Vila v Guadalmina Alta, Málaga, postavená v roku 1990 a nedávno rekonštruovaná. Ponúka 3 spálne, 3 kúpeľne, 230 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 805 m². Nachádza sa v blízkosti pobrežia v mestskom prostredí so službami na dosah chôdze. Vlastnosti zahŕňajú súkromný bazén, inteligentný domový systém, podlahové kúrenie a klimatizáciu. Vila je vzdialená približne 2,2 km od niekoľkých pláží a 47 km od letiska v Malage.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Guadalmina Alta, zabudnanej rezidenčnej oblasti v provincii Málaga. Poloha poskytuje blízkosť k mestskému vybaveniu a pobrežným zariadeniam. S obchodmi, reštauráciami a lekárňami v dochádzacej vzdialenosti, nehnuteľnosť poskytuje prístupnosť pri zachovaní rezidenčného charakteru. Pobrežná poloha ju umiestňuje približne 2 kilometre od viacerých pláží.
Jednopodlažný dizajn vily rieši praktické potreby bývania s konfiguráciou troch spální s vlastnou kúpeľňou. 230 m² interiérového priestoru ponúka priestor pre rodinné bývanie bez nadmerných nárokov na údržbu. Inteligentný domový systém a komplexná klimatizácia zabezpečujú pohodlie počas celého roka. Súkromné vonkajšie priestory vrátane bazéna a krytej terasy podporujú stredomorské vonkajšie bývanie.
Vila bola pôvodne postavená v roku 1990, ale prešla nedávnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je prezentovaná v dokončenom stave, pripravená na okamžitý nasťahovanie. Rekonštrukcia zahŕňala aktualizáciu inteligentného domového systému, klimatizácie a vnútorných povrchových úprav pri zachovaní tradičných prvkov ako drevené trámy. Nehnuteľnosť predstavuje zabudovanú výstavbu, nie nový development.
Nehnuteľnosť nenabáda výhľad na more napriek blízkosti pobrežia. Ako jednopodlažná vila postráda viacpodlažové obytné priestory, ktoré by niektorí kupujúci mohli uprednostňovať. Mestská poloha znamená, že nie je umiestnená v izolovanom, úplne súkromnom prostredí. Dátum výstavby z roku 1990, napriek rekonštrukcii, nepredstavuje súčasné špecifikácie novej výstavby ani štandardy energetickej účinnosti.
Ref: VL548927
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť by sa hodila pre domácnosti hľadajúce kombináciu priestranného bývania, vonkajšieho vybavenia a dostupných služieb. Jednopodlažné usporiadanie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú vyhýbanie sa schodom, či už z dôvodu pohybovej schopnosti alebo životného štýlu. Rodiny alebo páry vyžadujúce tri samostatné spálne so súkromnými kúpeľňami by našli konfiguráciu vhodnou. Nedávna rekonštrukcia a funkcie inteligentného domu oslovia kupujúcich, ktorí chcú modernú technológiu v zabudnanej štvrti. Blízkosť golfových ihrísk robí túto nehnuteľnosť vhodnou pre nadšencov golfu, ktorí chcú pohodlný prístup k viacerým ihriskám. Stav pripravenosti na nasťahovanie prospieje tým, ktorí nechcú čakať na dokončenie novej výstavby. Mestská poloha s blízkymi službami by vyhovovala tým, ktorí uprednostňujú prístupnosť obchodov a reštaurácií pešo, nie izolované vidiecke prostredie. Pozícia nehnuteľnosti 9 km od Marbely ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou mestských služieb a rezidenčným pokojom.
Nehnuteľnosť ukazuje nedávnu rekonštrukciu zdôrazňujúcu tradičné aj súčasné prvky. Inteligentný domový systém predstavuje modernú technologickú integráciu, kontrolujúcu rôzne aspekty obytného prostredia. Podlahové kúrenie v celej nehnuteľnosti zaisťuje konzistentnú kontrolu klímy, doplnené teplou a studenou klimatizáciou pre celoročné pohodlie. Interiér má odhalené drevené trámy, ktoré pridávajú architektonický charakter pri zachovaní tradičnej stredomorskej estetiky. Vlastná stolárska výroba naznačuje prispôsobené prvky vyrobené na mieru. Prírodné tóny v povrchoch vytvárajú súdržnú atmosféru interiéru. Veľké okná vytvárajú vizuálne spojenie s vonkajšími priestormi a zároveň uľahčujú prirodzené svetlo. Súkromný bazén dokončený rovnakým porcelánovým materiálom ako interiérová podlaha demonštruje pozornosť vizuálnej kontinuite medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Kúpeľňové doplnky vrátane dvojitého umývadla, vane a samostatného sprchovacího kúta v hlavnej spálni odrážajú súčasné štandardy dizajnu kúpeľní. Nehnuteľnosť zahŕňa technické prípravy na potenciálne budúce vylepšenia vrátane kúrenia bazéna a inštalácie solárnych panelov.
S cenou začínajúcou na 2 750 000 € táto vila predstavuje prémiový segment na trhu s nehnuteľnosťami v Guadalmina Alta. Cenovka odráža 230 m² obytného priestoru, 805 m² pozemku, nedávnu rekonštrukciu a komplexné vybavenie vrátane súkromného bazéna a inteligentného domového systému. V porovnaní s regionálnymi alternatívami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) táto nehnuteľnosť zaberá zreteľne vyššiu cenovú kategóriu. Jednopodlažný dizajn a tri spálne s vlastnou kúpeľňou ponúkajú špecifickú hodnotovú ponuku, ktorá oprávňuje túto cenovú úroveň. Stav pripravenosti na nasťahovanie eliminuje čakacie doby spojené s novou výstavbou.
Bývanie v tejto vile v Guadalmina Alta by zahŕňalo štýl života vyvážený medzi rezidenčným pokojom a dostupnými službami. Rána by mohli začínať kávou na súkromnej terase, nasledované návštevou blízkych obchodov vo vzdialenosti 720 metrov. Jednopodlažné usporiadanie uľahčuje pohyb počas celého dňa, pričom kuchyňa slúži ako prirodzené stretnutie otvorené do vonkajšej terasy. Popoludnia by mohli zahrňať oddych pri bazéne alebo návštevu jednej z troch pláží vo vzdialenosti 2,2 kilometra. Blízkosť k golfovým ihriskám vo vzdialenosti 1,5-2,4 km podporuje pravidelné golfové aktivity. Večer by sa mohol stráviť v obývacej izbe, rozdelený medzi kútik s kozubom a pracovný priestor. Blízkosť k Marbeli vo vzdialenosti 9 km poskytuje prístup k širším možnostiam zábavy a stravovania pri zachovaní vzdialenosti od intenzívnej turistiky. Mestské vybavenie vrátane reštaurácií, lekární a bánk v rádiusu 2 km podporuje každodenné praktické potreby bez nutnosti rozsiahlej cesty.
Poloha vily v Guadalmina Alta ju umiestňuje do rozvinutého rezidenčného prostredia so zabudovanou infraštruktúrou. Okolitá oblasť ponúka 69 reštaurácií, 3 lekární a 4 banky v rádiusu 2 km, čo podporuje každodenné potreby bez významnej cesty. Verejná doprava zahŕňa 8 autobusových liniek s 50 zastávkami v okolí, čo poskytuje alternatívy k súkromným vozidlám. Poloha vo výške 16 metrov nad morom prispieva k miernym klimatickým podmienkam pri zachovaní blízkosti pobrežných oblastí. Nehnuteľnosť je umiestnená 9 kilometrov od Marbelly, hlavného mestského centra s približne 147 958 obyvateľmi, čo ponúka prístup k širším službám, nakupovaniu a zábave. Regionálny kontext zahŕňa blízkosť väčších miest ako Málaga (57 km, 579 076 obyvateľov) a Algeciras (57 km, 121 957 obyvateľov), hoci tieto vyžadujú významnejšie cesty pre pravidelné návštevy. Okolitá štvrť predstavuje zmes rezidenčných nehnuteľností so zabudovanou krajinovou úpravou, čo naznačuje vyspelý vývoj, nie novú výstavbu.
Mapa ukazuje polohu vily v Guadalmina Alta, situovanú medzi stredomorským pobrežím a mestskými vývojmi. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje do rádiusu 2 km od viacerých pláží vrátane Playa San Pedro a Playa Atalaya. Golfové vybavenie vrátane golfového ihriska El Campanario je viditeľné na západe. Mapa ilustruje spojenie nehnuteľnosti s Marbellou, 9 km na severovýchod, a širšou oblasťou Costa del Sol tiahnucou sa na východ k mestu Málaga. Okolitá oblasť ukazuje zmes rezidenčných vývoju so zabudovanou infraštruktúrou, nie poľnohospodárske alebo prírodné priestory.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je umiestnená v Guadalmina Alta v obci Málaga, ktorá tvorí časť západnej Costa del Sol. Táto poloha ju umiestňuje približne 9 km od Marbelly, hlavného mestského centra so značnými službami a približne 147 958 obyvateľmi. Pozicionovanie vytvára rovnováhu medzi prístupnosťou mestských služieb a zachovaním rezidenčného charakteru. V rámci širšieho regionálneho kontextu je nehnuteľnosť situovaná medzi mestom Málaga (57 km na východ, 579 076 obyvateľov) a oblasťou Gibraltáru (52 km na západ). Táto stredová pozícia poskytuje prístup k dvom hlavným mestským centrám pri zachovaní výrazného pobrežného rezidenčného charakteru. Priama oblasť predstavuje zabudovanú rezidenčnú zónu, nie novo vyvinutú turistickú oblasť, čo prispieva k stabilite okolia. Medzinárodný charakter regiónu sa odráža v prítomnosti vzdelávacích inštitúcií s britskou a medzinárodnou výučbou v blízkosti.
Poloha vily ponúka praktický prístup k kľúčovým vybaveniam a destináciám. Prístup na pláže je možný na viacerých miestach vrátane Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, všetky približne 2,2 km ďaleko. Golfové vybavenie je v blízkosti s golfovým ihriskom El Campanario vo vzdialenosti 1,5 km a golfovým klubom El Paraíso vo vzdialenosti 2,4 km, čo podporuje pravidelné golfové aktivity. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 47 km, čo si vyžaduje približne 40-50 minút autom na medzinárodné cestovné spojenia. Nákupné potreby sú riešené supermarketom vo vzdialenosti 720 metrov, v dosahu chôdze. Zdravotnícke zariadenia zahŕňajú nemocnicu vo vzdialenosti 3,4 km a lekáreň vo vzdialenosti 734 metrov, čo zabezpečuje dostupné zdravotnícke služby. Marbella, hlavné servisné centrum, je vzdialená 9 km, čo ponúka rozsiahle nakupovanie, stravovanie a zábavné možnosti. Poloha obsahuje infraštruktúru pre nabíjanie elektromobilov vo vzdialenosti 2,0 km, čo podporuje majiteľov elektromobilov. Relatívne rovinatý terén so sklonom 0,2 % smerom k pláži uľahčuje pohyb a prístupnosť.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť ťaží zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a historickými hodinami slnka 3 856 za rok. Toto hojné slnko podporuje vonkajšie bývanie počas celého roka. Teplotný rozsah sa pohybuje medzi 12-26°C v priemere, čo zabezpečuje pohodlné podmienky bez extrémnych výkyvov teploty. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, čo umožňuje pravidelné používanie bazéna a pláží. Nadmorská výška 16 metrov nad morom prispieva k miernym podmienkam pri zachovaní blízkosti pobrežných vplyvov. Západná orientácia nehnuteľnosti ovplyvňuje vzory expozície slnka, s pravdepodobným popoľudňajším a večerným slnkom vo vonkajších priestoroch. Relatívne rovinatý terén s minimálnym sklonom smerom k pláži vytvára stabilné podmienky v okolí nehnuteľnosti. Región zažíva približne 32 miestnych festivalov ročne, čo odráža možnosti kultúrneho zapojenia v prirodzenom a sociálnom prostredí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť poskytuje prístup k viacerým plážam s Modrou vlajkou vrátane Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, všetky vo vzdialenosti približne 2,2 km. Tieto pláže ponúkajú vysoké environmentálne štandardy a zariadenia pre rekreačné aktivity. Nadšenci golfu ťažia z blízkosti golfového ihriska El Campanario vo vzdialenosti 1,5 km a golfového klubu El Paraíso vo vzdialenosti 2,4 km, čo poskytuje možnosti pre pravidelnú hru na rôznych ihriskách. Športové vybavenie v oblasti zahŕňa centrum Apolo vo vzdialenosti 0,9 km a plavecké bazény vo vzdialenosti 1,5 km. Prístavy sú prístupné v maríne Puerto Banús a Puerto Deportivo José Banus, obe 4,8 km ďaleko, čo ponúka vodné aktivity a stravovacie možnosti. Súkromný plavecký bazén vily s porcelánovým povrchom poskytuje okamžitú rekreačnú možnosť bez opustenia domova. Krytá terasa a vonkajšie priestory podporujú stolovanie pod holým nebom a oddych typický pre stredomorský štýl života. Medzinárodné školy vrátane The International School of Estepona (2,6 km) a British International School (9,1 km) ponúkajú vzdelávacie zariadenia pre rodiny s deťmi.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je umiestnená v Guadalmina Alta v obci Málaga, ktorá tvorí časť západnej Costa del Sol. Táto poloha ju umiestňuje približne 9 km od Marbelly, hlavného mestského centra so značnými službami a približne 147 958 obyvateľmi. Pozicionovanie vytvára rovnováhu medzi prístupnosťou mestských služieb a zachovaním rezidenčného charakteru. V rámci širšieho regionálneho kontextu je nehnuteľnosť situovaná medzi mestom Málaga (57 km na východ, 579 076 obyvateľov) a oblasťou Gibraltáru (52 km na západ). Táto stredová pozícia poskytuje prístup k dvom hlavným mestským centrám pri zachovaní výrazného pobrežného rezidenčného charakteru. Priama oblasť predstavuje zabudovanú rezidenčnú zónu, nie novo vyvinutú turistickú oblasť, čo prispieva k stabilite okolia. Medzinárodný charakter regiónu sa odráža v prítomnosti vzdelávacích inštitúcií s britskou a medzinárodnou výučbou v blízkosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s alternatívami v regii, táto vila v Guadalmina Alta zaujíma vyššiu cenovú kategóriu s cenou od 2 750 000 €. Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ukazuje výrazný cenový rozdiel, ktorý odráža polohu, veľkosť a štandard vybavenia. Zatiaľ čo tieto alternatívy často predstavujú novšie výstavby s menšími pozemkami, táto vila ponúka väčší pozemok (805 m²), zabudovanú lokalitu s priamym prístupom k službám a dokončený stav bez čakacích dôb. V porovnaní s projektami v blízkosti, ako Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), táto nehnuteľnosť poskytuje jednopodlažný dizajn, vyššiu úroveň vnútornej výbavy a prímorsku polohu s golfom v blízkosti. Regionálne je Guadalmina Alta vnímaná ako stabilná, vysoko hodnotená rezidenčná oblasť v porovnaní s rozvíjajúcimi sa lokalitami, ktoré môžu ponúkať nižšie vstupné ceny, ale s potenciálne menšou dlouhodobou hodnotou. Vila reprezentuje segment trhu zameraný na kvalitu, polohu a hotové bývanie namiesto špeculatívnych investícii do rozvojových projektov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID