Ta prostorno stanovanjsko vilo v Guadalmina Alta, Málaga, zgrajeno leta 1990, ponuja 230 m² bivalnega prostora na 805 m² zemljišča. Nedavno prenovljena vila ima tri spalnice z lastnimi kopi, zasebni bazen in visoko kakovostno opremo. Nahaja se v urbani okolici z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, le 2,2 km od plaž in 1,5 km od igrišča za golf. Zahodna orientacija zagotavlja prijetne popoldanske sonce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Guadalmina Alta, premožnem stanovanjskem naselju v občini Marbella. Lega ponuja enostaven dostop do kopenskih in morskih rekreacijskih možnosti, z urbano infrastrukturo, ki je razvita in dostopna peš. Nahaja se na 16 metrov nad morjem, z rahlim naklonom 0,2% proti plažam, kar zagotavlja enostaven dostop in odtočno odvajanje vode.
Zasnovana za enostaven življenjski slog brez stopnic, vila ponuja tri prostrane spalnice z lastnimi kopi, kar je idealno za družine ali pare, ki pogosto gostijo. Prostorna dnevna kuhinja s jedilnico in ločenim delovnim kotom omogoča udobno druženje, medtem ko zasebni bazen in vrt ustvarjajo prostor za sprostitev in rekreacijo brez odhaja od doma.
Vila je bila zgrajena leta 1990 in nedavno temeljito prenovljena, pri čemer so ohranili originalne arhitekturne elemente, kot so leseni tramovi, hkrati pa dodali sodobne tehnologije. Predhodna namestitev ogrevanja bazena in sončnih panelov skupaj z aerotermičnim sistemom kaže na napredno načrtovanje za energetsko učinkovitost in prihodnostno vzdržnost.
Vila nima neposrednega dostopa do plaže, kar zahteva uporabo vozila za dostop do morja. Zaradi urbanega značaja okolice ni zagotovljene popolne zasebnosti, kot bi jo lahko imeli v bolj odmaknjenih podeželskih lokacij. Garaža nudi prostor za le dva vozila, kar je lahko omejujoče za večje družine ali tiste, ki potrebujejo dodatno parkirni prostor za goste.
Ref: VL548927
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče v Španiji z visoko življenjsko kakovostjo, zlasti za pare ali manjše družine, ki cenijo udobje in dostopnost do storitev. Tudi za tiste, ki želijo sekundarno prebivališče za dopustovanje, je ta nepremičnina odlična izbira zaradi blizine letališča (47 km) in mediteranskega podnebja s 6-mesečnim plavalnim sezonom. Poslovneže, ki delajo od doma ali pogosto potujejo na območje Costa del Sol, bodo cenili avtomatizacijske sisteme in zmogljivosti za delo od doma. Za športne navdušence je bližina dveh golf igrišč (El Campanario in El Paraíso) velika prednost. Investitorjem, ki iščejo stabilno vrednost na trgu luksuznih nepremičnin v Marbelli, ponuja to vilo dober razmerje med lokacijo, kakovostjo in potencialom dolgoročne ohranitve vrednosti.
Vila odlikuje visoka kakovost obdelave in izbira materialov. Prenova je ohranila izvirne arhitekturne detajle, kot so leseni tramovi, hkrati pa dodala sodobne tehnološke rešitve. Podi so izdelani iz porcelana, ki se pojavlja tako v notranjosti kot zunaj pri bazenu, kar ustvarja vizualno celovitost. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami, v glavni kopalnici sta kad in ločena tuš kabina. Vila ima podno ogrevanje, klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje ter pametni domači sistem, ki omogoča nadzor nad različnimi funkcijami. Vrtni namakavalni sistem je avtomatski kapljicni, kar zmanjšuje potrebno vzdrževanje. Vsi materiali so izbrani z vidika vzdržljivosti v mediteranskem podnebju in učinkovitosti.
Vila je na trgu ponujena za ceno od 2.750.000 EUR, kar odraža njeno lokacijo v prestižnem naselju Guadalmina Alta, nedavno prenovo, veliko parcelo in visoko kakovost opreme. Cenovni razred uvršča to nepremičnino v segment luksuznih stanovanj, ki je namenjen premožnejšim kupcem. V primerjavi s podobnimi vilami v regiji Marbella, je cena v skladu s tržnimi trendi za premium nepremičnine z zasebnim bazenom in vrtom v urbanem okolju. Možna je določena cenovna negotiacija, vendar je pričakovati, da bo končna cena ostala v okviru višjega cenovnega razreda.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu mediteranskega urbanega življenjskega sloga. Zjutraj lahko uživate v kavi na terasi, ki gleda na vrt, preden se odpravite na sprehod do bližnjih trgovin ali restavracij, ki so v dosegu peš. Popoldan lahko izkoristite sončno zapadajočo stran, ki nudi prijetno senco za branje ali druženje na prostoru pred vilo. Večer lahko preživite v dobri družbi v jedilnici za osem oseb ali pa se odpravite na večerjo v eno od 69 restavracij v okoliškem 2-kilometerskem radiju. Življenjski ritem tu izkazuje harmonično ravnotežje med zasebnostjo doma in bogato ponudbo storitev v neposredni bližini, kar omogoča učinkovito izkoriščanje časa brez nepotrebnih potovanj z avtom.
Bivanje v Guadalmina Alta omogoča enostaven dostop do številnih storitev in rekreacijskih možnosti. V 2-kilometerskem radiju od vile se nahaja 69 restavracij, 10 kavarn, 3 lekarne, 4 banke in zobozdravnik, kar ponuja polno infrastrukturo za vsakodnevno življenje. Do plaž Canina Ventura del Mar, Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro je od 1,8 do 2,2 km. Mednarodne šole, kot so The International School of Estepona (2,6 km) in British International School (9,1 km), so v dosegu. Športni centri Apolo (0,9 km) in plavalni bazeni (1,5 km) nudijo možnosti za rekreacijo, medtem ko marina Puerto Banús (4,8 km) ponuja premium izkušnjo za jadranje in življenjski slog. Okolje je dobro povezano z javnim prevozom, v regiji deluje 8 linij z 50 postajališči.
Ta zemljevid prikazuje lego vile v Guadalmina Alta v kontekstu širše regije Costa del Sol. Vidno je, kako je nepremičnina strategično pozicionirana med mestoma Marbella in Estepona, z enostavnim dostopom do glavnih cestnih povezav (AP-7 in A-7). Obala je oddaljena približno 2 km, medtem ko so gorski območja Sierra Blanca vidni v ozadju, kar prispeva k raznolikosti pokrajine in ponuja zaščito pred močnimi vetrovi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Alta je premožno stanovanjsko naselje v občini Marbella, ki leži med urbanim centrom San Pedro de Alcántara in turistično regijo Estepona. Nahaja se približno 9 km od središča Marbelle in 57 km od Málage, ki je glavno mestno središče regije. V primerjavi s sosednjimi obalnimi naselji ima Guadalmina Alta prednost zaradi svoje pozicioniranosti v bližini številnih storitev in hkrati ohranja zasebnost in ekskluzivnost. Regija je del t. i. 'Golfovega trikotnika' (Marbella, Estepona, Benahavís), ki slovi kot eno najbolj priljubljenih in prestižnih območij na Costa del Sol.
Plaže so od vile oddaljene približno 2,2 km, kar je kratka vožnja z avtomobilom ali približno 20-25 minut hoje. Do mest, kot so Marbella (9 km), Estepona in Málaga (57 km), je enostaven dostop po dobro urejenih cestah. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 47 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje, odvisno od prometa. Alternativno je letališče Gibraltar oddaljeno 52 km. Dva golf igrišča, El Campanario (1,5 km) in El Paraíso (2,4 km), sta v neposredni bližini. Najbližja trgovina je oddaljena le 720 m, lekarna 734 m, bolnišnica 3,4 km, polnilna postaja za električna vozila 2,0 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša s 3.856 sončnimi urami na leto, kar uvršča Costa del Sol med načnejše evropske regije. Povprečna letna temperatura znaša 19,3°C, z zimskimi temperaturami med 12°C in poletnimi med 26°C. Šestmesečno plavalno sezono (od maja do oktobra), ko temperatura morja presega 20°C, omogoča dolgo kopanje. Vila se nahaja na 16 metrih nad morjem z minimalnim naklonom 0,2%, kar prispeva k ugodnim razmeram za drenažo in enostavnem dostopu do morja. Podnebje je tipično sredozemsko z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji, brez ekstremnih vremenskih pojavov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahajajo številne plaže, vključno z Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro, vse oddaljene približno 2,2 km. Najbližja je Playa Canina Ventura del Mar, oddaljena 1,8 km. Ta območja so znana po svojih čistih vodah in peščenih plažah, primernih za družine. Za golf navdušence so v bližini dva priznana golf igrišča: El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km), ki ponujata 18- ali 9-luknjske igrive možnosti za različne ravni igralcev. Športne možnosti v okolici vključujejo športni center Apolo (0,9 km) z različnimi rekreacijskimi dejavnostmi, notranje in zunanje plavalne bazene ter možnosti za vodne športe na bližnjih plažah.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je premožno stanovanjsko naselje v občini Marbella, ki leži med urbanim centrom San Pedro de Alcántara in turistično regijo Estepona. Nahaja se približno 9 km od središča Marbelle in 57 km od Málage, ki je glavno mestno središče regije. V primerjavi s sosednjimi obalnimi naselji ima Guadalmina Alta prednost zaradi svoje pozicioniranosti v bližini številnih storitev in hkrati ohranja zasebnost in ekskluzivnost. Regija je del t. i. 'Golfovega trikotnika' (Marbella, Estepona, Benahavís), ki slovi kot eno najbolj priljubljenih in prestižnih območij na Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol se ta vila v Guadalmina Alta odlikuje z razmerjem med prostornostjo, lokacijo in ceno. Medtem ko primerljivi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 EUR), ponujajo cenovno dostopnejše možnosti, ta vila predstavlja višji segment trga z izrazito večjo površino zemljišča (805 m²), ekskluzivnejšo lokacijo in višjo kakovostjo opreme. Primerjava z Marbellom kaže, da so cene za podobne vile v prestižnih naseljih, kot sta Guadalmina Alta in Sierra Blanca, v podobnem cenovnem razponu. V primerjavi z bolj odmaknjenimi podeželskimi vilami ponuja ta nepremičnina izrazito prednost v obliki dostopnosti do storitev, medtem ko še vedno ohranja dobro mero zasebnosti. V kontekstu celotne regije Costa del Sol predstavlja to vilo odlično ravnovesje med urbanim udobjem in suburbanim miru, kar je glavna razlika od intenzivnejših turističnih območij, kot so Fuengirola ali Benalmádena.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID