Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Guadalmina Alta, Málaga, μια καλά συνδεδεμένη τοποθεσία κοντά στην ακτή. Με 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και συνολική έκταση 230 τ.μ. σε ένα οικόπεδο 805 τ.μ., η ιδιοκτησία ολοκληρώθηκε το 1990 και πρόσφατα ανακαινίστηκε. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αμμουδερές παραλίες, γήπεδα γκολφ και καθημερινές υπηρεσίες, δημιουργώντας μια ισορροπία μεταξύ της ιδιωτικής ζωής και της ευκολίας της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια περιοχή με καλά συνδεδεμένη υποδομή στην ακτή του Málaga. Η θέση της επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και άλλες υπηρεσίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υφιστάμενες οικιστικές υποδομές με κοντινή απόσταση από τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος της Costa del Sol.
Η ιδιοκτησία καλύπτει τις ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Η διαρρύθμιση ενός επιπέδου διευκολύνει την καθημερινή κίνηση, ενώ ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για αναψυχή. Οι εσωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι για άνετη διαβίωση όλο το χρόνο.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1990 και πρόσφατα ανακαινίστηκε για να ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα συστήματα θέρμανσης δαπέδου, κλιματισμού και ένα πλήρες σύστημα έξυπνου σπιτιού, διασφαλίζοντας ότι η ιδιοκτησία πληροί τρέχοντα πρότυπα άνεσης και λειτουργικότητας.
Η βίλα δεν προσφέρει θέα θάλασσας από τους εσωτερικούς χώρους. Η τοποθεσία απέχει 47 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο, που μπορεί να απαιτεί σχεδιασμό για μετακινήσεις. Η δυτική προσανατολισμένη πλευρά σημαίνει ότι οι πρωινές ώρες έχουν περιορισμένο ηλιακό φως, με τον ήλιο να κυριαρχεί κυρίως το απόγευμα.
Ref: VL548927
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ήσυχη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε πόλεις και παραλίες. Ιδανική για όσους επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία σε μια περιοχή με καλό κλίμα σχεδόν όλο το χρόνο, με τις μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 12-26°C. Επίσης ταιριάζει σε οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, με το The International School of Estepona σε απόσταση 2,6 χιλιομέτρων και πολλαπλές επιλογές για αθλητικές δραστηριότητες. Οι αγοραστές που εκτιμούν το γκολφ θα βρουν την τοποθεσία βολική με τρία γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η πρόσφατη ανακαίνιση το καθιστά επίσης κατάλληλο για όσους δεν επιθυμούν να αναλάβουν έργα ανακαίνισης αμέσως μετά την αγορά.
Η ποιότητα κατασκευής και η ανακαίνιση της ιδιοκτησίας αντανακλώνται στα υλικά και τις λεπτομέρειες. Το σύστημα θέρμανσης δαπέδου παρέχει σταθερή θερμοκρασία σε όλους τους χώρους, ενώ ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση τους καλοκαιρινούς μήνες. Τα δάπεδα είναι από πορσελάνη, δημιουργώντας μια αίσθηση συνέχειας μεταξύ των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Τα ξύλινα δοκάρια στην οροφή προσδίδουν χαρακτήρα και κομψότητα, ενώ τα προσαρμοσμένα έπιπλα και οι ενσωματωμένες ντουλάπες αυξάνουν την αποδοτικότητα του χώρου. Η πισίνα είναι φινιρισμένη με το ίδιο υλικό με τα δάπεδα, δημιουργώντας οπτική συνέχεια μεταξύ των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Το σύστημα έξυπνου σπιτιού επιτρέπει τον αυτόματο έλεγχο των διαφόρων λειτουργιών της κατοικίας, συμπεριλαμβανομένης της φωτισμού και της θέρμανσης.
Η τιμή της βίλας ξεκινά από 2.750.000 ευρώ, αντανακλώντας την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου και την πρόσφατη ανακαίνιση. Η τιμή αντανακλά την αγορά ιδιωτικών κατοικιών στην περιοχή Guadalmina Alta, με τις τρεις υπνοδωματικές ιδιωτικές βίλες να αποτελούν σημαντική κατηγορία στην αγορά. Η τιμή περιλαμβάνει την υφιστάμενη ανακαίνιση και τα εγκατεστημένα συστήματα θέρμανσης και ψύξης.
Σε αυτή την τοποθεσία, η καθημερινή ζωή συνδυάζει την προσβασιμότητα με την ηρεμία. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με έναν περίπατο μέχρι την παραλία, απέναντι από τα 2,2 χιλιόμετρα, ή μια επίσκεψη σε ένα από τα πολλά καφέ της περιοχής. Τα ψώνια για την καθημερινότητα είναι εύκολα με το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 720 μέτρων, ενώ η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος προσφέρουν έναν ήσυχο χώρο για χαλάρωση χωρίς την ανάγκη να εγκαταλείψει κανείς την ιδιοκτησία. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για φαγητό στα 69 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών εξασφαλίζει ότι η μετακίνηση είναι δυνατή ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας σε υπηρεσίες. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 720 μέτρων, καθιστώντας τα καθημερινά ψώνια εύκολα. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 3,4 χιλιόμετρα, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες εντός 2 χιλιομέτρων. Η διαθεσιμότητα 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εξασφαλίζει σύνδεση με τις γύρω περιοχές χωρίς αυτοκίνητο. Η απόσταση από το κέντρο του Marbella (9 χιλιόμετρα) προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ η κοντινότερη παραλία απέχει μόλις 1,8 χιλιόμετρα.
Η τοποθεσία της βίλας στην Guadalmina Alta προσφέρει στρατηγική θέση μεταξύ Marbella και Estepona, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από καλά οργανωμένη οικιστική ανάπτυξη με άφθονες υπηρεσίες και υποδομές. Η εγγύτητα σε παραλίες και η ήπια κλίση προς την ακτή δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για παράκτια διαβίωση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Alta βρίσκεται σε μια καλά συνδεδεμένη τοποθεσία στην ακτή του Málaga, μεταξύ Marbella και Estepona. Η περιοχή απέχει 9 χιλιόμετρα από το Marbella (147.958 κάτοικοι), προσφέροντας πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών, εμπορικών κέντρων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης μεγαλύτερες πόλεις όπως η Algeciras (57 χλμ) και το Málaga (57 χλμ), με το αεροδρόμιο και διεθνείς συνδέσεις. Η περιοχή ανήκει στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, γνωστή για τις τουριστικές και οικιστικές υποδομές της.
Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την Playa Canina Ventura del Mar να είναι η κοντινότερη στα 1,8 χιλιόμετρα. Οι περισσότερες παραλίες, όπως η Playa Isdabe, η Playa Atalaya και η Playa de San Pedro, απέχουν περίπου 2,2 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο του Málaga-Costa del Sol απέχει 47 χιλιόμετρα, περίπου 30-35 λεπτά με αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course βρίσκεται μόλις 1,5 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το El Paraíso Golf Club απέχει 2,4 χιλιόμετρα. Η μαρίνα Puerto Banús, ένα σημαντικό σημείο αναψυχής και ψυχαγωγίας, βρίσκεται σε απόσταση 4,8 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι μια από τις πιο ηλιόλουστες της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η μικρή υψομετρική διαφορά (16m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ελάχιστη κλίση (0,2%) προς τις παραλίες δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο περιβάλλον που διευκολύνει τη μετακίνηση και τις δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με την Playa Canina Ventura del Mar να είναι η κοντινότερη στα 1,8 χιλιόμετρα. Οι γύρω παραλίες όπως Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro βρίσκονται όλες περίπου 2,2 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι ιδανική με τρία κοντινά γήπεδα: El Campanario Golf Course (1,5 χλμ), El Paraíso Golf Club (2,4 χλμ). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το κέντρο Apolo (0,9 χλμ) και δύο πισίνες (1,5 χλμ). Η προσβασιμότητα σε γήπεδα τένις, θαλάσσια αθλήματα και μονοπάτια πεζοπορίας διευρύνουν τις δυνατότητες αναψυχής στην περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται σε μια καλά συνδεδεμένη τοποθεσία στην ακτή του Málaga, μεταξύ Marbella και Estepona. Η περιοχή απέχει 9 χιλιόμετρα από το Marbella (147.958 κάτοικοι), προσφέροντας πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών, εμπορικών κέντρων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης μεγαλύτερες πόλεις όπως η Algeciras (57 χλμ) και το Málaga (57 χλμ), με το αεροδρόμιο και διεθνείς συνδέσεις. Η περιοχή ανήκει στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, γνωστή για τις τουριστικές και οικιστικές υποδομές της.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar σε Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial σε Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 σε Estepona (από €259.000), αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει την ανώτερη κατηγορία της αγοράς. Η τιμή αντανακλά τόσο την τοποθεσία όσο και το μέγεθος του οικοπέδου (805 τ.μ.), το οποίο είναι σημαντικά μεγαλύτερο από αυτό που προσφέρεται σε τυπικά διαμερίσματα ή ημι-ανεξάρτητες κατοικίες. Σε αντίθεση με τα έργα νέας κατασκευής, αυτή η βίλα προσφέρει μια ώριμη περιοχή με πλήρως ανεπτυγμένες υποδομές και καθορισμένο χαρακτήρα. Η Guadalmina Alta έχει υψηλότερο οικονομικό προφίλ σε σύγκριση με ορισμένες παραδοσιακές τουριστικές περιοχές, προσφέροντας μεγαλύτερη σταθερότητα στην αξία της ιδιοκτησίας μακροπρόθεσμα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών κάνει την περιοχή πιο ελκυστική για μόνιμους κατοίκους σε σύγκριση με περιοχές που στοχεύουν αποκλειστικά σε τουρίστες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID