Deze vrijstaande villa in Guadalmina Alta, nabij Marbella, biedt een woonoppervlak van 230 m² op een perceel van 805 m². Gebouwd in 1990 en recent gerenoveerd, combineert het object hedendaags comfort met een traditionele Andalusische sfeer. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers is de villa ontworpen voor een comfortabel verblijf, met directe toegang tot zowel binnen- als buitenruimtes. De locatie in een gevestigde urbane omgeving garandeert nabijheid tot voorzieningen, terwijl de strategische ligging op korte afstand van de kust en golfbanen de aantrekkelijkheid vergroot.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Guadalmina Alta, een gevestigde woonwijk tussen Marbella en Estepona, biedt dit object het beste van twee werelden: de rust van een residentiële omgeving met voorzieningen op loopafstand, en de nabijheid van de dynamische kustlijn. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van villa's en groen, wat zorgt voor een aangename leefomgeving.
De villa is geschikt voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een focus op comfort en privacy. De indeling op één niveau, de onderhoudsvriendelijke tuin en de uitgebreide slimme huisinstallatie met vloerverwarming en airconditioning spelen in op moderne woonwensen.
Hoewel gebouwd in 1990, is de villa recentelijk grondig gerenoveerd, wat duidt op een actuele staat van onderhoud en afwerking. De oplevering van de renovatie is recent, wat betekent dat er geen langdurige bouwfase meer te verwachten is na aankoop.
Dit object biedt geen nieuwe bouwgaranties die typisch zijn voor nieuwbouwprojecten. De locatie is stedelijk, wat kan betekenen dat de directe omgeving minder uitgestrekt is dan landelijk gelegen villa's. Nabijheid van voorzieningen kan ook geluidsoverlast met zich meebrengen.
Ref: VL548927
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is een geschikte keuze voor kopers die een instapklare, gerenoveerde villa zoeken in een gevestigde en goed verbonden regio aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan nabijheid van scholen (The International School of Estepona op 2.6 km) en sportfaciliteiten (Apolo op 0.9 km), zonder in te leveren op privacy en ruimte. Golfliefhebbers zullen de ligging waarderen, met diverse golfbanen zoals El Campanario Golf Course op 1.5 km afstand. Ook kopers die op zoek zijn naar een comfortabele residentie voor langdurig verblijf of als tweede woning, zullen profiteren van de volledige uitrusting, waaronder vloerverwarming en airconditioning, die het hele jaar door zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De nabijheid van de kust (stranden op circa 2 km) en de stedelijke centra zoals Marbella (9 km) maakt het een veelzijdige optie voor wie zowel rust als activiteit zoekt.
De villa kenmerkt zich door een hoog niveau van afwerking, resulterend uit een recente renovatie. De nadruk ligt op een harmonieuze integratie van moderne technologie en esthetiek, met een 'smart home' systeem, vloerverwarming en airconditioning voor optimaal comfort. De interieurafwerking omvat natuurlijke tinten, zichtbare houten balken en op maat gemaakt timmerwerk, wat bijdraagt aan een warme en karaktervolle uitstraling. Grote raampartijen maximaliseren de natuurlijke lichtinval en bieden uitzicht op de tuin, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. De keuken is ruim en licht, met een aangrenzend terras voor buiten ontbijten. De slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim, beschikken over voldoende kastruimte; de hoofdslaapkamer heeft een inloopdressing en een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. De badkamers en de keuken zijn waarschijnlijk uitgerust met hoogwaardige armaturen en materialen, passend bij de algemene kwaliteit. De visuele continuïteit tussen binnen- en buitenruimtes wordt onderstreept door het gebruik van hetzelfde porseleinmateriaal voor zowel de binnenvloeren als het zwembad.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een prijs van €2.750.000. Dit prijspunt plaatst het object in het hogere segment van de residentiële markt aan de Costa del Sol, kenmerkend voor gerenoveerde, ruime villa's in gevestigde gebieden nabij golfbanen en de kust. De vraagprijs reflecteert de omvang van het perceel, de gerenoveerde staat, de uitgebreide voorzieningen en de locatie in Guadalmina Alta, een gewilde zone nabij Marbella. Er is momenteel één eenheid beschikbaar, wat duidt op een exclusief aanbod. Gezien de status 'Gereed' is de villa direct beschikbaar voor bewoning na aankoop.
Guadalmina Alta positioneert zich als een schilderachtige en toegankelijke woonomgeving, strategisch gelegen tussen het levendige Marbella en het groeiende Estepona. De stedelijke setting garandeert dat essentiële voorzieningen, zoals supermarkten en apotheken, zich op loopafstand bevinden, met afstanden van respectievelijk 720 meter en 734 meter. Deze nabijheid faciliteert een dagelijks leven zonder constante afhankelijkheid van een auto. De omgeving is voornamelijk residentieel, gekenmerkt door villa's en groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan een serene sfeer. De ligging op 9 meter boven zeeniveau, met een geringe helling naar de kust (0.2%), zorgt voor een comfortabel lokaal klimaat en gemakkelijke toegang tot het strand. Met 38.982 inwoners in de directe stedelijke zone, biedt de omgeving een gemeenschap zonder de overweldigende drukte van een metropool, terwijl de grotere steden als Marbella (9 km) en Málaga (57 km) binnen handbereik zijn voor uitgebreidere stedelijke ervaringen of culturele uitstapjes.
Guadalmina Alta biedt een woonervaring die balanceert tussen stedelijke gemakken en residentiële rust. De directe omgeving is uitgerust met een indrukwekkend aantal voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés. Dit indiceert een levendige lokale economie en gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden en vrijetijdsbesteding. De aanwezigheid van 50 OV-haltes binnen de regio suggereert een redelijke mate van openbaar vervoer-dekking, hoewel de noodzaak van een auto voor optimaal gebruik van de bredere regio, inclusief de luchthaven op 47 km afstand, benadrukt wordt. De hoogte van 16 meter boven zeeniveau en de geringe helling naar de kust (0.2%) dragen bij aan een aangenaam lokaal microklimaat en toegankelijkheid. De nabijheid van belangrijke golfbanen en stranden, gecombineerd met de relatieve rust van de woonwijk, creëert een omgeving die geschikt is voor zowel actieve als ontspannen levensstijlen.
Dit project is gelegen in Guadalmina Alta, een gevestigde woonwijk in de gemeente Marbella, aan de zuidkust van Andalusië. De kaart toont de nabijheid tot de kustlijn, diverse golfbanen en stedelijke voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta is strategisch gepositioneerd in het hart van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn kustlijn, golfbanen en mediterrane levensstijl. De locatie bevindt zich tussen de kosmopolitische stad Marbella, op slechts 9 km afstand, en het zich ontwikkelende Estepona. Deze centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het nachtleven van Marbella, terwijl het ook een rustiger verblijf biedt. De afstand tot de grotere stad Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, bedraagt 57 km. De nabijheid van de kustlijn, met stranden op minder dan 3 km, en diverse golfbanen, maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor liefhebbers van buitenactiviteiten en een zonnige levensstijl.
De villa in Guadalmina Alta profiteert van een strategische ligging. Stranden zoals Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro bevinden zich op circa 2.2 km afstand, wat een korte rit naar de kustlijn mogelijk maakt. De dichtstbijzijnde luchthaven, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligt op ongeveer 46 km, en Gibraltar (GIB) op circa 52 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt en apotheek binnen 750 meter bereikbaar. Golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course, zijn op korte afstand van 1.5 km. Hoewel er 8 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving zijn, suggereert de analyse dat een auto handig is voor het verkennen van de regio en het maximaliseren van de toegang tot voorzieningen en de luchthaven. De bereikbaarheid per auto is goed, met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Marbella (9 km).
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat aan de Costa del Sol, waar Guadalmina Alta deel van uitmaakt, wordt gekenmerkt door aangename temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar, met gemiddelden variërend van 12°C tot 26°C en een jaargemiddelde van 19.3°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio een hoge mate van zonne-uren, wat bijdraagt aan een levensstijl gericht op buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, met watertemperaturen die over het algemeen boven de 20°C blijven. De locatie op 16 meter boven zeeniveau, met een zeer lichte helling (0.2%) naar de kust, zorgt voor een mild microklimaat, zonder extreme weersomstandigheden. De omgeving is voorzien van volwassen Mediterrane beplanting en olijfbomen, wat bijdraagt aan de natuurlijke uitstraling van de residentie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse recreatieve opties. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar, liggen op 1.8 km afstand, en andere populaire stranden zoals Playa de San Pedro bevinden zich op circa 2.1-2.2 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Voor golfliefhebbers liggen El Campanario Golf Course (1.5 km) en El Paraíso Golf Club (2.4 km) in de directe omgeving. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals het Apolo sportcentrum op 0.9 km, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Banús Marina (4.8 km) voegt nog een dimensie toe aan de recreatieve mogelijkheden, met opties voor watersport en uitgaansgelegenheden.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta is strategisch gepositioneerd in het hart van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn kustlijn, golfbanen en mediterrane levensstijl. De locatie bevindt zich tussen de kosmopolitische stad Marbella, op slechts 9 km afstand, en het zich ontwikkelende Estepona. Deze centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het nachtleven van Marbella, terwijl het ook een rustiger verblijf biedt. De afstand tot de grotere stad Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, bedraagt 57 km. De nabijheid van de kustlijn, met stranden op minder dan 3 km, en diverse golfbanen, maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor liefhebbers van buitenactiviteiten en een zonnige levensstijl.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met de genoemde projecten (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2), die geprijsd zijn vanaf €205.000 tot €269.950, positioneert deze villa in Guadalmina Alta zich in een significant hoger segment met een vraagprijs van €2.750.000. Dit prijsverschil is te verklaren door de omvang van het object en perceel, de locatie in een meer gevestigde en exclusieve zone nabij Marbella, en de status als reeds bestaande, volledig gerenoveerde villa, in tegenstelling tot de nieuwbouwprojecten die waarschijnlijk kleiner van opzet zijn of zich in minder centrale locaties bevinden. De projecten Aquamar, Lantana Residencial en Etherna Homes 2, hoewel aantrekkelijk geprijsd, bevinden zich in Torre del Mar en Mijas/Estepona, regio's die over het algemeen een lagere prijs per vierkante meter hanteren dan de directe omgeving van Marbella. Deze villa in Guadalmina Alta biedt een groter perceel (805 m² vs. typisch kleinere percelen bij appartementencomplexen of rijwoningen), een privé zwembad en een zelfstandige wooneenheid, kenmerken die de hogere prijs rechtvaardigen. De directe nabijheid tot hoogwaardige voorzieningen, golfbanen van wereldklasse en de meer gevestigde status van Guadalmina Alta dragen bij aan de waardepropositie van dit specifieke aanbod ten opzichte van de genoemde nieuwbouwinitiatieven die zich richten op een breder publiek.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN