосферу за рад и свакодневни живот.
Гуадамина Алта, као део општине Марбеља, нуди висок квалитет живота са одличним приступом градским и рекреативним садржајима. У близини се налазе бројни ресторани, продавнице, банке и апотеке, што олакшава свакодневни живот. Позиција у комерцијалној зони обезбеђује стални проток људи, док је близина голф терена и плажа попут Плаја Исабе и Плаја Атајала (око 2.2 км) додатна предност за становнике и посетиоце. Локација је такође добро повезана са већим градовима попут Марбеље (9 км) и Малаге (57 км), као и са међународним аеродромима, што обезбеђује лаку доступност.
Локација Гуадамина Алта је део ширег урбаног подручја Марбеље, смештена између обалског појаса и познатих голф терена. Ово подручје је познато по својој развијеној инфраструктури и близини кључних садржаја, што га чини погодним за живот и пословање.
Гуадамина Алта је стратешки смештена у близини Марбеље (9 км), једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол, познатог по свом гламуру и луксузним садржајима. Такође је у разумној удаљености од Алхесираса (57 км) и Малаге (57 км), главног града провинције са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима локалног урбаног окружења, истовремено задржавајући лак приступ већим регионалним центрима.
Објекат је добро позициониран за приступ кључним локацијама. Налази се на око 47 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава лак међународни транспорт. Најближи супермаркет је удаљен само 720 метара, а апотека 734 метра, што сугерише лаку доступност свакодневних потрепштина. Најближи плаже, попут Плаја Исабе и Плаја Атајала, налазе се на око 2.2 км, док су голф терени попут Ел Кампанио Голф Корс на око 1.5 км. Градски превоз је такође добро развијен, са 8 линија и 50 станица у близини, што смањује потребу за аутомобилом за локалне потребе.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C, са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Овај регион је познат по великом броју сунчаних сати годишње, око 3.856, што омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Постоји значајан период од 6 месеци током године када је температура воде довољно висока (преко 20°C) за купање. Позиција на надморској висини од 16 метара и благи нагиб према плажи (0.2%) доприносе пријатној атмосфери и лакој доступности морских ресурса.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина обале пружа лак приступ неколико атрактивних плажа, укључујући Плаја Исабе, Плаја Атајала и Плаја де Сан Педро, све удаљене око 2.2 км. Ове плаже су погодне за рекреацију и одмор. За љубитеље голфа, у близини се налазе Ел Кампанио Голф Корс (1.5 км) и Ел Параизо Голф Клуб (2.4 км). Постоје и спортски центри попут Аполо (0.9 км) и различити базени у близини, што пружа додатне могућности за рекреацију и спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадамина Алта је стратешки смештена у близини Марбеље (9 км), једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол, познатог по свом гламуру и луксузним садржајима. Такође је у разумној удаљености од Алхесираса (57 км) и Малаге (57 км), главног града провинције са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима локалног урбаног окружења, истовремено задржавајући лак приступ већим регионалним центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL716923
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
