코스타 델 솔 지역의 상업용 부동산 시장은 다양성을 특징으로 합니다. 예를 들어, 토레 델 마르(Torre del Mar)의 '아쿠아마르'(Aquamar)는 269,950유로부터 시작하는 주거용 프로젝트로, 해안 생활을 강조합니다. 미하스(Mijas)의 '란타나 레시덴시알'(Lantana Residencial) 역시 205,000유로부터 시작하는 주거용으로, 산과 해변의 조화를 내세웁니다. 에스테포나(Estepona)의 '에테르나 홈즈 2'(Etherna Homes 2)는 259,000유로부터 시작하는 주거용입니다. 이와 대조적으로, 본 과달미나 알타의 레스토랑은 780,000유로의 가격으로, 완비된 기존 사업체를 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 이는 단순히 부동산 매입을 넘어, 이미 구축된 비즈니스와 고객 기반을 확보하려는 투자자에게 적합합니다. 다른 프로젝트들이 주거 목적에 중점을 두는 반면, 본 건은 상업적 운영에 특화된 투자 기회를 제시합니다. 지역의 높은 구매력을 고려할 때, 이러한 기존 사업체는 안정적인 수익 창출 가능성을 내포하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 시설은 과달미나 알타의 중심부에 자리 잡고 있으며, 쇼핑센터 내에 위치하여 풍부한 유동 인구를 이용할 수 있습니다. 주요 도로 및 교통망과의 근접성은 접근성을 높이며, 인근의 다양한 편의 시설은 일상적인 운영에 편리함을 더합니다.
본 물건은 레스토랑 운영을 위한 상업 공간으로, 주거 목적과는 무관합니다. 시설은 전문 주방, 창고 공간, 테라스, 분리된 고객 화장실 및 직원 시설을 갖추고 있어 즉시 운영이 가능합니다.
이 사업체는 신규 건설이 아닌, 운영 중인 기존 사업체입니다. 11년 이상의 영업 이력을 보유하고 있으며, 최근 리모델링을 거쳐 최상의 상태를 유지하고 있습니다. 즉시 영업이 가능하도록 모든 설비와 라이선스가 갖춰져 있습니다.
해당 시설은 주거 공간이 아니며, 주거용으로 개조하거나 사용할 수 없습니다. 또한, 개인 테라스(25m²)와 지하 창고(56.5m²)는 제공되지만, 개인 정원이나 수영장은 포함되지 않습니다. 해당 공간은 사업체 운영에 필요한 상업적 목적에만 부합합니다.
이 사업체는 이미 성공적으로 운영되고 있는 레스토랑을 인수하여 즉시 수익을 창출하고자 하는 경험 많은 요식업 전문가에게 적합합니다. 11년 이상의 탄탄한 영업 기록과 충성도 높은 고객층을 보유하고 있어, 신규 창업에 따른 초기 위험 부담을 줄이고자 하는 투자자에게 매력적입니다. 쇼핑센터 내의 높은 유동 인구는 안정적인 고객 확보를 보장하며, 잘 갖춰진 주방과 설비는 즉각적인 운영을 가능하게 합니다. 또한, 개인 테라스와 지하 창고, 주차 공간은 사업 운영의 효율성을 높여줍니다. 새로운 사업 기회를 모색하거나, 코스타 델 솔 지역에서 기존 사업을 확장하려는 개인 또는 기업에게 이상적인 선택이 될 수 있습니다. 현재의 훌륭한 명성과 함께 사업을 더욱 발전시키고자 하는 이들에게 안성맞춤입니다.
본 레스토랑은 최근 리모델링을 거쳐 우수한 상태를 유지하고 있습니다. 현대적인 디자인과 실용적인 구조가 결합되었습니다. 전문적인 주방 설비는 최신 요리 트렌드에 맞춰 설계되었으며, 강력한 환기 시스템을 갖추고 있습니다. 고객 공간은 쾌적한 식사 경험을 제공하도록 디자인되었으며, 남성 및 여성 고객을 위한 별도의 화장실이 마련되어 있습니다. 바닥재, 벽 마감재, 조명 등 전반적인 마감 수준이 높습니다. 또한, 냉난방 시설(에어컨)이 완비되어 있어 연중 쾌적한 환경을 유지합니다. 지하 창고와 직원 공간 또한 실용성을 고려하여 설계되었습니다. 이 모든 요소는 시설의 전반적인 품질과 운영 효율성을 뒷받침합니다.
본 레스토랑의 매매 가격은 780,000유로부터 시작합니다. 해당 가격에는 모든 설비, 운영 라이선스, 그리고 11년 이상의 영업 기록과 고객 기반이 포함됩니다. 시설은 131m²의 내부 공간과 25m²의 전용 테라스, 56.5m²의 지하 창고 및 개인 주차 공간을 갖추고 있습니다. 이 가격은 즉시 영업 가능한 상태의 완성된 사업체를 인수하는 조건입니다. 현재 이용 가능한 유일한 매물이며, 가격 변동에 대한 정보는 제공되지 않습니다.
과달미나 알타의 쇼핑센터에 위치한 이 레스토랑은 활기찬 상업 환경의 중심에 있습니다. 매일 수많은 방문객이 이곳을 지나다니므로, 탁월한 상업적 가시성을 제공합니다. 쇼핑센터 내에 위치하여 고객들이 쉽게 접근할 수 있으며, 인근에는 다양한 상점과 편의 시설이 밀집해 있습니다. 전문 주방, 넓은 테라스, 지하 창고 및 직원 시설 등 사업 운영에 필요한 모든 것이 완비되어 있어, 인수 즉시 영업을 재개할 수 있습니다. 25m² 규모의 전용 테라스는 야외 식사 공간으로 활용 가능하며, 56.5m²의 지하 창고는 추가적인 보관 공간을 제공합니다. 또한, 지하 주차 공간이 제공되어 고객 및 직원의 편의성을 높입니다. 이 레스토랑은 기존의 탄탄한 고객 기반과 11년 이상의 운영 경험을 바탕으로 안정적인 사업 운영을 기대할 수 있는 곳입니다.
과달미나 알타의 쇼핑센터에 위치한 이 레스토랑은 도시적인 생활 환경 속에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 다양한 상점, 은행, 카페, 치과 등 일상생활에 필요한 모든 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 720m 거리에 슈퍼마켓이 있어 식자재 구입이 용이하며, 3.4km 거리에는 병원이 위치해 있어 의료 접근성도 좋습니다. 69개의 다양한 레스토랑이 2km 반경 내에 있어 경쟁 환경을 파악하고 잠재 고객을 유치하는 데 참고할 수 있습니다. 또한, 50개의 대중교통 정류장이 2km 이내에 위치하며 8개의 버스 노선이 운행되어 대중교통 이용이 편리합니다. 다만, 일부 지역으로의 이동이나 물류 운송 시에는 차량이 유용할 수 있습니다.
본 사업체는 스페인 남부 코스타 델 솔의 과달미나 알타 지역에 위치합니다. 지도상으로 볼 때, 이 지역은 해안선과 내륙의 골프 코스 및 주거 지역 사이에 자리 잡고 있어, 도시적 편의성과 레저 활동의 접근성을 동시에 제공합니다. 주요 도로망과의 연결성이 좋아 주변 도시 및 공항으로의 이동이 편리합니다.
과달미나 알타는 코스타 델 솔 지역의 중심부에 위치하며, 주요 도시들과의 접근성이 뛰어납니다. 동쪽으로는 약 9km 거리에 번화한 도시 마르베야(Marbella)가 있으며, 인구 147,958명의 이 도시는 쇼핑, 미식, 문화 활동의 중심지입니다. 서쪽으로는 약 57km 거리에 알헤시라스(Algeciras)가 있으며, 121,957명의 인구를 가진 항구 도시입니다. 또한, 같은 거리에 위치한 말라가(Málaga)는 579,076명의 인구를 가진 코스타 델 솔의 주요 도시이자 교통 허브입니다. 이러한 지리적 위치는 다양한 도시의 편의 시설과 문화적 혜택을 누릴 수 있게 하며, 지역 내 다른 지역과의 교류를 용이하게 합니다.
본 레스토랑은 코스타 델 솔의 주요 교통망과 잘 연결되어 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 46km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 52km 거리에 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 해변으로는 플라야 칸이나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)가 1.8km 거리에 있으며, 플라야 이스다베(Playa Isdabe), 플라야 아탈라야(Playa Atalaya), 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro) 등이 모두 2.3km 이내 거리에 위치합니다. 골프 애호가들을 위해 엘 캄파나리오 골프 코스(El Campanario Golf Course)가 1.5km, 엘 파라이소 골프 클럽(El Paraíso Golf Club)이 2.4km 거리에 있습니다. 이 외에도 2km 이내에 69개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 은행, 10개의 카페 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
과달미나 알타는 연평균 19.3°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다. 이 지역은 평균 고도 16m에 위치하며, 해변까지의 경사가 0.2%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 최대 26°C의 여름 기온과 최소 12°C의 겨울 기온을 보이며, 6개월간 20°C 이상의 수온을 유지하는 해변에서 수영을 즐길 수 있습니다. 이러한 기후 조건은 연중 야외 활동과 레스토랑 운영에 유리한 환경을 제공합니다. 마당에는 69개의 레스토랑이 있어 다양한 미식 경험을 즐길 수 있으며, 32일의 현지 공휴일은 지역 문화와 축제를 경험할 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 레스토랑은 해변과 다양한 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 칸이나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)까지는 1.8km 거리이며, 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro), 플라야 아탈라야(Playa Atalaya) 등 주요 해변들도 2.3km 이내에 위치해 있습니다. 이 해변들은 쾌적한 휴식과 해양 활동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 1.5km 거리에는 엘 캄파나리오 골프 코스(El Campanario Golf Course)가 있어 골프를 즐길 수 있으며, 2km 이내에 위치한 아폴로(Apolo)와 같은 스포츠 센터는 다양한 체육 활동을 지원합니다. 2km 반경 내에 69개의 레스토랑이 있어 식사 옵션이 풍부합니다.
출처: OpenStreetMap
과달미나 알타는 코스타 델 솔 지역의 중심부에 위치하며, 주요 도시들과의 접근성이 뛰어납니다. 동쪽으로는 약 9km 거리에 번화한 도시 마르베야(Marbella)가 있으며, 인구 147,958명의 이 도시는 쇼핑, 미식, 문화 활동의 중심지입니다. 서쪽으로는 약 57km 거리에 알헤시라스(Algeciras)가 있으며, 121,957명의 인구를 가진 항구 도시입니다. 또한, 같은 거리에 위치한 말라가(Málaga)는 579,076명의 인구를 가진 코스타 델 솔의 주요 도시이자 교통 허브입니다. 이러한 지리적 위치는 다양한 도시의 편의 시설과 문화적 혜택을 누릴 수 있게 하며, 지역 내 다른 지역과의 교류를 용이하게 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL716923
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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