Deze vrijstaande villa in Guadalmina Alta, met een woonoppervlak van 230 m² op een perceel van 805 m², biedt drie slaapkamers en drie badkamers. Gebouwd in 1990 en recent gerenoveerd, combineert de woning traditionele elementen met moderne technologieën. De villa is ontworpen als gelijkvloerse woning, wat zorgt voor een efficiënte indeling. De ligging nabij voorzieningen en op korte afstand van de kust maakt deze woning geschikt voor permanente bewoning of als tweede verblijf aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Guadalmina Alta, een stedelijke wijk in Málaga met diverse voorzieningen op loopafstand. De locatie biedt een balans tussen bereikbaarheid en rustige woonomgeving. De nabijheid van golfbanen en stranden binnen 2 kilometer definieert de ligging, evenals de connectiviteit met Marbella op 9 kilometer afstand en de luchthaven op 47 kilometer.
De gelijkvloerse indeling van de villa voldoet aan de wens voor toegankelijk wonen zonder trappen. De drie slaapkamers, elk met eigen badkamer, voorzien in privacy voor bewoners en gasten. De aanwezigheid van zowel binnen- als buitenruimtes ondersteunt een mediterraan leefritme waarbij buitenleven centraal staat. De volledig uitgeruste keuken en riante woonruimtes bieden functionele ruimte voor dagelijks gebruik.
Oorspronkelijk gebouwd in 1990, heeft de villa een recente renovatie ondergaan die moderne woonstandaarden combineert met de oorspronkelijke architectuur. De renovatie omvatte de installatie van een slim huis-systeem, vloerverwarming en klimaatregeling. De woning is gereed voor directe bewoning zonder afwachting van bouwprocessen. De huidige staat wordt als uitstekend beschouwd met recente technische installaties.
De villa is niet geschikt voor personen die op zoek zijn naar een appartement met gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad dat door meerdere bewoners wordt gedeeld. Evenmin is de woning geschikt voor hen die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject met moderne architecturale trends. De locatie in een bestaande woonwijk biedt niet de anonimiteit van een afgelegen landelijke locatie. Het perceel biedt geen ruimte voor uitbreiding van de hoofdstructuur.
Ref: VL548927
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente of tweede woning met voldoende ruimte voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. De gelijkvloerse indeling maakt de villa toegankelijk voor personen met verminderde mobiliteit of oudere bewoners die geen trappen willen of kunnen gebruiken. De combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige woonomgeving spreekt kopers aan die zowel gemak als privacy waarderen. De nabijheid van golfbanen en stranden maakt de woning geschikt voor liefhebbers van buitenactiviteiten. De renovatie biedt de kans om direct in een onderhouden woning te trekken zonder investering in verdere aanpassingen. De prijsstelling duidt op kopers met een hoger budget die waarde hechten aan locatie en kwaliteit.
De villa beschikt over hoogwaardige afwerking met diverse luxe elementen. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende werkruimte, terwijl de badkamers zijn voorzien van dubbele wastafels, ligbaden en aparte douches. De vloeren bestaan uit porseleinen tegels die zowel binnen als buiten zijn toegepast, waardoor een visuele eenheid ontstaat tussen de binnenruimtes en het zwembadterras. Houten balken in het plafond en maatwerk kastwerk geven de woning karakter. Technische installaties omvatten een aerothermisch systeem voor warm water, klimaatregeling en vloerverwarming. Voorbereidingen voor zonnepanelen en zwembadverwarming zijn aanwezig, wat toekomstige uitbreiding mogelijk maakt. De volledig uitgeruste wasruimte en het gastentoilet tonen aandacht voor detail in de functionele ruimtes.
De villa is geprijsd vanaf €2.750.000, wat overeenkomt met circa €11.957 per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijsstelling reflects de renovatiekwaliteit, de perceelgrootte van 805 m², en de locatie in Guadalmina Alta. In vergelijking met vergelijkbare woningen in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt deze villa zich in het hogere prijssegment, voornamelijk door de combinatie van ligging, afmetingen en recentelijke renovatie.
Dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door een naadloze overgang tussen binnen en buiten. 's Ochtends kunnen bewoners ontbijten op het overdekte terras met uitzicht op de tuin, terwijl de middagen zich lenen voor ontspanning bij het privézwembad. De westerse oriëntatie zorgt voor avondzon op het terras, geschikt voor buiten dineren. De nabijheid van voorzieningen maakt korte boodschappen of een bezoek aan een restaurant mogelijk zonder afhankelijk te zijn van een auto. De afstand tot verschillende stranden biedt variatie in keuze voor daguitstapjes. De nabijheid van golfbanen en sportcentra faciliteert actieve leefstijlen. De urbanistische omgeving zorgt voor sociale verbinding terwijl de omheinde tuin privacy biedt.
De woonomgeving rond de villa biedt een mix van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 10 cafés en 4 banken, wat dagelijkse praktische zaken en sociale activiteiten faciliteert. De nabijheid van een ziekenhuis op 3,4 kilometer en drie apotheken binnen 740 meter zorgt voor medische bereikbaarheid. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand, zoals The International School of Estepona (2,6 km), maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. De infrastructuur voor mobiliteit omvat 8 openbaarvervoerlijnen met 50 haltes in de directe omgeving, wat de mogelijkheid biedt om zich zonder auto te verplaatsen. De combinatie van commerciële, medische en educatieve voorzieningen binnen een kleine radius creëert een zelfvoorzienende leefomgeving.
De kaart toont de positie van de villa in Guadalmina Alta, gesitueerd tussen de belangrijkste kustwegen en de Middellandse Zee. De ligging nabij golfbanen en binnen korte afstand van de kustlijn is duidelijk zichtbaar. De kaart illustreert ook de verbinding met omliggende steden zoals Marbella en Estepona, evenals de afstand tot de internationale luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta is gunstig gepositioneerd binnen de Costa del Sol-regio. Op 9 kilometer van Marbella, een van de meest bekende kuststeden, biedt het een rustiger alternatief terwijl de voorzieningen van de grotere stad binnen bereik blijven. De ligging op 47 kilometer van Málaga-stad en de internationale luchthaven zorgt voor verbinding met stedelijke voorzieningen en internationale connectiviteit. Tussen de grotere steden Estepona en Marbella biedt Guadalmina Alta een tussenpositie die de voordelen van beide steden combineert: de levendigheid van Marbella en de meer ontspannen sfeer van Estepona. Deze positie binnen de regio maakt het een toegankelijke uitvalsbasis voor het verkennen van de Costa del Sol.
De villa bevindt zich op 2,2 kilometer van diverse stranden, waaronder Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro, waardoor dagelijkse strandbezoeken mogelijk zijn. De dichtstbijzijnde golfbaan, El Campanario Golf Course, ligt op slechts 1,5 kilometer afstand, terwijl El Paraíso Golf Club op 2,4 kilometer bereikbaar is. Voor internationaal reizigers is de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 47 kilometer gesitueerd, wat ongeveer 40 minuten rijden is. Het centrum van Marbella, met zijn uitgebreide voorzieningen, bevindt zich op 9 kilometer afstand, terwijl de haven van Puerto Banús voor watersport en entertainment op 4,8 kilometer ligt. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 2,0 kilometer van de villa.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C. Jaarlijks zijn er circa 3.856 zonuren, wat resulteert in een zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De temperatuur varieert gemiddeld tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperaturen minimaal 20°C bereiken. De villa bevindt zich op een hoogte van 16 meter boven zeeniveau, met een zeer lage helling van 0,2% naar de stranden, wat zorgt voor een vlakke en toegankelijke omgeving. Deze geografische kenmerken dragen bij aan een comfortabel leefklimaat gedurende alle seizoenen, met milde winters en warme, maar niet extreme zomers.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere stranden op 2,2 kilometer afstand biedt mogelijkheden voor watersport en strandontspanning. De stranden Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro zijn binnen korte tijd bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er twee golfbanen in de directe omgeving: El Campanario Golf Course op 1,5 kilometer en El Paraíso Golf Club op 2,4 kilometer. Sportcentra zoals Apolo (0,9 km) en verschillende zwembaden (Lower Pool en Middle Pool op 1,5 km) bieden binnensportfaciliteiten. De jachthaven Puerto Banús op 4,8 kilometer is een centraal punt voor zeilactiviteiten en watersport. Voor wandelaars en fietsers zijn er diverse paden langs de kustlijn en in de nabijgelegen groengebieden. De combinatie van strand-, golf- en sportmogelijkheden biedt een breed scala aan recreatieve activiteiten voor verschillende interesses.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta is gunstig gepositioneerd binnen de Costa del Sol-regio. Op 9 kilometer van Marbella, een van de meest bekende kuststeden, biedt het een rustiger alternatief terwijl de voorzieningen van de grotere stad binnen bereik blijven. De ligging op 47 kilometer van Málaga-stad en de internationale luchthaven zorgt voor verbinding met stedelijke voorzieningen en internationale connectiviteit. Tussen de grotere steden Estepona en Marbella biedt Guadalmina Alta een tussenpositie die de voordelen van beide steden combineert: de levendigheid van Marbella en de meer ontspannen sfeer van Estepona. Deze positie binnen de regio maakt het een toegankelijke uitvalsbasis voor het verkennen van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere beschikbare projecten in de regio, bevindt deze villa zich in een ander prijssegment. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) richten zich op een andere doelgroep met kleinere appartementen en lagere prijzen. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt weliswaar nieuwbouw, maar met minder ruimte en geen perceeleigendom. De villa in Guadalmina Alta onderscheidt zich door de combinatie van riante woonruimte, perceeleigendom, ligging in een gevestigde woonwijk en recente renovatie. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten biedt deze villa direct bewoning zonder bouwrisico's, met de charme van een meer gevestigde omgeving. De locatie nabij zowel Marbella als Estepona biedt de voordelen van beide steden zonder direct in de drukste gebieden te liggen, wat een onderscheidend positiepunt vormt in de regionale markt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID