Данный объект расположен в Гвадальмина Альта, оживленном районе недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Это действующий ресторан с историей более 11 лет, обладающий отличной репутацией и лояльной клиентской базой. Стратегическое местоположение в торговом центре с высокой проходимостью обеспечивает коммерческую видимость. Помещение полностью оборудовано и готово к немедленному использованию, что делает его привлекательным предложением для профессионалов в сфере гостеприимства.
В отличие от жилых комплексов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект представляет собой коммерческое помещение, ориентированное на ресторанный бизнес. Его стоимость в €780,000 отражает специфику коммерческой недвижимости, включая наличие лицензии, оборудования и сложившуюся клиентскую базу. Локация в Гвадальмина Альта, престижном районе с высоким покупательским спросом, отличает его от других, более ориентированных на массовый туризм или постоянное проживание, проектов. Близость к гольф-полям и развитая инфраструктура делают его конкурентоспособным на рынке коммерческой недвижимости Коста-дель-Соль, но прямая аналогия с жилыми проектами по цене и типу актива не представляется корректной.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ресторан находится в Гвадальмина Альта, урбанистической зоне с легким доступом к инфраструктуре. Близость к торговым центрам и жилым районам обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Расстояние до пляжа составляет около 2.2 км, а до полей для гольфа, 1.5 км, что делает локацию привлекательной для различных категорий посетителей.
Объект представляет собой коммерческое помещение, ориентированное на ресторанный бизнес. Наличие частной террасы, подвального помещения и складских зон, а также полностью оборудованной кухни, отвечает функциональным потребностям ведения ресторанного дела. Удобное расположение для клиентов и сотрудников является ключевым фактором для успешной работы.
Объект находится в статусе «Готово» (Gereed). Это означает, что здание полностью построено и готово к эксплуатации. Недавно проведенный ремонт улучшил состояние помещения, что позволяет немедленно начать работу без необходимости дополнительных строительных или отделочных работ.
Данный объект не является жилым помещением и не предназначен для проживания. Он предлагает 0 спален. Отсутствуют такие характеристики, как вид на море, прямой выход к пляжу или частный бассейн. Объект находится в коммерческой зоне, что может предполагать определенный уровень уличного шума.
Данный объект подойдет профессионалам ресторанного бизнеса, ищущим готовый к эксплуатации бизнес в престижном районе Коста-дель-Соль. Предприниматели, желающие начать или расширить свой ресторанный бизнес без затрат на строительство и оборудование, найдут здесь привлекательное предложение. Инвесторы, заинтересованные в приобретении действующего предприятия с установленной репутацией и клиентской базой, также могут рассмотреть этот вариант. Он также может быть интересен компаниям, желающим расширить свое присутствие в регионе с высоким покупательским спросом.
Ресторан находится в отличном состоянии после недавней реконструкции. Он полностью меблирован и оборудован для немедленной работы. Ключевые элементы включают профессионально оборудованную кухню с вытяжной системой, систему кондиционирования воздуха для комфорта посетителей и персонала, а также систему сигнализации для безопасности. Отделка ориентирована на коммерческое использование, сочетая функциональность с эстетикой, как видно на изображениях современного интерьера кафе.
Стоимость данного ресторана составляет €780,000. Эта цена включает в себя полностью оборудованное помещение, частную террасу, подвальное помещение площадью 56.5 м², гаражное место и складские зоны. Объект предлагается в рамках категории «Вторичная продажа» (Resale) и находится в отличном состоянии после недавнего ремонта. Отсутствие жилых помещений и наличие коммерческой лицензии, а также истории успешной работы, определяют его рыночную стоимость.
Это коммерческое помещение, функционирующее как ресторан, расположено в зоне с высокой проходимостью в Гвадальмина Альта. Ежедневная активность здесь определяется потоком посетителей торгового центра и близлежащих жилых комплексов. Близость к магазинам, аптекам (734 м) и больнице (3.4 км) обеспечивает удобство для персонала и клиентов. Наличие 69 ресторанов в радиусе 2 км указывает на развитую гастрономическую инфраструктуру района, но также и на высокую конкуренцию.
Расположение в Гвадальмина Альта, в пределах 2 км от пляжей, таких как Playa Isdabe и Playa Atalaya, обеспечивает доступ к прибрежному отдыху. Близость к полям для гольфа, таким как El Campanario Golf Course (1.5 км), привлекает любителей этого вида спорта. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 8 автобусных маршрутов упрощает передвижение. В радиусе 2 км имеется обширная инфраструктура: 69 ресторанов, 10 кафе, 3 аптеки, 4 банка и 1 стоматологический кабинет, что создает активную городскую среду.
Данный объект находится в урбанизированной зоне Гвадальмина Альта, в провинции Малага. Этот район расположен между побережьем Средиземного моря и живописными предгорьями. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобное сообщение с другими городами Коста-дель-Соль и аэропортом.
Гвадальмина Альта является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в 9 км к востоку. Этот район находится на побережье Коста-дель-Соль, известном своей развитой инфраструктурой и туристической привлекательностью. В 57 км к востоку находится Малага, крупнейший город региона, а в 57 км к западу, Альхесирас. Такое расположение обеспечивает доступ к крупным транспортным узлам и городским центрам, сохраняя при этом атмосферу курортного региона.
Объект расположен в 47 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобство для международных посетителей. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 720 метров, а до аптеки, 734 метра, что позволяет удовлетворять повседневные нужды пешком. Близость к полям для гольфа (1.5 км) и пляжам (2.2 км) делает локацию привлекательной для туристов. Также в пределах 2 км находятся зарядные станции для электромобилей.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой около 19.3°C и 3,856 солнечными часами в год, что создает благоприятные условия для отдыха и ресторанного бизнеса круглый год. Сезон купания длится 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 16 метров, что обеспечивает равнинный рельеф и легкий доступ к побережью. Относительно небольшая разница температур между летом и зимой делает климат мягким.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости (2.2 км) находятся пляжи Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, предлагающие возможности для отдыха у моря. Для любителей гольфа доступны поля El Campanario Golf Course (1.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.4 км). В радиусе 2 км расположены спортивные центры, такие как Apolo (0.9 км) и Lower Pool (1.5 км). Близость к пристаням Puerto Banús Marina (4.8 км) расширяет спектр рекреационных возможностей.
Источник: OpenStreetMap
Гвадальмина Альта является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в 9 км к востоку. Этот район находится на побережье Коста-дель-Соль, известном своей развитой инфраструктурой и туристической привлекательностью. В 57 км к востоку находится Малага, крупнейший город региона, а в 57 км к западу, Альхесирас. Такое расположение обеспечивает доступ к крупным транспортным узлам и городским центрам, сохраняя при этом атмосферу курортного региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL716923
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
