Разположена в престижния район Гуадалмина Алта, тази напълно реновирана вила от 1990 година предлага 230 квадратни метра жилищно пространство на парцел от 805 квадратни метра. С три спални и три баньи, имотът се характеризира с едноетажно разположение, което осигурява лесна достъпност и функционалност. Вилата се намира в близост до голф игрища, плажове и всички необходими ежедневни удобства в урбанизираната зона на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е strategically разположен в Гуадалмина Алта, на 2.2 километра от плажовете и на 1.5 километра от голф игрище Ел Кампанарио. В близост се намират супермаркет (720 метра), аптека (734 метра) и болница (3.4 километра), което осигурява всички необходими удобства в разстояние на кратко пътуване или разходка.
С функционалното си едноетажно разположение, три отделни спални суита и интегрирани умни технологии, вилата отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи комфорт и практичност. Външните пространства, включително покрита тераса и басейн, предлагат възможности за открито живеене и забавление в средиземноморски климат.
Вилата е завършена през 1990 година и наскоро е подложена на пълна реновация, която включва модернизация на системите и подобряване на материалите. Текущият строителен статус е
Имотът не предлага изглед към море поради своето разположение в градската зона на Гуадалмина Алта. Наличието само на три спални може да бъде ограничаващо за по-големи семейства. Парцелът от 805 квадратни метра, макар и просторен, не осигурява достатъчно пространство за добавяне на значителни допълнителни сгради или спортни съоръжения.
Ref: VL548927
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би съответствал на професионалисти или семейства, търсещи втори дом в южна Испания с добра връзка до летището (47 км). Наличието на три спални го прави подходящ за семейства с деца или за приемащи гости. Близостта до международни училища (2.6 км) е предимство за семейства с деца в училищна възраст. Вилата също би привлекала голф ентусиасти, тъй като се намира на кратко разстояние от няколко голф игрища. За тези, които ценят комбинацията от градски удобства и частна атмосфера, местоположението в урбанизираната зона на Гуадалмина Алта предлага идеален баланс.
Реновацията на имота включва висококачествени материали и модерни технологии, които повишават както естетическата стойност, така и функционалността. Подовото отопление и климатичната инсталация осигуряват целогодишен комфорт, докато интелигентната домашна система позволява лесен контрол на различните функции. Модерната баня с двойна мивка, вана и отделен душ предлага луксозни удобства, а вградените гардероби максимизират пространството за съхранение. Външно, басейнът е завършен със същия порцелан, използван за интериорните подове, създавайки визуална непрекъснатост между вътрешни и външни пространства. Предварителната инсталация за слънчеви панели и отопление на басейн демонстрира дългосрочно планиране за енергийна ефективност.
С начална цена от €2,750,000, тази вила се позиционира в премиум сегмента на пазара за имоти в Гуадалмина Алта. Цената отразява както местоположението в престижен район, така и качествената реновация и високите спецификации на материалите и оборудването. В сравнение с други имоти в района, цената е конкурентна за вила с подобни размери и характеристики, като се вземе предвид разстоянието до плажа и наличието на частен басейн.
Дневният ритъм в този имот се характеризира с плавен преход между вътрешни и външни пространства, благодарение на големите прозорци и интегрираната тераса. Сутрините могат да започнат с кафе на закритата тераса с изглед към градината, последвани от разходка до близкия супермаркет или плаж. Следобедните часове предлагат възможност за плуване в частния басейн или релакс в градината със зрели маслинови дървета. Западната ориентация осигурява приятна следобедна сянка на терасите, докато вечерите могат да се изживеят в комфортната всекидневна с камината. Урбанизираната среда на Гуадалмина Алта осигурява ежедневни удобства на разстояние пеша, като същевременно запазва усещането за уединение в затворения комплекс.
Животът в Гуадалмина Алта се характеризира с удобството на градската среда, съчетано с уюта на затворена резидентна общност. На разстояние 720 метра се намира супермаркет за ежедневни покупки, докато ресторантите (69 в радиус от 2 км) предлагат разнообразие от кулинарни преживявания. Аптеката е на 734 метра, а болницата е на 3.4 километра, осигурявайки медицинска помощ при необходимост. За семейства с деца, близостта до международни училища като The International School of Estepona (2.6 км) е значимо предимство. Въпреки урбанизираната среда, вилата предлага достатъчно уединение благодарение на частния парцел и озеленяването.
Имотът е разположен в западната част на района Гуадалмина Алта, в близост до голф игрище El Campanario и на кратко разстояние от плажовете. Карта показва удобната връзка с Марбела на изток и Естепона на запад, както и близостта до основни транспортни артерии, свързващи района с международното летище в Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуадалмина Алта е благороден жилищен район, разположен между Марбела (9 км) и Естепона (в посока запад). Тази стратегическа позиция позволява лесен достъп както до оживените зони на Марбела, така и до по-спокойните части на западното крайбрежие. С население от 38,982 жители, районът поддържа баланс между урбанизация и спокойна резидентна атмосфера. В сравнение с по-туристическите зони по крайбрежието, Гуадалмина Алта предлага по-затворен и ексклузивен характер, като същевременно осигурява всички необходими услуги и удобства.
Близките плажове, включително Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, всички на около 2.2 километра, са лесно достъпни с автомобил за около 5-7 минути. Плажът Playa Canina Ventura del Mar е най-близкият на 1.8 километра. Марбела, с нейната популярна марина Пуерто Банус (4.8 км), се намира на 9 километра. Международното летище Малага е на 47 километра, което представлява около 40-45 минути пътуване с кола. Любителите на голф могат да достигнат до голф игрище El Campanario за около 3-4 минути с кола, докато El Paraíso Golf Club е на около 5-6 минути разстояние.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.3°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C през годината. С 3,856 слънчеви часа годишно, местоположението предлага изобилие от слънце, което благоприятства открития начин на живот. Периодът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C. Намирайки се само на 16 метра над морското равнище, имотът се радва на благоприятно влияние на морския климат без значителни температурни колебания. Минималният наклон от 0.2% към плажа гарантира равен терен, което улеснява придвижването и създава усещане за пространство.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, включително Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, всички на около 2.2 километра разстояние. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 1.8 километра, което позволява лесен достъп за дневни посещения. За любителите на голфа, местоположението е особено привлекателно с голф игрище El Campanario на 1.5 километра и El Paraíso Golf Club на 2.4 километра. С порта Пуерто Банус на 4.8 километра, достъпът до яхтения живот и развлеченията в Марбела е удобен. В самата вила, частният басейн и слънчевата тераса предоставят възможности за релакс и recreation без необходимост от напускане на имота.
Източник: OpenStreetMap
Гуадалмина Алта е благороден жилищен район, разположен между Марбела (9 км) и Естепона (в посока запад). Тази стратегическа позиция позволява лесен достъп както до оживените зони на Марбела, така и до по-спокойните части на западното крайбрежие. С население от 38,982 жители, районът поддържа баланс между урбанизация и спокойна резидентна атмосфера. В сравнение с по-туристическите зони по крайбрежието, Гуадалмина Алта предлага по-затворен и ексклузивен характер, като същевременно осигурява всички необходими услуги и удобства.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в региона, тази вила в Гуадалмина Алта се отличава със своята комбинация от престижно местоположение, високо качество на реновацията и функционален дизайн. Докато проекти като Aquamar в Торел дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни опции, те са разположени в по-отдалечени райони с по-ограничен достъп до премиум услуги. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага съвременни удобства, но не достига ексклузивността и зрелостта на района Гуадалмина Алта. Цената от €2,750,000 за тази вила отразява предимствата на престижното местоположение в близост до Марбела, високото качество на материалите и обновената инфраструктура, които са значително над стандартните предложения на пазара. В контекста на пазара на луксозни имоти по Коста дел Сол, тази вила представлява баланс между цена, местоположение и качество, предлагайки солидна инвестиционна стойност в един от най-търсените райони на западното крайбрежие.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID