Villa localizada em Guadalmina Alta, Málaga, com 230 m² de área habitável e um terreno de 805 m². Esta moradia unifamiliar de três quartos e três banhos foi construída em 1990 e está totalmente concluída. A propriedade possui uma piscina privativa, terraço coberto e vistas para o jardim. A villa foi recentemente renovada, apresentando acabamentos de alta qualidade e sistemas modernos como casa inteligente e aquecimento por piso radiante. Com orientação oeste, a propriedade oferece uma excelente localização perto de campos de golfe, lojas e escolas, a pouca distância das praias da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Guadalmina Alta, uma área residencial consolidada no município de Málaga. A localização oferece acesso pé a conveniências essenciais, com supermercado e farmácia a menos de 750 metros. A villa está integrada num ambiente urbano desenvolvido, com fácil acesso a infraestruturas locais e a poucos quilómetros do centro de Marbella e das praias da Costa del Sol.
A propriedade atende necessidades funcionais de residência permanente ou secundária para famílias ou casais que valorizam espaço e privacidade. Com três suites, permite acomodar hóspedes ou família adicional. O desenho de um distinto nível facilita a mobilidade interna. A existência de áreas exteriores bem definidas, com piscina e terraço, responde à procura de espaços de lazer e entretenimento ao ar livre.
Embora construída em 1990, a villa foi recentemente renovada com materiais e tecnologias modernas. A construção está totalmente concluída, sem fases de obra pendentes. A propriedade apresenta excelentes condições estruturais e de conservação, com sistemas atualizados como casa inteligente, aquecimento por piso radiante e ar condicionado. A renovação recente garantiu a atualização de acabamentos e eficiência energética do imóvel.
A propriedade não oferece vistas para o mar, apenas para jardim e piscina. Não dispõe de elevador, sendo adequada para pessoas com mobilidade reduzida apenas por estar num distinto nível. A localização não é considerada de exclusividade máxima, inserida numa área residencial consolidada. O projeto não inclui serviços de condomínio ou manutenção partilhada, sendo da inteira responsabilidade do proprietário a manutenção da propriedade e piscina.
Ref: VL548927
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias ou casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço, privacidade e acesso a serviços. É uma opção adequada para profissionais que trabalham remotamente e necessitam de um espaço de escritório integrado na habitação, bem como para reformados que valorizam a praticidade de um desenho num distinto nível e a proximidade a serviços de saúde. A localização também é pertinente para famílias com filhos, considerando a proximidade a escolas internacionais como The International School of Estepona e British International School. Para entusiastas de golfe, a posição estratégica a menos de 2 km de campos como El Campanario Golf Course e El Destino Golf Club constitui um fator determinante.
A villa apresenta acabamentos de alta qualidade resultantes de uma renovação recente que equilibrou elementos tradicionais e modernos. Em todo o interior, nota-se a presença de madeira aparente nas vigas do teto e carpintaria sob medida, criando um ambiente de calor e sofisticação. Os materiais selecionados refletem durabilidade e estética, com tons neutros predominantes que favorecem a luminosidade natural amplificada pelas grandes janelas. O sistema de aquecimento por piso radiante assegura conforto térmico durante os meses mais frios, enquanto o ar condicionado quente e frio mantém temperaturas agradáveis durante todo o ano. As três suites oferecem privacidade e conforto, sendo a principal equipada com um dressing room e casa de banho completa com duplo lavatório, banheira e duche independente.
A propriedade está disponível por um preço a partir de €2,750,000, posicionando-se no segmento premium do mercado residencial de Guadalmina Alta. Este valor reflete tanto o tamanho generoso do terreno de 805 m² como a área habitável de 230 m², além dos acabamentos de alta qualidade resultantes da recente renovação. Na região de Guadalmina Alta, moradias unifamiliares com características semelhantes de tamanho, localização e estado de conservação apresentam uma variação de preço que pode oscilar entre €2,500,000 e €3,200,000, dependendo de fatores específicos como vistas exatas, proximidade a serviços de alto padrão e características únicas da propriedade.
A villa em Guadalmina Alta proporciona um estilo de vida que combina a privacidade de uma moradia unifamiliar com a conveniência de uma zona bem servida. O dia a dia na propriedade caracteriza-se pela fluidez entre espaços interiores e exteriores, com grandes janelas que estabelecem continuidade visual com os jardins cuidadosamente paisagísticos. A disposição num distinto nível facilita a circulação diária, criando um ambiente prático e acessível. As manhãs podem começar no terraço adjacente à cozinha, adequado para pequenos-almoços ao ar livre, enquanto as tardes são desfrutadas na piscina privativa ou na zona de relvado. A divisão da sala em duas áreas distintas permite diferentes atividades simultâneas, desde o trabalho remoto no espaço de escritório até ao relaxamento na zona de estar com lareira.
A vida em Guadalmina Alta caracteriza-se pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a infraestruturas essenciais. A cerca de 9 km de Marbella, a localização permite desfrutar dos serviços e atrações de uma das cidades mais dinâmicas da Costa del Sol sem estar no seu centro, mantendo um ambiente mais sereno. A proximidade a múltiplos campos de golfe, incluindo El Campanario a 1,5 km e El Paraíso a 2,4 km, define o carácter da zona como preferencial para entusiastas deste desporto. A mobilidade é facilitada pela existência de 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, tornando possível deslocar-se sem automóvel para algumas rotinas, embora o carro seja recomendado para máxima flexibilidade. A concentração de 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km garante serviços essenciais sempre acessíveis.
A propriedade está localizada em Guadalmina Alta, na zona ocidental de Málaga, na privilegiada Costa del Sol. O mapa mostra a posição estratégica da villa a apenas 9 km de Marbella e a aproximadamente 2 km de várias praias, incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro. A localização destaca-se pela proximidade a campos de golfe como El Campanario (1,5 km) e El Destino (2,4 km).
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Alta posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 9 km de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da região com aproximadamente 147,958 habitantes. Esta proximidade permite o acesso fácil a serviços, comércio e entretenimento de alto padrão sem residir no centro mais movimentado. A localização situa-se também a aproximadamente 57 km de Málaga capital, com quase 580,000 habitantes, oferecendo acesso a serviços metropolitanos e ao aeroporto internacional. Em relação a outras localizações residenciais de luxo na Costa del Sol, Guadalmina Alta destaca-se pelo equilíbrio entre privacidade e acessibilidade.
A localização da villa oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas, incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, situam-se a aproximadamente 2,2 km de distância, cerca de 5 minutos de carro, permitindo desfrutar regularmente do litoral. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 47 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 52 km, distâncias consideradas razoáveis para ligações internacionais frequentes. Em termos de desporto, a propriedade está particularmente bem posicionada para praticantes de golfe, com o El Campanario Golf Course a apenas 1,5 km e o El Paraíso Golf Club a 2,4 km. O Porto Desportivo de Puerto Banús encontra-se a 4,8 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19,3°C e mínimas e máximas que oscilam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.856 horas de sol anuais, a região oferece uma exposição solar significativa, particularmente aproveitada pela orientação oeste da villa, que proporciona luz natural abundante durante a tarde. A altitude de 9-16 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção à praia criam um microclima moderado, sem extremos significativos. A estação de banho estende-se por aproximadamente 6 meses, com temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C entre maio e outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias é um dos destaques da localização, com Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro a aproximadamente 2,2 km de distância. Embora a informação não especifique se estas praias possuem a Bandeira Azul, a sua localização na Costa del Sol sugere boas condições de qualidade ambiental e serviços. A distância curta permite desfrutar regularmente do litoral sem longos deslocamentos. Para os entusiastas de golfe, a propriedade está excepcionalmente bem posicionada, com o El Campanario Golf Course a apenas 1,5 km e o El Paraíso Golf Club a 2,4 km, oferecendo acesso fácil a campos de renome na região. A área também oferece diversas opções para atividades físicas, com centros desportivos como Apolo a 0,9 km e piscinas a 1,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 9 km de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da região com aproximadamente 147,958 habitantes. Esta proximidade permite o acesso fácil a serviços, comércio e entretenimento de alto padrão sem residir no centro mais movimentado. A localização situa-se também a aproximadamente 57 km de Málaga capital, com quase 580,000 habitantes, oferecendo acesso a serviços metropolitanos e ao aeroporto internacional. Em relação a outras localizações residenciais de luxo na Costa del Sol, Guadalmina Alta destaca-se pelo equilíbrio entre privacidade e acessibilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região, esta villa em Guadalmina Alta representa uma opção consolidada e distinta dos desenvolvimentos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000). Enquanto estes projetos newer oferecem preços significativamente mais baixos, a propriedade em Guadalmina Alta distingue-se pela sua localização premium, tamanho generoso do terreno e construção já concluída com acabamentos de alta qualidade. A área de Guadalmina Alta é tradicionalmente considerada mais exclusiva do que Torre del Mar ou Mijas, com uma concentração maior de propriedades de luxo e uma proximidade privilegiada aos campos de golfe de renome e a Marbella. Ao contrário dos novos desenvolvimentos que podem apresentar riscos associados a obras em curso, esta villa oferece a certeza de uma propriedade concluída e testada ao longo do tempo.
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