Вилла в Гуадальмина Альта представляет собой элегантное отдельно стоящее жилье площадью 230 м² на участке 805 м² в престижном районе Малаги. Построенная в 1990 году и недавно отремонтированная, эта вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами сочетает в себе традиционную андалусскую архитектуру с современными удобствами. Расположенная на высоте 16 метров над уровнем моря, вилла предлагает удобный доступ к пляжам, полям для гольфа и городским удобствам, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет качественное жилье на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Гуадальмина Альта, в городской зоне с удобствами в пешей доступности. Объект находится в 2,2 км от нескольких пляжей, включая Плая Исдабе и Плая Аталая. Расположение вблизи полей для гольфа Эль Кампанарио (1,5 км) и Эль Параисо (2,4 км) подчеркивает его спортивную направленность. Вилла находится на равнине с уклоном всего 0,2% к побережью, что обеспечивает легкий доступ к местам отдыха.
Вилла функционально спроектирована с тремя спальнями, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает комфортное проживание для семьи или гостей. Одноэтажная планировка предлагает легкий доступ без лестниц, что удобно для всех возрастов. Пространства для жизни включают гостиную с камином, обеденную зону на восемь человек и кухню с большим окном. Участок с бассейном и террасой обеспечивает возможность для отдыха на свежем воздухе в течение большей части года.
Проект был завершен в 1990 году и недавно прошел капитальную реконструкцию. Технические улучшения включают установку системы "умный дом", теплых полов по всей площади и предварительную установку для солнечных панелей и нагрева бассейна. Текущий статус объекта - готов к проживанию, что исключает ожидание завершения строительства. Реконструкция позволила сохранить оригинальные деревянные балки и архитектурные элементы, добавив современные системы комфорта.
Объект не предлагает непосредственного выхода к морю, ближайший пляж находится на расстоянии 1,8 км. Западная ориентация означает ограниченное утреннее солнце на основных террасах. Участок в 805 м², хотя и просторный, может быть недостаточным для тех, кто ищет обширные сады. Расположение в городской зоне означает определенный уровень шума от близлежащих улиц. Трехкомнатная планировка может не подойти для семей, которым требуется больше спален.
Ref: VL548927
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для профессионалов или пенсионеров, ищущих постоянное жилье в Испании с комфортным климатом и развитой инфраструктурой. Простая одноэтажная планировка делает ее идеальной для тех, кто предпочитает избегать лестниц. Семьи с одним или двумя детьми оценят три спальни с собственными ванными комнатами и близость к международным школам, таким как Международная школа Эстепоны (2,6 км). Для любителей гольфа возможность доступа к полю Эль Кампанарио всего в 1,5 км делает это местом особенно привлекательным. Также это хороший вариант для тех, кто хочет иметь вторую резиденцию для отдыха с возможностью сдачи в аренду во время отсутствия, учитывая туристическую привлекательность региона и близость к Пуэрто-Банусу (4,8 км). Люди, ценящие приватность, но желающие иметь доступ к городским удобствам, оценят положение виллы в тихом районе с возможностью быстро добраться до ресторанов, магазинов и пляжей.
Качество отделки виллы отражает внимание к деталям и сочетанию традиционных и современных материалов. Внутренние пространства украшены оригинальными деревянными балками, которые придают характер, в то время как индивидуальные столярные изделия демонстрируют высокую квалификацию мастеров. Ванные комнаты оборудованы двойными раковинами, ваннами и отдельными душевыми кабинами из качественных материалов. Полы внутри и вокруг бассейна выполнены из одного и того же фарфорового материала, создавая визуальную целостность между внутренними и внешними пространствами. Технические аспекты включают теплые полы по всей площади, установленные с использованием современных методов, и систему климатизации с горячим и холодным воздухом. Умная система дома позволяет централизованно управлять различными функциями, повышая уровень комфорта и энергоэффективности. Наружная часть включает автоматическую систему капельного орошения для сада, что снижает требования к обслуживанию. В целом, уровень отделки соответствует высоким стандартам, ожидаемым в этом ценовом сегменте недвижимости на Коста-дель-Соль.
Цена на эту виллу в Гуадальмина Альта начинается от €2,750,000, что соответствует сегменту премиум-недвижимости на Коста-дель-Соль. Учитывая площадь 230 м², участок 805 м² и недавнюю реконструкцию, стоимость составляет примерно €11,956 за м² жилой площади, что соответствует ценам в этом престижном районе. В цену включена готовая к проживанию вилла с системой "умный дом", теплыми полами и бассейном. По сравнению с аналогичными объектами в других частях Коста-дель-Соль, это представление является конкурентоспособным для района с такой развитой инфраструктурой и близостью к полей для гольфа.
Повседневная жизнь в этой вилле в Гуадальмина Альта сосредоточена на гармонии между внутренним и внешним пространством. Утро начинается с завтрака на террасе у кухни, выходящей в сад, где средиземноморские растения создают атмосферу спокойствия. В течение дня жители могут наслаждаться бассейном с финишным покрытием из того же материала, что и внутренние полы, создавая визуальную непрерывность. Вечером гостиная с камином становится центральным местом для отдыха, в то время как спальни с собственными ванными комнатами обеспечивают приватность. Близость к супермаркетам (720 м) и другим повседневным услугам означает, что основные покупки можно совершить пешком. Доступ к полю для гольфа в 1,5 км делает возможным регулярную игру, а вечерние прогулки до одного из местных ресторанов (всего 69 в радиусе 2 км) предлагают разнообразие. Западная ориентация означает, что дневные и вечерние зоны получают много полуденного и послеполуденного солнца.
Жизнь вокруг этой виллы характеризуется сочетанием городского комфорта и прибрежного отдыха. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, предлагающих разнообразие кухонь от традиционной испанской до международной. Три аптеки и четыре банка в непосредственной близости обеспечивают легкий доступ к основным услугам. Транспортная инфраструктура включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, что позволяет передвигаться без автомобиля, хотя наличие личного транспорта расширяет возможности. Близость к спортивным центрам, таким как Аполо (0,9 км) и бассейнам (1,5 км), предлагает возможности для активного отдыха. Для семей с детьми доступ к международным школам, включая Британскую международную школу (9,1 км), делает это место привлекательным для постоянного проживания. Вечерняя жизнь может включать прогулки по побережью или посещение яхтенной марине Пуэрто-Банус (4,8 км), известной своими элитными магазинами и ресторанами. Сочетание развитой городской инфраструктуры и близости к природным зонам создает сбалансированную среду для проживания.
Эта карта показывает расположение виллы в Гуадальмина Альта в контексте западной части Коста-дель-Соль. Объект находится в непосредственной близости к полям для гольфа и пляжам, с легким доступом к основным транспортным артериям. Маркированы ключевые объекты инфраструктуры в радиусе 5 км, включая рестораны, магазины, школы и медицинские учреждения. Расположение между Марбельей и Эстепоной делает эту виллу удобной базой для исследования всего региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Гуадальмина Альта, престижном районе на западной окраине Малаги, в 9 км от Марбельи и 57 км от самого центра Малаги. Эта позиция предлагает преимущества как прибрежного образа жизни, так и доступ к крупным городским центрам. Марбелья, с населением 147 958 человек, является центром роскошного туризма и предлагает развитую инфраструктуру элитных магазинов, ресторанов и ночной жизни. Малага, с населением 579 076 человек, является крупным административным и культурным центром провинции, предлагающим международные театры, музеи и аэропорт. Расположение между этими двумя городами позволяет жителям виллы наслаждаться спокойной прибрежной атмосферой, сохраняя при этом доступ к городским услугам и культурным мероприятиям. Близость к Алхесирасу (57 км), важному портовому городу, также обеспечивает дополнительные возможности для поездок и торговли.
Вилла в Гуадальмина Альта предлагает удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. До ближайшего пляжа Плая Канина Вентура дель Мар можно дойти за 20 минут пешком или доехать за 3 минуты на автомобиле (1,8 км). Популярные пляжи Плая де Сан-Педро и Плая Аталая находятся на расстоянии 2,2 км. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться примерно за 40 минут на автомобиле (47 км). Для любителей гольфа поле Эль Кампанарио находится всего в 1,5 км, что позволяет легко добраться туда пешком или на транспорте за несколько минут. Ближайшие супермаркеты расположены всего в 720 м, что делает ежедневные покупки удобными. Для международного путешествия альтернативный аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 52 км. До центра Марбельи, крупного города с 147 958 жителями, можно добраться за 15-20 минут на автомобиле (9 км), что открывает доступ к более широкому спектру услуг, магазинов и культурных мероприятий.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Гуадальмина Альта характеризуется мягкими зимами и теплым летом со средними температурами от 12°C до 26°C. Годовая средняя температура составляет 19,3°C, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. С годовым количеством солнечных часов 3856, этот регион является одним из самых солнечных в Европе, что способствует развитию туризма и активному образу жизни на открытом воздухе. Шестимесячный купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится примерно с мая по октябрь, что позволяет долго наслаждаться морем. Высота над уровнем моря всего 9-16 метров и небольшой уклон (0,2%) к побережью создают равнинный рельеф, что делает передвижение легким. Расположение близко к морю обеспечивает свежий бриз, смягчающий летнюю жару. В целом, климатические условия способствуют комфортному проживанию с возможностью наслаждаться открытой террасой и бассейном большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Гуадальмина Альта предлагает разнообразные возможности для отдыха на природе. Ближайшие пляжи, включая Плая Канина Вентура дель Мар (1,8 км), Плая де Сан-Педро (2,1 км) и Плая Аталая (2,3 км), обеспечивают возможность для купания и водных видов спорта. Хотя информация о присвоении Голубого флага прямо не указана, пляжи этого района Коста-дель-Соль известны своим качеством и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа proximité к полю Эль Кампанарио (1,5 км) и Эль Параисо (2,4 км) делает это место особенно привлекательным, предлагая возможность регулярной игры. Спортивные центры, такие как Аполо (0,9 км) и плавательные бассейны (1,5 км), обеспечивают возможности для занятий фитнесом. Любители водных видов спорта могут воспользоваться яхтенной мариной Пуэрто-Банус (4,8 км) для аренды лодок или занятий парусным спортом. Региональные особенности также включают 32 местных праздника в год, что обеспечивает богатую культурную программу для жителей и гостей.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Гуадальмина Альта, престижном районе на западной окраине Малаги, в 9 км от Марбельи и 57 км от самого центра Малаги. Эта позиция предлагает преимущества как прибрежного образа жизни, так и доступ к крупным городским центрам. Марбелья, с населением 147 958 человек, является центром роскошного туризма и предлагает развитую инфраструктуру элитных магазинов, ресторанов и ночной жизни. Малага, с населением 579 076 человек, является крупным административным и культурным центром провинции, предлагающим международные театры, музеи и аэропорт. Расположение между этими двумя городами позволяет жителям виллы наслаждаться спокойной прибрежной атмосферой, сохраняя при этом доступ к городским услугам и культурным мероприятиям. Близость к Алхесирасу (57 км), важному портовому городу, также обеспечивает дополнительные возможности для поездок и торговли.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Вилла в Гуадальмина Альта представляет собой предложение в сегменте премиум-недвижимости на западной части Коста-дель-Соль. По сравнению с проектами в других районах, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950), Лантана Ресиденсиаль в Михасе (от €205,000) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), эта вилла позиционируется в значительно более высоком ценовом сегменте, что объясняется ее местоположением в престижном районе Гуадальмина, большей площадью и участком. Район Гуадальмина Альта известен своей безопасностью, развитой инфраструктурой и близостью к полем для гольфа, что отличает его от более доступных районов. В отличие от Эстепоны, где преобладает новостройка, этот объект предлагает зрелый сад и архитектурную зрелость, что создает ощущение укорененности. По сравнению с Торре-дель-Мар, расположенным дальше от элитных центров Марбельи и Пуэрто-Бануса, Гуадальмина Альта предлагает лучшую связь с этими точками притяжения. Более высокая цена также отражает качество отделки, индивидуальные архитектурные решения и интеграцию современных технологий, которые не всегда доступны в новых проектах низкого и среднего сегмента.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID