Vila independentă situată în Guadalmina Alta, Málaga, complet renovată cu o suprafață de 230 m² pe un teren de 805 m². Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 3 băi, cu o piscină privată și grădină amenajată. Construită în 1990, recent modernizată cu sistem inteligent de acasă, încălzire prin pardoseală și aer condiționat. Amplasată la 2.2 km de plajă și la 1.5 km de un teren de golf, oferind acces convenabil la facilități urbane într-un cadru rezidențial liniștit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Guadalmina Alta, o zonă rezidențială bine stabilită din Málaga. Proprietatea se află la o altitudine de 16 metri deasupra nivelului mării, la 9 km de Marbella și la 2.2 km de plajă. Poziția sa oferă acces echilibrat între facilitățile urbane și zonele de recreere, cu magazine și servicii esențiale disponibile la distanță de mers pe jos.
Proprietatea este concepută pe un singur nivel, oferind o locuire fără bariere. Cele trei suite de dormitoare, fiecare cu baie proprie, răspund nevoilor de intimitate și confort. Zona de zi include o bucătărie luminoasă, o zonă de luat masa și un spațios living cu șemineu, oferind flexibilitate pentru diverse activități zilnice și de divertisment.
Deși finalizată inițial în 1990, vila a suferit o renovare recentă cuprinzătoare. Modernizările includ un sistem inteligent de acasă, încălzire prin pardoseală, aer condiționat și finisaje moderne de înaltă calitate. Structura originală a fost păstrată, dar majoritatea instalațiilor și finisajelor au fost actualizate conform standardelor contemporane.
Proprietatea nu include acces direct la plajă, necesitând deplasări scurte. De asemenea, nu oferă facilități comunitare tipice pentru complexe rezidențiale mari, cum ar fi recepție sau servicii de concierge. Fiind o vila independentă, nu există spații comune cu alte rezidenți, ceea ce poate limita opțiunile de socializare pentru cei care caută o comunitate mai mare.
Ref: VL548927
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau secundară spațioasă, fără trepte și cu un nivel ridicat de confort. Este adecvată pentru cei care apreciază atât intimitatea, cât și accesul la facilități urbane. Prezența terenurilor de golf în apropiere o face atractivă pentru iubitorii de golf, iar proximitatea față de școli internaționale o recomandă pentru familii cu copii. Vila este, de asemenea, potrivită pentru cei care caută o proprietate cu potențial de închiriere sezonieră, datorită locației sale în Guadalmina Alta, o zonă rezidențială căutată. Faptul că este complet renovată cu finisaje moderne o face potrivită pentru cei care doresc să se mute fără a necesita lucrări suplimentare sau pentru cei care apreciază combinația dintre design contemporan și caracterul autentic al unei proprietăți mediteranene.
Vila prezintă finisaje de înaltă calitate, rezultate din renovarea recentă. Sistemul de încălzire prin pardoseală asigură confort termic uniform, în timp ce sistemul de aer condiționat oferă răcire vara. Structura acoperișului cu grinzi de lemn expuse adaugă caracter, iar tâmplăria la comandă demonstrează atenție la detalii. Baia principală este dotată cu mobilier dublu, cadă și duș separat, toate finisate cu materiale de calitate. Plăcile ceramice din interior continuă în exterior, spre piscină, creând o tranziție vizuală fluidă între spațiile interioare și exterioare. Instalațiile includ preconfigurare pentru încălzirea piscinei și panouri solare, indicând o abordare orientată spre viitor și sustenabilitate. Sistemul aerotermic eficient oferă apă caldă și controlul climei, reducând consumul energetic. Grădina beneficiază de un sistem de irigări prin picurare automat, asigurând întreținere redusă și conservarea apei.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 2.750.000 de euro, poziționând-o în segmentul superior de piață pentru vile independente din Guadalmina Alta. Valoarea reflectă atât dimensiunea generoasă a terenului de 805 m², cât și renovările recente de înaltă calitate, inclusiv sistemul inteligent de acasă, finisajele premium și locația privilegiată. Pe piața locală, prețurile pentru vile similare variază considerabil în funcție de starea proprietății, vechime și dotări, cu această proprietate reprezentând o opțiune complet renovată pregătită pentru locuire imediată.
Zilnic, viața în această vilă se concentrează pe o rutină care combină confortul interior cu avantajele exterioare. Dimineața, terasa acoperită adiacentă bucătăriei devine un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber. În timpul zilei, zonele interioare permit activități de lucru sau relaxare, cu un colț de birou și o zonă de citire separată în living. Seara, livingul cu șemineu oferă un cadru confortabil pentru petrecerea timpului cu familia. Zilele călduroase pot fi petrecute la piscină sau pe peluza grădinii, în timp ce proximitatea față de restaurante și magazine permite o viață activă fără a depinde constant de autoturism. Vecinătățile sunt destul de liniștite, caracterizate prin vile independente similare, creând o atmosferă rezidențială stabilă și respectuoasă.
Mediul de viață din jurul vilei este caracterizat prin accesibilitate excelentă la servicii și facilități esențiale. Un supermarket se află la doar 720 de metri, o farmacie la 734 de metri, iar un spital la 3.4 km, asigurând acces rapid la nevoile zilnice și îngrijiri medicale. Restaurantele sunt abundente, cu 69 de opțiuni în raza de 2 km, oferind diverse oportunități de divertisment culinar. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 8 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără autoturism. Presiunea trafică este moderată în comparație cu zonele mai centrale din Marbella, menținând un echilibru între accesibilitate și liniște. Zonele verzi sunt prezente atât în proprietate, cât și în împrejurimi, contribuind la un sentiment de spațiu și relaxare în mediul urban.
Harta arată poziția vilei în Guadalmina Alta, o zonă rezidențială bine consolidată între Marbella și Estepona. Se poate observa accesul convenabil la plaje, terenuri de golf și autostrada principală care leagă localitățile de coastă. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de servicii esențiale și facilități recreative, fiind amplasată într-o zonă cu infrastructură bine dezvoltată, dar cu caracter rezidențial liniștit.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Alta ocupă o poziție strategică între Marbella și Estepona, beneficiind de proximitatea față de ambele orașe principale. La 9 km de Marbella (147.958 de locuitori) și la distanță similară de alte orașe mari precum Málaga (579.076 de locuitori) și Algeciras (121.957 de locuitori), zona oferă acces la servicii urbane majore menținând un caracter rezidențial mai liniștit. Poziționarea sa la 2.2 km de coastă o plasază în categoria proprietăților de aproape de mare, dar nu direct pe plajă, oferind un echilibru între accesul la facilități costiere și un mediu mai puțin expus turismului de masă din timpul sezonului estival.
Plajele sunt accesibile la o distanță de 2.2 km, cu opțiuni precum Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 47 km, aproximativ 40 de minute cu autoturismul. Terenurile de golf sunt notabil de apropiate, cu El Campanario Golf Course la 1.5 km și El Paraíso Golf Club la 2.4 km, poziționând proprietatea ca o opțiune excelentă pentru entuziaștii acestui sport. Pentru cumpărături și divertisment urban, centrul Marbella este accesibil la 9 km, oferind acces la o gamă largă de magazine, restaurante și facilități culturale. Marina Puerto Banús, cunoscută pentru magazinele de lux și viața de noapte, se află la 4.8 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 9 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean blând cu o temperatură medie anuală de 19.3°C. Sezoanele variază de la 12°C iarna la 26°C vara, oferind confort pe tot parcursul anului. Cu 3.856 de ore de soare anual, zona este printre cele însorite din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Înclinația redusă a terenului de 0.2% spre plajă face accesul ușor și confortabil, fără eforturi semnificative la deplasare. Orientarea spre vest asigură lumină naturală abundentă după-amiaza și seara, creând condiții plăcute pentru utilizarea terasei și a grădinii în partea a doua a zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje calificate, cu Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro toate situate la aproximativ 2.2 km. Aceste plaje oferă nisip și facilități adecvate pentru activități de coastă. Pentru pasionații de golf, proprietatea este excepțional de bine poziționată, cu El Campanario Golf Course la 1.5 km și două terenuri la El Paraíso Golf Club la 2.4 km. Centrele sportive din apropiere includ Apolo la 0.9 km și facilitățile de înot Lower și Middle Pool la 1.5 km, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice. Marina Puerto Banús, la 4.8 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice. Rețeaua de stații de încărcare pentru vehicule electrice este prezentă, cu o stație la 2.0 km, facilitând adoptarea de transport ecologic pentru rezidenți.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ocupă o poziție strategică între Marbella și Estepona, beneficiind de proximitatea față de ambele orașe principale. La 9 km de Marbella (147.958 de locuitori) și la distanță similară de alte orașe mari precum Málaga (579.076 de locuitori) și Algeciras (121.957 de locuitori), zona oferă acces la servicii urbane majore menținând un caracter rezidențial mai liniștit. Poziționarea sa la 2.2 km de coastă o plasază în categoria proprietăților de aproape de mare, dar nu direct pe plajă, oferind un echilibru între accesul la facilități costiere și un mediu mai puțin expus turismului de masă din timpul sezonului estival.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, această vilă din Guadalmina Alta ocupă un segment de preț superior, reflectând atât dimensiunea, cât și calitatea renovării. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) oferă opțiuni la prețuri considerabil mai mici, dar în zone diferite și, în general, cu suprafețe mai reduse. Diferența majoră constă în faptul că Guadalmina Alta este o zonă deja consolidată cu istoric rezidențial, în timp ce multe alte proiecte se află în dezvoltare sau în zone mai puțin stabilite. De asemenea, proximitatea față de terenurile de golf (El Campanario la 1.5 km) adaugă o valoare semnificativă comparativ cu proprietățile din zonele mai îndepărtate de aceste facilități. În comparație cu proiecte mai noi precum Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€), această vilă oferă spațiu exterior mai generos (805 m² față de cele mai multe proiecte noi care oferă terenuri sub 400 m²) și o poziționare mai exclusivistă în Guadalmina Alta, considerată una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID