Tato samostatná vila v Guadalmina Alta nabízí prostorné bydlení na pozemku o rozloze 805 m². Vila, dokončená v roce 1990, má 3 ložnice, 3 koupelny a obytnou plochu 230 m². Nachází se ve městské oblasti s vybaveností v docházkové vzdálenosti, blízko pobřeží Málagy. Vila má soukromou zahradu s bazénem a nabízí pohodlné bydlení ve zavedené čtvrti na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Guadalmina Alta, rezidenční čtvrti blízko pobřeží v obci Marbella. Poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností vybavenosti a klidným bydlením. S několika plážemi vzdálenými přibližně 2,2 km a obchody v docházkové vzdálenosti je pozice praktická pro každodenní využití. Blízkost golfových hřišť posiluje charakter okolí.
Jednopatrová dispozice vily podporuje přístupný životní styl, vhodný pro různé věkové skupiny. Tři ložnice s vlastními koupelnami nabízejí soukromí a pohodlí pro obyvatele i hosty. Prostorné obytné prostory s integrovanou terasou jsou zaměřeny na vnitřně-venkovní život, zatímco praktické vybavení jako prádelna a garáž podporují každodenní funkčnost.
Tato vila byla dokončena v roce 1990, což ukazuje na zavedenou výstavbu s vyvinutým zeleným okolím. Nedávná rekonstrukce modernizovala nemovitost o současné technické vybavení včetně chytrého domácího systému, podlahového topení a klimatizace. Stav výstavby je dokončen, což znamená, že nemovitost je okamžitě k dispozici k bydlení bez stavebních rizik nebo čekacích dob.
Vila nenabízí výhled na moře, což může být pro některé kupující omezení. Poloha ve zavedené čtvrti znamená, že pozemek a nemovitost nenabízejí měřítko a novost nových developerských projektů. Západní orientace omezuje ranní slunce na hlavních zahradách. Nejedná se o uzavřený komunitní komplex se sdíleným vybavením, což může pro některé kupující být nevýhodou.
Ref: VL548927
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost dobře vyhovuje rodinám nebo párům hledajícím trvalé nebo sekundární bydlení ve zavedené čtvrti na Costa del Sol. Jednopatrová dispozice je zvláště vhodná pro osoby s omezenou mobilitou nebo ty, kteří preferují bydlení bez schodů. Golfoví nadšenci ocení blízkost několika golfových hřišť, z nichž nejblíže leží jen 1,5 kilometru daleko. Kupující, kteří si cení jak soukromí, tak komunitního vybavení, najdou v této lokalitě s vybaveností v docházkové vzdálenosti rovnováhu. Lidé, kteří se chtějí vyhnout ruchu turistických center, ale přesto chtějí mít přístup k vybavenosti a plážím, budou považovat polohu Guadalmina Alta za vhodnou. Vila nabízí také možnosti pro kupující, kteří hledají nemovitost s charakterem a historií, která byla nedávno modernizována pro současný komfort.
Vila vyniká kombinací tradičních a moderních povrchových úprav, které vyzařují pocit tepla a kvality. Přítomnost dřevěných trámů v interiéru kombinuje historický charakter s moderní funkcionalitou. Koupelny jsou vybaveny vysoce kvalitními prvky včetně dvojitých umyvadel, van a samostatných sprchových koutů. Kuchyně je funkčně uspořádána s přirozeným světlem přes velká okna a dostatečným pracovním prostorem. Zvláštní pozornost byla věnována zakázkovým dřevěným pracím, včetně vestavěných skříní, které maximalizují úložný prostor bez narušení estetiky. Technické instalace zahrnují komplexní chytrý domácí systém, podlahové vytápění v celém domě a klimatizaci pro teplý i studený vzduch, což zajišťuje celoroční komfort. Podlahy z porcelánu v kombinaci s podlahou bazénu vytvářejí vizuální kontinuitu mezi vnitřními a vnějšími prostory, což svědčí o promyšleném designu. Příprava na solární energii a vytápění bazénu ukazuje předvídavost v oblasti udržitelnosti a energetické účinnosti.
Cena této vily začíná na €2,750,000 pro současnou konfiguraci a vybavení. V Guadalmina Alta jsou ceny samostatných vil obecně vyšší než v méně zavedených čtvrtích díky kvalitě lokality a blízkosti vybavenosti. Dostupnost podobných nemovitostí v tomto specifickém segmentu je omezená, což přispívá k cenové hladině. Nedávno provedená rekonstrukce a přidaná hodnota technických instalací částečně ospravedlňují současnou požadovanou cenu ve srovnání s nerekonstruovanými nemovitostmi ze stejné stavby v oblasti.
Každodenní život v této vile se točí kolem pohodlného a přístupného bydlení v jednom patře. Ráno mohou obyvatelé snídat na zastřešené terase s výhledem do zahrady, následovaný možnostmi dosáhnout místní vybaveností pěšky. Docházková vzdálenost k supermarketům a dalším obchodům usnadňuje praktické nákupy. Odpoledne bazén nabízí osvěžení a relaxaci v soukromé zahradě. Blízkost několika golfových hřišť na krátkou vzdálenost vytváří možnosti rekreace pro golfových nadšenců. Poloha blízko pobřeží usnadňuje přístup k plážím, a to pěšky, na kole nebo automobilem. Večer veranda nabízí vhodný prostor pro večeření venku, následovaný časem v pohodlném obývacím pokoji s krbem během chladnějších večerů. Blízkost restaurací a kaváren v docházkové vzdálenosti nabízí sociální možnosti bez nutnosti auta.
Okolí Guadalmina Alta nabízí vyvážené životní prostředí s každodenní vybaveností v docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází ve vzdálenosti 720 metrů, zatímco lékárny a banky jsou dostupné do 750 metrů, což umožňuje praktické záležitosti bez auta. Nemocnice je ve vzdálenosti 3,4 kilometru, což zajišťuje adekvátní zdravotní dostupnost. Pro sportovní aktivity jsou v blízkosti posilovny, včetně Apolo 0,9 kilometru daleko. Mezinárodní školy jako The International School of Estepona 2,6 kilometru daleko činí lokalitu atraktivní pro rodiny s dětmi. Veřejná doprava je dobře zastoupena 8 linkami MHD a 50 zastávkami v okolí, což poskytuje dopravní možnosti pro obyvatele bez auta. Blízkost Puerto Banús 4,8 kilometru daleko nabízí přístup k vysoce kvalitním obchodům, restauracím a přístavním zařízením, což obohacuje kvalitu života v oblasti.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v Guadalmina Alta, zámožné rezidenční čtvrti v Marbelle. Pozice kombinuje blízkost pobřeží s přístupem k důležité vybavenosti. Různá golfová hřiště v bezprostředním okolí zdůrazňují charakter oblasti jako oblíbené destinace pro golf. Poloha mezi Marbellou a Esteponou nabízí vynikající výchozí bod pro objevování Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta se nachází v obci Marbella, přibližně 9 kilometrů od centra města Marbella a jeho slavného přístavu Puerto Banús. Poloha nabízí klidnější rezidenční prostředí ve srovnání s centrem Marbelly, ale zachovává přístupnost k vybavenosti a zábavě. Na severovýchodě leží Fuengirola přibližně 20 kilometrů daleko, zatímco Estepona je přibližně 15 kilometrů západně. Poloha nabízí strategickou polohu mezi těmito hlavními městy na Costa del Sol, což obyvatelům poskytuje přístup k široké škále vybavenosti v okruhu 15 kilometrů. Blízkost Marbelly (9 km) kombinuje výhody klidné rezidenční oblasti s možností využívat služby a vybavení velkého města.
Poloha vily nabízí vynikající přístup k různým důležitým zařízením. Několik pláží se nachází přibližně 2,2 kilometru daleko, včetně Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, což umožňuje snadný přístup k plážové rekreaci. Pro milovníky golfu je k dispozici několik možností v bezprostředním okolí, přičemž El Campanario Golf Course je jen 1,5 kilometru daleko a El Paraíso Golf Club 2,4 kilometru. Mezinárodní letiště v Málaze je dostupné na 47 kilometrů, což je přibližně 40 minut jízdy autem. Přístav Puerto Banús, známý svými obchody a jachetním přístavem, se nachází ve vzdálenosti 4,8 kilometru. Pro každodenní nákupy je supermarket vzdálen 720 metrů, zatímco restaurace a kavárny jsou k nalezení do 2 kilometrů, což činí lokalitu praktickou pro každodenní používání bez závislosti na dopravě.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nachází ve výšce 9-16 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota činí 19,3°C, s léty typicky charakterizovanými teplotami mezi 24-30°C a zimami s průměry 12-15°C. S 3,856 slunečnými hodinami ročně oblast enjoys jednu z nejvyšších hodin slunečního svitu v Evropě, což přispívá k rozsáhlému venkovnímu životnímu stylu. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců v roce, s teplotami vody 20°C nebo vyššími od května do října. Mírný sklon 0,2% směrem k moři znamená, že terén je z větší části rovinatý, což podporuje chůzi a venkovní aktivity. Nízká poloha blízko pobřeží zajišťuje mírné mořské váně v létě, které poskytují úlevu během horkých období bez chladných účinků hornatých oblastí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí vily se nachází několik vysoce kvalitních pláží ve vzdálenosti přibližně 2,2 kilometru. Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro nabízejí všechny písčité pláže a možnosti pro vodní sporty ve Středozemním moři. Pro rekreační golf je k dispozici několik možností na krátkou vzdálenost, přičemž El Campanario Golf Course je jen 1,5 kilometru daleko a El Paraíso Golf Club 2,4 kilometru daleko, což činí lokalitu ideální pro golfové nadšence. Sportovní centra a fitness centra jsou k dispozici do 2 kilometrů, s Apolo na 0,9 kilometru a bazény na 1,5 kilometru daleko. Přístav Puerto Banús 4,8 kilometru daleko nabízí možnosti pro vodní sporty a jachtařská zařízení. Pro chodce a milovníky přírody jsou v okolí parky a zelené plochy vhodné pro venkovní rekreaci po celý rok díky mírnému klimatu.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nachází v obci Marbella, přibližně 9 kilometrů od centra města Marbella a jeho slavného přístavu Puerto Banús. Poloha nabízí klidnější rezidenční prostředí ve srovnání s centrem Marbelly, ale zachovává přístupnost k vybavenosti a zábavě. Na severovýchodě leží Fuengirola přibližně 20 kilometrů daleko, zatímco Estepona je přibližně 15 kilometrů západně. Poloha nabízí strategickou polohu mezi těmito hlavními městy na Costa del Sol, což obyvatelům poskytuje přístup k široké škále vybavenosti v okruhu 15 kilometrů. Blízkost Marbelly (9 km) kombinuje výhody klidné rezidenční oblasti s možností využívat služby a vybavení velkého města.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s dalšími nemovitostmi v oblasti se tato vila v Guadalmina Alta odlišuje kombinací zavedené lokality a nedávné rekonstrukce. Projekty jako Aquamar v Torre del Román s cenami od €269.950 nabízejí novější rozvoj, ale v méně exkluzivní a dále od pobřeží umístěné lokalitě. Lantana Residencial v Mijas, od €205.000, nabízí cenově dostupnější možnosti, ale s menším charakterem a ve větší vzdálenosti od hlavní vybavenosti Costa del Sol. Etherna Homes 2 v Estepona, s cenami od €259.000, nabízí moderní byty, ale postrádá soukromí a venkovní prostor, který tato samostatná vila nabízí. Poloha v Guadalmina Alta, známá jako jedna ze zavedených a žádaných čtvrtí Marbelly, kombinuje blízkost vybavenosti s klidnějším rezidenčním prostředím než centrum Marbelly. Ve srovnání s novějšími rozvojovými projekty nabízí tato vila více charakteru, prostornější pozemky a zavedené prostředí, což přispívá k pocitu stability a kontinuity hodnoty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID