Guadalmina Alta, Málaga tartományban található ez a 131 m²-es, jelenleg étteremként működő ingatlan. Az €780.000-os árral rendelkező, azonnal birtokba vehető egység kiváló lokációval bír egy forgalmas bevásárlóközpontban. Az ingatlan 11 év működési múlttal, törzsvevőkkel és kitűnő hírnévvel rendelkezik, így ideális választás lehet a vendéglátóiparban dolgozó szakemberek számára, akik egy bejáratott, kulcsrakész üzletet keresnek a Costa del Sol egyik legmagasabb vásárlóerővel rendelkező területén.
A Costa del Sol ingatlanpiacán Guadalmina Alta egyedi pozíciót foglal el, különösen a kereskedelmi ingatlanok terén. Míg az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (€269,950-tól), Lantana Residencial Mijas-ban (€205,000-tól) és Etherna Homes 2 Estepona-ban (€259,000-tól) lakóingatlanokat kínálnak, ez az ajánlat egy működő üzleti egységre összpontosít. Az €780.000-os ár tükrözi a bejáratott üzleti modellt, a kulcsrakész állapotot és a magas vásárlóerővel rendelkező lokációt. Más vendéglátóipari egységekkel összehasonlítva, ez az ingatlan kiemelkedik a meglévő infrastruktúra, a törzsvevők és a stratégiai elhelyezkedés révén. A területen a lakóingatlanok árai változóak, de a kereskedelmi egységek, különösen a jól pozicionáltak, magasabb értéket képviselhetnek. Guadalmina Alta előnye a Marbella és Puerto Banús közelsége, míg Torre del Mar vagy Mijas más jellegű vonzerővel bírnak, gyakran megfizethetőbb lakóingatlanokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina Alta egyik kiemelt kereskedelmi zónájában helyezkedik el, ahol a boltok és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők gyalogosan. A tengerpart és a golfpályák közelsége további vonzerőt jelent, míg a 47 km-re lévő Málaga repülőtér jó nemzetközi kapcsolatot biztosít.
Ez az ingatlan elsősorban vendéglátóipari egységként funkcionál, nem lakóingatlan. A meglévő kialakítás, felszereltség és licenc lehetőséget teremt egy azonnali működésbe kezdő étterem számára. A tágas pince, az irodának vagy pihenőnek alkalmas helyiség és a privát terasz a működés rugalmasságát biztosítja.
A projekt jelenleg "Kész" építési státuszú, ami azt jelenti, hogy az ingatlan teljes egészében felújított és azonnal használatba vehető. A korábbiakban 11 éven át üzemelő étterem teljes felszereltséggel rendelkezik, beleértve egy professzionális konyhát és érvényes működési engedélyt.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi célra alkalmas, vendéglátóipari egységként funkcionál. Lakóingatlanként nem funkcionál, így nem rendelkezik hálószobákkal vagy lakóterületekkel a szokásos értelemben. A vásárlás vagy átvétel a meglévő üzleti modellhez és annak működtetéséhez kötött.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan vendéglátóipari vállalkozók számára, akik egy azonnal működő, jól bejáratott éttermet keresnek a Costa del Sol egyik népszerű területén. A stratégiai elhelyezkedés egy forgalmas bevásárlóközpontban, a meglévő ügyfélkör és a kitűnő hírnév jelentős előnyt kínál. Azoknak is megfelelhet, akik egy már működő üzletet szeretnének átvenni, hogy saját elképzeléseik szerint tovább fejlesszék, minimális kezdeti befektetéssel a felújítások terén. A közelben lévő golfpályák és a tengerpart révén a turisztikai potenciál is magas. A vállalkozás átvételével a működés azonnal folytatható, kihasználva a meglévő infrastruktúrát és a bevásárlóközpont forgalmát.
Az ingatlan kiváló állapotban van, nemrégiben felújításon esett át. Teljesen felszerelt professzionális konyhával rendelkezik, beleértve egy elszívó rendszert. A két különálló vendég WC, valamint a személyzeti fürdőszoba zuhanyzóval és egy további helyiség, amely irodaként vagy pihenőhelyiségként használható, növeli a kényelmet. A fedett és privát terasz további teret biztosít a vendégek számára. A biztonsági rendszerek, mint például a riasztó, hozzájárulnak az üzlet védelméhez. Az északi tájolás és a légkondicionáló biztosítják a kellemes belső klímát. Az egység teljesen bútorozottan kerül átadásra.
Az ingatlan ára €780.000, és azonnal birtokba vehető. Ez az ár egy teljesen felszerelt, 11 éve működő étteremre vonatkozik, beleértve a teljes konyhai berendezést, a működési engedélyt és a berendezést. A 131 m²-es belső területen kívül a pince (56.5 m²) és a 25 m²-es privát terasz is a vételár részét képezi. Az ár magában foglalja a mélygarázsban található parkolóhelyet is. Az egység a Costa del Sol egyik magas vásárlóerővel bíró régiójában található, ami az árképzésben is tükröződik.
Ez az egység Guadalmina Alta dinamikus kereskedelmi központjában található, ahol a mindennapi élet kényelme és a vendéglátóipari lehetőségek ötvöződnek. A napi ritmust a környékbeli üzletek és éttermek forgalma határozza meg. A 720 méterre lévő szupermarket és a 2 km-es körzetben található számos étterem, kávézó és bank biztosítja a szükséges infrastruktúrát. A 2.2 km-re lévő strandok lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra, míg a közeli golfpályák sportolási lehetőségeket rejtenek. A 16 méteres tengerszint feletti magasság és a viszonylag sík terep kellemes környezetet biztosítanak. Az ingatlanhoz mélygarázsban lévő parkolóhely és egy 56.5 m²-es pince is tartozik, ami tovább növeli a használati értékét.
Guadalmina Alta egy élénk környék, amely a kényelem és a hozzáférhetőség ötvözete. A mindennapi életet a közeli kereskedelmi központok és szolgáltatások határozzák meg. Gyalogosan elérhető a szupermarket (720 m), a gyógyszertár (734 m) és számos étterem (69) és kávézó (10). Az Apolo sportközpont (0.9 km) és a Lower Pool (1.5 km) lehetőséget kínálnak a testmozgásra. A környék viszonylag sík, 9 méteres tengerszint feletti magassággal, ami kellemes sétákat tesz lehetővé. A 47 km-re lévő Málaga repülőtér és a 2 km-re lévő EV-töltőállomás a modern élet kényelmét szolgálják.
Ez a térkép Guadalmina Alta elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol régióban. Látható a közelség a tengerparthoz, a golfpályákhoz és a nagyobb városokhoz, mint Marbella. Az ingatlan egy kereskedelmi központban található, amely jól kapcsolódik a környék infrastruktúrájához.
Guadalmina Alta stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol szívében teszi vonzóvá. Marbella (9 km) és a híres Puerto Banús Marina (4.8 km) könnyen elérhetőek, vibráló városi életet és exkluzív szórakozási lehetőségeket kínálva. A nagyobb városok, mint Málaga (57 km) és Algeciras (57 km), további kulturális és gazdasági központokként szolgálnak. Ez az elhelyezkedés ideálissá teszi az ingatlant mind a helyi, mind a nemzetközi látogatók számára, akik a nyugodt életmód és a városi kényelem kombinációját keresik.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 47 km távolságra található, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) 52 km-re fekszik. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, mindössze 1.8 km-re van, és a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro is 2.2 km-en belül elérhetők. A golf szerelmeseinek a El Campanario Golf Course (1.5 km) és az El Paraíso Golf Club (2.4 km) kínál lehetőséget. A szupermarket 720 méterre, a gyógyszertár 734 méterre, a kórház pedig 3.4 km-re található, így a napi szükségletek könnyen kielégíthetők.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlag 19.3°C. Az évi 3,856 napsütéses óra ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A 6 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete legalább 20°C, a strandok közelségével együtt vonzóvá teszi a területet. Az ingatlan 16 méteres tengerszint feletti magassága és a tengerhez való viszonylagos közelsége hozzájárul a kellemes klímához. A tengerhez való 0.2%-os lejtés azt jelenti, hogy a terület meglehetősen sík.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag rekreációs lehetőségekkel rendelkezik. A legközelebbi strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa Isdabe (2.2 km) és Playa Atalaya (2.2 km), ideálisak a pihenéshez és vízi sportokhoz. A Blue Flag minősítésű strandok (bár itt nincsenek specifikálva, de a közeli San Pedro de Alcántara környékén találhatók) biztosítják a magas minőséget. A golfrajongókat a El Campanario Golf Course (1.5 km) és az El Paraíso Golf Club (2.4 km) várja. A közelben sportközpontok is találhatók, mint az Apolo (0.9 km), amelyek további mozgási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol szívében teszi vonzóvá. Marbella (9 km) és a híres Puerto Banús Marina (4.8 km) könnyen elérhetőek, vibráló városi életet és exkluzív szórakozási lehetőségeket kínálva. A nagyobb városok, mint Málaga (57 km) és Algeciras (57 km), további kulturális és gazdasági központokként szolgálnak. Ez az elhelyezkedés ideálissá teszi az ingatlant mind a helyi, mind a nemzetközi látogatók számára, akik a nyugodt életmód és a városi kényelem kombinációját keresik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL716923
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
