Ez a különálló villa Guadalmina Alta városrészében, Málaga tartományban található. A 230 m² lakótérrel és 805 m² telekkel rendelkező ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik. Az 1990-ben épült, de nemrég felújított ingatlan nyugati tájolású, kiváló állapotú, saját medencével és kerttel. Az ingatlan a golfpályák közelében helyezkedik el, gyalogosan megközelíthető bevásárlási lehetőségekkel, városi szolgáltatásokkal és oktatási intézményekkel a közelben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Guadalmina Alta városrészében, egy jól kiépített városi környezetben található. A strandok mindössze 2,2 km-re helyezkednek el, a városközpont pedig könnyen megközelíthető. A helyi létesítmények, mint éttermek, gyógyszertárak és bankok gyalogos távolságra vannak. Az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a nyugodt mind az aktív életmódot.
Az ingatlan egy szinten tervezett, akadálymentes elrendezéssel rendelkezik, amely megfelel az egész életen át tartó lakhatás igényeinek. A három hálószoba mindegyike külön fürdőszobával rendelkezik, kényelmet és privát szférát biztosítva. A nagyméretű nappali és étkező tér megfelelő családi életvitelhez vagy vendégfogadáshoz, míg a fedett terasz és a medence lehetővé teszi a szabadban töltött időt.
Az ingatlan 1990-ben épült, de nemrégiben teljes körűen felújították. A felújítás során modern technikai megoldásokat építettek be, beleértve az okosotthon rendszert, a padlófűtést és a légkondicionálást. Az épület szerkezeti állapota kiváló, a felújítási munkálatok magas színvonalon történtek, az ingatlan azonnali beköltözhető állapotban van.
Az ingatlan nem közvetlenül a parton található, strandig rövid autóúttal vagy gyalog megtehető távolságot kell megtenni. Nincs közvetlen tengerparti kilátás, és a telek mérete nem teszi lehetővé további épületek hozzáadását. Az ingatlan nem tartalmaz liftet vagy több szintet, ami magasabb szintű kilátást biztosítana. A parkolás a garázsban korlátozott két autóra.
Ref: VL548927
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Sol-on, kiemelkedő minőségű ingatlannal. Különösen megfelelő családok számára, akik élvezik a mediterrán életstílust, de igénylik a városi szolgáltatások közelségét is. Azok számára is megfelelő, akik golfrajongók, hiszen a három közeli golfpálya közül kettő is könnyen megközelíthető. A villa azonnali beköltözhetősége miatt azoknak is megfelel, akik nem szeretnének hónapokat várni egy új otthonra. A privát medence és kert kombinációja miatt szilárd választás lehet azok számára is, akik szeretnek társasági életet élni, vendégeket fogadni vagy csak egyszerűen élvezni a spanyol napsütést saját privát szférájukban. A felújított állapot és a modern technikai megoldások miatt azok számára is megfelelő, akik magas szintű kényelemre vágynak anélkül, hogy egy teljesen új építésű lakás előnyeit feláldoznák.
A villa felújítása során nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagok és technológiák használatára. A belső terekben természetes színek dominálnak, amelyeket a látható gerendák és az különleges asztalosmunkák egészítenek ki. A nagy méretű ablakok folyamatos kapcsolatot teremtenek a belső terek és a szép kert között, lehetővé téve, hogy minden szobából látható legyen a kert. A padlófűtés és a légkondicionáló rendszer biztosítja az éves komfortot, míg az okosotthon rendszer modern kezelést tesz lehetővé. A fürdőszobákban dupla mosdó, kád és külön zuhanyzó található, minőségi burkolatokkal. A medence ugyanazzal a porcelán anyaggal van borítva, mint a belső terek padlója, vizuális folytonosságot teremtve a belső és külső terek között. A kertben automata csepegtető öntözőrendszer található, amely csökkenti a karbantartási igényt. A technikai jellemzők között szerepel a medencefűtés előkészítése, a napelemek előkészítése és egy hatékony aerotermikus rendszer, amely meleg vizet, klímaberendezést és padlófűtést biztosít.
Az ingatlan ára 2.750.000 eurótól kezdődik, amely a Guadalmina Alta környékén található prémium villák piaci árszintjének felel meg. Az ár magában foglalja a 805 m² teleket, a 230 m² lakóteret, a három hálószobát és fürdőszobát, valamint a teljes körűen felújított állapotot. A közelben hasonló méretű és állapotú ingatlanok árai általában 2.5-3 millió euró között mozognak, így ez a villa versenyképes áron kínálkozik a piacán. Az ingatlan azonnali birtokba vehető, további befektetést nem igényel.
Ez a villa Guadalmina Alta csendes, mégis központi elhelyezkedésű részén található, ahol a mediterrán életstílus mindennapossá válik. Reggelente a nyugati tájolású teraszán a nap kellemes fényt biztosít, miközben a helyi kávézóktól származó illatok lengik be a levegőt. Délután a fedett terasz megfelelő helyszínt nyújt a pihenésre vagy a családi étkezésekhez, miközben a saját medence lehetőséget ad a felfrissülésre. A helyi bevásárlóközpontok és éttermek gyalogosan is elérhetők, így autó nélkül is megoldható a mindennapi élet. Este a közelben található éttermek kínálják a vacsorázás lehetőségét, vagy akár otthon is elkészíthető a friss, helyi piacokon vásárolt ételekkel. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a városi és a pihentető életmód ötvözését.
A villa elhelyezkedése kiváló egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezet és a városi élet között. Guadalmina Alta egy jól fejlett városrész, ahol mindennel rendelkeznek, ami a mindennapi élethez szükséges. A helyi szolgáltatások közé tartozik éttermek (69 étterem 2 km-es körzetben), gyógyszertárak (3 helyi gyógyszertár), bankok (4 fiók) és kávézók (10 kávézó). A közlekedés jól megoldott, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely található a környéken. A közeli városok közül Marbella (9 km), Algeciras (57 km) és Málaga (57 km) könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel. Az ingatlan ideális helyen fekszik mind a tengerparti életstílus, mind a városi kényelem élvezetéhez, anélkül, hogy az nagyobb zajjal vagy forgalommal járna. A közelben található sportlétesítmények, mint az Apolo (0,9 km) és a medencék (1,5 km), továbbá szórakozási lehetőséget biztosítanak az aktív napokra.
A térkép Guadalmina Alta elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol déli részén. A villa nyugati tájolású, strandközeli fekvéssel rendelkezik. A közeli városok, mint Marbella (9 km) és Estepona, valamint a strandok, golfpályák és egyéb létesítmények könnyen azonosíthatóak a térképen. A jelölt pontok azt mutatják, hogy az ingatlan megfelelő elhelyezkedéssel rendelkezik mind a tengerparti, mind a városi szolgáltatások eléréséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta a Costa del Sol egyik legvonzóbb települése, Marbella város közelében található. A terület kilenc kilométerre fekszik Marbella központjától, amely 147.958 lakossal rendelkező dinamikus város, gazdag kulturális élettel és szórakozási lehetőségekkel. A nagyobb városok közül Málaga (57 km) és Algeciras (57 km) is könnyen megközelíthetők, amelyek további szolgáltatásokat és repülőtéri kapcsolatot biztosítanak. A Costa del Sol déli részén fekvő elhelyezkedése ideális lehetőséget teremt mind a tengerparti életstílus, mind a nagyvárosi kényelem élvezésére. A terület nagy népszerűségnek örvend mind a helyi, mind a nemzetközi lakosság körében, amely nyugodt, mégis vibráló közösséget alkot.
A strandok, mint a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro mind 2,2 km-re találhatók, amely rövid autóúttal vagy kellemes sétával is megtehető. A legközelebbi szupermarket mindössze 720 méterre van, míg a gyógyszertár 734 méterre található. A kórház 3,4 km-re helyezkedik el, amely vészhelyzet esetén is gyors elérést biztosít. A golf szerelmesei számára a közeli El Campanario golfpálya 1,5 km-re, míg az El Paraíso Golf Club 2,4 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 47 km-re van, amely autóval körülbelül 30-40 percnyi útra található. Az elektromos autó tulajdonosok számára fontos, hogy az EV-töltőállomás 2,0 km-re helyezkedik el. A Puerto Banús kikötő 4,8 km-re található, amely luxus bevásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Guadalmina Alta klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 3.856 napsütéses órával. Az évi átlaghőmérséklet 19,3°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C körüli minimumokkal. A terület magassága mindössze 9-16 méter a tengerszint felett, amely enyhe lejtőt képez a strand felé (0,2%-os lejtés). A partszakasz kb. 1,8 km-re található, ahol a vízhőmérséklet átlagosan 6 hónapon keresztül eléri a 20°C-t, lehetővé téve a strandolást és vízi sportokat. Az enyhe tél és a forró, száraz nyár kombinációja ideális klímát teremt a szabadtéri életmódhoz. A helyi ünnepek száma évi 32, amely gazdag kulturális életet biztosít a környéken. A klíma és a geográfiai adottságok kombinációja lehetővé teszi, hogy egész évben élvezhessék a kertet és a medencét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található, amelyek közül a legközelebbi a Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), míg a népszerűbb strandok, mint a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro 2,2 km-re helyezkednek el. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek, ideálisak a napozáshoz és úszáshoz. A golfrajongók számára a közeli El Campanario golfpálya (1,7 km) és az El Paraíso Golf Club (2,6 km) kínál kiváló lehetőségeket a sportolásra. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Apolo sportközpont (0,9 km) és a medencék (1,5 km), amelyek egész évben használhatók. A közelben található nemzetközi iskolák, mint a The International School of Estepona (2,6 km) és a British International School (9,1 km), lehetővé teszik a családok számára, hogy gyerekeiknek megfelelő oktatást biztosítsanak. A kikötők, mint a Puerto Banús Marina (4,8 km), luxus környezetet kínálnak a jachttulajdonosoknak és az étteremlátogatóknak.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta a Costa del Sol egyik legvonzóbb települése, Marbella város közelében található. A terület kilenc kilométerre fekszik Marbella központjától, amely 147.958 lakossal rendelkező dinamikus város, gazdag kulturális élettel és szórakozási lehetőségekkel. A nagyobb városok közül Málaga (57 km) és Algeciras (57 km) is könnyen megközelíthetők, amelyek további szolgáltatásokat és repülőtéri kapcsolatot biztosítanak. A Costa del Sol déli részén fekvő elhelyezkedése ideális lehetőséget teremt mind a tengerparti életstílus, mind a nagyvárosi kényelem élvezésére. A terület nagy népszerűségnek örvend mind a helyi, mind a nemzetközi lakosság körében, amely nyugodt, mégis vibráló közösséget alkot.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Guadalmina Alta több szempontból is kiemelkedik a Costa del Sol déli részén található hasonló fejlesztések közül. A közeli Aquamar Torre del Marban (kezdőár: 269.950 euró) és az Etherna Homes Esteponában (kezdőár: 259.000 euró) olcsóbb alternatívák, de ezek jelentősen kisebb méretűek és kevésbé exkluzív elhelyezkedésűek. A Lantana Residencial Mijasban (kezdőár: 205.000 euró) szintén megfizethetőbb opció, de Guadalmina Alta magasabb presztízsű helyszín. A guadalminai ingatlanok általában magasabb árkategóriájúak, de kiválóbb minőségűek és jobb elhelyezkedésűek, mint a hasonló árkategóriájú ingatlanok más partszakaszokon. Guadalmina Alta különösen előnyös a golfrajongók számára, hiszen a terület közelében több magas színvonalú golfpálya található. Míg más területeken, mint például a közeli Benalmádena vagy Fuengirola, a nyári turistaszezon nagyobb tömeget vonz, Guadalmina Altában egy állandó, kiegyensúlyozottabb közösség él. A klíma hasonló a többi partszakaszhoz, de a geográfiai elhelyezkedés miatt Guadalmina Altában enyhén kevesebb páratartalom jellemző, ami kényelmesebbé teszi a nyári hónapokat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID