Този обект в Гуадаламина Алта, Малага, представлява действащ ресторант с утвърдена история от над 11 години. Разположен в търговски център с висок човекопоток, той предлага стратегическо местоположение в район с висока покупателна способност по крайбрежието на Коста дел Сол. Имотът е напълно оборудван и готов за незабавно стартиране на дейност, което го прави привлекателна възможност за професионалисти в сферата на хотелиерството, търсещи установен бизнес.
В сравнение с други предложения в региона на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мийяс (от €205,000), които са жилищни проекти, настоящият обект представлява уникална търговска възможност. Цената от €780,000 е значително по-висока, но отразява утвърдения бизнес, локацията в търговски център и оборудването, което го отличава от стандартните жилищни имоти. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е жилищен комплекс. Наличието на действащ ресторант с история и репутация в район с висока покупателна способност оправдава по-високата инвестиционна стойност за предприемачи в сферата на хотелиерството. Тези други проекти са насочени към жилищния пазар, докато този обект е специализиран търговски имот, което го прави различен.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението в Гуадаламина Алта, близо до крайбрежието и в рамките на градска зона, осигурява удобен достъп до местни удобства. Разстоянието до плажовете е около 2.2 км, а до голф игрища, около 1.5 км, което предполага възможности за комбинация от търговска дейност и свободно време.
За инвеститор в сферата на ресторантьорството, този обект отговаря на нуждите за незабавно стартиране на бизнес. Наличието на оборудвана кухня, складови помещения и частна тераса, заедно със стратегическото местоположение, адресират основните оперативни и търговски изисквания.
Предвид, че обектът е действащ ресторант с история, той не е част от ново строителство. Описанието обаче споменава скорошен ремонт, което показва поддържане на добра кондиция и модернизация на съществуващите съоръжения.
Като действащ ресторант, този имот не е предназначен за жилищни нужди. Той не предлага спални помещения и е фокусиран изцяло върху търговската си функция. Липсата на жилищни елементи е съществено ограничение за купувачи, търсещи дом.
Този обект е подходящ за предприемачи или ресторантьори, които търсят готови за работа бизнес с доказан потенциал. Идеално решение е за инвеститори, които искат да придобият установен ресторант в оживен район на Коста дел Сол, без да преминават през процеса на стартиране от нулата. Наличието на частна тераса, складови помещения и гараж, както и стратегическото местоположение в търговски център, го правят привлекателен за тези, които ценят удобството и видимостта. Подходящ е за разширяване на съществуващ бизнес или за навлизане на пазара с нисък оперативен риск.
Имотът е в отлично състояние, като наскоро е претърпял ремонт. Предлага се напълно обзаведен, включително напълно оборудвана професионална кухня с аспирационна система. Частната тераса и интериорът, с елементи като зелена стена и модерен дизайн (според AI анализа на изображения), предполагат внимание към детайла и естетиката. Банята с тапети с флорални мотиви и златни елементи допълнително подчертава качеството на завършек.
Цената на този действащ ресторант е €780,000. Тя отразява утвърдения бизнес с над 11-годишна история, лоялна клиентска база и добра репутация. Имотът се предлага напълно оборудван, включително професионална кухня и всички необходими лицензи, което намалява първоначалните инвестиционни разходи за стартиране. Предвид локацията в район с висока покупателна способност и скорошния ремонт, цената се позиционира спрямо тези фактори.
Гуадаламина Алта е квартал, интегриран в градската тъкан на Марбея, характерен с комбинация от жилищни зони, търговски центрове и голф игрища. Това място предлага оживена атмосфера през цялата година, със значителен туристически и местен поток, особено в близост до търговските зони. Наличието на множество ресторанти, магазини и услуги на пешеходно разстояние създава удобна среда за ежедневния живот и бизнес дейности. Близостта до голф игрища и плажове допълнително обогатява възможностите за свободното време. Градската среда предполага добра свързаност, но и наличието на градски шум.
Животът в Гуадаламина Алта е динамичен и свързан с градските удобства. Наличието на над 69 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 3 аптеки в радиус от 2 км предполага оживена и добре обслужвана среда. Разстоянието до супермаркет (720 м) и болница (3.4 км) е практично за ежедневни нужди. Близостта до международни училища като The International School of Estepona (2.6 км) го прави подходящ и за семейства, които могат да съчетаят бизнес с образование. Инфраструктурата за електрически автомобили също е достъпна.
Визуалното представяне на картата показва стратегическото разположение на обекта в рамките на добре развит градски район. Вижда се близостта до основни пътни артерии, търговски зони и зелени площи като голф игрища, което подчертава удобството и връзката с околната среда.
Гуадаламина Алта е част от по-големия район на Марбея, намиращ се на около 9 км от центъра на града. Разположена е между по-големите градски центрове като Алхесирас и Малага, които са на приблизително 57 км. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на по-малкия квартал и близостта до големи градски агломерации с техните многобройни възможности за култура, търговия и транспорт.
Локацията предлага добра свързаност. Летище Малага е на около 46 км, а Гибралтар, на 52 км. Плажовете като Playa Isdabe и Playa Atalaya са на около 2.2 км. Голф игрища като El Campanario Golf Course са на 1.5 км. Градският транспорт е добре развит с 8 линии и 50 спирки в близост, което предполага, че автомобилът не винаги е задължителен за всички дейности.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 26°C, и средна годишна температура от 19.3°C. Броят на слънчевите часове е висок, 3,856 часа годишно, а плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Височината на обекта е 16 метра над морското равнище, което осигурява лек бриз и приятна атмосфера. Наклонът към най-близкия плаж е минимален (0.2%), което го прави лесно достъпен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до обекта са разположени няколко плажа, включително Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, всички на около 2.2 км. Тези плажове предоставят възможности за морски спортове и рекреация. Голф ентусиастите имат лесен достъп до El Campanario Golf Course (1.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.4 км). Спортни центрове като Apolo са на по-малко от 1 км, което допълнително разнообразява възможностите за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Гуадаламина Алта е част от по-големия район на Марбея, намиращ се на около 9 км от центъра на града. Разположена е между по-големите градски центрове като Алхесирас и Малага, които са на приблизително 57 км. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на по-малкия квартал и близостта до големи градски агломерации с техните многобройни възможности за култура, търговия и транспорт.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL716923
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
