Tento objekt predstavuje zavedenú reštauráciu v Guadalmina Alta, lokalite na pobreží Costa del Sol. S viac ako desaťročnou históriou prevádzky, súkromnou terasou a strategickou polohou v nákupnom centre s vysokou návštevnosťou, ponúka táto prevádzka plne vybavenú kuchyňu a licenciu platnú na okamžité použitie. Objekt je po nedávnej renovácii a je pripravený na pokračovanie v prevádzke, čo predstavuje príležitosť pre profesionálov v pohostinstve.
V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje táto reštaurácia v Guadalmina Alta jedinečnú príležitosť na prevzatie zabehnutého podniku. Na rozdiel od projektov ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, ktoré sú primárne rezidenčné a ich ceny sa pohybujú od 205 000 € do 269 950 €, táto ponuka sa zameriava na komerčný sektor. Zatiaľ čo rezidenčné projekty ponúkajú bývanie a sú zamerané na individuálnych kupujúcich hľadajúcich domov, táto reštaurácia je určená pre podnikateľov v pohostinstve. Jej cena 780 000 € odráža hodnotu fungujúceho biznisu, vrátane vybavenia, licencie a dobrej reputácie, ako aj strategickej polohy v nákupnom centre s vysokou frekvenciou pohybu. Región Costa del Sol je všeobecne známy svojím turistickým potenciálom a rastúcim trhom s nehnuteľnosťami, avšak táto ponuka je špecifická tým, že poskytuje hotový komerčný priestor pripravený na okamžitú prevádzku, čo je odlišné od štandardnej ponuky nových rezidenčných projektov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Reštaurácia sa nachádza v Guadalmina Alta, v urbánnom prostredí s dobrou dostupnosťou k službám a v blízkosti pobrežia. Jej poloha v nákupnom centre zabezpečuje viditeľnosť a prístup k potenciálnym zákazníkom, zatiaľ čo blízke golfové ihriská a pláže zvyšujú atraktivitu lokality pre turistov aj miestnych obyvateľov.
Tento prevádzkový priestor je určený pre tých, ktorí hľadajú zavedený gastronomický podnik. Kľúčové funkčné potreby zahŕňajú okamžitú prevádzkyschopnosť, dostatočný priestor pre personál a zákazníkov, ako aj priestory pre skladovanie. Súkromná terasa a garážové státie dopĺňajú praktické požiadavky na prevádzku.
Objekt nie je novostavba, ale existujúca reštaurácia po nedávnej renovácii. Je plne funkčná a pripravená na okamžité prevzatie. Predaj sa uskutočňuje ako zavedený podnik, kde sa kládol dôraz na modernizáciu interiéru a kuchynského vybavenia pre zabezpečenie efektívnej prevádzky.
Tento priestor je primárne určený na prevádzku reštaurácie a nie je vhodný na obytné účely, nakoľko nemá žiadne spálne. Ponúka obmedzené možnosti pre rekreáciu mimo gastronomickej činnosti a predáva sa ako funkčný podnik, nie ako investícia do nehnuteľnosti na bývanie.
Táto reštaurácia je vhodná pre skúsených podnikateľov v oblasti gastronómie, ktorí hľadajú prevziať už fungujúci a obľúbený podnik. Ideálne pre tých, ktorí chcú minimalizovať počiatočné investičné riziko spojené so zakladaním nového podniku a ocenia okamžitú prevádzkyschopnosť. Lokalita v nákupnom centre s vysokou návštevnosťou a blízkosť golfových ihrísk a pláží vytvára predpoklady pre stabilný prílev zákazníkov počas celého roka. Príležitosť je atraktívna aj pre investorov, ktorí chcú rozšíriť svoje portfólio o ziskový gastronomický prevádzku na lukratívnom mieste Costa del Sol, s cieľom využiť existujúcu klientelu a potenciál rastu.
Objekt prešiel nedávnou renováciou, ktorá sa zameriavala na modernizáciu interiéru a kuchynského zázemia. Kuchyňa je plne vybavená profesionálnymi spotrebičmi a digestorom, čo zaisťuje vysoký štandard prevádzky. Použité materiály a technické riešenia zodpovedajú komerčným prevádzkam s dôrazom na funkčnosť a odolnosť. V interiéri sú použité moderné prvky, ako je naznačené na fotografiách (napr. zelené steny, moderný nábytok). K dispozícii je klimatizácia pre komfort zákazníkov aj personálu. Dvojica oddelených toaliet pre zákazníkov (muži/ženy) a sociálne zariadenie pre personál so sprchou spĺňajú prevádzkové požiadavky. Celkový stav nehnuteľnosti je hodnotený ako vynikajúci.
Predajná cena reštaurácie je stanovená na 780 000 €. Táto cena zahŕňa plne vybavený a funkčný podnik s dlhoročnou prevádzkou, dobrou reputáciou a nedávno zrekonštruovanými priestormi. Okrem hlavnej prevádzkovej plochy je k dispozícii aj pivničný priestor s rozlohou 56,5 m² a súkromná terasa s rozlohou 25 m². Cena reflektuje hodnotu zavedeného biznisu, jeho vybavenia a strategickej polohy v nákupnom centre. Predaj je pripravený na okamžité prevzatie.
Guadalmina Alta predstavuje živú mestskú oblasť, kde sa obchodné aktivity prelínajú s rezidenčným charakterom. Denne tu pulzuje život vďaka nákupnému centru, ktoré priťahuje miestnych obyvateľov aj návštevníkov. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne a obchody, čo vytvára dynamickú atmosféru. Pre obyvateľov znamená táto lokalita pohodlný prístup k základným službám, ako sú supermarkety a lekárne, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Pre profesionálov v pohostinstve je to strategické miesto s vysokou koncentráciou potenciálnych zákazníkov, ktoré umožňuje efektívnu prevádzku podniku s dobrou viditeľnosťou a dostupnosťou.
Guadalmina Alta ponúka dynamické prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Supermarket a lekáreň sú vzdialené menej ako kilometer, čo uľahčuje každodenné nákupy. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza široká ponuka reštaurácií, kaviarní a bánk, ako aj medzinárodné školy, čo naznačuje kosmopolitný charakter oblasti. Blízkosť pláží ako Playa de San Pedro a športových centier, ako aj luxusných prístavov ako Puerto Banús, poskytuje široké možnosti na voľnočasové aktivity. Mobilita je zabezpečená piatimi desiatkami zastávok verejnej dopravy v okolí, hoci pre plné využitie potenciálu regiónu je automobil praktickým doplnkom.
Táto mapa zobrazuje polohu reštaurácie v Guadalmina Alta v rámci širšej oblasti Costa del Sol. Umožňuje vizualizáciu vzdialeností k dôležitým bodom záujmu, ako sú pláže, golfové ihriská, mestá a letiská, čím poskytuje komplexný prehľad o strategickom umiestnení objektu.
Guadalmina Alta je strategicky umiestnená v rámci provincie Málaga, v tesnej blízkosti prominentných miest. Marbella, známe centrom luxusu a obchodu, je vzdialená len 9 km. Algeciras je dostupná do 57 km a hlavné mesto provincie, Málaga, s medzinárodným letiskom a bohatou kultúrnou ponukou, je taktiež vo vzdialenosti 57 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom aj návštevníkom ľahký prístup k rôznym službám, kultúrnym pamiatkam a dopravným uzlom, čím zvyšuje atraktivitu a potenciál lokality.
Objekt je dobre dostupný z medzinárodného letiska Málaga (AGP), ktoré je vzdialené približne 46 km vzdušnou čiarou, a letiska Gibraltar (GIB) vo vzdialenosti asi 52 km. Najbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 1,8 km, s minimálnym sklonom terénu smerom k moru (0,2 %). V okruhu 2 km sa nachádza šesť golfových ihrísk vrátane El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club. Pre milovníkov vodných športov a relaxácie sú dostupné viaceré pláže s pozvoľným prístupom do mora. Služby ako banky, lekárne a supermarkety sú v pešej dostupnosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa teší priaznivému subtropickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a minimom 3 856 slnečných hodín ročne. Vďaka tomu je oblasť ideálna pre aktivity pod holým nebom počas väčšiny roka. Plavecká sezóna trvá približne šesť mesiacov, kedy priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 9 metrov nad morom zabezpečuje mierne teploty bez extrémnych výkyvov. V lete sa teploty pohybujú v priemere medzi 12°C a 26°C, čo ponúka komfortné podmienky na pobyt a rekreáciu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť ponúka bohaté možnosti na rekreáciu. Najbližšie pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar, sú vzdialené len 1,8 km a charakterizujú sa pozvoľným sklonom. V okruhu 2-3 km sa nachádza niekoľko ďalších pláží vrátane Playa de San Pedro a Playa Atalaya. Pre golfových nadšencov je v blízkosti k dispozícii hneď niekoľko prestížnych golfových ihrísk, ako El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club. V okolí sú tiež športové centrá ako Apolo, ktoré poskytujú ďalšie možnosti na aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strategicky umiestnená v rámci provincie Málaga, v tesnej blízkosti prominentných miest. Marbella, známe centrom luxusu a obchodu, je vzdialená len 9 km. Algeciras je dostupná do 57 km a hlavné mesto provincie, Málaga, s medzinárodným letiskom a bohatou kultúrnou ponukou, je taktiež vo vzdialenosti 57 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom aj návštevníkom ľahký prístup k rôznym službám, kultúrnym pamiatkam a dopravným uzlom, čím zvyšuje atraktivitu a potenciál lokality.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL716923
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
