Poslovni prostor z zasebno teraso se nahaja v Guadalmina Alta, na območju z visoko kupno močjo na Costa del Sol. Ta popolnoma opremljen lokal s 11-letno zgodovino delovanja in zvesto bazo strank ponuja strateško lokacijo v nakupovalnem središču z velikim pretokom ljudi. Objekt je pripravljen za takojšnje prevzemanje in delovanje, kar ga uvršča med privlačne priložnosti za strokovnjake v gostinstvu, ki iščejo ugleden in funkcionalen poslovni prostor.
V primerjavi z drugimi komercialnimi nepremičninami na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta restavracija v Guadalmina Alta predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko so omenjeni projekti stanovanjski, ta nepremičnina ponuja popolnoma delujoč poslovni obrat. Cena 780.000 € odraža vrednost uveljavljenega posla, lokacije v območju z visoko kupno močjo in že vzpostavljene infrastrukture. V primerjavi z nakupom praznega lokala in pripravo le-tega za restavracijo, ta možnost ponuja prihranek časa in zmanjšanje tveganja, saj je poslovanje že dokazano uspešno. Območje Guadalmina Alta je znano po svoji ekskluzivnosti in bližini golf igrišč ter plaž, kar ga razlikuje od nekaterih drugih obalnih lokacij, ki so morda bolj usmerjene v turizem ali stanovanjske komplekse.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokal se nahaja v Guadalmina Alta, urbani soseski, ki ponuja udobje mestnega življenja z bližino naravnih lepot. Bližina plaž in golf igrišč poudarja privlačnost območja za širši krog strank, medtem ko je infrastruktura na dosegu roke.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom v gostinstvu, ki iščejo utečeno poslovanje. Zagotavlja funkcionalno delovno okolje z vso potrebno opremo za takojšnje nadaljevanje dejavnosti, z dodanimi prednostmi zasebne terase in parkirnega prostora.
Objekt je bil zgrajen in je že dokončan, kar omogoča takojšnje prevzemanje in začetek poslovanja. Nedavna prenova zagotavlja sodobno in funkcionalno zasnovo, pripravljeno za izpolnjevanje zahtev sodobnega gostinstva.
Ta poslovni prostor ni primeren za stanovanjsko uporabo. Ker gre za restavracijo, ne ponuja spalnic ali tipičnih bivalnih prostorov. Območje je sicer urbanizirano, zato morda ne ponuja popolne mirnosti ali izolacije, ki bi jo iskali v stanovanjskem okolju.
Ta nepremičnina je primerna za izkušene gostince ali podjetnike, ki želijo prevzeti že uveljavljeno restavracijo z zgrajenim ugledom in zvesto strankarsko bazo. Če iščete posel, ki omogoča takojšen začetek delovanja brez dolgotrajnih priprav in dovoljenj, je to prava izbira. Lokacija v nakupovalnem središču z veliko obiskovalci, v bližini golf igrišč in plaž, privablja raznoliko publiko, kar je idealno za restavracijo. Dodatne prednosti, kot so zasebna garaža, skladišče v kleti in terasa, nudijo funkcionalnost in udobje za zaposlene in stranke. Projekt je zaključen in pripravljen za takojšnje poslovanje.
Restavracija je v odličnem stanju, nedavno prenovljena in popolnoma opremljena za takojšnje delovanje. Vključuje profesionalno kuhinjo z vso potrebno opremo, kot je nap primer napo. Vse instalacije, vključno z elektriko in pitno vodo, so funkcionalne. Vgrajeno je tudi ogrevanje in hlajenje z zrakom (klimatska naprava). Zasebna terasa s 25 m² nudi dodaten prostor za goste. Objekt ima dva ločena stranišča za stranke, stranišče za osebje s tušem ter dodaten prostor, ki je lahko namenjen pisarni ali počivališču za zaposlene. Varnostni sistem z alarmom zagotavlja dodatno varnost. Tudi notranja oprema, kot jo prikazujejo slike, je sodobna in estetsko dovršena, z detajli, kot so tapete z motivi listja in zlati detajli v kopalnici.
Poslovni prostor je na voljo za ceno 780.000 €. Kot restavracija z dolgoletno tradicijo in obstoječo infrastrukturo predstavlja naložbo v utečeno podjetje. Trenutno je objekt pripravljen za takojšnje prevzemanje, kar odpravlja čakalne dobe povezane z novogradnjami. Ker gre za obstoječo dejavnost, je njegova razpoložljivost vezana na prodajni proces, vendar ni omejena s fazami gradnje ali roki za dokončanje.
Guadalmina Alta je dinamično območje, ki združuje urbano okolje z ugodnostmi na dosegu roke. Kot restavracija boste delovali v nakupovalnem središču, kar pomeni stalen pretok potencialnih strank. V neposredni bližini (do 720 m) so supermarketi in lekarne, kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. Golf igrišča v bližini in plaže, oddaljene le nekaj kilometrov, privabljajo tako lokalne prebivalce kot turiste. Višina 16 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno mikroklimatsko okolje. Z 38.982 prebivalci v širšem območju in bližino večjih mest, kot je Marbella, je območje živahno skozi vse leto.
Guadalmina Alta je živahno območje, ki se nahaja v bližini obale in ponuja ugodno kombinacijo mestnih dobrin ter možnosti za prosti čas. Z bližino plaž, kot je Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), in več golf igrišč (El Campanario Golf Course na 1.5 km) je okolje privlačno za različne dejavnosti. V radiju 2 km je na voljo veliko restavracij (69), kavarn (10) in trgovin, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih in izbiri prehrane. Lokacija v nakupovalnem središču zagotavlja stalen pretok ljudi. Višina nadmorske višine 16 metrov prispeva k prijetnemu podnebju. S 50 postajami javnega prevoza v bližini je območje dobro povezano, čeprav je za lažje premikanje priporočljiva uporaba avtomobila.
Prikazana lokacija v Guadalmina Alta, na območju zahodne Costa del Sol, poudarja bližino obale, golf igrišč in mestnih centrov. Območje je dobro povezano z glavnimi cestnimi omrežji, kar olajšuje dostop do Marbelle, Estepone in letališča Málaga.
Guadalmina Alta je strateško locirana med živahnima mestoma Marbella (9 km) in Estepona. Nahaja se na obalnem pasu Costa del Sol, znanem po svoji priljubljenosti med mednarodnimi kupci. Bližina Marbelle, ki je znana po svojem živahnem nočnem življenju in luksuznih trgovinah, ter večjih mest, kot sta Málaga in Algeciras, zagotavlja dostop do široke palete storitev in kulturnih znamenitosti. Položaj omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti, kar je ključno za povezanost z ostalimi deli regije in mednarodnimi letališči.
Lokal se nahaja v Guadalmina Alta, z dobrim dostopom do ključnih točk. Najbližje plaže, kot je Playa Isdabe, so oddaljene 2.2 km. Golf igrišča so še bližje, na primer El Campanario Golf Course na 1.5 km. Središče Marbelle je oddaljeno 9 km, medtem ko sta večji mesti Algeciras in Málaga oddaljeni 57 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosegljivo v približno 46 km (zračna razdalja), kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Lokalna infrastruktura vključuje supermarket na 720 m, lekarno na 734 m in bolnišnico na 3.4 km. Obstaja tudi polnilna postaja za električna vozila na 2.0 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Guadalmina Alta ima subtropsko sredozemsko podnebje, s povprečno letno temperaturo 19.3 °C. Najvišje temperature se gibljejo okoli 26 °C poleti, pozimi pa padejo do 12 °C. Letno zabeležijo v povprečju 3.856 sončnih ur, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Plavalna sezona, ko je temperatura vode v morju višja od 20 °C, traja približno 6 mesecev. Relativno nizka nadmorska višina (16 metrov) in skoraj naklon (0.2%) proti plaži, ki je oddaljena 1.8 km, zagotavljata prijetno, blago podnebje brez ekstremnih vremenskih pojavov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli Guadalmina Alta ponuja obsežne možnosti za rekreacijo. V bližini se nahaja več plaž, vključno s Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa Isdabe (2.2 km) in Playa Atalaya (2.2 km). Te plaže so idealne za sprostitev in vodne aktivnosti. Golfisti imajo na voljo več priznanih igrišč, kot je El Campanario Golf Course (1.5 km) in El Paraíso Golf Club (2.4 km). Za ljubitelje športa so v bližini tudi športni centri, kot je Apolo (0.9 km). Prisotnost marin, kot je Puerto Banús Marina (4.8 km), dodatno bogati ponudbo vodnih športov in možnosti za izlete.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strateško locirana med živahnima mestoma Marbella (9 km) in Estepona. Nahaja se na obalnem pasu Costa del Sol, znanem po svoji priljubljenosti med mednarodnimi kupci. Bližina Marbelle, ki je znana po svojem živahnem nočnem življenju in luksuznih trgovinah, ter večjih mest, kot sta Málaga in Algeciras, zagotavlja dostop do široke palete storitev in kulturnih znamenitosti. Položaj omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti, kar je ključno za povezanost z ostalimi deli regije in mednarodnimi letališči.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL716923
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
